苗栗縣公館鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,874 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價苗栗縣公館鄉
推薦單價 15.2 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低6萬/坪
最高26萬/坪
成交1,874筆
各屋型中位· 近 3 年
透天19.6 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年21.6 萬/坪3–5年23.8 萬/坪5–10年21 萬/坪10–20年22.8 萬/坪20年以上14 萬/坪
一般樓層中位15.2 萬/坪1,842 筆
一樓（含店面、騎樓）14 萬/坪73 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 15.2 萬/坪 · 均價 15.5 · 共 1,874 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15.2萬/坪
預售中位
21.1萬/坪
租金中位
344元/坪/月
買租比 / 年收益
37年 / 2.7%
預售比成屋高 39%(預售 402 筆、租賃 32 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.2 萬/坪，是 苗栗縣全市中位（15.3 萬/坪）的 0.99 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
公館鄉↑40%
公館鄉單位：萬/坪
公館鄉時光機 · 歷年回放
公館鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +40%（年化 +4.3%）
回到買進，以估算
以 公館鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
公館鄉周邊環境
公館鄉生活機能61 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商萊爾富137 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心102 公尺
✓學校仁愛國小187 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）95 公尺・5 處
✓銀行陽信商業銀行219 公尺・2 處
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心公館鄉立游泳池(委外經營)233 公尺
公館鄉嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠2.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所銅中一次變電所2.8 公里
✓加油站公館站 加油站875 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場公館觀光夜市224 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
公館鄉周邊地點房價
公館鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季公館鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 12 |
| 住宅竊盜 | 7 |
| 強制性交 | 2 |
| 機車竊盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
公館鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
30,461 人
近 7 年人口
-8.4%
最新戶數
11,549 戶
近 7 年戶數
+7.7%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
公館鄉延伸查詢
公館鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 石墻村石墻 | 32.2 | -41.6% | 8 · 0.5% |
| 石墻 | 23.2 | +28% | 15 · 0.9% |
| 忠孝路 | 21.1 | -23.2% | 78 · 4.6% |
| 南河 | 19.3 | — | 3 · 0.2% |
| 玉東路 | 19 | — | 7 · 0.4% |
| 大坑 | 18.4 | +70.5% | 17 · 1% |
| 文公街 | 18.3 | -20% | 67 · 3.9% |
| 玉谷 | 18.2 | +6.3% | 37 · 2.2% |
| 館南村仁愛路一段 | 18.2 | — | 3 · 0.2% |
| 大同路 | 17.7 | +31.3% | 31 · 1.8% |
| 仁愛路一段 | 17.6 | +0.5% | 30 · 1.8% |
| 華東街 | 17.6 | — | 3 · 0.2% |
| 館東 | 17.6 | -24.4% | 43 · 2.5% |
| 玉泉 | 17.3 | +2.1% | 229 · 13.5% |
| 中義 | 17.1 | +10.5% | 101 · 6% |
| 民族街 | 16.9 | — | 3 · 0.2% |
| 大同路館華巷 | 16.5 | +10.6% | 17 · 1% |
| 鶴山村鶴山 | 16.5 | -27.5% | 9 · 0.5% |
| 館南 | 16.3 | -27.6% | 49 · 2.9% |
| 館東村和東街 | 16.2 | — | 3 · 0.2% |
| 和東街 | 16.1 | +21.7% | 23 · 1.4% |
| 石?村 | 16.1 | — | 4 · 0.2% |
| 通明街 | 16 | -13.9% | 18 · 1.1% |
| 弘南街 | 15.9 | -7.5% | 34 · 2% |
| 玉泉村玉泉 | 15.9 | — | 10 · 0.6% |
| 鶴岡 | 15.9 | +13.8% | 46 · 2.7% |
| 中義村中義 | 15.8 | — | 7 · 0.4% |
| 福星村福星 | 15.8 | -4.9% | 24 · 1.4% |
| 榮東街 | 15.7 | +27.3% | 29 · 1.7% |
| 福星 | 15.7 | +26.2% | 94 · 5.5% |
公館鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 輕井澤NO.13繪萃 | 23.8 | 54 筆 | 2025-06-11 |
| 公館璞真2 | 20.5 | 41 筆 | 2024-01-14 |
| 山豐青朗 | 21.6 | 27 筆 | 2023-09-18 |
| 公館璞真 | 18.7 | 25 筆 | 2023-04-01 |
| 新福居華廈三期 | 26.4 | 23 筆 | 2026-01-10 |
| 幸福里 | 19.4 | 23 筆 | 2023-01-09 |
| 輕井澤NO.10恬靜 | 16.7 | 21 筆 | 2022-12-16 |
