首頁›臺南市›安定區

臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,374 筆 · 單價中位 15.8 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區安定58之66號 全F/4F 2021-05-15
24.8萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 4房2廳4衛 45.33坪
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +389 萬（+35%）
臺南市安定區安定386之36號 全F/3F 2021-05-12
17.3萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房2廳3衛 48.48坪
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +290 萬（+35%）
臺南市安定區港口22之23號 4F/5F 2021-05-08
16.1萬/坪 總價 483 萬
華廈 2房2廳2衛 30.03坪
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +167 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 3F/6F 2021-05-08
18.7萬/坪 總價 695 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.89坪 含車位 120萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +240 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 4F/6F 2021-05-08
18.8萬/坪 總價 524 萬
華廈 2房2廳2衛 27.91坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +181 萬（+35%）
臺南市安定區許中營12之5號 全F/4F 2021-05-03
13.5萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房1廳3衛 51.71坪 屋齡18年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +242 萬（+35%）
臺南市安定區新吉78之19號 全F/4F 2021-04-27
20.1萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳6衛 63.3坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +439 萬（+35%）
臺南市安定區新吉71之3號 全F/3F 2021-04-27
9.2萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳3衛 58.57坪 屋齡31年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +186 萬（+35%）
臺南市安定區港口85之2號 2F/6F 2021-04-23
19.4萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 25.22坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +169 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 4F/6F 2021-04-23
18.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 30.73坪
現在能賣多少 767 萬 較當時 +197 萬（+35%）
臺南市安定區安定371之12號 全F/3F 2021-04-19
25.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 43.12坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +380 萬（+35%）
臺南市安定區港口270之1號 4F/7F 2021-04-19
18.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.19坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +216 萬（+35%）
臺南市安定區安定371之16號 全F/3F 2021-04-17
25.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳4衛 47.91坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +415 萬（+35%）
臺南市安定區安定371之8號 全F/3F 2021-04-17
25.1萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房4廳2衛 47.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +415 萬（+35%）
臺南市安定區安定371之11號 全F/3F 2021-04-17
23.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 47.26坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +380 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 6F/6F 2021-04-17
19.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.97坪 含車位 110萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +232 萬（+35%）
臺南市安定區大同117之5號 全F/3F 2021-04-16
19.9萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳4衛 48.65坪
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +335 萬（+35%）
臺南市安定區許中營22之10號 全F/3F 2021-04-13
19.0萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 60.13坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +394 萬（+35%）
臺南市安定區安定156之5號 全F/2F 2021-04-13
16.6萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 490 萬
透天 5房2廳3衛 29.43坪 屋齡36年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +169 萬（+34%）
臺南市安定區安定371之10號 全F/3F 2021-04-12
23.3萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 47.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +380 萬（+35%）
臺南市安定區港口270之1號 6F/7F 2021-04-12
20.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.46坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +225 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 5F/6F 2021-04-10
18.4萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 28.81坪
現在能賣多少 713 萬 較當時 +183 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 5F/6F 2021-04-10
18.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳2衛 27.91坪
現在能賣多少 686 萬 較當時 +176 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 4F/6F 2021-04-08
18.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.97坪 含車位 110萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +225 萬（+35%）
臺南市安定區六塊寮31之13號 全F/3F 2021-04-07
17.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳5衛 67.14坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +408 萬（+35%）
臺南市安定區六塊寮31之12號 全F/3F 2021-04-07
18.2萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳5衛 67.14坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +422 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 3F/6F 2021-04-07
18.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.97坪 含車位 105萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +218 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 2F/6F 2021-04-07
17.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 515 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.97坪 含車位 105萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +214 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 4F/6F 2021-04-01
18.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 24.54坪
現在能賣多少 605 萬 較當時 +155 萬（+34%）
臺南市安定區許中營12之111號 全F/4F 2021-03-31
16.2萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 59.17坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +332 萬（+35%）
臺南市安定區安定245之30號 全F/5F 2021-03-30
15.4萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,152 萬
透天 5房2廳4衛 74.81坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +398 萬（+35%）
臺南市安定區許中營30之8號 全F/4F 2021-03-27
12.6萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房1廳4衛 59.72坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +259 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 2F/6F 2021-03-23
17.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 27.91坪
現在能賣多少 673 萬 較當時 +173 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 2F/6F 2021-03-23
16.2萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳2衛 24.54坪
現在能賣多少 536 萬 較當時 +138 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 3F/6F 2021-03-23
18.0萬/坪 總價 503 萬
華廈 2房2廳2衛 27.91坪
現在能賣多少 677 萬 較當時 +174 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 6F/6F 2021-03-23
19.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 24.54坪
現在能賣多少 632 萬 較當時 +162 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 3F/6F 2021-03-23
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.14坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +270 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 5F/6F 2021-03-23
18.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳2衛 24.54坪
現在能賣多少 619 萬 較當時 +159 萬（+35%）
臺南市安定區許中營30之15號 全F/4F 2021-03-22
15.4萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 58.27坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +311 萬（+35%）
臺南市安定區安定371之18號 全F/3F 2021-03-20
24.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 48.32坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +415 萬（+35%）
臺南市安定區港口41之9號 全F/3F 2021-03-20
18.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房1廳3衛 55.25坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +346 萬（+35%）
臺南市安定區港子尾55之8號 5F/7F 2021-03-20
18.3萬/坪 總價 711 萬（扣車位 711 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +246 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 3F/6F 2021-03-19
18.1萬/坪 總價 445 萬
華廈 2房2廳2衛 24.54坪
現在能賣多少 599 萬 較當時 +154 萬（+35%）
臺南市安定區管寮138之15號 全F/3F 2021-03-17
18.9萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 786 萬
透天 4房2廳3衛 41.63坪
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +272 萬（+35%）
臺南市安定區港口390之6號 全F/3F 2021-03-17
16.2萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 838 萬
透天 6房2廳4衛 51.8坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +290 萬（+35%）
臺南市安定區港口236之2號 全F/4F 2021-02-21
15.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳6衛 53.98坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +297 萬（+35%）
臺南市安定區新吉73之15號 全F/4F 2021-01-30
11.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 668 萬
透天 5房2廳3衛 57.37坪 屋齡25年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +231 萬（+35%）
臺南市安定區港口22之23號 4F/5F 2021-01-24
16.0萬/坪 總價 478 萬
華廈 2房2廳2衛 29.83坪
現在能賣多少 643 萬 較當時 +165 萬（+35%）
臺南市安定區管寮138之13號 全F/3F 2021-01-23
18.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 755 萬
透天 4房2廳3衛 41.52坪
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +261 萬（+35%）
臺南市安定區管寮138之29號 全F/4F 2021-01-22
14.1萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 688 萬
透天 3房2廳4衛 48.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +238 萬（+35%）

共 1,374 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／28 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

在安定區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在安定區要過戶?周邊 7 位登記代書 —— 找這區代書

安定區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…