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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,654 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,654筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.1 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,107 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪865 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 743 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 16–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區華平路21巷32弄22之5號 3F/6F 2024-10-08
21.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區永華八街211號 6F/9F 2024-10-06
20.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.28 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市安平區健康路三段335號 10F/20F 2024-10-04
25.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市安平區永華路二段503號 8F/23F 2024-10-04
32.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.88 坪 屋齡6年 含車位
臺南市安平區文平路318號 9F/15F 2024-10-01
36.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺南市安平區育平七街80巷35號 1F/6F 2024-09-30
14.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 63.62 坪 屋齡31年
臺南市安平區永華路二段819號 16F/24F 2024-09-27
20.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.63 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市安平區慶平路539號 15F/24F 2024-09-27
16.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市安平區永華路二段930號 11F/26F 2024-09-27
26.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 138.19 坪 屋齡10年 含車位
臺南市安平區平豐路210號 4F/7F 2024-09-25
23.4萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市安平區健康路三段309號 4F/27F 2024-09-25
26.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺南市安平區建平八街68號 15F/16F 2024-09-22
38.9萬/坪 總價 3,047 萬（扣車位 2,747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.49 坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +471 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市安平區健康路三段317號 4F/27F 2024-09-21
24.5萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺南市安平區健康三街12巷1號 9F/14F 2024-09-17
25.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市安平區健康三街12巷1號 4F/14F 2024-09-15
24.0萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市安平區育平路70號 7F/14F 2024-09-15
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡11年 含車位
臺南市安平區國平南路96號 2F/24F 2024-09-14
27.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 147.16 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −204 萬
臺南市安平區民權路四段111號 13F/14F 2024-09-13
47.2萬/坪 總價 1,885.5 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市安平區永華路二段651號 2F/22F 2024-09-09
30.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.02 坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市安平區永華八街211號 2F/9F 2024-09-08
19.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +278 萬
臺南市安平區平豐路122號 24F/27F 2024-09-08
31.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 61.87 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺南市安平區文平路282號 16F/24F 2024-09-04
22.7萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.91 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −94 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −170 萬
臺南市安平區健康三街12巷1號 9F/14F 2024-08-31
27.4萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.94 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +477 萬
臺南市安平區育平六街52號 6F/14F 2024-08-29
32.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.91 坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺南市安平區建平七街684號 全F/4F 2024-08-28
20.8萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 81.75 坪 屋齡33年
臺南市安平區國平北路188號 13F/29F 2024-08-28
24.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺南市安平區安平路500巷17弄3號 5F/7F 2024-08-28
16.9萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.25 坪 屋齡29年
臺南市安平區健康路三段317號 15F/27F 2024-08-27
27.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市安平區建平十一街16號 11F/15F 2024-08-25
37.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +712 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺南市安平區國平北路123號 3F/18F 2024-08-21
23.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市安平區郡平路52號 7F/14F 2024-08-20
27.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.15 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺南市安平區建平十二街80號 4F/7F 2024-08-20
18.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區建平九街60巷36號 3F/6F 2024-08-20
22.9萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.04 坪 屋齡32年
臺南市安平區郡平路454號 3F/12F 2024-08-20
14.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 13.84 坪 屋齡30年
臺南市安平區健康路三段309號 19F/27F 2024-08-20
27.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺南市安平區安平路606巷17弄10號 3F/5F 2024-08-18
39.7萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,066 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 含車位 200萬
臺南市安平區永華八街18號 20F/21F 2024-08-18
37.5萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 98.24 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,154 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +828 萬
臺南市安平區育平七街2號 6F/8F 2024-08-14
23.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡28年 含車位
臺南市安平區府平路392號 4F/15F 2024-08-10
28.2萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.53 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市安平區育平七街2號 2F/8F 2024-08-09
16.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.39 坪 屋齡28年 含車位
臺南市安平區建平八街551號 9F/26F 2024-08-06
19.0萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.65 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市安平區怡平路442巷63號 6F/6F 2024-08-05
19.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.73 坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區文平路209號 15F/21F 2024-08-05
34.2萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.08 坪 屋齡17年 含車位
臺南市安平區育平五街77號 11F/13F 2024-08-04
21.2萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.72 坪 屋齡28年 含車位
臺南市安平區永華路二段663號 2F/22F 2024-08-03
31.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.02 坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市安平區育平九街192巷71號 11F/11F 2024-08-03
20.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡30年 含車位
臺南市安平區育平五街77號 4F/13F 2024-08-02
20.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市安平區建平八街450巷1之1號 1F/9F 2024-08-01
21.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡30年 含車位
臺南市安平區郡平路188號 12F/17F 2024-08-01
26.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市安平區國平北路125號 12F/18F 2024-07-31
29.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡3年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +193 萬

共 743 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／15 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,654 筆，資料截至 2026 年第三季。

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