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新化區大智路 房價行情

內政部實價登錄 · 62 筆

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本路各巷弄行情

大智路77巷6 筆大智路161巷2 筆大智路28巷2 筆大智路87巷1 筆
實價雷達預估單價新化區大智路
推薦單價 13.2 萬/坪 平均 14.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高25萬/坪
成交62筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-04465m 4F/8F臺南市新化區民治路33巷28號 · 華廈 10.3 萬/坪總 490 萬 2025-12-30449m 6F/7F臺南市新化區大新路111巷52號 · 華廈 13.9 萬/坪總 365 萬 2025-12-07176m 10F/12F臺南市新化區中山路595號 · 住宅大樓 14.7 萬/坪總 535 萬 2025-10-24406m 透天臺南市新化區正新路95巷13號 · 透天 19.3 萬/坪總 1,060 萬 2025-09-30226m 透天臺南市新化區中山路629號 · 透天 22 萬/坪總 900 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市新化區大智路77巷18號 全F/2F 2025-09-27
19.8萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.73 坪
現在能賣多少 524 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市新化區大智路79號 2F/5F 2025-02-20
25.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.93 坪 屋齡9年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺南市新化區大智路313號 全F/3F 2024-05-22
27.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 47.16 坪 屋齡31年
臺南市新化區大智路5號 全F/3F 2024-03-09
9.7萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 30.86 坪 屋齡41年
臺南市新化區大智路77巷17號 全F/2F 2023-04-23
19.6萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 510 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 26.09 坪
臺南市新化區大智路313號 全F/3F 2023-03-01
13.8萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 47.16 坪 屋齡30年
臺南市新化區大智路77巷11號 全F/2F 2022-09-03
11.8萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 25.36 坪
現在能賣多少 311 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺南市新化區大智路263號 全F/2F 2021-08-31
13.9萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 713 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 51.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +213 萬（+30%）
臺南市新化區大智路75號 6F/6F 2021-05-12
17.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.2 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +195 萬（+30%）
臺南市新化區大智路79號 3F/5F 2021-04-01
18.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +156 萬（+30%）
臺南市新化區大智路75號 3F/6F 2021-03-14
18.7萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +161 萬（+30%）
臺南市新化區大智路87巷61號 全F/1F 2020-11-26
18.9萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 50.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +474 萬（+49%）
臺南市新化區大智路3號 全F/3F 2020-11-18
16.1萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 62.2 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +494 萬（+49%）
臺南市新化區大智路75號 6F/6F 2020-03-27
17.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.92 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +262 萬（+49%）
臺南市新化區大智路83號 全F/3F 2018-10-28
10.1萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.5 坪 屋齡20年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +368 萬（+78%）
臺南市新化區大智路77巷16號 全F/2F 2018-06-28
11.2萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 268 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 23.92 坪 屋齡42年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +210 萬（+78%）
臺南市新化區大智路75號 3F/6F 2017-11-20
14.3萬/坪 總價 412 萬（扣車位 412 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市新化區大智路75號 5F/6F 2017-08-07
15.0萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新化區大智路75號 4F/6F 2017-05-31
12.9萬/坪 總價 523 萬（扣車位 468 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡0年 含車位 55萬
臺南市新化區大智路75號 3F/6F 2017-05-31
13.1萬/坪 總價 515 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪 屋齡0年 含車位 55萬
臺南市新化區大智路75號 6F/6F 2017-05-31
13.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.2 坪 屋齡0年
臺南市新化區大智路75號 5F/6F 2017-05-05
13.4萬/坪 總價 410 萬（扣車位 355 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡0年 含車位 55萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺南市新化區大智路75號 2F/6F 2017-04-08
12.5萬/坪 總價 332 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.5 坪 屋齡0年
臺南市新化區大智路75號 2F/6F 2017-04-08
12.9萬/坪 總價 519 萬（扣車位 469 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡0年 含車位 50萬
臺南市新化區大智路75號 4F/6F 2017-04-08
13.0萬/坪 總價 512 萬（扣車位 457 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪 屋齡0年 含車位 55萬
臺南市新化區大智路75號 4F/6F 2017-04-08
13.0萬/坪 總價 400 萬（扣車位 345 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡0年 含車位 55萬
臺南市新化區大智路75號 2F/6F 2017-04-08
13.1萬/坪 總價 402 萬（扣車位 347 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡0年 含車位 55萬
臺南市新化區大智路75號 2F/6F 2017-04-08
13.1萬/坪 總價 516 萬（扣車位 461 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪 屋齡0年 含車位 55萬
臺南市新化區大智路75號 3F/6F 2017-04-08
13.1萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.2 坪 屋齡0年
臺南市新化區大智路75號 3F/6F 2017-04-08
13.1萬/坪 總價 403 萬（扣車位 348 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡0年 含車位 55萬
臺南市新化區大智路75號 4F/6F 2017-04-08
13.1萬/坪 總價 403 萬（扣車位 348 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡0年 含車位 55萬
臺南市新化區大智路75號 3F/6F 2017-04-08
13.1萬/坪 總價 403 萬（扣車位 348 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡0年 含車位 55萬
臺南市新化區大智路75號 5F/6F 2017-04-08
13.3萬/坪 總價 555 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市新化區大智路75號 5F/6F 2017-04-08
13.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 467 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪 屋齡0年 含車位 43萬
臺南市新化區大智路75號 5F/6F 2017-04-08
13.4萬/坪 總價 409 萬（扣車位 354 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡0年 含車位 55萬
臺南市新化區大智路75號 6F/6F 2017-04-08
13.6萬/坪 總價 562 萬（扣車位 477 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.87 坪 屋齡0年 含車位 85萬
臺南市新化區大智路75號 6F/6F 2017-04-08
13.8萬/坪 總價 457 萬（扣車位 367 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.92 坪 屋齡0年 含車位 90萬
臺南市新化區大智路75號 6F/6F 2017-04-08
14.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.5 坪 屋齡0年
臺南市新化區大智路161巷1號 全F/1F 2016-07-26
13.7萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 210 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 15.3 坪 屋齡42年
臺南市新化區大智路79號 5F/5F 2016-03-31
12.6萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.7 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新化區大智路79號 4F/5F 2016-03-01
12.2萬/坪 總價 364 萬（扣車位 364 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.76 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新化區大智路79號 4F/5F 2016-03-01
12.3萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新化區大智路79號 5F/5F 2016-03-01
12.4萬/坪 總價 368 萬（扣車位 368 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.76 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新化區大智路79號 3F/5F 2016-03-01
12.5萬/坪 總價 372 萬（扣車位 372 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.76 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新化區大智路79號 4F/5F 2016-03-01
12.9萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新化區大智路79號 4F/5F 2016-03-01
13.0萬/坪 總價 362 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.87 坪 屋齡0年
臺南市新化區大智路79號 5F/5F 2016-03-01
13.0萬/坪 總價 544 萬（扣車位 544 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新化區大智路79號 5F/5F 2016-03-01
13.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新化區大智路79號 3F/5F 2016-03-01
13.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡0年
臺南市新化區大智路79號 2F/5F 2016-03-01
16.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新化區大智路79號 3F/5F 2016-02-26
12.3萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新化區大智路79號 2F/5F 2016-02-26
13.1萬/坪 總價 314 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.93 坪 屋齡0年
臺南市新化區大智路79號 2F/5F 2016-02-26
13.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新化區大智路79號 3F/5F 2016-02-26
13.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新化區大智路79號 2F/5F 2016-02-26
14.9萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.87 坪 屋齡0年
臺南市新化區大智路77巷16號 全F/2F 2014-12-17
10.9萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 260 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 23.92 坪 屋齡38年
臺南市新化區大智路77巷9號 全F/2F 2014-05-08
6.3萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 150 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.66 坪 屋齡38年
臺南市新化區大智路28巷24號 全F/2F 2013-11-19
9.5萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.78 坪 屋齡34年
臺南市新化區大智路28巷4號 全F/2F 2013-10-28
11.9萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 25.16 坪 屋齡34年
臺南市新化區大智路20號 全F/1F 2013-06-29
27.9萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 598 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.43 坪 屋齡38年
臺南市新化區大智路161巷1號 1F/1F 2013-06-05
9.8萬/坪 總價 150 萬
其他 2房1廳1衛 權狀 15.3 坪 屋齡39年
臺南市新化區大智路20號 全F/1F 2012-09-26
27.4萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 586 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 21.43 坪 屋齡37年

