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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,254 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 15–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區許中營92之8號 4F/7F 2021-08-28
22.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.89坪 含車位 135萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +232 萬（+35%）
臺南市安定區港口331之22號 4F/6F 2021-08-27
18.7萬/坪 總價 692 萬（扣車位 582 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.1坪 含車位 110萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +239 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 5F/7F 2021-08-27
20.4萬/坪 總價 617 萬（扣車位 492 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.78坪 含車位 125萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +213 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 2F/7F 2021-08-27
20.4萬/坪 總價 622 萬（扣車位 492 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.21坪 含車位 130萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +215 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 2F/7F 2021-08-27
20.6萬/坪 總價 647 萬（扣車位 512 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.9坪 含車位 135萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +224 萬（+35%）
臺南市安定區港口1之203號 4F/7F 2021-08-27
27.3萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 887 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.75坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +353 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 7F/7F 2021-08-26
22.4萬/坪 總價 677 萬（扣車位 542 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.84坪 含車位 135萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +234 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 4F/7F 2021-08-26
21.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.78坪 含車位 135萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +228 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 5F/7F 2021-08-25
19.3萬/坪 總價 591 萬（扣車位 466 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.84坪 含車位 125萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +204 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 3F/7F 2021-08-25
18.5萬/坪 總價 578 萬（扣車位 448 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.84坪 含車位 130萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +200 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 7F/7F 2021-08-25
22.4萬/坪 總價 672 萬（扣車位 542 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.32坪 含車位 130萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +232 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 3F/7F 2021-08-25
18.9萬/坪 總價 586 萬（扣車位 456 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.78坪 含車位 130萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +202 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝38之2號 5F/5F 2021-08-23
18.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.79坪 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +249 萬（+35%）
臺南市安定區新吉56之106號 全F/4F 2021-08-23
13.9萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房2廳3衛 62.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +300 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 4F/7F 2021-08-23
19.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.84坪 含車位 130萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +207 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 4F/7F 2021-08-23
19.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.82坪 含車位 130萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +211 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 2F/7F 2021-08-23
21.3萬/坪 總價 644 萬（扣車位 514 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.82坪 含車位 130萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +223 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 6F/7F 2021-08-22
19.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 475 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.89坪 含車位 130萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +209 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 5F/7F 2021-08-22
19.3萬/坪 總價 597 萬（扣車位 467 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.89坪 含車位 130萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +206 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 5F/7F 2021-08-22
20.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 665 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +273 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 6F/7F 2021-08-22
20.6萬/坪 總價 622 萬（扣車位 497 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.84坪 含車位 125萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +215 萬（+35%）
臺南市安定區港口331之21號 4F/6F 2021-08-21
18.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.02坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +257 萬（+34%）
臺南市安定區港口22之23號 2F/5F 2021-08-21
17.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 30.03坪
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +180 萬（+35%）
臺南市安定區新吉59之61號 全F/4F 2021-08-21
23.4萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 79.12坪
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +639 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 7F/7F 2021-08-21
20.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.53坪 含車位 125萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +219 萬（+34%）
臺南市安定區許中營92之8號 6F/7F 2021-08-21
20.1萬/坪 總價 779 萬（扣車位 649 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +269 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 5F/7F 2021-08-21
20.2萬/坪 總價 613 萬（扣車位 488 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.84坪 含車位 125萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +212 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 6F/7F 2021-08-21
19.6萬/坪 總價 604 萬（扣車位 474 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.84坪 含車位 130萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +209 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 5F/7F 2021-08-21
19.3萬/坪 總價 596 萬（扣車位 466 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.84坪 含車位 130萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +206 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 3F/7F 2021-08-21
20.0萬/坪 總價 614 萬（扣車位 484 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.84坪 含車位 130萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +212 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 6F/7F 2021-08-20
20.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 663 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +272 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 6F/7F 2021-08-20
19.6萬/坪 總價 604 萬（扣車位 474 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.84坪 含車位 130萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +209 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 5F/7F 2021-08-20
22.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +299 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 4F/7F 2021-08-20
19.4萬/坪 總價 607 萬（扣車位 482 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.53坪 含車位 125萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +210 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 3F/7F 2021-08-20
18.5萬/坪 總價 573 萬（扣車位 448 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.84坪 含車位 125萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +198 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 6F/7F 2021-08-20
19.7萬/坪 總價 621 萬（扣車位 491 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.53坪 含車位 130萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +215 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 4F/7F 2021-08-19
21.0萬/坪 總價 638 萬（扣車位 508 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.84坪 含車位 130萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +220 萬（+34%）
臺南市安定區許中營92之8號 6F/7F 2021-08-18
20.4萬/坪 總價 787 萬（扣車位 657 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +272 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 6F/7F 2021-08-18
20.4萬/坪 總價 618 萬（扣車位 493 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.78坪 含車位 125萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +214 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 5F/7F 2021-08-18
19.7萬/坪 總價 602 萬（扣車位 477 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.84坪 含車位 125萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +208 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 3F/7F 2021-08-18
20.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 495 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.84坪 含車位 125萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +214 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 5F/7F 2021-08-17
19.4萬/坪 總價 613 萬（扣車位 483 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.53坪 含車位 130萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +212 萬（+35%）
臺南市安定區許中營92之8號 3F/7F 2021-08-17
18.5萬/坪 總價 578 萬（扣車位 448 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.89坪 含車位 130萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +200 萬（+35%）
臺南市安定區港口19號 全F/3F 2021-08-05
11.6萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房1廳3衛 44.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +180 萬（+35%）
臺南市安定區管寮138之27號 全F/4F 2021-08-03
14.6萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 748 萬
透天 4房2廳4衛 51.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +258 萬（+34%）
臺南市安定區港口396之3號 5F/7F 2021-08-01
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.26坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +259 萬（+35%）
臺南市安定區港口396之3號 7F/7F 2021-08-01
20.8萬/坪 總價 756 萬（扣車位 696 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.99坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +261 萬（+35%）
臺南市安定區海寮201之4號 全F/2F 2021-08-01
22.7萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳3衛 27.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +214 萬（+35%）
臺南市安定區蘇厝38之2號 5F/5F 2021-07-31
18.4萬/坪 總價 713 萬（扣車位 713 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.73坪 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +246 萬（+35%）
臺南市安定區港口22之23號 2F/5F 2021-07-31
17.0萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 37.88坪
現在能賣多少 868 萬 較當時 +223 萬（+35%）

共 1,254 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／26 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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