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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,208 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,208筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,251 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 476 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 14–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港子尾15之21號 全F/3F 2022-09-13
31.2萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳5衛 45.89坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營90之26號 7F/9F 2022-09-04
23.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.03坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市安定區港口333之18號 全F/2F 2022-09-01
30.2萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房1廳1衛 56.35坪 屋齡18年
臺南市安定區蘇厝38之2號 2F/5F 2022-08-28
23.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市安定區大同117之2號 全F/3F 2022-08-27
22.5萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳4衛 50.61坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾15之20號 全F/3F 2022-08-16
31.2萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳5衛 45.89坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾15之19號 全F/3F 2022-08-16
30.3萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 47.82坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營12之17號 全F/4F 2022-08-07
22.3萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 53.79坪 屋齡19年
臺南市安定區蘇厝15之3號 4F/7F 2022-07-30
24.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市安定區蘇厝327之10號 全F/4F 2022-07-19
22.7萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,133 萬
透天 4房2廳2衛 50坪 屋齡26年
臺南市安定區安定58之58號 全F/4F 2022-07-16
22.3萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 5房1廳4衛 63.46坪 屋齡0年
臺南市安定區安定58號 全F/2F 2022-07-13
21.8萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 26.21坪 屋齡42年
臺南市安定區大同117之6號 全F/3F 2022-06-20
24.2萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 44.63坪 屋齡0年
臺南市安定區港口238之21號 全F/3F 2022-06-18
23.4萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 74.67坪 屋齡8年
臺南市安定區六塊寮17之11號 全F/3F 2022-06-13
16.4萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房1廳3衛 54.96坪 屋齡27年
臺南市安定區蘇厝259之2號 全F/3F 2022-06-08
12.1萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 606 萬
透天 4房2廳3衛 50.24坪 屋齡27年
臺南市安定區許中營75之42號 全F/6F 2022-05-28
20.8萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 19房0廳19衛 191.05坪 屋齡7年
臺南市安定區安定58之62號 全F/4F 2022-05-26
22.3萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 5房1廳4衛 61.48坪 屋齡0年
臺南市安定區蘇厝333之14號 全F/3F 2022-05-21
13.9萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳2衛 21.61坪 屋齡30年
臺南市安定區安定58之61號 全F/4F 2022-05-13
22.4萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳4衛 61.48坪 屋齡0年
臺南市安定區港口85之2號 6F/6F 2022-05-01
24.2萬/坪 總價 623 萬
華廈 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡4年
臺南市安定區蘇厝15之5號 2F/7F 2022-04-25
20.8萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳2衛 26.7坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市安定區新吉194號 全F/2F 2022-04-18
30.2萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳2衛 27.45坪
臺南市安定區蘇厝15之3號 4F/7F 2022-03-30
27.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.06坪 屋齡1年 含車位
臺南市安定區安定38之16號 全F/2F 2022-03-30
29.9萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳5衛 27.45坪 屋齡37年
臺南市安定區安定245之11號 全F/5F 2022-03-24
20.3萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 74.02坪 屋齡16年
臺南市安定區安定2之2號 全F/2F 2022-03-24
3.8萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 120 萬
透天 4房2廳2衛 31.43坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市安定區蘇厝482之12號 全F/3F 2022-03-19
22.4萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 49.14坪 屋齡29年
臺南市安定區新吉68之7號 全F/3F 2022-03-04
13.2萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房1廳3衛 47.79坪 屋齡31年
臺南市安定區許中營17之40號 全F/4F 2022-02-20
25.1萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 53.84坪 屋齡8年
臺南市安定區中崙181號 全F/1F 2022-02-18
27.5萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 3房0廳2衛 141.26坪 屋齡33年
臺南市安定區新吉51之10號 全F/3F 2022-02-16
18.4萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 620.3 萬
透天 4房3廳3衛 33.75坪 屋齡30年
臺南市安定區沙崙55之6號 全F/2F 2022-02-10
15.9萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 7,690.6 萬
透天 — 483.53坪 屋齡24年
臺南市安定區港口253之100號 全F/4F 2022-02-07
20.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳4衛 50.27坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺南市安定區蘇厝293之136號 全F/3F 2022-01-26
13.0萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳3衛 70.95坪 屋齡15年
臺南市安定區新吉175號 全F/2F 2022-01-16
8.4萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房2廳2衛 27.45坪
現在能賣多少 236 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺南市安定區安定258之22號 全F/1F 2022-01-11
35.2萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 31,325.5 萬
透天 — 890.87坪 屋齡36年
臺南市安定區新吉153號 全F/2F 2022-01-11
6.5萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 178 萬
透天 2房2廳1衛 27.45坪
臺南市安定區港口277之6號 全F/3F 2022-01-10
23.6萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 5房2廳5衛 57.67坪 屋齡7年
臺南市安定區蘇厝482之12號 全F/3F 2022-01-08
12.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 49.14坪 屋齡29年
臺南市安定區大同147號 全F/1F 2022-01-07
32.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 — 20.11坪 屋齡26年
臺南市安定區海寮132之7號 全F/3F 2022-01-04
11.3萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 488 萬
透天 4房3廳3衛 43.21坪 屋齡32年
臺南市安定區許中營38之43號 全F/3F 2021-12-26
25.5萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳3衛 42.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +370 萬（+34%）
臺南市安定區許中營75之46號 全F/5F 2021-12-22
21.1萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 12房1廳12衛 125.32坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +478 萬
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +902 萬（+34%）
臺南市安定區新吉59之13號 全F/4F 2021-12-20
11.2萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 536 萬
透天 5房2廳3衛 47.86坪 屋齡28年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +182 萬（+34%）
臺南市安定區港口134之8號 全F/3F 2021-12-14
12.5萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房2廳3衛 62.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +265 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-12-12
18.3萬/坪 總價 593 萬（扣車位 493 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +202 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-12-12
19.4萬/坪 總價 565 萬（扣車位 465 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.12坪 含車位 100萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +192 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-12-11
19.8萬/坪 總價 517 萬（扣車位 417 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.17坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +176 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-12-11
20.3萬/坪 總價 532 萬（扣車位 422 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.17坪 含車位 110萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +181 萬（+34%）

共 476 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／10 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,208 筆，資料截至 2026 年第三季。

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