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臺南市鹽水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 1,777 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市鹽水區
推薦單價 10.1 萬/坪 平均 10.7 萬/坪
最低4萬/坪
最高20萬/坪
成交1,777筆
各屋型中位· 近 3 年
透天16 萬/坪華廈10 萬/坪公寓8.6 萬/坪住宅大樓11.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年20.4 萬/坪3–5年19.2 萬/坪5–10年20.3 萬/坪10–20年17.4 萬/坪20年以上10.1 萬/坪
一般樓層中位10.2 萬/坪1,737 筆
一樓（含店面、騎樓）9.6 萬/坪83 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 983 筆 · 單價中位 10.4 萬/坪 · 多數落在 4–20 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市鹽水區武廟路82之3號 2F/7F 2024-03-13
10.5萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡29年
臺南市鹽水區尾寮33之14號 全F/4F 2024-03-08
9.6萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 440 萬
透天 4房2廳3衛 45.97坪 屋齡28年
臺南市鹽水區武廟路10巷16號 全F/2F 2024-02-06
7.0萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 282 萬
透天 5房2廳2衛 40.37坪 屋齡37年
臺南市鹽水區溪州寮2之59號 全F/3F 2024-02-01
18.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 843 萬
透天 4房2廳4衛 44.54坪 屋齡13年
臺南市鹽水區後厝51之41號 全F/4F 2024-01-30
8.4萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 5房2廳4衛 68.03坪 屋齡27年
臺南市鹽水區和平路487號 全F/2F 2024-01-23
10.6萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 35.8坪 屋齡41年
臺南市鹽水區忠孝路155巷9號 全F/2F 2023-12-18
10.1萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房2廳2衛 32.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +31 萬（+9%）
臺南市鹽水區和平路632巷2弄9號 全F/2F 2023-12-13
14.6萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 535 萬
透天 3房2廳2衛 36.72坪 屋齡33年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +51 萬（+10%）
臺南市鹽水區新中路82巷80弄8號 3F/5F 2023-12-10
8.7萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.73坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 416 萬 較當時 +36 萬（+9%）
臺南市鹽水區蔦松路56巷50號 4F/6F 2023-12-04
7.4萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.88坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 306 萬 較當時 +26 萬（+9%）
臺南市鹽水區治水路73巷142弄123號 全F/1F 2023-11-29
17.0萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 839.5 萬
透天 — 49.29坪 屋齡4年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市鹽水區治水路73巷142弄121號 全F/1F 2023-11-29
17.0萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 839.5 萬
透天 — 49.29坪 屋齡4年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市鹽水區蔦松路56巷22號 6F/6F 2023-11-26
9.8萬/坪 總價 275 萬
華廈 2房2廳1衛 28.21坪 屋齡24年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +26 萬（+9%）
臺南市鹽水區後厝51之40號 全F/4F 2023-11-24
7.6萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 520 萬
透天 5房2廳3衛 68.03坪 屋齡26年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市鹽水區月津路75巷2號 5F/7F 2023-11-23
5.1萬/坪 總價 78 萬
華廈 1房0廳1衛 15.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 85 萬 較當時 +7 萬（+9%）
臺南市鹽水區溪州寮2之22號 全F/3F 2023-11-18
19.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳4衛 43.65坪 屋齡12年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺南市鹽水區仁愛路620之3號 全F/3F 2023-11-15
25.7萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 46.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺南市鹽水區新太路1巷30號 全F/2F 2023-11-11
16.6萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 545 萬
透天 4房2廳3衛 32.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺南市鹽水區忠孝路117巷18號 全F/1F 2023-11-08
10.4萬/坪 土地 5.3 萬/坪 總價 160 萬
透天 3房2廳1衛 15.43坪
現在能賣多少 175 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺南市鹽水區武廟路16號 全F/1F 2023-11-06
27.3萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 467.8 萬
透天 1房1廳1衛 17.17坪 屋齡97年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺南市鹽水區新中路82巷42號 5F/5F 2023-11-02
6.0萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房1廳2衛 31.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺南市鹽水區忠孝路99巷24號 全F/2F 2023-10-31
22.9萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 23.17坪 屋齡46年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺南市鹽水區北門路51號 全F/3F 2023-10-27
16.7萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳5衛 59.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺南市鹽水區和平路65巷1號 5F/6F 2023-10-16
10.1萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房0廳1衛 7.41坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 82 萬 較當時 +7 萬（+9%）
臺南市鹽水區蔦松路56巷50號 6F/6F 2023-10-03
8.6萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 361 萬 較當時 +31 萬（+9%）
