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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,208 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,208筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.5 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.1 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,251 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,375 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-09-24
18.4萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 543 萬 較當時 +138 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-09-24
18.8萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 556 萬 較當時 +141 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-09-19
19.6萬/坪 總價 497 萬（扣車位 407 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.42坪 含車位 90萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +169 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-09-19
18.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +135 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-09-19
18.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +135 萬（+34%）
臺南市安定區許中營1之57號 全F/4F 2021-09-19
17.4萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 54.59坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +323 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-09-18
18.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +135 萬（+34%）
臺南市安定區海寮171之1號 全F/3F 2021-09-18
14.4萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 910 萬
透天 7房2廳3衛 62.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +310 萬（+34%）
臺南市安定區新吉25之6號 全F/4F 2021-09-18
12.3萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 693 萬
透天 5房2廳3衛 56.2坪 屋齡27年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +236 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-09-17
18.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪
現在能賣多少 547 萬 較當時 +139 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-09-16
19.5萬/坪 總價 422 萬
華廈 2房2廳2衛 21.64坪
現在能賣多少 566 萬 較當時 +144 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-09-15
19.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.42坪 含車位 90萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +170 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-09-15
18.5萬/坪 總價 407 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 546 萬 較當時 +139 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-09-15
19.9萬/坪 總價 507 萬（扣車位 417 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.42坪 含車位 90萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +173 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-09-15
18.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 21.64坪
現在能賣多少 536 萬 較當時 +136 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-09-14
18.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +135 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-09-14
18.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +135 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-09-14
20.0萬/坪 總價 502 萬（扣車位 412 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.05坪 含車位 90萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +171 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-09-14
19.6萬/坪 總價 497 萬（扣車位 407 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.42坪 含車位 90萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +169 萬（+34%）
臺南市安定區許中營12之107號 全F/4F 2021-09-14
21.3萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 58.59坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +425 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-09-11
19.5萬/坪 總價 422 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪
現在能賣多少 566 萬 較當時 +144 萬（+34%）
臺南市安定區許中營75之37號 全F/5F 2021-09-04
19.0萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 12房0廳12衛 119.71坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,043 萬 較當時 +773 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝438之6號 全F/4F 2021-09-04
19.2萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 91.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +599 萬（+34%）
臺南市安定區新吉56之106號 全F/4F 2021-08-23
13.9萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房2廳3衛 62.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +295 萬（+34%）
臺南市安定區新吉59之61號 全F/4F 2021-08-21
23.4萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 79.12坪
現在能賣多少 2,480 萬 較當時 +630 萬（+34%）
臺南市安定區管寮138之27號 全F/4F 2021-08-03
14.6萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 748 萬
透天 4房2廳4衛 51.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +255 萬（+34%）
臺南市安定區許中營17之20號 全F/4F 2021-07-24
20.9萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房4廳3衛 58.79坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +419 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 2F/6F 2021-07-18
18.3萬/坪 總價 668 萬（扣車位 563 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.89坪 含車位 105萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +227 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 2F/6F 2021-07-18
18.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.05坪 含車位 105萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +250 萬（+34%）
臺南市安定區安定371之20號 全F/3F 2021-07-11
24.1萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳4衛 38.52坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +316 萬（+34%）
臺南市安定區安定371之13號 全F/3F 2021-07-11
26.3萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 4房2廳4衛 43.25坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +386 萬（+34%）
臺南市安定區港口329之25號 全F/3F 2021-07-09
9.8萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房1廳3衛 43.97坪 屋齡25年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +146 萬（+34%）
臺南市安定區港口200之3號 全F/2F 2021-07-08
11.9萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 63.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +255 萬（+34%）
臺南市安定區安定258之78號 全F/2F 2021-07-02
21.7萬/坪 土地 2.9 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房2廳3衛 175.2坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −194 萬
現在能賣多少 5,093 萬 較當時 +1,293 萬（+34%）
臺南市安定區安定58之65號 6F/6F 2021-06-29
19.2萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 27.91坪
現在能賣多少 717 萬 較當時 +182 萬（+34%）
臺南市安定區港口22之23號 3F/5F 2021-06-27
13.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 29.55坪
現在能賣多少 536 萬 較當時 +136 萬（+34%）
臺南市安定區港口22之23號 4F/5F 2021-06-26
13.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 29.55坪
現在能賣多少 536 萬 較當時 +136 萬（+34%）
臺南市安定區港子尾55之8號 2F/7F 2021-06-23
18.4萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +244 萬（+34%）
臺南市安定區安定371之17號 全F/3F 2021-06-20
25.9萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 59.74坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +527 萬（+34%）
臺南市安定區安定371之19號 全F/3F 2021-06-19
24.4萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 44.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +368 萬（+34%）
臺南市安定區港口22之23號 4F/5F 2021-06-18
16.2萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房2廳2衛 29.92坪
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +165 萬（+34%）
臺南市安定區港口396之3號 5F/7F 2021-06-15
22.0萬/坪 總價 624 萬（扣車位 564 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +212 萬（+34%）
臺南市安定區港口37之2號 全F/3F 2021-06-12
17.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 50.24坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +306 萬（+34%）
臺南市安定區港口85之2號 2F/6F 2021-06-11
18.7萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳2衛 25.88坪 屋齡3年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +165 萬（+34%）
臺南市安定區許中營25之20號 全F/3F 2021-06-08
16.6萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 885 萬
透天 4房2廳4衛 53.27坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +301 萬（+34%）
臺南市安定區許中營16號 全F/4F 2021-06-05
18.9萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳4衛 60.33坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +388 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝163號 全F/2F 2021-06-04
12.6萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳2衛 36.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +157 萬（+34%）
臺南市安定區管寮138之20號 全F/4F 2021-06-01
12.6萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 688 萬
透天 4房2廳4衛 54.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +234 萬（+34%）
臺南市安定區安定371之15號 全F/3F 2021-05-26
24.5萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 46.07坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +385 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝38之2號 4F/5F 2021-05-21
18.3萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.81坪 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +242 萬（+34%）

共 1,375 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／28 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,208 筆，資料截至 2026 年第三季。

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