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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,208 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,208筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,251 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,375 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港口236之2號 全F/4F 2021-02-21
15.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳6衛 53.98坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +293 萬（+34%）
臺南市安定區新吉73之15號 全F/4F 2021-01-30
11.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 668 萬
透天 5房2廳3衛 57.37坪 屋齡25年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +227 萬（+34%）
臺南市安定區港口22之23號 4F/5F 2021-01-24
16.0萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房2廳2衛 29.83坪
現在能賣多少 641 萬 較當時 +163 萬（+34%）
臺南市安定區管寮138之13號 全F/3F 2021-01-23
18.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 755 萬
透天 4房2廳3衛 41.52坪
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +257 萬（+34%）
臺南市安定區管寮138之29號 全F/4F 2021-01-22
14.1萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 688 萬
透天 3房2廳4衛 48.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +234 萬（+34%）
臺南市安定區港口25之52號 全F/3F 2021-01-21
11.5萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳3衛 42.75坪 屋齡25年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +167 萬（+34%）
臺南市安定區管寮138之17號 全F/3F 2021-01-16
17.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 49.14坪
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +293 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝345之11號 全F/3F 2021-01-09
16.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳5衛 51.17坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +289 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝364之7號 全F/4F 2021-01-06
18.4萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 46.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +289 萬（+34%）
臺南市安定區港口390之5號 全F/3F 2020-12-30
15.8萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 838 萬
透天 6房2廳4衛 52.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +520 萬（+62%）
臺南市安定區許中營16號 全F/4F 2020-12-27
16.2萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房2廳6衛 80.23坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +806 萬（+62%）
臺南市安定區港口31之5號 全F/3F 2020-12-26
19.2萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,165 萬
透天 4房2廳5衛 60.54坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +723 萬（+62%）
臺南市安定區港口277之9號 全F/3F 2020-12-25
15.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房1廳5衛 61.01坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +571 萬（+62%）
臺南市安定區蘇厝364之6號 全F/4F 2020-12-23
16.2萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳4衛 51.96坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +521 萬（+62%）
臺南市安定區許中營35之15號 全F/3F 2020-12-21
16.2萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 52.6坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +527 萬（+62%）
臺南市安定區新吉78之19號 全F/4F 2020-12-17
16.6萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳6衛 63.3坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +651 萬（+62%）
臺南市安定區港口390之3號 全F/3F 2020-12-16
15.9萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 843 萬
透天 6房2廳4衛 52.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +523 萬（+62%）
臺南市安定區港口390之2號 全F/3F 2020-12-16
15.0萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 985 萬
透天 6房2廳4衛 65.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +611 萬（+62%）
臺南市安定區新吉265號 全F/2F 2020-12-16
24.8萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 705 萬
透天 4房2廳4衛 28.44坪
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +437 萬（+62%）
臺南市安定區許中營1之71號 全F/4F 2020-12-12
18.9萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 965 萬
透天 4房2廳4衛 51.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +599 萬（+62%）
臺南市安定區管寮138之18號 全F/4F 2020-12-10
15.3萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 903.6 萬
透天 5房2廳3衛 59.24坪
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +560 萬（+62%）
臺南市安定區許中營1之68號 全F/4F 2020-12-06
18.6萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 5房2廳3衛 57.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +662 萬（+62%）
臺南市安定區新吉73之15號 全F/4F 2020-12-04
8.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 57.37坪 屋齡24年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +310 萬（+62%）
臺南市安定區管寮138之28號 全F/4F 2020-12-01
14.1萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 688 萬
透天 3房2廳4衛 48.95坪
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +427 萬（+62%）
臺南市安定區海寮10之22號 全F/3F 2020-12-01
15.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳3衛 43.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +428 萬（+62%）
臺南市安定區許中營65之1號 全F/3F 2020-11-29
20.1萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 4房2廳3衛 52.74坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +656 萬（+62%）
臺南市安定區管寮138之23號 全F/4F 2020-11-26
13.6萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 688 萬
透天 4房2廳4衛 50.58坪
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +427 萬（+62%）
臺南市安定區管寮138之22號 全F/4F 2020-11-24
12.8萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳4衛 52.55坪
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +416 萬（+62%）
臺南市安定區港口279之4號 全F/3F 2020-11-23
10.8萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 490 萬
透天 5房2廳3衛 45.54坪 屋齡28年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +304 萬（+62%）
臺南市安定區港口51之28號 全F/3F 2020-11-22
18.4萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 932 萬
透天 5房2廳5衛 50.59坪
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +578 萬（+62%）
臺南市安定區安定256之45號 全F/3F 2020-11-20
16.6萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 5房2廳5衛 63.78坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +656 萬（+62%）
臺南市安定區許中營65之3號 全F/3F 2020-11-15
20.3萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 4房2廳3衛 51.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +654 萬（+62%）
臺南市安定區蘇厝341之10號 全F/4F 2020-11-07
18.2萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 65.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +744 萬（+62%）
臺南市安定區管寮138之30號 全F/4F 2020-10-28
13.3萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 675 萬
透天 3房2廳4衛 50.84坪
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +419 萬（+62%）
臺南市安定區海寮10之21號 全F/3F 2020-10-25
17.4萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 852 萬
透天 5房2廳3衛 48.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +528 萬（+62%）
臺南市安定區管寮138之12號 全F/3F 2020-10-24
18.3萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 761 萬
透天 4房2廳3衛 41.63坪
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +472 萬（+62%）
臺南市安定區許中營1之70號 全F/4F 2020-10-24
19.0萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳4衛 51.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +608 萬（+62%）
臺南市安定區許中營65之6號 全F/3F 2020-10-23
19.7萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 53.37坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +651 萬（+62%）
臺南市安定區蘇厝341之11號 全F/4F 2020-10-21
18.6萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 5房2廳5衛 65.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +760 萬（+62%）
臺南市安定區安定386之23號 全F/3F 2020-10-10
18.7萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 828 萬
透天 4房2廳3衛 44.26坪
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +514 萬（+62%）
臺南市安定區安定386之30號 全F/3F 2020-10-10
18.6萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳3衛 47.77坪
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +551 萬（+62%）
臺南市安定區港口25之19號 全F/3F 2020-10-05
10.0萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房1廳3衛 41.85坪 屋齡25年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +261 萬（+62%）
臺南市安定區安定386之33號 全F/3F 2020-10-02
18.1萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳3衛 47.77坪
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +537 萬（+62%）
臺南市安定區蘇厝438之3號 全F/4F 2020-10-02
17.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 60.6坪
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +651 萬（+62%）
臺南市安定區蘇厝438之2號 全F/4F 2020-10-02
17.2萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,663.1 萬
透天 5房2廳5衛 96.86坪
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +1,032 萬（+62%）
臺南市安定區蘇厝438之5號 全F/4F 2020-10-02
16.9萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,026 萬
透天 4房2廳3衛 60.54坪
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +636 萬（+62%）
臺南市安定區許中營65之5號 全F/3F 2020-09-28
19.5萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,072 萬
透天 4房2廳3衛 55.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +665 萬（+62%）
臺南市安定區安定386之17號 全F/3F 2020-09-25
18.7萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 51.92坪
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +602 萬（+62%）
臺南市安定區許中營30之9號 全F/4F 2020-09-25
12.6萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房1廳4衛 59.72坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +465 萬（+62%）
臺南市安定區安定386之26號 全F/3F 2020-09-20
18.4萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房2廳3衛 45.67坪
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +520 萬（+62%）

共 1,375 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／28 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,208 筆，資料截至 2026 年第三季。

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