苗栗縣公館鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,874 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價苗栗縣公館鄉
推薦單價 15.2 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低6萬/坪
最高26萬/坪
成交1,874筆
各屋型中位· 近 3 年
透天19.6 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年21.6 萬/坪3–5年23.8 萬/坪5–10年21 萬/坪10–20年22.8 萬/坪20年以上14 萬/坪
一般樓層中位15.2 萬/坪1,842 筆
一樓（含店面、騎樓）14 萬/坪73 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 15.2 萬/坪 · 均價 15.5 · 共 1,874 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15.2萬/坪
預售中位
21.1萬/坪
租金中位
344元/坪/月
買租比 / 年收益
37年 / 2.7%
預售比成屋高 39%(預售 402 筆、租賃 32 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.2 萬/坪，是 苗栗縣全市中位（15.3 萬/坪）的 0.99 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
公館鄉↑40%
公館鄉單位：萬/坪
公館鄉時光機 · 歷年回放
公館鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +40%（年化 +4.3%）
回到買進，以估算
以 公館鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
公館鄉周邊環境
公館鄉生活機能61 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商萊爾富137 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心102 公尺
✓學校仁愛國小187 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）95 公尺・5 處
✓銀行陽信商業銀行219 公尺・2 處
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心公館鄉立游泳池(委外經營)233 公尺
公館鄉嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠2.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所銅中一次變電所2.8 公里
✓加油站公館站 加油站875 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場公館觀光夜市224 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
公館鄉周邊地點房價
公館鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季公館鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 12 |
| 住宅竊盜 | 7 |
| 強制性交 | 2 |
| 機車竊盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
公館鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
30,461 人
近 7 年人口
-8.4%
最新戶數
11,549 戶
近 7 年戶數
+7.7%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
公館鄉延伸查詢
公館鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 石墻村石墻 | 32.2 | -41.6% | 8 · 0.5% |
| 石墻 | 23.2 | +28% | 15 · 0.9% |
| 忠孝路 | 21.1 | -23.2% | 78 · 4.6% |
| 南河 | 19.3 | — | 3 · 0.2% |
| 玉東路 | 19 | — | 7 · 0.4% |
| 大坑 | 18.4 | +70.5% | 17 · 1% |
| 文公街 | 18.3 | -20% | 67 · 3.9% |
| 玉谷 | 18.2 | +6.3% | 37 · 2.2% |
| 館南村仁愛路一段 | 18.2 | — | 3 · 0.2% |
| 大同路 | 17.7 | +31.3% | 31 · 1.8% |
| 仁愛路一段 | 17.6 | +0.5% | 30 · 1.8% |
| 華東街 | 17.6 | — | 3 · 0.2% |
| 館東 | 17.6 | -24.4% | 43 · 2.5% |
| 玉泉 | 17.3 | +2.1% | 229 · 13.5% |
| 中義 | 17.1 | +10.5% | 101 · 6% |
| 民族街 | 16.9 | — | 3 · 0.2% |
| 大同路館華巷 | 16.5 | +10.6% | 17 · 1% |
| 鶴山村鶴山 | 16.5 | -27.5% | 9 · 0.5% |
| 館南 | 16.3 | -27.6% | 49 · 2.9% |
| 館東村和東街 | 16.2 | — | 3 · 0.2% |
| 和東街 | 16.1 | +21.7% | 23 · 1.4% |
| 石?村 | 16.1 | — | 4 · 0.2% |
