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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 472 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區許中營26之7號 3F/5F 2024-04-21
28.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.1坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市安定區安定33之16號 5F/5F 2024-04-20
29.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −106 萬
臺南市安定區安定33之16號 4F/5F 2024-04-20
29.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.86坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安定區海寮27之1號 5F/5F 2024-04-14
25.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳2衛 23.47坪 屋齡1年
臺南市安定區安定33之16號 3F/5F 2024-04-13
28.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.2坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安定區安定33之17號 3F/5F 2024-04-12
35.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳2衛 27坪 屋齡1年 含車位
臺南市安定區海寮27之8號 全F/4F 2024-04-09
24.9萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 10房0廳11衛 83.76坪 屋齡1年
臺南市安定區安定33之16號 4F/5F 2024-04-05
32.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市安定區港口334之6號 全F/4F 2024-04-03
19.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳5衛 57.66坪 屋齡8年
臺南市安定區大同26之1號 全F/4F 2024-04-01
33.6萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房2廳5衛 70.74坪 屋齡1年
臺南市安定區海寮27之1號 3F/5F 2024-04-01
27.1萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房2廳2衛 23.47坪 屋齡1年
臺南市安定區港口270之1號 6F/7F 2024-04-01
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市安定區海寮27之1號 4F/5F 2024-03-25
24.8萬/坪 總價 582 萬
華廈 2房2廳2衛 23.47坪 屋齡1年
臺南市安定區許中營1之72號 2F/6F 2024-03-24
25.8萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 25.92坪 屋齡1年
臺南市安定區許中營1之72號 2F/6F 2024-03-23
25.9萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 25.81坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安定區安定33之17號 5F/5F 2024-03-23
28.4萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 22.46坪 屋齡1年
臺南市安定區港口393之20號 全F/2F 2024-03-19
16.8萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 438 萬
透天 3房2廳2衛 26.09坪 屋齡41年
臺南市安定區海寮27之1號 2F/5F 2024-03-16
24.4萬/坪 總價 573 萬
華廈 2房2廳2衛 23.47坪 屋齡1年
臺南市安定區港口396之3號 3F/7F 2024-03-16
26.7萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.77坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市安定區許中營1之72號 5F/6F 2024-03-13
27.7萬/坪 總價 813 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.03坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市安定區許中營1之72號 4F/6F 2024-03-10
26.5萬/坪 總價 773 萬（扣車位 683 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.92坪 屋齡1年 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市安定區港口396之3號 6F/7F 2024-03-08
29.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區安定301之1號 全F/3F 2024-03-06
28.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 7房2廳3衛 58.81坪 屋齡25年
臺南市安定區許中營26之7號 5F/5F 2024-03-03
23.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.73坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2024-03-03
25.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺南市安定區許中營1之72號 3F/6F 2024-03-01
26.5萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 25.92坪 屋齡1年
臺南市安定區海寮30之5號 全F/1F 2024-03-01
18.0萬/坪 土地 1.5 萬/坪 總價 951.8 萬
透天 6房0廳1衛 52.88坪 屋齡29年
臺南市安定區蘇厝293之75號 4F/7F 2024-02-28
9.2萬/坪 總價 466.3 萬
華廈 5房1廳5衛 50.77坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市安定區許中營1之72號 6F/6F 2024-02-18
27.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.03坪 屋齡1年 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −56 萬
臺南市安定區許中營26之10號 5F/5F 2024-02-17
29.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.54坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺南市安定區許中營1之72號 5F/6F 2024-02-05
27.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 773 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.37坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市安定區許中營90之26號 2F/9F 2024-01-24
24.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.35坪 屋齡3年 含車位
臺南市安定區安定33之16號 2F/5F 2024-01-20
32.4萬/坪 總價 993 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安定區許中營1之72號 4F/6F 2024-01-20
26.5萬/坪 總價 843 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.37坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市安定區港口270之1號 2F/7F 2024-01-13
23.9萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 28.89坪 屋齡7年
臺南市安定區安定33之17號 3F/5F 2024-01-06
29.0萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳2衛 21.9坪 屋齡1年
臺南市安定區安定33之16號 2F/5F 2024-01-02
28.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.86坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安定區海寮27之1號 3F/5F 2023-12-30
27.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安定區油車38之1號 全F/3F 2023-12-21
11.0萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 488 萬
透天 4房1廳3衛 44.21坪 屋齡24年
臺南市安定區港口331之22號 6F/6F 2023-12-17
24.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.7坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市安定區新吉14之3號 全F/3F 2023-12-12
19.7萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 8房3廳5衛 117.01坪 屋齡19年
臺南市安定區港口384之6號 全F/3F 2023-12-12
18.5萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 42.26坪 屋齡29年
臺南市安定區海寮199之10號 全F/3F 2023-12-10
19.0萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳3衛 37.33坪 屋齡29年
臺南市安定區許中營1之72號 6F/6F 2023-12-09
27.7萬/坪 總價 813 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.03坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市安定區許中營1之72號 2F/6F 2023-12-09
25.8萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 25.92坪 屋齡0年
臺南市安定區港口331之21號 5F/6F 2023-11-30
28.0萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.69坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺南市安定區港口331之22號 3F/6F 2023-11-29
26.1萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳1衛 21.81坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營23之40號 全F/4F 2023-11-24
17.0萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 5房3廳3衛 65.23坪 屋齡18年
臺南市安定區許中營1之72號 4F/6F 2023-11-18
26.3萬/坪 總價 778 萬（扣車位 683 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.03坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −92 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −132 萬
臺南市安定區蘇厝38之2號 2F/5F 2023-11-18
26.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +34 萬

共 472 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／10 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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