雲林縣西螺鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 3,386 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價雲林縣西螺鎮
推薦單價 13.7 萬/坪 平均 14.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交3,386筆
各屋型中位· 近 3 年
透天20.6 萬/坪華廈19.3 萬/坪公寓24.2 萬/坪住宅大樓16.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年22.2 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年19.8 萬/坪10–20年18.2 萬/坪20年以上14.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪3,385 筆
一樓（含店面、騎樓）10.9 萬/坪57 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 13.7 萬/坪 · 均價 14.3 · 共 3,386 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
13.7萬/坪
預售中位
21.5萬/坪
租金中位
483元/坪/月
買租比 / 年收益
24年 / 4.2%
預售比成屋高 57%(預售 714 筆、租賃 86 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 13.7 萬/坪，是 雲林縣全市中位（13 萬/坪）的 1.05 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
西螺鎮↑51%
西螺鎮單位：萬/坪
西螺鎮時光機 · 歷年回放
西螺鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +51%（年化 +5.3%）
回到買進，以估算
以 西螺鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
西螺鎮周邊環境
西螺鎮生活機能66 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven154 公尺・3 處
✓超市省錢超市120 公尺・3 處
✓學校西螺國中633 公尺
✕醫院雲林基督教醫院2.4 公里
✓診所劉眼科診所216 公尺・3 處
✓公園西螺大橋公園696 公尺
✓銀行華南商業銀行128 公尺・5 處
✕停車場大型車停車場2.1 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心西螺國中體育館512 公尺・2 處
西螺鎮嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省雲林縣西螺鎮新社段 違章工廠2.0 公里
✓焚化爐彰化縣溪州垃圾焚化廠3.2 公里
✓掩埋場西螺鎮區域性衛生掩埋場(二期)2.8 公里
✓變電所西螺變電所(S/S)2.8 公里
✓加油站義和站 加油站3.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.5 公里
✓市場東市場753 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西螺鎮周邊地點房價
醫院
西螺鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季西螺鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 25 |
| 機車竊盜 | 14 |
| 住宅竊盜 | 12 |
| 強盜 | 1 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
西螺鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
43,975 人
近 7 年人口
-4.5%
最新戶數
16,721 戶
近 7 年戶數
+13%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
西螺鎮延伸查詢
西螺鎮土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 100% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 395 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 112 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,061 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
西螺鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 漢光二街 | 23.4 | — | 14 · 0.4% |
| 九隆 | 22.1 | -2.7% | 23 · 0.7% |
| 頂南 | 21.4 | +12% | 13 · 0.4% |
| 公正一路 | 19.7 | — | 6 · 0.2% |
| 八德街 | 19.5 | +25.7% | 73 · 2.2% |
| 大橋路 | 19.2 | — | 28 · 0.8% |
| 忠孝路 | 19.2 | +13% | 65 · 1.9% |
| 振興 | 18.9 | -6% | 22 · 0.7% |
| 金順街 | 18.9 | +12.5% | 25 · 0.7% |
| 金利街 | 17 | — | 15 · 0.4% |
| 安南 | 16.7 | +8.1% | 17 · 0.5% |
| 平和路 | 16.7 | -0.6% | 27 · 0.8% |
| 協德街 | 16.3 | — | 21 · 0.6% |
| 金府街 | 16.3 | -1.5% | 30 · 0.9% |
