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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,373 筆 · 單價中位 15.8 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港口324之3號 全F/3F 2023-11-14
15.8萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 688 萬
透天 5房2廳3衛 43.51坪 屋齡30年
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2023-11-08
25.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市安定區蘇厝15之5號 3F/7F 2023-11-02
28.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.94坪 屋齡2年 含車位
臺南市安定區港口331之22號 4F/6F 2023-10-24
27.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.34坪 屋齡0年 含車位 138萬
臺南市安定區港口253之111號 全F/3F 2023-10-22
23.8萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳4衛 42.37坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺南市安定區安定58之60號 全F/4F 2023-10-22
23.1萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 61.48坪 屋齡1年
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2023-10-19
27.7萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房1廳1衛 22.04坪 屋齡0年
臺南市安定區海寮132之125號 全F/4F 2023-10-16
13.7萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房2廳3衛 57坪 屋齡31年
臺南市安定區海寮27之7號 全F/4F 2023-10-16
26.7萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 48.61坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 2F/7F 2023-10-04
18.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −90 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 6F/7F 2023-10-04
19.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 5F/7F 2023-10-04
18.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 4F/7F 2023-10-04
17.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 3F/7F 2023-10-04
17.2萬/坪 總價 641 萬
華廈 3房1廳2衛 37.33坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 3F/7F 2023-10-04
17.2萬/坪 總價 641 萬
華廈 3房1廳2衛 37.33坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 6F/7F 2023-10-04
18.1萬/坪 總價 704 萬（扣車位 704 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 2F/7F 2023-10-04
17.0萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −90 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 4F/7F 2023-10-04
17.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2023-10-04
18.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 6F/7F 2023-10-04
19.0萬/坪 總價 741 萬（扣車位 741 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 3F/7F 2023-10-04
17.0萬/坪 總價 672 萬（扣車位 672 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.5坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2023-10-04
18.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 4F/7F 2023-10-04
17.3萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 3F/7F 2023-10-04
17.1萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房1廳2衛 37.26坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2023-10-04
19.1萬/坪 總價 743 萬（扣車位 743 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2023-10-04
19.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 5F/7F 2023-10-04
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 6F/7F 2023-10-04
18.7萬/坪 總價 729 萬（扣車位 729 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區大同26號 全F/4F 2023-10-04
33.7萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房2廳5衛 70.68坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 5F/7F 2023-10-04
18.3萬/坪 總價 713 萬（扣車位 713 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 2F/7F 2023-10-04
16.9萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房1廳2衛 37.85坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 4F/7F 2023-10-04
18.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口331之21號 3F/6F 2023-10-01
21.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 32.76坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2023-10-01
23.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市安定區港口22之20號 全F/4F 2023-09-27
23.3萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 51.85坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺南市安定區海寮201之4號 全F/2F 2023-09-18
29.3萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 27.35坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市安定區許中營75之45號 全F/5F 2023-09-14
19.4萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 16房0廳16衛 154.67坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +449 萬
臺南市安定區港口331之21號 2F/6F 2023-08-21
20.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市安定區港口331之21號 6F/6F 2023-08-12
25.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市安定區港口251號 全F/4F 2023-08-12
14.9萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳3衛 58.68坪 屋齡15年
臺南市安定區許中營1之49號 全F/4F 2023-08-11
21.6萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 5房3廳2衛 58.56坪 屋齡15年
臺南市安定區港口270之1號 3F/7F 2023-07-29
24.3萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房1廳2衛 24.51坪 屋齡6年
臺南市安定區港口331之22號 2F/6F 2023-07-27
18.1萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市安定區許中營75之12號 全F/4F 2023-07-22
18.6萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,222 萬
透天 4房2廳4衛 65.77坪 屋齡18年
臺南市安定區許中營31之12號 全F/3F 2023-07-13
28.4萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 5房2廳3衛 69.96坪 屋齡1年
臺南市安定區海寮12之7號 全F/4F 2023-07-09
15.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 6房2廳4衛 55.9坪 屋齡29年
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2023-07-07
25.5萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺南市安定區新吉49之38號 全F/3F 2023-06-19
25.3萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳3衛 48.98坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +534 萬
臺南市安定區許中營23之43號 全F/4F 2023-06-18
17.9萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房3廳4衛 65.3坪 屋齡18年
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2023-06-11
26.7萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬

共 1,373 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／28 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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