首頁›臺南市›安定區

臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,373 筆 · 單價中位 15.8 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港口99之5號 全F/4F 2017-05-05
17.4萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 7房2廳3衛 63.34坪 屋齡1年
臺南市安定區管寮149之8號 全F/3F 2017-05-01
13.0萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳3衛 43.73坪 屋齡1年
臺南市安定區管寮149之13號 全F/3F 2017-05-01
14.1萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 595 萬
透天 4房2廳3衛 42.1坪 屋齡1年
臺南市安定區管寮149之5號 全F/3F 2017-05-01
14.5萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 628 萬
透天 4房2廳3衛 43.3坪 屋齡1年
臺南市安定區管寮149之15號 全F/3F 2017-05-01
14.0萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳3衛 42.1坪 屋齡1年
臺南市安定區管寮149之9號 全F/3F 2017-05-01
14.3萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 603 萬
透天 4房2廳3衛 42.1坪 屋齡1年
臺南市安定區管寮149之16號 全F/3F 2017-05-01
13.5萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳3衛 43.73坪 屋齡1年
臺南市安定區管寮149之12號 全F/3F 2017-05-01
13.8萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 43.62坪 屋齡1年
臺南市安定區管寮149之11號 全F/3F 2017-05-01
13.8萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 43.62坪 屋齡1年
臺南市安定區管寮149之7號 全F/3F 2017-05-01
15.1萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 46.36坪 屋齡1年
臺南市安定區管寮149之10號 全F/3F 2017-05-01
13.9萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 585 萬
透天 4房2廳3衛 42.1坪 屋齡1年
臺南市安定區管寮149之6號 全F/3F 2017-05-01
14.4萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 625 萬
透天 4房2廳3衛 43.3坪 屋齡1年
臺南市安定區管寮149之3號 全F/3F 2017-05-01
14.6萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 43.3坪 屋齡1年
臺南市安定區管寮149之2號 全F/3F 2017-05-01
14.8萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳3衛 43.3坪 屋齡1年
臺南市安定區管寮149之1號 全F/3F 2017-05-01
15.0萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 675 萬
透天 4房2廳3衛 44.92坪 屋齡1年
臺南市安定區港口309之27號 全F/4F 2017-04-29
12.6萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 702 萬
透天 5房2廳4衛 55.56坪 屋齡2年
臺南市安定區海寮20之13號 全F/2F 2017-04-26
8.0萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 258 萬
透天 4房2廳3衛 32.31坪 屋齡36年
臺南市安定區港口238之15號 全F/3F 2017-04-26
14.2萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 56.33坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺南市安定區許中營12之40號 全F/4F 2017-04-22
12.2萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 55.87坪 屋齡13年
臺南市安定區許中營75之28號 全F/3F 2017-04-21
13.6萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 645 萬
透天 4房2廳4衛 47.41坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市安定區許中營75之37號 全F/5F 2017-04-18
12.5萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 12房12廳2衛 119.71坪 屋齡2年
臺南市安定區許中營37之1號 全F/4F 2017-04-13
10.5萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
透天 4房3廳3衛 72.51坪 屋齡8年 含車位
臺南市安定區許中營38之19號 全F/4F 2017-04-12
11.5萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 770 萬
透天 6房2廳7衛 66.91坪 屋齡1年
臺南市安定區六塊寮1之17號 全F/2F 2017-04-10
6.9萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 235 萬
透天 3房2廳2衛 34.23坪 屋齡32年
臺南市安定區港口408之7號 全F/3F 2017-04-10
7.9萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 400 萬
透天 6房2廳3衛 50.71坪 屋齡24年
臺南市安定區港口309之22號 全F/4F 2017-04-06
12.4萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳4衛 53.33坪 屋齡2年
臺南市安定區港口309之23號 全F/4F 2017-04-02
12.1萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳4衛 55.56坪 屋齡2年
臺南市安定區新吉73之26號 全F/3F 2017-04-02
8.9萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳3衛 48.22坪 屋齡21年
臺南市安定區油車8之9號 全F/4F 2017-03-29
11.4萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 555 萬
透天 5房1廳4衛 48.71坪 屋齡1年
臺南市安定區港口399之66號 全F/4F 2017-03-23
12.1萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房1廳3衛 64.54坪 屋齡11年
臺南市安定區許中營22之5號 全F/3F 2017-03-22
14.0萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房1廳3衛 54.28坪 屋齡4年
臺南市安定區下洲子17之15號 全F/3F 2017-03-14
10.6萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 47.18坪 屋齡11年
臺南市安定區港口99之3號 全F/4F 2017-03-14
17.2萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳5衛 62.67坪 屋齡1年
臺南市安定區新吉78之17號 全F/4F 2017-03-12
14.1萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳5衛 63.67坪 屋齡0年
臺南市安定區港口309之28號 全F/4F 2017-03-12
12.8萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳4衛 61.06坪 屋齡2年
臺南市安定區油車8之10號 全F/4F 2017-03-10
10.3萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 481 萬
透天 4房1廳3衛 46.81坪 屋齡1年
臺南市安定區港口277之5號 全F/3F 2017-03-10
11.6萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 655 萬
透天 5房2廳5衛 56.69坪 屋齡2年
臺南市安定區港口242之11號 1F/2F 2017-03-09
14.7萬/坪 總價 550 萬
店面 3房1廳3衛 37.31坪 屋齡28年
臺南市安定區港口99之2號 全F/4F 2017-03-07
17.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 5房2廳5衛 62坪 屋齡1年
臺南市安定區港口309之9號 全F/4F 2017-03-02
12.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳4衛 53.33坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺南市安定區港口253之115號 全F/3F 2017-03-01
14.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳4衛 42.37坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市安定區蘇厝222之4號 全F/2F 2017-02-24
10.7萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 310 萬
透天 2房2廳2衛 28.97坪 屋齡27年
臺南市安定區港口247之5號 全F/3F 2017-02-16
13.8萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 52.81坪 屋齡1年
臺南市安定區港口309之8號 全F/4F 2017-02-15
11.6萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 645 萬
透天 5房2廳4衛 55.56坪 屋齡2年
臺南市安定區海寮173之4號 全F/4F 2017-02-11
6.5萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房1廳3衛 51.1坪 屋齡22年
臺南市安定區港口253之113號 全F/3F 2017-02-09
14.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳4衛 42.37坪 屋齡2年
臺南市安定區港口309之5號 全F/4F 2017-02-07
12.5萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 725 萬
透天 5房2廳4衛 57.98坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺南市安定區港口347號 全F/3F 2017-02-05
8.9萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 520 萬
透天 6房2廳3衛 58.19坪 屋齡22年
臺南市安定區許中營76之19號 全F/3F 2017-02-04
11.0萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳4衛 57.49坪 屋齡12年
臺南市安定區港口37之1號 全F/3F 2017-01-25
15.2萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳5衛 60.6坪 屋齡3年

共 1,373 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／28 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

在安定區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在安定區要過戶?周邊 7 位登記代書 —— 找這區代書

安定區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…