| 禧年 | 23.2 | 17 筆 | 2024-08-07 |
| 幸福里二期 | 20.7 | 16 筆 | 2023-08-07 |
| 新福居華夏 | 16.2 | 14 筆 | 2023-05-21 |
| 花田囍事 | 26.5 | 13 筆 | 2026-04-11 |
| 鶴之都二期 | 16.9 | 13 筆 | 2023-06-30 |
| 公館璞真3 | 22.6 | 12 筆 | 2025-10-11 |
| 公館綻 | 25.4 | 11 筆 | 2026-04-22 |
| 陶璽6期 畔水灣 | 24.1 | 11 筆 | 2024-02-21 |
| 公館璞真5 | 22.4 | 9 筆 | 2026-04-19 |
| 花田間2 | 18.2 | 9 筆 | 2022-02-12 |
| 花田間NO.3 | 18 | 9 筆 | 2022-02-16 |
| 青川硯 | 16 | 8 筆 | 2022-05-27 |
| 青川敦品 | 24.1 | 7 筆 | 2026-04-20 |
| 館學院 | 19.5 | 7 筆 | 2024-01-07 |
| 新福居華夏二期 | 18.5 | 7 筆 | 2023-10-28 |
| 輕井澤NO.16覓徑 | 20.2 | 5 筆 | 2025-10-25 |
| 八方雲吉 | 17.3 | 5 筆 | 2022-05-01 |
| 輕井澤NO.10台蠶 | 20.4 | 4 筆 | 2022-08-22 |
| 陶璽2 | 18.2 | 3 筆 | 2022-04-22 |
| 新福居透天 | 16.6 | 3 筆 | 2022-05-22 |
公館鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 五谷52之2號 | 25.6 | 7 筆 | 2025-11-05 |
| 忠孝路175巷18號 | 22.7 | 16 筆 | 2024-07-08 |
| 忠孝路177號 | 22.6 | 8 筆 | 2024-06-24 |
| 忠孝路175巷20號 | 22.4 | 12 筆 | 2024-02-17 |
| 五谷52之1號 | 22.1 | 5 筆 | 2025-11-04 |
| 玉泉256之7號 | 20.5 | 13 筆 | 2025-11-29 |
| 玉泉25之19號 | 20.5 | 8 筆 | 2023-08-07 |
| 玉泉25之20號 | 20.5 | 7 筆 | 2023-08-07 |
| 玉泉256之12號 | 20.3 | 9 筆 | 2025-10-24 |
| 玉泉256之6號 | 20.2 | 13 筆 | 2025-07-24 |
| 仁愛路一段217號 | 20.1 | 9 筆 | 2022-10-25 |
| 玉泉256號 | 19.9 | 13 筆 | 2023-09-17 |
| 玉東路1號 | 19.8 | 6 筆 | 2024-08-01 |
| 玉泉382之11號 | 19.8 | 5 筆 | 2023-09-14 |
| 榮東街42號 | 19.1 | 12 筆 | 2023-11-15 |
| 文公街43號 | 19.1 | 8 筆 | 2023-02-12 |
| 文公街41號 | 19 | 14 筆 | 2025-06-12 |
| 館東116之2號 | 19 | 7 筆 | 2023-10-21 |
| 文公街39號 | 18.9 | 13 筆 | 2024-09-07 |
| 館東116之1號 | 18.7 | 6 筆 | 2024-11-10 |
依型態 / 房數細看
透天15.2萬 · 1,223筆華廈16.2萬 · 608筆公寓13.7萬 · 17筆店面13萬 · 14筆其他27.8萬 · 7筆住宅大樓6.4萬 · 4筆廠辦倉庫12.5萬 · 1筆 1房2房3房4房以上
苗栗縣房價所得比 · 不吃不喝 7.4 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 32.33% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
公館鄉 vs 苗栗縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 92 筆 · 單價中位 13.5 萬/坪 · 多數落在 7–29 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
苗栗縣公館鄉向陽54號 7F/10F 2024-11-15
13.1萬/坪 總價 360 萬
苗栗縣公館鄉民生街69巷13號 全F/2F 2024-10-31
20.2萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 670 萬
苗栗縣公館鄉向陽56號 7F/10F 2024-10-27
10.5萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
苗栗縣公館鄉館南258之9號 全F/3F 2024-10-21
14.9萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 690 萬
苗栗縣公館鄉鶴岡111之2號 全F/2F 2024-10-13
19.1萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 540 萬
苗栗縣公館鄉民生街29巷1號 全F/2F 2024-10-07
13.5萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 450 萬
苗栗縣公館鄉民權街39巷5號 全F/2F 2024-10-01
16.0萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 540 萬
苗栗縣公館鄉鶴山318號 全F/3F 2024-09-05
9.2萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 600 萬
苗栗縣公館鄉近光路99號 全F/3F 2024-08-31
12.3萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,280 萬
苗栗縣公館鄉福星232之10號 全F/2F 2024-08-14
12.2萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 430 萬
苗栗縣公館鄉31之26號 全F/2F 2024-08-05
5.7萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 180 萬
苗栗縣公館鄉向陽45號 7F/10F 2024-08-05
10.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
苗栗縣公館鄉向陽43號 7F/10F 2024-08-02
10.2萬/坪 總價 377 萬（扣車位 377 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉137號 全F/1F 2024-07-29
7.1萬/坪 土地 1.9 萬/坪 總價 178 萬
苗栗縣公館鄉163號 全F/1F 2024-07-26
