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臺南市將軍區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市將軍區
推薦單價 11.3 萬/坪 平均 11.2 萬/坪
最低3萬/坪
最高20萬/坪
成交444筆
各屋型中位· 近 3 年
透天17.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年19.3 萬/坪20年以上10.9 萬/坪
一般樓層中位11.4 萬/坪449 筆
一樓（含店面、騎樓）2.2 萬/坪15 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 60 筆 · 單價中位 18.1 萬/坪 · 多數落在 8–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市將軍區昌平41之21號 全F/3F 2026-06-20
21.3萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.29 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市將軍區三吉34之26號 全F/4F 2026-04-13
5.1萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 280 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.96 坪 屋齡32年
臺南市將軍區北嘉43之13號 全F/3F 2026-04-02
9.1萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 490 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 53.59 坪 屋齡32年
臺南市將軍區苓保79之3號 全F/2F 2026-03-01
19.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.05 坪 屋齡48年
臺南市將軍區昌平69之31號 全F/3F 2026-02-09
19.6萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 86.65 坪 屋齡1年
臺南市將軍區228之19號 全F/3F 2026-01-26
8.2萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.49 坪 屋齡41年
臺南市將軍區苓保83之6號 全F/2F 2026-01-16
9.3萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 280 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡48年
臺南市將軍區西華130之38號 全F/4F 2025-12-20
10.9萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 568 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.93 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺南市將軍區長榮89之47號 全F/3F 2025-12-18
11.0萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 490 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 44.59 坪 屋齡31年
臺南市將軍區忠興51之6號 全F/4F 2025-12-01
23.0萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.91 坪 屋齡0年
臺南市將軍區長榮186之12號 全F/4F 2025-05-24
18.6萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.7 坪 屋齡0年
臺南市將軍區長榮67之28號 全F/4F 2025-04-26
8.9萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 490 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.07 坪 屋齡30年
臺南市將軍區鯤鯓222之64號 全F/3F 2025-02-27
3.6萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 200 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 56.15 坪 屋齡38年
臺南市將軍區西華168之9號 全F/4F 2025-02-26
24.1萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,523 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.22 坪 屋齡0年
臺南市將軍區西華168之2號 全F/4F 2025-01-15
22.1萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.22 坪 屋齡0年
臺南市將軍區西華58之16號 全F/4F 2024-12-18
12.1萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 8房3廳5衛 權狀 66.39 坪 屋齡31年
臺南市將軍區昌平69之11號 全F/2F 2024-12-08
23.9萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.76 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市將軍區長榮203之5號 全F/4F 2024-09-06
16.3萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 65.45 坪 屋齡6年
臺南市將軍區西華67之11號 全F/2F 2024-07-30
14.3萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 530 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 37.17 坪 屋齡46年
臺南市將軍區長榮186之2號 全F/4F 2024-07-19
18.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.19 坪
臺南市將軍區西華71之1號 全F/3F 2024-07-19
4.3萬/坪 總價 250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.61 坪 屋齡40年
臺南市將軍區長榮186之10號 全F/4F 2024-06-30
18.6萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.7 坪
臺南市將軍區長榮186之1號 全F/4F 2024-06-22
18.8萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.69 坪
臺南市將軍區苓保66之14號 全F/2F 2024-06-22
13.6萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.91 坪 屋齡42年
臺南市將軍區忠興180號 全F/2F 2024-06-22
16.3萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡40年
臺南市將軍區長榮68之18號 全F/2F 2024-06-17
12.7萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.96 坪 屋齡42年
臺南市將軍區北埔2之3號 全F/2F 2024-05-19
12.2萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 410 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 33.75 坪 屋齡36年
臺南市將軍區長榮186之18號 全F/4F 2024-05-07
17.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.86 坪
臺南市將軍區西華1之80號 全F/3F 2024-05-06
18.1萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 45.79 坪 屋齡1年
臺南市將軍區西華168號 全F/4F 2024-04-30
24.9萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,634 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.6 坪
臺南市將軍區西華168之71號 全F/3F 2024-04-12
21.4萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.72 坪
臺南市將軍區西華168之5號 全F/4F 2024-03-05
23.6萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,492 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.22 坪
臺南市將軍區西華168之68號 全F/3F 2024-02-21
21.6萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.18 坪
臺南市將軍區長榮186之5號 全F/4F 2024-02-15
18.2萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.19 坪
臺南市將軍區長榮186之15號 全F/4F 2024-02-04
18.4萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.7 坪
臺南市將軍區西華168之70號 全F/3F 2024-02-03
21.6萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.18 坪
臺南市將軍區西華168之66號 全F/3F 2024-02-03
21.8萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,631 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.72 坪
臺南市將軍區西華58之146號 全F/4F 2024-02-01
12.3萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 753.5 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.43 坪 屋齡30年
臺南市將軍區長榮89號 全F/4F 2024-01-22
11.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.83 坪 屋齡30年
臺南市將軍區西華168之69號 全F/3F 2024-01-21
21.6萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.18 坪
臺南市將軍區西華168之67號 全F/3F 2024-01-20
21.6萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.18 坪
臺南市將軍區西華1之82號 全F/3F 2024-01-19
18.8萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 43.91 坪 屋齡1年
臺南市將軍區忠寮73之9號 全F/3F 2024-01-06
15.7萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 40.09 坪 屋齡32年
臺南市將軍區西華1之85號 全F/3F 2024-01-05
18.8萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 43.91 坪 屋齡1年
臺南市將軍區西華1之81號 全F/3F 2023-12-24
18.8萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 43.91 坪 屋齡0年
臺南市將軍區長榮186之6號 全F/4F 2023-12-09
18.4萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.7 坪
臺南市將軍區廣山154之9號 全F/3F 2023-12-03
8.0萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 329 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.9 坪 屋齡30年
臺南市將軍區長榮186之8號 全F/4F 2023-11-28
17.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.7 坪
臺南市將軍區昌平41之6號 全F/3F 2023-11-28
19.6萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.31 坪 屋齡0年
臺南市將軍區長榮186之13號 全F/4F 2023-11-24
18.0萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.19 坪

共 60 筆，依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／2 頁）。

看完臺南市將軍區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看將軍區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市將軍區 房價常見問題

將軍區房價現在多少？

臺南市將軍區成屋實價登錄單價中位 11.3 萬/坪、平均 11.2 萬/坪，多數成交落在 3–20 萬/坪，共 444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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