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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,373 筆 · 單價中位 15.8 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港口270之1號 4F/7F 2017-10-16
13.1萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房2廳2衛 24.21坪 屋齡0年
臺南市安定區港口270之1號 3F/7F 2017-10-16
13.2萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳2衛 24.21坪 屋齡0年
臺南市安定區港口270之1號 6F/7F 2017-10-16
14.0萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.29坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 5F/7F 2017-10-16
12.6萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 3F/7F 2017-10-16
12.4萬/坪 總價 396 萬
華廈 3房2廳2衛 31.88坪 屋齡0年
臺南市安定區港口270之1號 6F/7F 2017-10-16
13.6萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳2衛 24.21坪 屋齡0年
臺南市安定區港口270之1號 4F/7F 2017-10-16
12.2萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 5F/7F 2017-10-16
13.2萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.51坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 7F/7F 2017-10-16
13.1萬/坪 總價 486 萬（扣車位 486 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 4F/7F 2017-10-16
12.8萬/坪 總價 436 萬（扣車位 436 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.19坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口270之1號 3F/7F 2017-10-16
13.2萬/坪 總價 382 萬
華廈 3房2廳2衛 28.89坪 屋齡0年
臺南市安定區港口270之1號 2017-10-16
12.9萬/坪 總價 382 萬（扣車位 317 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.8坪 含車位 65萬
臺南市安定區安定96之29號 全F/3F 2017-10-06
15.0萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房1廳3衛 48.78坪
臺南市安定區六塊寮85之6號 全F/3F 2017-10-06
12.0萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 543 萬
透天 4房2廳3衛 45.42坪 屋齡23年
臺南市安定區港子尾66之2號 全F/3F 2017-10-06
9.5萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房3廳3衛 84.1坪 屋齡21年
臺南市安定區許中營22之12號 全F/3F 2017-10-01
13.0萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 57.8坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺南市安定區許中營23之11號 全F/4F 2017-09-29
9.6萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 625 萬
透天 5房2廳3衛 65.3坪 屋齡12年
臺南市安定區港口372之6號 全F/2F 2017-09-29
11.1萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 7房1廳2衛 31.56坪 屋齡33年
臺南市安定區港口41之10號 全F/3F 2017-09-13
11.9萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 330 萬
透天 5房1廳3衛 27.83坪 屋齡2年
臺南市安定區安定96之30號 全F/3F 2017-09-06
15.3萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房1廳3衛 48.9坪
臺南市安定區安定396之3號 全F/4F 2017-09-05
14.6萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳5衛 68.66坪 屋齡4年
臺南市安定區許中營75之45號 全F/5F 2017-09-04
14.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 16房0廳16衛 154.67坪 屋齡2年
臺南市安定區安定96之26號 全F/4F 2017-08-29
13.2萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 988 萬
透天 5房1廳3衛 74.68坪
臺南市安定區201號 全F 2017-08-25
6.4萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 175 萬
透天 3房1廳2衛 27.35坪
臺南市安定區蘇厝293之123號 全F/3F 2017-08-04
6.6萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房2廳3衛 71.02坪 屋齡10年
臺南市安定區許中營1之25號 全F/4F 2017-07-29
12.5萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房3廳4衛 56.2坪 屋齡11年
臺南市安定區新吉78之8號 全F/4F 2017-07-27
14.5萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳5衛 63.3坪 屋齡0年
臺南市安定區港口41之6號 全F/3F 2017-07-27
14.6萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 51.53坪 屋齡2年
臺南市安定區許中營75之36號 全F/5F 2017-07-25
11.9萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 12房2廳12衛 125.62坪 屋齡2年
臺南市安定區蘇厝237之5號 全F/4F 2017-07-13
11.0萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 595 萬
透天 5房2廳4衛 54.23坪 屋齡2年
臺南市安定區許中營12之118號 全F/4F 2017-07-05
11.1萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 648 萬
透天 4房2廳4衛 58.59坪 屋齡9年
臺南市安定區許中營38之20號 全F/4F 2017-07-03
13.2萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 8房0廳8衛 63.08坪 屋齡1年
臺南市安定區許中營38之15號 全F/4F 2017-06-30
11.6萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 688 萬
透天 4房2廳5衛 59.41坪 屋齡5年
臺南市安定區許中營75之41號 1F/6F 2017-06-28
11.1萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 17房2廳17衛 175.84坪 屋齡2年
臺南市安定區海寮126之25號 全F/2F 2017-06-27
13.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 485 萬
透天 2房2廳3衛 35.47坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市安定區新吉55之12號 全F/3F 2017-06-26
7.4萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 385 萬
透天 4房2廳3衛 52.17坪 屋齡23年
臺南市安定區港口328之3號 全F/3F 2017-06-22
19.8萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房2廳4衛 65.61坪 屋齡24年
臺南市安定區蘇厝111之32號 全F/3F 2017-06-20
11.3萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 728 萬
透天 5房2廳4衛 64.51坪 屋齡7年
臺南市安定區海寮132之86號 全F/4F 2017-06-18
7.0萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 5房2廳3衛 59.69坪 屋齡25年
臺南市安定區港口253之75號 全F/4F 2017-06-13
7.2萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 436 萬
透天 6房2廳3衛 60.47坪
臺南市安定區港口380之9號 全F/3F 2017-06-13
8.6萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 5房2廳3衛 46.53坪 屋齡24年
臺南市安定區安定461號 全F/3F 2017-06-09
6.6萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳3衛 52.9坪 屋齡25年
臺南市安定區港口99之6號 全F/4F 2017-06-01
17.9萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 5房2廳5衛 64.02坪 屋齡1年
臺南市安定區新吉56之147號 全F/4F 2017-05-22
9.9萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳3衛 31.44坪 屋齡11年
臺南市安定區新吉56之147號 全F/4F 2017-05-22
9.9萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳3衛 31.44坪 屋齡11年
臺南市安定區蘇厝372之15號 全F/3F 2017-05-21
7.1萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 397 萬
透天 4房2廳3衛 55.71坪 屋齡23年
臺南市安定區港口25之43號 全F/3F 2017-05-15
10.5萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 470 萬
透天 5房2廳3衛 44.92坪 屋齡21年
臺南市安定區許中營75之42號 1F/6F 2017-05-15
11.4萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 19房2廳19衛 191.05坪 屋齡2年
臺南市安定區海寮143之10號 全F/3F 2017-05-15
8.2萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 48.84坪 屋齡24年
臺南市安定區新吉56之126號 全F/4F 2017-05-12
10.5萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳4衛 60.13坪 屋齡11年

共 1,373 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／28 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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