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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,370 筆 · 單價中位 15.8 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區六塊寮62之3號 全F/4F 2018-09-20
13.2萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳5衛 69.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +903 萬（+99%）
臺南市安定區海寮160之6號 全F/4F 2018-09-18
10.0萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳4衛 74.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +744 萬（+99%）
臺南市安定區許中營75之38號 全F/5F 2018-09-15
13.7萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,845 萬
透天 12房1廳12衛 135.1坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −155 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −249 萬
現在能賣多少 3,676 萬 較當時 +1,831 萬（+99%）
臺南市安定區海寮62之2號 全F/3F 2018-09-13
15.4萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 845 萬
透天 4房2廳4衛 54.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +838 萬（+99%）
臺南市安定區安定245之31號 全F/5F 2018-09-09
11.3萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 845 萬
透天 4房2廳4衛 74.81坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +838 萬（+99%）
臺南市安定區管寮91之2號 全F/4F 2018-09-06
12.9萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房1廳6衛 85.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +1,091 萬（+99%）
臺南市安定區港口255之3號 全F/3F 2018-09-05
14.2萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 728 萬
透天 4房2廳5衛 51.31坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +722 萬（+99%）
臺南市安定區港口16之8號 全F/3F 2018-09-01
11.7萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳3衛 52.25坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +605 萬（+99%）
臺南市安定區六塊寮8之16號 全F/3F 2018-08-29
14.3萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 50.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +714 萬（+99%）
臺南市安定區安定105之2號 全F/2F 2018-08-29
14.1萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 53.18坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +744 萬（+99%）
臺南市安定區安定105之3號 全F/2F 2018-08-29
10.3萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 53.18坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +546 萬（+99%）
臺南市安定區安定156之5號 全F/2F 2018-08-27
10.9萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳2衛 29.43坪 屋齡33年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +318 萬（+99%）
臺南市安定區六塊寮8之15號 全F/3F 2018-08-11
14.1萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳3衛 50.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +704 萬（+99%）
臺南市安定區新吉56之132號 全F/4F 2018-08-09
11.3萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 63.62坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +714 萬（+99%）
臺南市安定區港口25之57號 全F/3F 2018-08-06
10.0萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房3廳3衛 45.84坪 屋齡22年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +456 萬（+99%）
臺南市安定區安定58之42號 全F/2F 2018-08-02
17.0萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 37坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +625 萬（+99%）
臺南市安定區海寮161之5號 全F/4F 2018-07-31
11.1萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 738 萬
透天 4房2廳4衛 66.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +732 萬（+99%）
臺南市安定區港口7之9號 全F/3F 2018-07-25
4.1萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 130 萬
透天 3房0廳3衛 31.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +129 萬（+99%）
臺南市安定區新吉19號 全F/4F 2018-07-21
11.0萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳3衛 60.98坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +665 萬（+99%）
臺南市安定區新吉78之7號 全F/4F 2018-07-20
15.2萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳5衛 65.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +992 萬（+99%）
臺南市安定區許中營12之128號 全F/4F 2018-07-18
12.9萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 772 萬
透天 3房2廳2衛 59.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +766 萬（+99%）
臺南市安定區港口42之16號 全F/4F 2018-07-17
15.7萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 715 萬
透天 5房1廳4衛 45.57坪
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +709 萬（+99%）
臺南市安定區海寮132之124號 全F/4F 2018-07-17
7.6萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 435 萬
透天 4房2廳3衛 57坪 屋齡26年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +432 萬（+99%）
臺南市安定區許中營12之126號 全F/4F 2018-07-16
13.3萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 56.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +744 萬（+99%）
臺南市安定區安定2之2號 全F/2F 2018-07-14
4.8萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 150 萬
透天 4房2廳2衛 31.43坪 屋齡32年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +149 萬（+99%）
臺南市安定區港子尾12之4號 全F/2F 2018-07-11
12.7萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 450 萬
透天 1房3廳2衛 35.42坪 屋齡35年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +447 萬（+99%）
臺南市安定區新吉49之40號 全F/3F 2018-07-10
15.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 48.98坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +774 萬（+99%）
臺南市安定區六塊寮8之22號 全F/3F 2018-07-03
17.4萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 40.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +695 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝293之81號 全F/3F 2018-07-03
8.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳3衛 63.66坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +526 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝255號 全F/2F 2018-07-01
18.8萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 58.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +1,091 萬（+99%）
臺南市安定區六塊寮8之12號 全F/3F 2018-06-29
14.3萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 50.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +714 萬（+99%）
臺南市安定區新吉49之23號 全F/3F 2018-06-28
15.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 48.98坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +774 萬（+99%）
臺南市安定區新吉78之22號 全F/4F 2018-06-21
14.5萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳5衛 63.3坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +913 萬（+99%）
臺南市安定區港口42之20號 全F/4F 2018-06-16
15.4萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房1廳4衛 45.57坪
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +695 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝412之8號 全F/4F 2018-06-13
12.4萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房3廳3衛 52.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +645 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝412之2號 全F/4F 2018-06-13
12.1萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 632 萬
透天 3房3廳3衛 52.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +627 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝412之7號 全F/4F 2018-06-13
12.4萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房3廳3衛 52.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +645 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝412之1號 全F/4F 2018-06-13
11.5萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房3廳3衛 55.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +635 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝412之9號 全F/4F 2018-06-13
11.7萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房3廳3衛 54.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +633 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝412之3號 全F/4F 2018-06-13
12.1萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房3廳3衛 52.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +625 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝412之6號 全F/4F 2018-06-13
12.1萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 635 萬
透天 3房3廳3衛 52.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +630 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝412之5號 全F/4F 2018-06-13
12.1萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 635 萬
透天 3房3廳3衛 52.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +630 萬（+99%）
臺南市安定區下洲子12之3號 全F/2F 2018-06-11
18.7萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳2衛 58.93坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +1,091 萬（+99%）
臺南市安定區港口41之3號 全F/3F 2018-05-28
13.7萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳4衛 56.76坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +774 萬（+99%）
臺南市安定區港口42之18號 全F/4F 2018-05-26
15.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房1廳4衛 45.57坪
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +695 萬（+99%）
臺南市安定區六塊寮8之17號 全F/3F 2018-05-26
14.3萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 50.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +714 萬（+99%）
臺南市安定區港口279之4號 全F/3F 2018-05-23
7.7萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房1廳2衛 45.54坪 屋齡26年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +347 萬（+99%）
臺南市安定區新吉78之26號 全F/4F 2018-05-20
14.8萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳5衛 67.11坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +982 萬（+99%）
臺南市安定區新吉56之39號 全F/3F 2018-05-20
12.0萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 52.61坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +625 萬（+99%）
臺南市安定區下洲子12之7號 全F/3F 2018-05-19
13.4萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 658 萬
透天 4房2廳3衛 48.91坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +653 萬（+99%）

共 1,370 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／28 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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