苗栗縣後龍鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 2,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價苗栗縣後龍鎮
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 17.7 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,064筆
各屋型中位· 近 3 年
透天24.5 萬/坪華廈26.5 萬/坪公寓4.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.3 萬/坪3–5年23.9 萬/坪5–10年20.6 萬/坪10–20年16.5 萬/坪20年以上12.1 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪2,089 筆
一樓（含店面、騎樓）10.4 萬/坪18 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 17.3 萬/坪 · 均價 17.7 · 共 2,064 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
17.3萬/坪
預售中位
27.1萬/坪
租金中位
397元/坪/月
買租比 / 年收益
36年 / 2.8%
預售比成屋高 57%(預售 1,072 筆、租賃 87 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 17.3 萬/坪，是 苗栗縣全市中位（15.3 萬/坪）的 1.13 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
後龍鎮↑73%
後龍鎮單位：萬/坪
後龍鎮時光機 · 歷年回放
後龍鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +73%（年化 +7.1%）
回到買進，以估算
以 後龍鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
後龍鎮周邊環境
後龍鎮生活機能18 分
✕車站後龍1.9 公里
✕超商萊爾富876 公尺
✕超市全聯福利中心1.3 公里
✕學校後龍國小1.0 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所後龍鎮衛生所1.4 公里
✓公園（未命名）123 公尺
✕銀行渣打國際商業銀行1.6 公里
✕停車場後龍鎮停一立體停車場1.6 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
後龍鎮嫌惡設施
✓違章工廠苗栗縣後龍鎮苦苓腳段 違章工廠862 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所苗栗一次變電所2.7 公里
✓加油站後龍站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）264 公尺
✓市場後龍鎮第二市場1.7 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
後龍鎮周邊地點房價
後龍鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季後龍鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 25 |
| 住宅竊盜 | 8 |
| 汽車竊盜 | 4 |
| 機車竊盜 | 3 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
後龍鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
33,531 人
近 7 年人口
-7.5%
最新戶數
13,115 戶
近 7 年戶數
+9.4%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
後龍鎮延伸查詢
後龍鎮土壤液化潛勢分布中高潛勢約 1%
高 0% 中 1% 低 92% 不在潛勢區 7%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 26 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 11 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 633 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
後龍鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 高鐵五路 | 29.5 | +2.5% | 38 · 2% |
| 校椅二路 | 28.4 | +29.2% | 26 · 1.3% |
| 高鐵三路 | 28.1 | — | 14 · 0.7% |
| 中北街 | 26.2 | — | 3 · 0.2% |
| 造豐路 | 26.2 | — | 9 · 0.5% |
| 榔八街 | 25.9 | +8% | 29 · 1.5% |