8.1萬/坪 土地 3.9 萬/坪 總價 180 萬
苗栗縣公館鄉興東街2號 全F/2F 2024-07-19
13.9萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 638 萬
苗栗縣公館鄉苗栗縣公館鄉福星279號 全F/2F 2024-07-18
13.6萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 1,330 萬
苗栗縣公館鄉向陽43號 1F/10F 2024-07-02
13.0萬/坪 總價 370 萬
苗栗縣公館鄉鶴山59號 全F/2F 2024-06-29
14.5萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 460 萬
苗栗縣公館鄉華東街27號 全F/2F 2024-06-17
11.9萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 500 萬
苗栗縣公館鄉福星267號 全F/2F 2024-06-07
14.7萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 750 萬
苗栗縣公館鄉222號 全F/2F 2024-05-16
14.8萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 1,350 萬
苗栗縣公館鄉大同路240巷9號 全F/2F 2024-03-13
17.6萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 429 萬
苗栗縣公館鄉宮前路25號 全F/2F 2024-02-24
12.2萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 760 萬
苗栗縣公館鄉92之1號 全F/2F 2024-02-22
24.9萬/坪 土地 2.1 萬/坪 總價 1,380 萬
苗栗縣公館鄉館南344號 全F/3F 2024-02-01
11.4萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 700 萬
苗栗縣公館鄉大坑124之5號 全F/3F 2024-01-20
9.2萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 416 萬
苗栗縣公館鄉和東街53巷4號 全F/2F 2024-01-19
18.5萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 658 萬
苗栗縣公館鄉87之1號 全F/2F 2024-01-13
34.4萬/坪 土地 2 萬/坪 總價 1,600 萬
苗栗縣公館鄉向陽46號 2F/10F 2024-01-06
8.7萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
苗栗縣公館鄉仁愛路二段82號 全F/2F 2023-12-20
15.5萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 738.8 萬
苗栗縣公館鄉玉泉119之1號 全F/2F 2023-12-10
18.5萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 1,250 萬
苗栗縣公館鄉近光路48號 全F/3F 2023-12-04
21.0萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,450 萬
苗栗縣公館鄉221之1號 全F/3F 2023-11-17
46.2萬/坪 土地 3.4 萬/坪 總價 2,700 萬
苗栗縣公館鄉大東路62號 全F/2F 2023-11-16
16.8萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 600 萬
苗栗縣公館鄉250號 全F/1F 2023-10-17
7.5萬/坪 土地 1.6 萬/坪 總價 283.4 萬
苗栗縣公館鄉弘南街146號 全F/3F 2023-08-27
13.2萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 560 萬
苗栗縣公館鄉大東路31之1號 全F/3F 2023-08-20
14.1萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 780 萬
苗栗縣公館鄉五谷88之1號 全F/2F 2023-08-12
18.3萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 890 萬
共 92 筆，依時間新→舊。第 51–92 筆（第 2／2 頁）。
苗栗縣公館鄉 房價常見問題
公館鄉房價現在多少？
苗栗縣公館鄉成屋實價登錄單價中位 15.2 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 6–26 萬/坪，共 1,874 筆，資料截至 2026 年第二季。
公館鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
344元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比
37年
租賃筆數
32筆
各型態租金中位
透天212 元/坪/月11 筆
其他298 元/坪/月10 筆
華廈621 元/坪/月8 筆
最近租賃成交
2026-04-14玉泉村１鄰玉泉５４號 廠辦倉庫 162.15坪110,000 元/月678 元/坪
2026-02-10向陽２７號 店面 17.59坪19,100 元/月1084 元/坪
2026-02-05館南村４鄰仁愛路一段２１７號四樓之一 華廈 17.68坪11,000 元/月621 元/坪
2026-01-15玉谷村１３鄰向陽５６號八樓 華廈 27.4坪9,900 元/月360 元/坪
2025-12-25玉泉村１７鄰文公街４５號五樓之一 華廈 24.94坪16,000 元/月641 元/坪
2025-11-26福星村１１鄰１４號 透天 47.02坪10,000 元/月212 元/坪
公館鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
3件
法拍中位單價
3.44萬/坪
vs 市價
-77.4%
公館鄉法拍中位單價 3.44 萬/坪，較市價中位（15.2 萬/坪）低約 77.4%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-08-19鶴岡村10鄰291號 第1拍 44坪·點交575 萬底價2026-07-28福德村2鄰福德8號 第3拍 68坪·不點交314 萬底價2026-07-21福星村6鄰208之1號 第2拍 93坪·不點交1,344 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 公館鄉過戶受理地政事務所:苗栗縣苗栗地政事務所(電話 (037)331200)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…