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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 472 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區許中營38之45號 全F/3F 2021-12-04
26.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 43.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +401 萬（+35%）
臺南市安定區安定256之29號 全F/3F 2021-12-03
20.9萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳4衛 62.17坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +449 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-12-01
17.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 29.74坪
現在能賣多少 713 萬 較當時 +183 萬（+35%）
臺南市安定區港口25之8號 全F/4F 2021-11-30
15.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 59.7坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +311 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-11-28
19.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.24坪 含車位 100萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +225 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-11-26
19.1萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.24坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +226 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-11-24
18.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.31坪 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +225 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-11-23
18.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.24坪 含車位 100萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +221 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-11-22
20.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.31坪 含車位 100萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +238 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-11-21
18.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.31坪 含車位 100萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +218 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-11-21
19.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.24坪 含車位 100萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +228 萬（+35%）
臺南市安定區安定457號 全F/3F 2021-11-17
6.4萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 275 萬
透天 4房2廳3衛 42.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +95 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-11-11
18.3萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 29.74坪
現在能賣多少 733 萬 較當時 +188 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-11-07
19.1萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.31坪 含車位 100萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +226 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-11-05
19.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 含車位 100萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +214 萬（+35%）
臺南市安定區新吉71之24號 全F/3F 2021-11-04
11.3萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳3衛 52.93坪 屋齡31年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +207 萬（+35%）
臺南市安定區新吉48之8號 全F/3F 2021-11-02
16.0萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳3衛 93坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +515 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-10-31
19.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.31坪 含車位 100萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +233 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-10-30
18.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 含車位 100萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +213 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-10-30
18.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 29.82坪
現在能賣多少 740 萬 較當時 +190 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-10-29
19.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 含車位 100萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +218 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-10-28
18.4萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 27.95坪
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +178 萬（+35%）
臺南市安定區港口250之30號 全F/4F 2021-10-24
16.5萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳4衛 48.41坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +276 萬（+35%）
臺南市安定區安定58號 全F/2F 2021-10-24
16.4萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房2廳2衛 26.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +149 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-10-23
18.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 含車位 100萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +209 萬（+35%）
臺南市安定區海寮38之2號 全F/3F 2021-10-20
18.2萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳4衛 47.35坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +297 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-10-19
19.6萬/坪 總價 512 萬（扣車位 412 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.17坪 含車位 100萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +177 萬（+35%）
臺南市安定區海寮134之49號 全F/4F 2021-10-18
21.5萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 4房2廳5衛 61.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +459 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-10-17
19.4萬/坪 總價 507 萬（扣車位 417 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.17坪 含車位 90萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +175 萬（+35%）
臺南市安定區許中營38之42號 全F/3F 2021-10-15
26.4萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 43.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +397 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-10-14
25.5萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.42坪 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +224 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-10-13
22.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.7坪 含車位 100萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +233 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-10-12
22.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.7坪 含車位 100萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +233 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-10-10
18.9萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房2廳1衛 24.63坪
現在能賣多少 626 萬 較當時 +161 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-10-10
19.0萬/坪 總價 603 萬（扣車位 503 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.79坪 含車位 100萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +208 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-10-06
20.0萬/坪 總價 485 萬（扣車位 405 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.29坪 含車位 80萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +168 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-10-05
19.0萬/坪 總價 605 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.79坪 含車位 100萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +209 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-10-05
17.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 27.95坪
現在能賣多少 659 萬 較當時 +169 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-10-05
18.8萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 558 萬 較當時 +143 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-09-28
20.0萬/坪 總價 485 萬（扣車位 405 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.29坪 含車位 80萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +168 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-09-26
18.3萬/坪 總價 595 萬（扣車位 495 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 含車位 100萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +206 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-09-26
18.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.24坪 含車位 100萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +216 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-09-26
20.0萬/坪 總價 485 萬（扣車位 405 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.29坪 含車位 80萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +168 萬（+35%）
臺南市安定區許中營90之26號 9F/9F 2021-09-25
17.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 25.33坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +155 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-09-24
20.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 415 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.29坪 含車位 80萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +171 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-09-24
18.4萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 545 萬 較當時 +140 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-09-24
18.8萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 558 萬 較當時 +143 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-09-19
19.6萬/坪 總價 497 萬（扣車位 407 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.42坪 含車位 90萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +172 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-09-19
18.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 536 萬 較當時 +138 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-09-19
18.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 536 萬 較當時 +138 萬（+35%）

共 472 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／10 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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