| 頂椅八街 | 25.1 | +2.8% | 17 · 0.9% |
| 新港一路 | 24.9 | +2.9% | 125 · 6.4% |
| 榔二街 | 24.2 | +4.3% | 82 · 4.2% |
| 宏陽路 | 23.8 | — | 16 · 0.8% |
| 頂椅七街 | 23.4 | +16.8% | 70 · 3.6% |
| 校椅一路 | 22.9 | +2% | 87 · 4.5% |
| 豐富八街 | 22.8 | — | 12 · 0.6% |
| 新港三路 | 21.4 | -3.5% | 106 · 5.5% |
| 新東路 | 20.9 | +74.1% | 31 · 1.6% |
| 高鐵六路 | 20.5 | +55.2% | 56 · 2.9% |
| 豐富二街 | 20.1 | — | 13 · 0.7% |
| 成功路 | 20 | +47.2% | 33 · 1.7% |
| 溪洲 | 19.8 | — | 4 · 0.2% |
| 秀水 | 19.5 | — | 3 · 0.2% |
| 校椅三路 | 19.2 | -8.5% | 43 · 2.2% |
| 中山路 | 18.3 | +5.8% | 100 · 5.1% |
| 榔一街 | 18.3 | +15.7% | 10 · 0.5% |
| 榔七街 | 18.3 | — | 3 · 0.2% |
| 中市街 | 18.1 | — | 4 · 0.2% |
| 民族路 | 18.1 | +9.2% | 46 · 2.4% |
| 大庄里自強二街 | 18 | — | 3 · 0.2% |
| 校椅里校椅三路 | 17.9 | +4.5% | 37 · 1.9% |
| 龍山路 | 17.6 | — | 20 · 1% |
| 建興路 | 17.4 | +8.6% | 29 · 1.5% |
後龍鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 綻高鐵 | 28.4 | 66 筆 | 2026-05-04 |
| 富學市 | 24.3 | 65 筆 | 2024-10-25 |
| 小滿 | 25.4 | 51 筆 | 2026-04-09 |
| 有謙42期 | 29.6 | 49 筆 | 2024-10-31 |
| 新世代2 | 31.5 | 38 筆 | 2025-08-20 |
| 高鐵名邸 | 27.1 | 38 筆 | 2024-04-20 |
| 傳家寶32 | 22.5 | 36 筆 | 2023-03-13 |
| 後龍新世代 | 19.7 | 36 筆 | 2024-04-10 |
| 幸福雄郡NO9 | 26 | 29 筆 | 2024-03-02 |
| 高鐵富域三 | 28.1 | 28 筆 | 2025-06-06 |
| 暢園 | 31.6 | 23 筆 | 2026-04-14 |
| 幸福雄郡6 | 20.6 | 23 筆 | 2023-02-22 |
| 龍躍NO.12 | 16.9 | 23 筆 | 2023-03-22 |
| 敦弘御墅五期 | 14.5 | 23 筆 | 2022-02-18 |
| 幸福雄郡13期 | 31.4 | 22 筆 | 2024-05-20 |
| 宜宏家園NO.3 | 27 | 21 筆 | 2026-01-19 |
| 府雅築6 囍市 | 28.2 | 20 筆 | 2025-08-14 |
| 和沐 | 21.1 | 19 筆 | 2023-06-26 |
| 環上居易 五期 | 20.3 | 19 筆 | 2025-11-19 |
| 好寓兆3 | 18 | 19 筆 | 2022-06-29 |
| 高鐵富域二 | 24.2 | 18 筆 | 2023-08-27 |
| ONE市達 | 25.6 | 17 筆 | 2025-06-12 |
| 騰元和禾 | 36.6 | 16 筆 | 2026-01-22 |
| 昕城大和 | 31.3 | 16 筆 | 2023-12-17 |
| 藝墅家 | 30.8 | 16 筆 | 2025-12-21 |
| 傳家寶33 | 27.5 | 16 筆 | 2023-09-24 |
| 鴻璞馨家 | 25.9 | 16 筆 | 2024-01-20 |
| 森玥 | 25.5 | 16 筆 | 2024-12-31 |
| 綠光森林34富苑 | 27.8 | 15 筆 | 2023-10-21 |
| 幸福雄郡NO16 | 33.1 | 14 筆 | 2024-09-19 |
後龍鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 校椅一路63號 | 32.7 | 15 筆 | 2025-11-19 |
| 校椅二路115號 | 32.3 | 11 筆 | 2024-11-07 |
| 榔二街237號 | 31.7 | 25 筆 | 2025-09-01 |
| 新東路120號 | 28.7 | 10 筆 | 2025-05-12 |
| 新港一路231號 | 28.4 | 23 筆 | 2025-12-06 |
| 高鐵三路590號 | 28.2 | 7 筆 | 2023-10-15 |
| 高鐵三路588號 | 28 | 7 筆 | 2023-10-21 |
| 榔八街29號 | 26.3 | 30 筆 | 2025-02-23 |
| 頂椅八街11號 | 25.1 | 17 筆 | 2025-10-01 |
| 成功路302號 | 24.3 | 17 筆 | 2025-12-03 |
