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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,208 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,208筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.1 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,251 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,373 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港口23之68號 全F/3F 2021-05-20
20.4萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.29 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +398 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 4F/6F 2021-05-19
18.7萬/坪 總價 738 萬（扣車位 633 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +251 萬（+34%）
臺南市安定區港口270之1號 2F/7F 2021-05-17
22.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.51 坪 屋齡4年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +184 萬（+34%）
臺南市安定區安定371之9號 全F/3F 2021-05-15
22.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +357 萬（+34%）
臺南市安定區海寮166之4號 全F/2F 2021-05-15
10.5萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡46年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +119 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之66號 全F/4F 2021-05-15
24.8萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 45.33 坪
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +383 萬（+34%）
臺南市安定區安定386之36號 全F/3F 2021-05-12
17.3萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.48 坪
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +285 萬（+34%）
臺南市安定區港口22之23號 4F/5F 2021-05-08
16.1萬/坪 總價 483 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.03 坪
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +164 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 3F/6F 2021-05-08
18.7萬/坪 總價 695 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.89 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +237 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 4F/6F 2021-05-08
18.8萬/坪 總價 524 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.91 坪
現在能賣多少 702 萬 較當時 +178 萬（+34%）
臺南市安定區許中營12之5號 全F/4F 2021-05-03
13.5萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 51.71 坪 屋齡18年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +238 萬（+34%）
臺南市安定區新吉78之19號 全F/4F 2021-04-27
20.1萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 63.3 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +432 萬（+34%）
臺南市安定區新吉71之3號 全F/3F 2021-04-27
9.2萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.57 坪 屋齡31年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +183 萬（+34%）
臺南市安定區港口85之2號 2F/6F 2021-04-23
19.4萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +167 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 4F/6F 2021-04-23
18.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪
現在能賣多少 764 萬 較當時 +194 萬（+34%）
臺南市安定區安定371之12號 全F/3F 2021-04-19
25.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 43.12 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +374 萬（+34%）
臺南市安定區港口270之1號 4F/7F 2021-04-19
18.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +213 萬（+34%）
臺南市安定區安定371之16號 全F/3F 2021-04-17
25.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 47.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +408 萬（+34%）
臺南市安定區安定371之8號 全F/3F 2021-04-17
25.1萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 47.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +408 萬（+34%）
臺南市安定區安定371之11號 全F/3F 2021-04-17
23.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +374 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 6F/6F 2021-04-17
19.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.97 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +228 萬（+34%）
臺南市安定區大同117之5號 全F/3F 2021-04-16
19.9萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.65 坪
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +330 萬（+34%）
臺南市安定區許中營22之10號 全F/3F 2021-04-13
19.0萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.13 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +388 萬（+34%）
臺南市安定區安定156之5號 全F/2F 2021-04-13
16.6萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 490 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 29.43 坪 屋齡36年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +167 萬（+34%）
臺南市安定區安定371之10號 全F/3F 2021-04-12
23.3萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.17 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +374 萬（+34%）
臺南市安定區港口270之1號 6F/7F 2021-04-12
20.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +221 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 5F/6F 2021-04-10
18.4萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.81 坪
現在能賣多少 710 萬 較當時 +180 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 5F/6F 2021-04-10
18.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.91 坪
現在能賣多少 684 萬 較當時 +174 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 4F/6F 2021-04-08
18.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.97 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +221 萬（+34%）
臺南市安定區六塊寮31之13號 全F/3F 2021-04-07
17.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 67.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +402 萬（+34%）
臺南市安定區六塊寮31之12號 全F/3F 2021-04-07
18.2萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 67.14 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +415 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 3F/6F 2021-04-07
18.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.97 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +214 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 2F/6F 2021-04-07
17.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 515 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.97 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +211 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 4F/6F 2021-04-01
18.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪
現在能賣多少 603 萬 較當時 +153 萬（+34%）
臺南市安定區許中營12之111號 全F/4F 2021-03-31
16.2萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.17 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +327 萬（+34%）
臺南市安定區安定245之30號 全F/5F 2021-03-30
15.4萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,152 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.81 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +392 萬（+34%）
臺南市安定區許中營30之8號 全F/4F 2021-03-27
12.6萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 59.72 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +255 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 2F/6F 2021-03-23
17.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.91 坪
現在能賣多少 670 萬 較當時 +170 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 2F/6F 2021-03-23
16.2萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +135 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 3F/6F 2021-03-23
18.0萬/坪 總價 503 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.91 坪
現在能賣多少 674 萬 較當時 +171 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 6F/6F 2021-03-23
19.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪
現在能賣多少 630 萬 較當時 +160 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 3F/6F 2021-03-23
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.14 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +265 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 5F/6F 2021-03-23
18.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪
現在能賣多少 617 萬 較當時 +157 萬（+34%）
臺南市安定區許中營30之15號 全F/4F 2021-03-22
15.4萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.27 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +306 萬（+34%）
臺南市安定區安定371之18號 全F/3F 2021-03-20
24.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.32 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +408 萬（+34%）
臺南市安定區港口41之9號 全F/3F 2021-03-20
18.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 55.25 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +340 萬（+34%）
臺南市安定區港子尾55之8號 5F/7F 2021-03-20
18.3萬/坪 總價 711 萬（扣車位 711 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.92 坪 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +242 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 3F/6F 2021-03-19
18.1萬/坪 總價 445 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪
現在能賣多少 596 萬 較當時 +151 萬（+34%）
臺南市安定區管寮138之15號 全F/3F 2021-03-17
18.9萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 786 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.63 坪
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +267 萬（+34%）
臺南市安定區港口390之6號 全F/3F 2021-03-17
16.2萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 838 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 51.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +285 萬（+34%）

共 1,373 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／28 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,208 筆，資料截至 2026 年第三季。

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