| 光復東路 | 16.1 | -5.4% | 112 · 3.4% |
| 仁和路 | 16 | — | 3 · 0.1% |
| 吳厝 | 16 | — | 27 · 0.8% |
| 中山路 | 15.8 | +17.5% | 77 · 2.3% |
| 建興路 | 15.8 | +43.7% | 35 · 1% |
| 福來路 | 15.8 | +1.2% | 60 · 1.8% |
| 自強街 | 15.8 | +5.4% | 54 · 1.6% |
| 源成路 | 15.7 | +21.8% | 47 · 1.4% |
| 延平路 | 15.5 | -31.4% | 58 · 1.7% |
| 民族街 | 15.2 | — | 3 · 0.1% |
| 源成東路 | 15 | — | 4 · 0.1% |
| 文昌路 | 14.9 | +9.4% | 69 · 2.1% |
| 修文路 | 14.8 | +10.8% | 143 · 4.3% |
| 福興路 | 14.8 | +17.6% | 49 · 1.5% |
| 詔安 | 14.7 | -4.4% | 123 · 3.7% |
| 茄苳路 | 14.6 | +24.6% | 75 · 2.2% |
西螺鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 宇荃寶家 | 22.8 | 70 筆 | 2025-11-18 |
| 高峰? | 26.6 | 57 筆 | 2026-02-08 |
| 築夢十五期 | 19.3 | 50 筆 | 2025-11-06 |
| 築夢成真 | 22.2 | 45 筆 | 2025-01-16 |
| 璟馥-2 | 21 | 40 筆 | 2025-07-03 |
| 高鐵宏觀(集合住宅) | 19.6 | 37 筆 | 2024-04-27 |
| 埔心荷雅 | 16.2 | 36 筆 | 2024-03-11 |
| 鼎富三期 | 20.3 | 32 筆 | 2025-03-07 |
| 帝之苑六期 | 24.3 | 31 筆 | 2023-07-31 |
| 中山淳富 | 18.7 | 25 筆 | 2022-06-06 |
| 宇賀闊朗 | 21.9 | 24 筆 | 2024-05-11 |
| 敘蒔美 | 26.2 | 20 筆 | 2026-05-07 |
| 庭宇邸家 | 22.4 | 18 筆 | 2023-12-31 |
| 吾家大院 | 22 | 17 筆 | 2024-10-20 |
| 品味居NO3 | 16.6 | 16 筆 | 2022-12-15 |
| 高鐵宏觀 | 22.8 | 15 筆 | 2025-07-16 |
| 首席大郡12 | 22.5 | 14 筆 | 2023-12-12 |
| 悅筑 | 20.2 | 14 筆 | 2022-01-15 |
| 一品居 | 21.9 | 13 筆 | 2022-06-27 |
| 鼎富二期 | 20.7 | 13 筆 | 2023-09-02 |
| 幸福誠家 | 19.5 | 12 筆 | 2022-02-11 |
| 大砌 | 22.4 | 11 筆 | 2023-05-26 |
| 幸福天地七期 | 16.1 | 9 筆 | 2024-02-13 |
| 昌隆建設-西螺 | 14.1 | 9 筆 | 2022-05-21 |
| 彩虹新城NO.1 | 25.3 | 8 筆 | 2024-03-10 |
| 翔富璟馥 | 23.9 | 8 筆 | 2024-03-09 |
| 首席大郡11 | 19 | 8 筆 | 2022-06-19 |
| 一品居二期 | 21.9 | 7 筆 | 2022-11-04 |
| 埔心芳鄰 | 13.9 | 7 筆 | 2021-11-09 |
| 首席大郡13 | 25.2 | 6 筆 | 2025-06-10 |
西螺鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 光復東路90巷61號 | 25.5 | 13 筆 | 2025-12-01 |
| 光復西路333之5號 | 17.3 | 32 筆 | 2024-06-27 |
| 修文路173號 | 16.7 | 39 筆 | 2025-12-15 |
| 修文路175號 | 16.3 | 26 筆 | 2025-10-19 |
| 平和南路6巷7號 | 16.1 | 16 筆 | 2024-08-10 |
| 修文路188號 | 16 | 38 筆 | 2022-05-04 |
| 茄苳路80號 | 14.9 | 79 筆 | 2026-01-14 |
| 新興路221巷12號 | 14.9 | 14 筆 | 2025-02-23 |
| 新興路221巷6號 | 14.6 | 19 筆 | 2025-02-13 |
| 新興路221巷8號 | 14.4 | 13 筆 | 2023-04-10 |
| 新興路221巷10號 | 13.9 | 17 筆 | 2023-02-13 |
| 新興路221巷2號 | 13.8 | 17 筆 | 2023-07-17 |
| 新社318之6號 | 11.7 | 16 筆 | 2021-07-07 |
| 廣興路176巷10號 | 7.9 | 8 筆 | 2024-10-15 |
| 廣興路180號 | 7 | 7 筆 | 2024-02-29 |
| 廣興路176巷2號 | 6.8 | 10 筆 | 2024-08-22 |
| 廣興路176巷4號 | 6.7 | 5 筆 | 2022-01-22 |
| 廣興路176巷8號 | 6.6 | 6 筆 | 2024-12-16 |
| 廣興路176巷6號 | 6.6 | 5 筆 | 2023-02-14 |
| 廣興路184號 | 6.1 | 5 筆 | 2024-03-15 |
依型態 / 房數細看
透天14.3萬 · 2,851筆華廈13.6萬 · 383筆住宅大樓14.6萬 · 75筆店面20.2萬 · 31筆公寓12.9萬 · 31筆商辦8萬 · 7筆其他9.8萬 · 7筆套房7萬 · 1筆 1房2房3房4房以上
雲林縣房價所得比 · 不吃不喝 6.82 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.82% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