| 宏陽路125號 | 23.8 | 16 筆 | 2024-08-16 |
| 校椅一路116號 | 20.6 | 32 筆 | 2025-12-07 |
| 中山路385號 | 20.5 | 26 筆 | 2025-08-11 |
| 榔二街221號 | 19.8 | 14 筆 | 2022-09-25 |
| 民族路201巷1號 | 19.8 | 13 筆 | 2024-04-20 |
| 新港三路1975號 | 19.5 | 37 筆 | 2025-07-11 |
| 榔二街223號 | 19.4 | 18 筆 | 2024-04-17 |
| 校椅一路460號 | 18.4 | 22 筆 | 2024-08-21 |
| 中心路102之8號 | 18.2 | 23 筆 | 2024-07-28 |
| 校椅三路28號 | 17.9 | 61 筆 | 2023-05-04 |
依型態 / 房數細看
透天16.6萬 · 1,356筆華廈20.2萬 · 628筆住宅大樓17.9萬 · 61筆公寓6.1萬 · 14筆其他12.9萬 · 3筆廠辦倉庫5.3萬 · 1筆店面11.4萬 · 1筆 1房2房3房4房以上
苗栗縣房價所得比 · 不吃不喝 7.4 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 32.33% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
後龍鎮 vs 苗栗縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
後龍鎮的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 790 筆 · 單價中位 15.1 萬/坪 · 多數落在 6–26 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
苗栗縣後龍鎮校椅里校椅一路13號 5F/7F 2021-01-06
16.5萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +343 萬（+50%）
苗栗縣後龍鎮埔頂里中華路1013巷119號 全F/3F 2021-01-03
11.4萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 435 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +219 萬（+50%）
苗栗縣後龍鎮大庄里大庄23之49號 2F/5F 2020-12-19
12.5萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +290 萬（+53%）
苗栗縣後龍鎮東明里下浮尾119之2號 全F/2F 2020-12-10
25.6萬/坪 土地 5.2 萬/坪 總價 11,500 萬
現在能賣多少 17,609 萬 較當時 +6,109 萬（+53%）
苗栗縣後龍鎮校椅里校椅一路13號 5F/7F 2020-11-12
16.2萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +362 萬（+53%）
苗栗縣後龍鎮南港里南勢山18之2號 全F/1F 2020-10-30
31.4萬/坪 土地 3.7 萬/坪 總價 16,000 萬
現在能賣多少 24,500 萬 較當時 +8,500 萬（+53%）
苗栗縣後龍鎮校椅里校椅一路13號 5F/7F 2020-10-17
15.7萬/坪 總價 651 萬（扣車位 651 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +346 萬（+53%）
共 790 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／16 頁）。
苗栗縣後龍鎮 房價常見問題
後龍鎮房價現在多少？
苗栗縣後龍鎮成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,064 筆，資料截至 2026 年第二季。
後龍鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
397元/坪/月
推估年投報
2.8%
買租比
36年
租賃筆數
87筆
各型態租金中位
華廈397 元/坪/月52 筆
透天460 元/坪/月19 筆
其他106 元/坪/月9 筆
最近租賃成交
2026-04-27北龍里１０鄰中山路１１巷１６號三樓之二 華廈 36.18坪17,000 元/月469 元/坪
2026-04-20大庄里５鄰大庄１３之３６號 透天 52.77坪20,000 元/月380 元/坪
2026-03-23中山路３１２號 店面 69.97坪32,996 元/月473 元/坪
2026-02-25?榔二街２０９號 透天 77.98坪36,000 元/月463 元/坪
2026-02-13校椅里１２鄰校椅一路４６０號５樓之２ 華廈 27.47坪14,000 元/月509 元/坪
2026-02-10龍富段451地號 其他 0坪78,480 元/月79 元/坪
後龍鎮過戶受理地政事務所:苗栗縣竹南地政事務所(電話 (037)468860)
買房必讀・房產知識庫
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