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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,373 筆 · 單價中位 15.8 萬/坪 · 多數落在 8–29 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區許中營1之57號 全F/4F 2021-09-19
17.4萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 54.59坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +328 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-09-18
18.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 536 萬 較當時 +138 萬（+35%）
臺南市安定區海寮171之1號 全F/3F 2021-09-18
14.4萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 910 萬
透天 7房2廳3衛 62.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +314 萬（+35%）
臺南市安定區新吉25之6號 全F/4F 2021-09-18
12.3萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 693 萬
透天 5房2廳3衛 56.2坪 屋齡27年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +239 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-09-17
18.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪
現在能賣多少 549 萬 較當時 +141 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-09-16
19.5萬/坪 總價 422 萬
華廈 2房2廳2衛 21.64坪
現在能賣多少 568 萬 較當時 +146 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-09-15
19.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.42坪 含車位 90萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +173 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-09-15
18.5萬/坪 總價 407 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 548 萬 較當時 +141 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-09-15
19.9萬/坪 總價 507 萬（扣車位 417 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.42坪 含車位 90萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +175 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-09-15
18.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 21.64坪
現在能賣多少 538 萬 較當時 +138 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-09-14
18.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 536 萬 較當時 +138 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-09-14
18.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 536 萬 較當時 +138 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-09-14
20.0萬/坪 總價 502 萬（扣車位 412 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.05坪 含車位 90萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +173 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-09-14
19.6萬/坪 總價 497 萬（扣車位 407 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.42坪 含車位 90萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +172 萬（+35%）
臺南市安定區許中營12之107號 全F/4F 2021-09-14
21.3萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 58.59坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +432 萬（+35%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-09-11
19.5萬/坪 總價 422 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪
現在能賣多少 568 萬 較當時 +146 萬（+35%）
臺南市安定區許中營75之37號 全F/5F 2021-09-04
19.0萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 12房0廳12衛 119.71坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,054 萬 較當時 +784 萬（+35%）
臺南市安定區蘇厝438之6號 全F/4F 2021-09-04
19.2萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 91.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +608 萬（+35%）
臺南市安定區新吉56之106號 全F/4F 2021-08-23
13.9萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房2廳3衛 62.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +300 萬（+35%）
臺南市安定區新吉59之61號 全F/4F 2021-08-21
23.4萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 79.12坪
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +639 萬（+35%）
臺南市安定區管寮138之27號 全F/4F 2021-08-03
14.6萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 748 萬
透天 4房2廳4衛 51.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +258 萬（+34%）
臺南市安定區許中營17之20號 全F/4F 2021-07-24
20.9萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房4廳3衛 58.79坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +425 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 2F/6F 2021-07-18
18.3萬/坪 總價 668 萬（扣車位 563 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.89坪 含車位 105萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +231 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 2F/6F 2021-07-18
18.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.05坪 含車位 105萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +254 萬（+35%）
臺南市安定區安定371之20號 全F/3F 2021-07-11
24.1萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳4衛 38.52坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +321 萬（+35%）
臺南市安定區安定371之13號 全F/3F 2021-07-11
26.3萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 4房2廳4衛 43.25坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +392 萬（+35%）
臺南市安定區港口329之25號 全F/3F 2021-07-09
9.8萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房1廳3衛 43.97坪 屋齡25年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +149 萬（+35%）
臺南市安定區港口200之3號 全F/2F 2021-07-08
11.9萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 63.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +259 萬（+35%）
臺南市安定區安定258之78號 全F/2F 2021-07-02
21.7萬/坪 土地 2.9 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房2廳3衛 175.2坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −194 萬
現在能賣多少 5,113 萬 較當時 +1,313 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 6F/6F 2021-06-29
19.2萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 27.91坪
現在能賣多少 720 萬 較當時 +185 萬（+35%）
臺南市安定區港口22之23號 3F/5F 2021-06-27
13.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 29.55坪
現在能賣多少 538 萬 較當時 +138 萬（+35%）
臺南市安定區港口22之23號 4F/5F 2021-06-26
13.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 29.55坪
現在能賣多少 538 萬 較當時 +138 萬（+35%）
臺南市安定區港子尾55之8號 2F/7F 2021-06-23
18.4萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +248 萬（+35%）
臺南市安定區安定371之17號 全F/3F 2021-06-20
25.9萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 59.74坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +536 萬（+35%）
臺南市安定區安定371之19號 全F/3F 2021-06-19
24.4萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 44.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +373 萬（+35%）
臺南市安定區港口22之23號 4F/5F 2021-06-18
16.2萬/坪 總價 486 萬
華廈 2房2廳2衛 29.92坪
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +168 萬（+35%）
臺南市安定區港口396之3號 5F/7F 2021-06-15
22.0萬/坪 總價 624 萬（扣車位 564 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.34坪 含車位 60萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +216 萬（+35%）
臺南市安定區港口37之2號 全F/3F 2021-06-12
17.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 50.24坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +311 萬（+35%）
臺南市安定區港口85之2號 2F/6F 2021-06-11
18.7萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳2衛 25.88坪 屋齡3年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +168 萬（+35%）
臺南市安定區許中營25之20號 全F/3F 2021-06-08
16.6萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 885 萬
透天 4房2廳4衛 53.27坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +306 萬（+35%）
臺南市安定區許中營16號 全F/4F 2021-06-05
18.9萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳4衛 60.33坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +394 萬（+35%）
臺南市安定區蘇厝163號 全F/2F 2021-06-04
12.6萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳2衛 36.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +159 萬（+35%）
臺南市安定區管寮138之20號 全F/4F 2021-06-01
12.6萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 688 萬
透天 4房2廳4衛 54.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +238 萬（+35%）
臺南市安定區安定371之15號 全F/3F 2021-05-26
24.5萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 46.07坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +390 萬（+35%）
臺南市安定區蘇厝38之2號 4F/5F 2021-05-21
18.3萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.81坪 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +246 萬（+35%）
臺南市安定區港口23之68號 全F/3F 2021-05-20
20.4萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳3衛 57.29坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +404 萬（+35%）
臺南市安定區安定58之65號 4F/6F 2021-05-19
18.7萬/坪 總價 738 萬（扣車位 633 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.05坪 含車位 105萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +255 萬（+35%）
臺南市安定區港口270之1號 2F/7F 2021-05-17
22.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房1廳2衛 24.51坪 屋齡4年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +187 萬（+35%）
臺南市安定區安定371之9號 全F/3F 2021-05-15
22.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 47.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +363 萬（+35%）
臺南市安定區海寮166之4號 全F/2F 2021-05-15
10.5萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房1廳2衛 33.37坪 屋齡46年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +121 萬（+35%）

共 1,373 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／28 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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