| 通明街 | 16 | -13.9% | 18 · 1.1% |
| 弘南街 | 15.9 | -7.5% | 34 · 2% |
| 玉泉村玉泉 | 15.9 | — | 10 · 0.6% |
| 鶴岡 | 15.9 | +13.8% | 46 · 2.7% |
| 中義村中義 | 15.8 | — | 7 · 0.4% |
| 福星村福星 | 15.8 | -4.9% | 24 · 1.4% |
| 榮東街 | 15.7 | +27.3% | 29 · 1.7% |
| 福星 | 15.7 | +26.2% | 94 · 5.5% |
公館鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 輕井澤NO.13繪萃 | 23.8 | 54 筆 | 2025-06-11 |
| 公館璞真2 | 20.5 | 41 筆 | 2024-01-14 |
| 山豐青朗 | 21.6 | 27 筆 | 2023-09-18 |
| 公館璞真 | 18.7 | 25 筆 | 2023-04-01 |
| 新福居華廈三期 | 26.4 | 23 筆 | 2026-01-10 |
| 幸福里 | 19.4 | 23 筆 | 2023-01-09 |
| 輕井澤NO.10恬靜 | 16.7 | 21 筆 | 2022-12-16 |
| 禧年 | 23.2 | 17 筆 | 2024-08-07 |
| 幸福里二期 | 20.7 | 16 筆 | 2023-08-07 |
| 新福居華夏 | 16.2 | 14 筆 | 2023-05-21 |
| 花田囍事 | 26.5 | 13 筆 | 2026-04-11 |
| 鶴之都二期 | 16.9 | 13 筆 | 2023-06-30 |
| 公館璞真3 | 22.6 | 12 筆 | 2025-10-11 |
| 公館綻 | 25.4 | 11 筆 | 2026-04-22 |
| 陶璽6期 畔水灣 | 24.1 | 11 筆 | 2024-02-21 |
| 公館璞真5 | 22.4 | 9 筆 | 2026-04-19 |
| 花田間2 | 18.2 | 9 筆 | 2022-02-12 |
| 花田間NO.3 | 18 | 9 筆 | 2022-02-16 |
| 青川硯 | 16 | 8 筆 | 2022-05-27 |
| 青川敦品 | 24.1 | 7 筆 | 2026-04-20 |
| 館學院 | 19.5 | 7 筆 | 2024-01-07 |
| 新福居華夏二期 | 18.5 | 7 筆 | 2023-10-28 |
| 輕井澤NO.16覓徑 | 20.2 | 5 筆 | 2025-10-25 |
| 八方雲吉 | 17.3 | 5 筆 | 2022-05-01 |
| 輕井澤NO.10台蠶 | 20.4 | 4 筆 | 2022-08-22 |
| 陶璽2 | 18.2 | 3 筆 | 2022-04-22 |
| 新福居透天 | 16.6 | 3 筆 | 2022-05-22 |
公館鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 五谷52之2號 | 25.6 | 7 筆 | 2025-11-05 |
| 忠孝路175巷18號 | 22.7 | 16 筆 | 2024-07-08 |
| 忠孝路177號 | 22.6 | 8 筆 | 2024-06-24 |
| 忠孝路175巷20號 | 22.4 | 12 筆 | 2024-02-17 |
| 五谷52之1號 | 22.1 | 5 筆 | 2025-11-04 |
| 玉泉256之7號 | 20.5 | 13 筆 | 2025-11-29 |
| 玉泉25之19號 | 20.5 | 8 筆 | 2023-08-07 |
| 玉泉25之20號 | 20.5 | 7 筆 | 2023-08-07 |
| 玉泉256之12號 | 20.3 | 9 筆 | 2025-10-24 |
| 玉泉256之6號 | 20.2 | 13 筆 | 2025-07-24 |
| 仁愛路一段217號 | 20.1 | 9 筆 | 2022-10-25 |
| 玉泉256號 | 19.9 | 13 筆 | 2023-09-17 |
| 玉東路1號 | 19.8 | 6 筆 | 2024-08-01 |
| 玉泉382之11號 | 19.8 | 5 筆 | 2023-09-14 |
| 榮東街42號 | 19.1 | 12 筆 | 2023-11-15 |
| 文公街43號 | 19.1 | 8 筆 | 2023-02-12 |
| 文公街41號 | 19 | 14 筆 | 2025-06-12 |
| 館東116之2號 | 19 | 7 筆 | 2023-10-21 |
| 文公街39號 | 18.9 | 13 筆 | 2024-09-07 |
| 館東116之1號 | 18.7 | 6 筆 | 2024-11-10 |
依型態 / 房數細看
透天15.2萬 · 1,223筆華廈16.2萬 · 608筆公寓13.7萬 · 17筆店面13萬 · 14筆其他27.8萬 · 7筆住宅大樓6.4萬 · 4筆廠辦倉庫12.5萬 · 1筆 1房2房3房4房以上
苗栗縣房價所得比 · 不吃不喝 7.4 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 32.33% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
公館鄉 vs 苗栗縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 436 筆 · 單價中位 20.4 萬/坪 · 多數落在 9–33 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
苗栗縣公館鄉忠孝路175巷32號 全F/4F 2023-12-30
24.1萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,696 萬
苗栗縣公館鄉大同路88號 全F/3F 2023-12-28
