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臺南市將軍區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 447 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市將軍區
推薦單價 11.2 萬/坪 平均 11.1 萬/坪
最低3萬/坪
最高20萬/坪
成交447筆
各屋型中位· 近 3 年
透天17.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年19.3 萬/坪20年以上10.9 萬/坪
一般樓層中位11.3 萬/坪450 筆
一樓（含店面、騎樓）2.2 萬/坪16 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 364 筆 · 單價中位 11.8 萬/坪 · 多數落在 5–20 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市將軍區長榮203之19號 全F/4F 2018-07-24
10.2萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 66.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市將軍區長榮203之9號 全F/3F 2018-07-24
9.9萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺南市將軍區長榮203之8號 全F/3F 2018-07-24
10.0萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 605 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 60.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺南市將軍區長榮203之16號 全F/3F 2018-07-24
10.3萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 648 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 63.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市將軍區長榮203之15號 全F/3F 2018-07-24
10.0萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 63.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市將軍區長榮203之13號 全F/3F 2018-07-24
9.9萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺南市將軍區長榮203之12號 全F/3F 2018-07-24
9.9萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺南市將軍區長榮203之6號 全F/3F 2018-07-24
10.0萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺南市將軍區長榮203之7號 全F/3F 2018-07-24
9.9萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 60.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺南市將軍區長榮203之18號 全F/3F 2018-07-24
10.4萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 658 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 63.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺南市將軍區西華58之159號 全F/3F 2018-07-22
14.6萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.47 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市將軍區玉山17之15號 1F/1F 2018-04-29
2.9萬/坪 總價 1,565 萬
其他 2房2廳1衛 權狀 549.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺南市將軍區平沙45之12號 全F/2F 2018-03-05
8.7萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 230 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.33 坪 屋齡33年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +28 萬（+12%）
臺南市將軍區長沙139號 1F/1F 2017-12-26
1.6萬/坪 總價 350 萬
其他 3房1廳4衛 權狀 215.1 坪 屋齡11年
臺南市將軍區34之25號 全F/4F 2017-12-21
4.6萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.21 坪 屋齡23年
臺南市將軍區忠興145之1號 1F/1F 2017-12-01
7.0萬/坪 總價 565 萬
其他 6房2廳3衛 權狀 80.31 坪 屋齡14年
臺南市將軍區平沙22號 全F/2F 2017-11-20
4.2萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 100 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.94 坪 屋齡45年
臺南市將軍區三吉34之5號 全F/3F 2017-11-16
4.5萬/坪 土地 4.7 萬/坪 總價 150 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡23年
臺南市將軍區忠寮72之1號 1F/1F 2017-11-09
8.1萬/坪 總價 1,450 萬
其他 — 權狀 178.23 坪 屋齡31年
臺南市將軍區長榮66之19號 全F/3F 2017-10-30
11.7萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 55.41 坪 屋齡1年
臺南市將軍區三吉19之3號 全F/2F 2017-10-26
6.7萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 398 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 59.59 坪 屋齡25年
臺南市將軍區長榮78之6號 全F/2F 2017-10-23
3.2萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 80 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.66 坪 屋齡35年
臺南市將軍區長榮78之7號 全F/2F 2017-10-05
3.2萬/坪 土地 2.7 萬/坪 總價 80 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.87 坪 屋齡35年
臺南市將軍區廣山154之8號 全F/3F 2017-08-20
3.3萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 135 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.9 坪 屋齡24年
臺南市將軍區忠寮38之7號 全F/3F 2017-08-14
5.6萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 275 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 48.97 坪 屋齡24年
臺南市將軍區長榮185之10號 全F/3F 2017-08-01
15.9萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 746 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 46.89 坪 屋齡0年
臺南市將軍區平沙118之28號 全F/2F 2017-06-26
4.7萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 142 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.94 坪 屋齡34年
臺南市將軍區忠興37之1號 全F/3F 2017-06-12
6.1萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 290 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.37 坪 屋齡24年
臺南市將軍區長榮66之20號 全F/3F 2017-06-05
11.6萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 628 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 54.29 坪 屋齡1年
臺南市將軍區平沙118之27號 全F/2F 2017-05-28
4.7萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 142 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.94 坪 屋齡34年
臺南市將軍區西華55之7號 1F/2F 2017-05-09
14.8萬/坪 總價 580 萬
店面 3房1廳2衛 權狀 39.11 坪 屋齡39年
臺南市將軍區西湖91之30號 1F/1F 2017-04-20
2.1萬/坪 總價 2,520 萬
其他 — 權狀 1210.36 坪 屋齡9年
臺南市將軍區西華58之150號 全F/3F 2017-04-19
13.1萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.82 坪 屋齡2年
臺南市將軍區長榮66之22號 全F/3F 2017-04-17
9.4萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 57.13 坪 屋齡1年
臺南市將軍區西華58之80號 全F/4F 2017-03-12
10.1萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 689.6 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 68.23 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺南市將軍區忠興136號 全F/3F 2017-02-11
8.7萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 565 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.07 坪 屋齡10年
臺南市將軍區西華62之56號 全F/3F 2017-02-06
10.0萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 616 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 61.81 坪 屋齡3年
臺南市將軍區北埔87之1號 全F/4F 2017-02-02
4.8萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 11房2廳4衛 權狀 115.15 坪 屋齡22年
臺南市將軍區西華58之158號 全F/3F 2017-01-20
12.9萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.47 坪 屋齡2年
臺南市將軍區昌平5之9號 全F/3F 2016-12-30
4.7萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 378 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 80.16 坪 屋齡39年
臺南市將軍區18之14號 全F/3F 2016-12-24
5.2萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 258 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.49 坪 屋齡23年
臺南市將軍區西華58之80號 全F/4F 2016-12-17
10.6萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 68.23 坪 屋齡0年
臺南市將軍區長榮66之23號 全F/3F 2016-12-16
10.7萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 56.36 坪 屋齡0年
臺南市將軍區長榮66之21號 全F/3F 2016-12-15
10.3萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 56.21 坪 屋齡0年
臺南市將軍區西華58之157號 全F/3F 2016-11-24
12.9萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.47 坪 屋齡1年
臺南市將軍區西華58之153號 全F/3F 2016-11-24
12.9萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.47 坪 屋齡1年
臺南市將軍區西華58之159號 全F/3F 2016-11-24
12.9萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.47 坪 屋齡1年
臺南市將軍區西華58之160號 全F/3F 2016-11-24
12.9萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.47 坪 屋齡1年
臺南市將軍區西華62之66號 全F/3F 2016-11-14
10.4萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 628 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 60.65 坪 屋齡2年
臺南市將軍區鯤鯓222之26號 全F/3F 2016-10-29
3.7萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 176 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.78 坪 屋齡31年

共 364 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。

看完臺南市將軍區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看將軍區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市將軍區 房價常見問題

將軍區房價現在多少？

臺南市將軍區成屋實價登錄單價中位 11.2 萬/坪、平均 11.1 萬/坪，多數成交落在 3–20 萬/坪，共 447 筆，資料截至 2026 年第三季。

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