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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 207 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 17–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港口1之238號 3F/11F 2023-11-23
27.8萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之239號 3F/11F 2023-11-21
27.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 135萬
臺南市安定區蘇厝38之2號 2F/5F 2023-11-18
26.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺南市安定區港口1之239號 3F/11F 2023-11-11
27.9萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.75坪 含車位 267萬
臺南市安定區港口43之3號 9F/9F 2023-11-08
32.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.24坪 含車位 150萬
臺南市安定區港口1之238號 5F/11F 2023-11-07
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 150萬
臺南市安定區港口1之238號 4F/11F 2023-11-07
27.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 132萬
臺南市安定區港口1之238號 4F/11F 2023-11-06
27.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 127萬
臺南市安定區港口249之3號 2F/7F 2023-11-04
30.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.29坪 含車位 130萬
臺南市安定區海寮43之3號 2F/6F 2023-10-28
26.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 796 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.34坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之238號 9F/11F 2023-10-24
30.4萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 150萬
臺南市安定區港口1之239號 9F/11F 2023-10-24
30.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 150萬
臺南市安定區港口249之3號 2F/7F 2023-10-21
30.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.01坪 含車位 150萬
臺南市安定區安定33之16號 3F/5F 2023-10-21
29.5萬/坪 總價 907 萬（扣車位 762 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安定區海寮43之3號 6F/6F 2023-10-04
27.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.94坪 含車位 140萬
臺南市安定區港子尾55之8號 2F/7F 2023-10-04
18.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −90 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 6F/7F 2023-10-04
19.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 5F/7F 2023-10-04
18.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 4F/7F 2023-10-04
17.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 3F/7F 2023-10-04
17.2萬/坪 總價 641 萬
華廈 3房1廳2衛 37.33坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 3F/7F 2023-10-04
17.2萬/坪 總價 641 萬
華廈 3房1廳2衛 37.33坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 6F/7F 2023-10-04
18.1萬/坪 總價 704 萬（扣車位 704 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 2F/7F 2023-10-04
17.0萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −90 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 4F/7F 2023-10-04
17.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2023-10-04
18.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 6F/7F 2023-10-04
19.0萬/坪 總價 741 萬（扣車位 741 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 3F/7F 2023-10-04
17.0萬/坪 總價 672 萬（扣車位 672 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.5坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2023-10-04
18.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 4F/7F 2023-10-04
17.3萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 3F/7F 2023-10-04
17.1萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房1廳2衛 37.26坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2023-10-04
19.1萬/坪 總價 743 萬（扣車位 743 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2023-10-04
19.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 5F/7F 2023-10-04
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 6F/7F 2023-10-04
18.7萬/坪 總價 729 萬（扣車位 729 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 5F/7F 2023-10-04
18.3萬/坪 總價 713 萬（扣車位 713 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 2F/7F 2023-10-04
16.9萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房1廳2衛 37.85坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 4F/7F 2023-10-04
18.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港口331之21號 3F/6F 2023-10-01
21.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 32.76坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2023-10-01
23.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺南市安定區許中營92之8號 3F/7F 2023-10-01
26.9萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 871 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.37坪 含車位 175萬
臺南市安定區港口1之215號 2F/7F 2023-09-25
30.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市安定區港口1之238號 7F/11F 2023-09-20
29.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 135萬
臺南市安定區海寮201之4號 全F/2F 2023-09-18
29.3萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 27.35坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市安定區港口1之226號 2F/7F 2023-09-18
27.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.63坪 含車位 135萬
臺南市安定區海寮43之3號 4F/6F 2023-09-17
25.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.7坪 含車位 160萬
臺南市安定區下洲子8之2號 6F/7F 2023-08-30
26.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.21坪 含車位 130萬
臺南市安定區港口331之21號 2F/6F 2023-08-21
20.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市安定區海寮43之3號 5F/6F 2023-08-19
26.3萬/坪 總價 932 萬（扣車位 792 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.34坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口43之3號 6F/9F 2023-08-18
29.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.15坪 含車位 160萬
臺南市安定區港口1之203號 2F/7F 2023-08-18
28.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡0年 含車位 135萬

共 207 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／5 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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