19.9萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,500 萬
苗栗縣公館鄉弘南街72號 7F/7F 2023-12-25
18.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
苗栗縣公館鄉弘南街72號 7F/7F 2023-12-25
18.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
苗栗縣公館鄉弘南街72號 6F/7F 2023-12-21
20.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
苗栗縣公館鄉弘南街72號 2F/7F 2023-12-20
19.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
苗栗縣公館鄉弘南街72號 2F/7F 2023-12-20
18.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉256之6號 4F/5F 2023-12-20
20.6萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
苗栗縣公館鄉仁愛路二段82號 全F/2F 2023-12-20
15.5萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 738.8 萬
苗栗縣公館鄉忠孝路175巷18號 3F/5F 2023-12-17
22.8萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉256之6號 2F/5F 2023-12-17
20.6萬/坪 總價 514 萬（扣車位 514 萬）
苗栗縣公館鄉忠孝路140號 全F/3F 2023-12-17
29.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,551 萬
苗栗縣公館鄉玉泉256之7號 4F/5F 2023-12-16
21.0萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉256之6號 3F/5F 2023-12-16
20.6萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉256之7號 5F/5F 2023-12-14
20.2萬/坪 總價 684 萬（扣車位 684 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉256之15號 全F/3F 2023-12-14
21.1萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,170 萬
苗栗縣公館鄉玉泉256之7號 3F/5F 2023-12-13
21.2萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉256之12號 4F/5F 2023-12-13
18.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
苗栗縣公館鄉中義169號 4F/5F 2023-12-11
21.3萬/坪 總價 338 萬
苗栗縣公館鄉忠孝路175巷20號 2F/5F 2023-12-10
21.7萬/坪 總價 774 萬（扣車位 774 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉256之6號 5F/5F 2023-12-10
21.4萬/坪 總價 534 萬（扣車位 534 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉119之1號 全F/2F 2023-12-10
18.5萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 1,250 萬
苗栗縣公館鄉福星52之8號 1F/5F 2023-12-10
17.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉256之7號 2F/5F 2023-12-09
20.7萬/坪 總價 542 萬（扣車位 542 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉256之7號 3F/5F 2023-12-09
19.7萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉256之12號 3F/5F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 656 萬（扣車位 656 萬）
苗栗縣公館鄉民生街69巷30號 全F/3F 2023-12-09
19.6萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,220 萬
苗栗縣公館鄉玉泉256之16號 全F/3F 2023-12-08
20.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,190 萬
苗栗縣公館鄉玉泉256之7號 5F/5F 2023-12-08
21.6萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉256之17號 全F/3F 2023-12-07
21.0萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,265 萬
苗栗縣公館鄉玉泉256之6號 3F/5F 2023-12-07
20.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
苗栗縣公館鄉館東137號 全F/3F 2023-12-07