西螺鎮 vs 雲林縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 284 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 11–29 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
雲林縣西螺鎮金順街79號 全F/4F 2024-03-01
27.2萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 2,000 萬
雲林縣西螺鎮中正路188巷2號 全F/2F 2024-03-01
15.4萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 510 萬
雲林縣西螺鎮西興南路478號 全F/4F 2024-02-22
22.9萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,888 萬
雲林縣西螺鎮西興南路476號 全F/4F 2024-02-21
23.9萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 2,188 萬
雲林縣西螺鎮中山路13號 全F/3F 2024-02-20
28.5萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,635 萬
雲林縣西螺鎮安南39之5號 全F/3F 2024-02-13
15.3萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 832 萬
雲林縣西螺鎮源成路61號 全F/4F 2024-02-06
21.7萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,256 萬
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +210 萬
雲林縣西螺鎮西興南路480號 全F/4F 2024-02-05
23.3萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,928 萬
雲林縣西螺鎮南昌路30號 全F/2F 2024-02-02
21.3萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 950 萬
雲林縣西螺鎮大橋路171巷46號 全F/3F 2024-01-29
16.3萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 900 萬
雲林縣西螺鎮文昌路180號 全F/3F 2024-01-27
10.9萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 600 萬
雲林縣西螺鎮安南39之1號 全F/3F 2024-01-25
16.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 938 萬
雲林縣西螺鎮九隆23之3號 全F/3F 2024-01-25
24.2萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,126 萬
雲林縣西螺鎮吉興街302巷16弄10號 全F/3F 2024-01-16
11.9萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 700 萬
雲林縣西螺鎮安南23之29號 全F/3F 2024-01-11
17.9萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 998 萬
雲林縣西螺鎮興農西路287號 全F/4F 2024-01-11
32.0萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 2,300 萬
雲林縣西螺鎮中山路295之1號 全F/2F 2024-01-04
11.4萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 400 萬
雲林縣西螺鎮七座85之6號 全F/3F 2023-10-24
18.5萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +52 萬（+7%）
共 284 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／6 頁）。
雲林縣西螺鎮 房價常見問題
西螺鎮房價現在多少？
雲林縣西螺鎮成屋實價登錄單價中位 13.7 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 3,386 筆，資料截至 2026 年第二季。
西螺鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
483元/坪/月
推估年投報
4.2%
買租比
24年
租賃筆數
86筆
各型態租金中位
透天331 元/坪/月41 筆
其他1217 元/坪/月33 筆
華廈595 元/坪/月7 筆
最近租賃成交
2026-03-26自強街３８號５樓之３ 華廈 11.19坪7,000 元/月625 元/坪
2026-03-26自強街３８號５樓之３ 華廈 11.8坪12,000 元/月1018 元/坪
2026-01-17修文路１７３號６樓之３ 華廈 26.56坪16,500 元/月621 元/坪
2026-01-01光明西路１７７巷２號二樓 其他 6.48坪8,600 元/月1326 元/坪
2025-12-19修文路１７５號七樓之１ 華廈 22.74坪13,500 元/月595 元/坪
2025-12-15忠孝路２００號 透天 53.04坪22,000 元/月413 元/坪
西螺鎮過戶受理地政事務所:雲林縣西螺地政事務所(電話 (05)5862028)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…