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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 207 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 17–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區下洲子8之2號 6F/7F 2024-05-11
26.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.16坪 含車位 130萬
臺南市安定區安定33之16號 2F/5F 2024-04-27
28.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.74坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −83 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −129 萬
臺南市安定區港口1之228號 2F/7F 2024-04-23
31.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,073 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市安定區安定33之16號 5F/5F 2024-04-20
29.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −106 萬
臺南市安定區安定33之16號 4F/5F 2024-04-20
29.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.86坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安定區安定33之16號 3F/5F 2024-04-13
28.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.2坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安定區港口1之239號 10F/11F 2024-04-11
31.3萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.75坪 含車位 300萬
臺南市安定區港口1之239號 8F/11F 2024-04-08
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 145萬
臺南市安定區安定33之16號 4F/5F 2024-04-05
32.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市安定區港口270之1號 6F/7F 2024-04-01
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市安定區海寮43之3號 5F/6F 2024-03-31
26.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.68坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之239號 11F/11F 2024-03-29
30.9萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −94 萬
臺南市安定區港口1之205號 3F/7F 2024-03-27
27.8萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,001 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺南市安定區下洲子8之2號 4F/7F 2024-03-22
26.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.16坪 含車位 130萬
臺南市安定區港口331之22號 4F/6F 2024-03-21
32.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市安定區許中營92之8號 2F/7F 2024-03-20
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安定區港口393之20號 全F/2F 2024-03-19
16.8萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 438 萬
透天 3房2廳2衛 26.09坪 屋齡41年
臺南市安定區港口1之238號 6F/11F 2024-03-18
29.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 145萬
臺南市安定區港口396之3號 3F/7F 2024-03-16
26.7萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.77坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市安定區港口1之238號 7F/11F 2024-03-12
29.4萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市安定區港口396之3號 6F/7F 2024-03-08
29.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區港口1之239號 6F/11F 2024-03-04
29.7萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2024-03-03
25.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺南市安定區港口1之238號 8F/11F 2024-02-27
30.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市安定區港口1之239號 7F/11F 2024-02-17
29.8萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺南市安定區許中營92之8號 7F/7F 2024-02-17
28.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.98坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市安定區港口1之239號 4F/11F 2024-02-16
28.1萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 145萬
臺南市安定區港口1之238號 11F/11F 2024-02-15
30.4萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 150萬
臺南市安定區海寮43之3號 2F/6F 2024-02-06
25.5萬/坪 總價 955 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.23坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之239號 9F/11F 2024-02-02
30.2萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 144萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺南市安定區港口1之239號 4F/11F 2024-02-02
28.3萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 145萬
臺南市安定區港口1之238號 9F/11F 2024-01-26
30.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 136萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −86 萬
臺南市安定區下洲子8之2號 7F/7F 2024-01-21
26.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 31.91坪
臺南市安定區安定33之16號 2F/5F 2024-01-20
32.4萬/坪 總價 993 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安定區港口1之239號 11F/11F 2024-01-15
31.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 150萬
臺南市安定區港口1之239號 7F/11F 2024-01-09
30.4萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 150萬
臺南市安定區安定33之16號 2F/5F 2024-01-02
28.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.86坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安定區港口1之239號 6F/11F 2023-12-30
30.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 149萬
臺南市安定區海寮27之1號 3F/5F 2023-12-30
27.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安定區港口1之239號 5F/11F 2023-12-24
28.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 137萬
臺南市安定區六塊寮21之4號 全F/2F 2023-12-23
25.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 868 萬
透天 3房3廳3衛 33.87坪 屋齡37年
臺南市安定區中崙136之3號 2F/6F 2023-12-17
25.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房1廳2衛 32.52坪 含車位 88萬
臺南市安定區港口331之22號 6F/6F 2023-12-17
24.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.7坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市安定區港口1之238號 10F/11F 2023-12-13
31.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 137萬
臺南市安定區海寮199之10號 全F/3F 2023-12-10
19.0萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳3衛 37.33坪 屋齡29年
臺南市安定區港口331之21號 5F/6F 2023-11-30
28.0萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.69坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺南市安定區港口1之238號 5F/11F 2023-11-29
28.9萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 137萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市安定區港口1之238號 3F/11F 2023-11-28
27.5萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之238號 8F/11F 2023-11-27
30.1萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之225號 7F/7F 2023-11-26
29.2萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,007 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.75坪 含車位 135萬

共 207 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／5 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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