大智路社區／大樓排行（17 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市新化區大智路20號 27.6 2 筆 38 年 2013-06-29
臺南市新化區大智路313號 20.5 2 筆 31 年 2024-05-22
臺南市新化區大智路77巷18號 19.8 1 筆 — 2025-09-27
臺南市新化區大智路77巷17號 19.6 1 筆 — 2023-04-23
臺南市新化區大智路87巷61號 18.9 1 筆 24 年 2020-11-26
臺南市新化區大智路3號 16.1 1 筆 37 年 2020-11-18
臺南市新化區大智路79號 14.1 18 筆 1 年 2025-02-20
臺南市新化區大智路263號 13.9 1 筆 40 年 2021-08-31
臺南市新化區大智路75號 13.9 25 筆 0 年 2021-05-12
臺南市新化區大智路28巷4號 11.9 1 筆 34 年 2013-10-28
臺南市新化區大智路77巷11號 11.8 1 筆 — 2022-09-03
臺南市新化區大智路161巷1號 11.8 2 筆 41 年 2016-07-26
臺南市新化區大智路77巷16號 11 2 筆 40 年 2018-06-28
臺南市新化區大智路83號 10.1 1 筆 20 年 2018-10-28
臺南市新化區大智路5號 9.7 1 筆 41 年 2024-03-09
臺南市新化區大智路28巷24號 9.5 1 筆 34 年 2013-11-19
臺南市新化區大智路77巷9號 6.3 1 筆 38 年 2014-05-08
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新化區大智路 常見問題

新化區大智路房價現在多少？

臺南市新化區大智路實價登錄單價中位 13.2 萬/坪、平均 14.4 萬/坪，多數成交落在 10–25 萬/坪，比 新化區全區低 11%。共 62 筆，資料截至 2026 年第三季。

大智路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 13.2、巷弄門牌 11.8 萬/坪，巷內比臨路低 11%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

大智路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市新化區大智路20號」，約 27.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。