臺南市鹽水區溪州寮2之21號 全F/3F 2023-09-27
17.4萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳4衛 43.65坪 屋齡12年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市鹽水區後厝95號 全F/2F 2023-09-27
4.1萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 142.4 萬
透天 4房2廳3衛 34.99坪
現在能賣多少 156 萬 較當時 +14 萬（+10%）
臺南市鹽水區蔦松路72巷27號 全F/3F 2023-09-23
4.6萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 244 萬
透天 4房2廳2衛 52.8坪 屋齡29年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市鹽水區新中路82巷28號 3F/5F 2023-09-07
9.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 31.18坪 屋齡30年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +26 萬（+9%）
臺南市鹽水區新中路82巷52號 4F/5F 2023-09-02
7.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 30.21坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +22 萬（+10%）
臺南市鹽水區月津路75巷2號 6F/7F 2023-08-22
7.0萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 14.26坪 屋齡29年
現在能賣多少 109 萬 較當時 +9 萬（+9%）
臺南市鹽水區新中路82巷46號 4F/5F 2023-08-16
6.8萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺南市鹽水區四維路200巷11號 1F/5F 2023-08-16
10.0萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 9.01坪 屋齡28年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +9 萬（+10%）
臺南市鹽水區民生街1號 全F/1F 2023-07-11
19.5萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 200 萬
透天 — 10.27坪 屋齡57年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +19 萬（+9%）
臺南市鹽水區40之2號 全F/3F 2023-07-09
9.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 41.97坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺南市鹽水區文武街72巷13號 全F/3F 2023-07-07
9.7萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房3廳2衛 50.63坪 屋齡41年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺南市鹽水區新中路82巷36號 1F/5F 2023-07-06
9.6萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳2衛 30.07坪 屋齡30年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +27 萬（+9%）
臺南市鹽水區北門路45號 全F/3F 2023-06-24
19.2萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房3廳4衛 60.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺南市鹽水區尾寮10之13號 全F/3F 2023-06-15
5.1萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 210 萬
透天 4房1廳3衛 41.26坪 屋齡29年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +20 萬（+10%）
臺南市鹽水區土庫2之40號 全F/3F 2023-06-12
8.3萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳4衛 80.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺南市鹽水區月津路75巷2號 6F/7F 2023-06-11
7.6萬/坪 總價 116 萬
華廈 1房1廳1衛 15.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +11 萬（+9%）
臺南市鹽水區月津路75巷2號 6F/7F 2023-06-10
7.2萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 15.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 120 萬 較當時 +10 萬（+9%）
臺南市鹽水區義稠110之25號 4F/12F 2023-06-07
5.7萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.34坪 屋齡27年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺南市鹽水區義稠110之25號 4F/12F 2023-05-24
8.3萬/坪 總價 286 萬（扣車位 286 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.62坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 313 萬 較當時 +27 萬（+9%）
臺南市鹽水區北門路7巷55號 全F/2F 2023-05-23
6.9萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 195 萬
透天 2房2廳2衛 28.44坪 屋齡46年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺南市鹽水區下中46之46號 全F/4F 2023-05-22
4.5萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 195 萬
透天 4房2廳3衛 43.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺南市鹽水區新中路82巷80弄8號 4F/5F 2023-05-18
8.1萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
公寓 4房2廳2衛 43.73坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 389 萬 較當時 +34 萬（+10%）
臺南市鹽水區大莊2號 全F/2F 2023-05-16
9.3萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 475 萬
透天 6房3廳2衛 51.07坪 屋齡33年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺南市鹽水區新中路82巷80弄9號 5F/5F 2023-05-16
10.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡28年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +34 萬（+9%）
臺南市鹽水區下中46之35號 全F/4F 2023-05-05
4.5萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 190 萬
透天 4房2廳3衛 41.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +18 萬（+9%）

共 983 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／20 頁）。

臺南市鹽水區 房價常見問題

鹽水區房價現在多少？

臺南市鹽水區成屋實價登錄單價中位 10.1 萬/坪、平均 10.7 萬/坪，多數成交落在 4–20 萬/坪，共 1,777 筆，資料截至 2026 年第二季。

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