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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,654 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,654筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年27.1 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,107 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪865 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,838 筆 · 單價中位 25.2 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區國平北路86號 25F/26F 2021-10-02
30.9萬/坪 總價 958.8 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.36 坪 含車位 55萬
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +98 萬（+10%）
臺南市安平區怡平路523號 14F/19F 2021-10-02
29.1萬/坪 總價 1,872 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.2 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +191 萬（+10%）
臺南市安平區古堡街122巷33號 全F/4F 2021-10-02
29.4萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 2,928 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 99.71 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +299 萬（+10%）
臺南市安平區育平七街123號 6F/15F 2021-10-02
20.3萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.09 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +40 萬（+10%）
臺南市安平區安平路686巷8號 全F/2F 2021-10-02
29.7萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.12 坪 屋齡48年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路32號 20F/23F 2021-10-01
37.3萬/坪 總價 3,566 萬（扣車位 3,226 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.15 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 3,930 萬 較當時 +364 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 16F/26F 2021-10-01
30.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.62 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市安平區育平九街192巷71號 9F/11F 2021-10-01
12.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 70.52 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +427 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺南市安平區國平路599號 10F/21F 2021-10-01
15.9萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.78 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路188號 3F/29F 2021-10-01
22.3萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.57 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +155 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段651號 22F/22F 2021-10-01
28.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +130 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路32號 23F/23F 2021-09-30
35.2萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,518 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.11 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 3,150 萬 較當時 +292 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 21F/26F 2021-09-30
27.0萬/坪 總價 910.3 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.01 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 22F/26F 2021-09-30
30.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +129 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 20F/26F 2021-09-30
30.1萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +128 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 7F/26F 2021-09-30
29.6萬/坪 總價 915.2 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.36 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +94 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 20F/26F 2021-09-30
30.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.86 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +155 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路137號 3F/34F 2021-09-30
25.1萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.86 坪
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +61 萬（+10%）
臺南市安平區怡平路523號 18F/19F 2021-09-30
30.8萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.45 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +184 萬（+10%）
臺南市安平區健康二街499號 全F/5F 2021-09-30
20.6萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 125.18 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +263 萬（+10%）
臺南市安平區文平路278號 18F/24F 2021-09-30
33.8萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 94.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,527 萬 較當時 +327 萬（+10%）
臺南市安平區育平路52號 10F/14F 2021-09-30
20.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +77 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 24F/26F 2021-09-29
30.0萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 — 權狀 22.5 坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +69 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 25F/26F 2021-09-29
30.9萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.1 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +194 萬（+10%）
臺南市安平區文平路318號 13F/15F 2021-09-29
24.2萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.53 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +197 萬（+10%）
臺南市安平區永華十一街159巷25號 全F/4F 2021-09-29
37.9萬/坪 土地 102.7 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 84.51 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,527 萬 較當時 +327 萬（+10%）
臺南市安平區建平十七街43號 15F/17F 2021-09-29
13.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +55 萬（+10%）
臺南市安平區健康三街460巷62號 8F/8F 2021-09-29
10.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.69 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 474 萬 較當時 +44 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段869號 22F/23F 2021-09-28
27.0萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 117.68 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +325 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路188號 15F/17F 2021-09-28
14.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
臺南市安平區光州二街27號 全F/3F 2021-09-28
38.5萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 7,600 萬
透天 5房4廳6衛 權狀 197.59 坪 屋齡12年
現在能賣多少 8,376 萬 較當時 +776 萬（+10%）
臺南市安平區健康三街146號 13F/14F 2021-09-28
22.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +95 萬（+10%）
臺南市安平區光州三街85號 全F/4F 2021-09-28
29.5萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +193 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段651號 16F/22F 2021-09-28
27.6萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 38.01 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +103 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路188號 6F/29F 2021-09-28
21.9萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.21 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +153 萬（+10%）
臺南市安平區府平路388號 1F/15F 2021-09-27
38.0萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +166 萬（+10%）
臺南市安平區府平路390號 1F/15F 2021-09-27
33.6萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.78 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +150 萬（+10%）
臺南市安平區永華八街16號 4F/21F 2021-09-27
29.6萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 106.64 坪 屋齡3年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +278 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段317號 13F/27F 2021-09-27
19.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.76 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路88號 3F/12F 2021-09-27
10.2萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 12房0廳12衛 權狀 94.33 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +98 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路539號 21F/24F 2021-09-27
13.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.04 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 683 萬 較當時 +63 萬（+10%）
臺南市安平區文平路187巷38號 全F/5F 2021-09-27
14.6萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 88.78 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +133 萬（+10%）
臺南市安平區建平五街184巷30號 全F/4F 2021-09-27
30.1萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 159.38 坪 屋齡12年
現在能賣多少 5,290 萬 較當時 +490 萬（+10%）
臺南市安平區華平路21巷29號 全F/5F 2021-09-27
22.6萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 93.06 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +214 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路32號 10F/23F 2021-09-26
33.8萬/坪 總價 2,999 萬（扣車位 2,699 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.39 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,305 萬 較當時 +306 萬（+10%）
臺南市安平區民權路四段111號 4F/14F 2021-09-26
33.7萬/坪 總價 1,527.4 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.25 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +156 萬（+10%）
臺南市安平區怡平路523號 13F/19F 2021-09-26
28.8萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.2 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +189 萬（+10%）
臺南市安平區建平路226號 1F/7F 2021-09-26
23.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 35.57 坪 屋齡27年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +84 萬（+10%）
臺南市安平區建平三街62巷14號 4F/7F 2021-09-26
14.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段379號 16F/19F 2021-09-26
23.1萬/坪 總價 2,589 萬（扣車位 2,589 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 111.83 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +264 萬（+10%）

共 4,838 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／97 頁）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,654 筆，資料截至 2026 年第三季。

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