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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,370 筆 · 單價中位 15.8 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區蘇厝35之1號 全F/4F 2018-05-17
13.7萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳4衛 67.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +923 萬（+99%）
臺南市安定區大同146之2號 全F/2F 2018-05-16
11.6萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房1廳2衛 34.4坪 屋齡34年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +397 萬（+99%）
臺南市安定區海寮62之7號 全F/3F 2018-05-12
15.1萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳4衛 54.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +819 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝35之2號 全F/4F 2018-05-12
13.3萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 67.91坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +893 萬（+99%）
臺南市安定區許中營22之9號 全F/3F 2018-05-09
12.8萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 718 萬
透天 4房2廳3衛 56.13坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +712 萬（+99%）
臺南市安定區港口42之3號 全F/4F 2018-05-08
15.8萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房1廳4衛 45.6坪
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +714 萬（+99%）
臺南市安定區六塊寮8之7號 全F/3F 2018-05-05
15.2萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房2廳3衛 50.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +759 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝293之117號 全F/3F 2018-04-29
7.7萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 545 萬
透天 3房2廳3衛 70.95坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +541 萬（+99%）
臺南市安定區安定463號 全F/4F 2018-04-28
6.0萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房1廳3衛 71.24坪 屋齡26年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +427 萬（+99%）
臺南市安定區下洲子12-5號 全F/3F 2018-04-25
13.5萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 725 萬
透天 4房2廳3衛 53.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +719 萬（+99%）
臺南市安定區許中營12之127號 全F/4F 2018-04-21
14.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 798 萬
透天 3房2廳2衛 54.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +792 萬（+99%）
臺南市安定區港口270之1號 2F/7F 2018-04-21
12.9萬/坪 總價 312 萬
華廈 2房2廳2衛 24.21坪 屋齡1年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +310 萬（+99%）
臺南市安定區港口270之1號 2F/7F 2018-04-21
13.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳2衛 24.51坪 屋齡1年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +318 萬（+99%）
臺南市安定區海寮199之2號 全F/3F 2018-04-20
6.2萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 230 萬
透天 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 458 萬 較當時 +228 萬（+99%）
臺南市安定區六塊寮8之8號 全F/3F 2018-04-15
14.2萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳3衛 50.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +709 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝327之11號 全F/4F 2018-04-15
8.9萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 445 萬
透天 4房1廳3衛 50坪 屋齡22年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +442 萬（+99%）
臺南市安定區六塊寮8之10號 全F/3F 2018-04-14
14.3萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 50.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +714 萬（+99%）
臺南市安定區海寮44之15號 全F/4F 2018-04-14
5.3萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 335 萬
透天 5房1廳3衛 62.65坪 屋齡25年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +332 萬（+99%）
臺南市安定區安定46之3號 全F/2F 2018-04-13
6.5萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 220 萬
透天 4房2廳2衛 33.7坪 屋齡30年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +218 萬（+99%）
臺南市安定區港口42之23號 全F/4F 2018-04-08
15.4萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房1廳4衛 45.57坪
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +695 萬（+99%）
臺南市安定區新吉78之9號 全F/4F 2018-04-01
14.2萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳5衛 63.3坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +893 萬（+99%）
臺南市安定區海寮132之72號 全F/4F 2018-03-28
6.5萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 385 萬
透天 3房3廳3衛 59.69坪 屋齡26年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +382 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝450之2號 全F/2F 2018-03-27
9.5萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 220 萬
透天 2房1廳1衛 23.1坪 屋齡30年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +218 萬（+99%）
臺南市安定區港口253之103號 全F/3F 2018-03-24
13.5萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 521 萬
透天 3房2廳3衛 38.56坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +517 萬（+99%）
臺南市安定區許中營74之5號 全F/3F 2018-03-23
14.5萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 748 萬
透天 3房2廳3衛 51.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +742 萬（+99%）
臺南市安定區下洲子12-10號 全F/3F 2018-03-22
13.2萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 639 萬
透天 4房2廳3衛 48.51坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +634 萬（+99%）
臺南市安定區許中營35之8號 全F/3F 2018-03-19
11.7萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳2衛 61.49坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +714 萬（+99%）
臺南市安定區港口270之1號 7F/7F 2018-03-18
13.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳2衛 24.51坪 屋齡1年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +318 萬（+99%）
臺南市安定區安定52之17號 全F/3F 2018-03-15
8.8萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳3衛 51.34坪 屋齡25年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +447 萬（+99%）
臺南市安定區安定396之1號 全F/4F 2018-03-14
14.0萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳5衛 75.14坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +1,042 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝8之2號 全F/2F 2018-03-14
19.3萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 707 萬
透天 2房2廳2衛 36.66坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +702 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝333號 全F/3F 2018-03-13
7.0萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳3衛 42.75坪 屋齡26年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +298 萬（+99%）
臺南市安定區許中營17之22號 全F/4F 2018-03-12
13.0萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房1廳2衛 56.26坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +724 萬（+99%）
臺南市安定區港口42之13號 全F/4F 2018-03-07
15.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 855 萬
透天 5房1廳4衛 53.64坪
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +848 萬（+99%）
臺南市安定區許中營17之30號 全F/4F 2018-03-07
12.4萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳5衛 53.21坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +655 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝72之13號 全F/3F 2018-03-06
10.3萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳3衛 35.08坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +357 萬（+99%）
臺南市安定區下洲子12-8號 全F/3F 2018-03-01
13.9萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 48.91坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +675 萬（+99%）
臺南市安定區下洲子12-9號 全F/3F 2018-03-01
13.3萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 46.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +615 萬（+99%）
臺南市安定區下洲子12-6號 全F/3F 2018-03-01
13.6萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 51.57坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +695 萬（+99%）
臺南市安定區港口270之1號 6F/7F 2018-02-28
13.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +466 萬（+99%）
臺南市安定區許中營74之3號 全F/3F 2018-02-25
14.0萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +724 萬（+99%）
臺南市安定區港口23之76號 全F/3F 2018-02-24
13.4萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳3衛 51.38坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +685 萬（+99%）
臺南市安定區安定96之28號 全F/3F 2018-02-22
14.2萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 694 萬
透天 5房1廳3衛 48.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +689 萬（+99%）
臺南市安定區港口270之1號 3F/7F 2018-02-08
13.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +447 萬（+99%）
臺南市安定區許中營93之12號 全F/3F 2018-02-04
14.2萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳4衛 48.06坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +675 萬（+99%）
臺南市安定區港口270之1號 3F/7F 2018-02-03
13.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +447 萬（+99%）
臺南市安定區港口22之21號 全F/4F 2018-02-01
16.5萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 856 萬
透天 4房2廳5衛 51.85坪
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +849 萬（+99%）
臺南市安定區新吉139號 全F/2F 2018-01-31
11.1萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房2廳3衛 31.42坪 屋齡42年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +347 萬（+99%）
臺南市安定區安定245之20號 全F/5F 2018-01-29
13.2萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 113.25坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +1,488 萬（+99%）
臺南市安定區蘇厝482之11號 全F/3F 2018-01-25
9.3萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 460 萬
透天 5房2廳3衛 49.44坪 屋齡25年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +456 萬（+99%）

共 1,370 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／28 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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