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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 531 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 18–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港子尾57之9號 全F/4F 2025-04-19
26.5萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳6衛 63.8坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾57之15號 4F/7F 2025-04-15
26.5萬/坪 總價 744 萬（扣車位 669 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.14坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市安定區港口1之221號 2F/7F 2025-04-13
31.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.68坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市安定區許中營82之12號 5F/8F 2025-04-11
26.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安定區管寮149之11號 全F/3F 2025-04-10
25.2萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 43.62坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市安定區下洲子8之2號 6F/7F 2025-04-05
31.4萬/坪 總價 888 萬
華廈 2房2廳2衛 28.31坪 屋齡0年
臺南市安定區港口43之3號 4F/9F 2025-04-03
31.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.58坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安定區港子尾57之15號 2F/7F 2025-04-03
29.0萬/坪 總價 739 萬（扣車位 664 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.75坪 屋齡0年 含車位 75萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市安定區港子尾57之15號 2F/7F 2025-04-03
28.9萬/坪 總價 739 萬（扣車位 664 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年 含車位 75萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市安定區港子尾57之15號 4F/7F 2025-04-02
28.2萬/坪 總價 646 萬
華廈 2房2廳2衛 22.9坪 屋齡0年
臺南市安定區新吉37之2號 4F/5F 2025-04-02
26.5萬/坪 總價 977 萬（扣車位 847 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市安定區新吉37之1號 3F/5F 2025-04-02
27.0萬/坪 總價 676 萬（扣車位 586 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區港口1之211號 4F/7F 2025-04-01
30.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.71坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市安定區安定219之2號 全F/2F 2025-04-01
12.3萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 220 萬
透天 3房2廳2衛 17.81坪
臺南市安定區港子尾57之15號 5F/7F 2025-03-29
29.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市安定區港子尾57之15號 5F/7F 2025-03-29
29.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.75坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市安定區港子尾57之15號 6F/7F 2025-03-28
29.0萬/坪 總價 741 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市安定區管寮133之8號 全F/4F 2025-03-24
30.7萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房3廳6衛 69.12坪 屋齡1年
臺南市安定區許中營82之11號 3F/8F 2025-03-22
28.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安定區許中營82之11號 6F/8F 2025-03-19
29.2萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 952 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安定區港子尾57之15號 6F/7F 2025-03-16
30.0萬/坪 總價 764 萬（扣車位 689 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市安定區新吉37之2號 5F/5F 2025-03-15
26.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市安定區港口43之3號 9F/9F 2025-03-12
32.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安定區海寮27之1號 2F/5F 2025-03-10
24.6萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡2年
臺南市安定區港子尾57之15號 5F/7F 2025-03-08
30.4萬/坪 總價 777 萬（扣車位 697 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市安定區港子尾57之10號 全F/4F 2025-03-08
26.8萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳6衛 62.9坪 屋齡0年
臺南市安定區新吉37之3號 5F/5F 2025-03-06
26.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市安定區海寮27之1號 2F/5F 2025-03-06
26.9萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.37坪 屋齡2年 含車位 170萬
臺南市安定區港子尾57之15號 2F/7F 2025-03-05
28.9萬/坪 總價 744 萬（扣車位 664 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市安定區港子尾57之15號 5F/7F 2025-03-04
29.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.6坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安定區下洲子8之2號 6F/7F 2025-03-03
33.2萬/坪 總價 777 萬
華廈 2房2廳1衛 23.39坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營1之22號 全F/4F 2025-02-28
22.7萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 55.12坪 屋齡19年
臺南市安定區下洲子8之2號 4F/7F 2025-02-27
26.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.64坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安定區新吉37之1號 5F/5F 2025-02-22
29.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.56坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安定區新吉37之1號 2F/5F 2025-02-20
26.6萬/坪 總價 668 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區新吉37之1號 2F/5F 2025-02-18
26.1萬/坪 總價 665 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.51坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區許中營82之12號 7F/8F 2025-02-09
28.8萬/坪 總價 892 萬（扣車位 742 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.38坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安定區港口380之7號 全F/3F 2025-02-07
19.3萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房1廳3衛 46.53坪 屋齡32年
臺南市安定區許中營82之12號 4F/8F 2025-02-04
28.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.02坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區新吉37之3號 4F/5F 2025-01-24
26.0萬/坪 總價 921 萬（扣車位 791 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市安定區港口249之3號 5F/7F 2025-01-20
33.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.53坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺南市安定區許中營18之1號 5F/5F 2025-01-20
25.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.45坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺南市安定區新吉37之1號 4F/5F 2025-01-18
26.3萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 25.07坪 屋齡1年
臺南市安定區新吉37之1號 3F/5F 2025-01-12
26.6萬/坪 總價 762 萬（扣車位 667 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.57坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市安定區新吉37之1號 4F/5F 2025-01-12
26.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市安定區新吉37之1號 3F/5F 2025-01-12
26.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區新吉37之1號 2F/5F 2025-01-10
26.4萬/坪 總價 757 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.57坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2025-01-07
26.3萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市安定區下洲子8之2號 5F/7F 2025-01-05
27.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 23.35坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −147 萬
臺南市安定區蘇厝2之19號 全F/2F 2024-12-25
20.7萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳2衛 81.4坪 屋齡31年

共 531 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／11 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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