12.5萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 1,130 萬
苗栗縣公館鄉石墻150之10號 全F/1F 2023-12-07
35.1萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 1,040 萬
苗栗縣公館鄉玉泉256之7號 2F/5F 2023-12-06
18.9萬/坪 總價 764 萬（扣車位 764 萬）
苗栗縣公館鄉忠孝路175巷18號 5F/5F 2023-12-05
23.4萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 1,017 萬）
苗栗縣公館鄉民權街18巷10號 全F/3F 2023-12-05
11.2萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 668 萬
苗栗縣公館鄉近光路48號 全F/3F 2023-12-04
21.0萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,450 萬
苗栗縣公館鄉忠孝路177號 4F/5F 2023-12-03
22.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
苗栗縣公館鄉忠孝路177號 4F/5F 2023-12-03
22.4萬/坪 總價 997 萬（扣車位 997 萬）
苗栗縣公館鄉忠孝路175巷18號 4F/5F 2023-12-03
23.0萬/坪 總價 978 萬（扣車位 978 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉256之7號 2F/5F 2023-12-03
19.4萬/坪 總價 656 萬（扣車位 656 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉256之12號 2F/5F 2023-12-03
19.7萬/坪 總價 651 萬（扣車位 651 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉256之12號 2F/5F 2023-12-02
18.4萬/坪 總價 653 萬（扣車位 653 萬）
苗栗縣公館鄉忠孝路142號 全F/3F 2023-12-02
22.3萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,410 萬
苗栗縣公館鄉忠孝路175巷16號 全F/4F 2023-11-30
27.0萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 2,093 萬
苗栗縣公館鄉玉泉256之6號 4F/5F 2023-11-30
20.9萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉256之12號 4F/5F 2023-11-30
18.8萬/坪 總價 665.5 萬（扣車位 666 萬）
苗栗縣公館鄉忠孝路175巷20號 3F/5F 2023-11-29
22.3萬/坪 總價 793 萬（扣車位 793 萬）
苗栗縣公館鄉玉泉256之7號 3F/5F 2023-11-29
19.2萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
苗栗縣公館鄉中義169號 2F/5F 2023-11-28
22.8萬/坪 總價 502 萬
共 436 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／9 頁）。
苗栗縣公館鄉 房價常見問題
公館鄉房價現在多少？
苗栗縣公館鄉成屋實價登錄單價中位 15.2 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 6–26 萬/坪，共 1,874 筆，資料截至 2026 年第二季。
公館鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
344元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比
37年
租賃筆數
32筆
各型態租金中位
透天212 元/坪/月11 筆
其他298 元/坪/月10 筆
華廈621 元/坪/月8 筆
最近租賃成交
2026-04-14玉泉村１鄰玉泉５４號 廠辦倉庫 162.15坪110,000 元/月678 元/坪
2026-02-10向陽２７號 店面 17.59坪19,100 元/月1084 元/坪
2026-02-05館南村４鄰仁愛路一段２１７號四樓之一 華廈 17.68坪11,000 元/月621 元/坪
2026-01-15玉谷村１３鄰向陽５６號八樓 華廈 27.4坪9,900 元/月360 元/坪
2025-12-25玉泉村１７鄰文公街４５號五樓之一 華廈 24.94坪16,000 元/月641 元/坪
2025-11-26福星村１１鄰１４號 透天 47.02坪10,000 元/月212 元/坪
公館鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
3件
法拍中位單價
3.44萬/坪
vs 市價
-77.4%
公館鄉法拍中位單價 3.44 萬/坪，較市價中位（15.2 萬/坪）低約 77.4%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-08-19鶴岡村10鄰291號 第1拍 44坪·點交575 萬底價2026-07-28福德村2鄰福德8號 第3拍 68坪·不點交314 萬底價2026-07-21福星村6鄰208之1號 第2拍 93坪·不點交1,344 萬底價
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買房必讀・房產知識庫
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