岡山區石潭路 房價行情
內政部實價登錄 · 33 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-11-1278m 透天高雄市岡山區石潭路橫巷60號 · 透天 22.5 萬/坪總 1,100 萬 2025-08-21255m 透天高雄市岡山區頂潭路13巷90號 · 透天 19.6 萬/坪總 608 萬 2025-04-14263m 透天高雄市岡山區石潭東街20巷36號 · 透天 30.4 萬/坪總 1,710 萬 2025-02-26217m 透天高雄市岡山區石潭東街12巷25號 · 透天 30.9 萬/坪總 1,620 萬 2024-10-18168m 透天高雄市岡山區石潭東街2巷1號 · 透天 35.8 萬/坪總 2,430 萬 2024-07-17256m 透天高雄市岡山區頂潭路13巷88號 · 透天 20.1 萬/坪總 650 萬 2024-06-21257m 5F/5F高雄市岡山區頂潭路16號 · 華廈 29.2 萬/坪總 788 萬 2024-06-19260m 透天高雄市岡山區頂潭路18號 · 透天 29.2 萬/坪總 1,928 萬 2024-06-14257m 5F/5F高雄市岡山區頂潭路16號 · 華廈 29.7 萬/坪總 788 萬 2024-05-30257m 3F/5F高雄市岡山區頂潭路16號 · 華廈 28 萬/坪總 758 萬 2024-05-15257m 4F/5F高雄市岡山區頂潭路16號 · 華廈 28.1 萬/坪總 760 萬 2024-04-19255m 透天高雄市岡山區石潭東街20巷32號 · 透天 30.3 萬/坪總 1,700 萬
岡山區石潭路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看岡山區石潭路（北緯 22.7742°、東經 120.2682°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市岡山區石潭路218號 全F/2F 2025-08-01
30.2萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市岡山區石潭路296號 全F/3F 2023-12-14
22.2萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,058 萬
高雄市岡山區石潭路185巷6弄9號 全F/4F 2017-08-29
15.2萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 970 萬
高雄市岡山區石潭路185巷6弄12號 全F/4F 2017-08-21
15.1萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 1,035 萬
高雄市岡山區石潭路185巷6弄8號 全F/4F 2017-07-23
14.7萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 930 萬
高雄市岡山區石潭路185巷6弄10號 全F/4F 2017-05-13
15.7萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 990 萬
高雄市岡山區石潭路185巷6弄1號 全F/4F 2017-05-07
17.3萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市岡山區石潭路185巷6弄7號 全F/4F 2017-04-30
14.7萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 930 萬
高雄市岡山區石潭路185巷6弄5號 全F/4F 2017-04-08
15.8萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 995 萬
高雄市岡山區石潭路185巷6弄6號 全F/4F 2017-03-04
14.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 925 萬
高雄市岡山區石潭路185巷6弄3號 全F/4F 2017-03-03
15.4萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 990 萬
高雄市岡山區石潭路242號 全F/2F 2017-02-07
13.5萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 570 萬
高雄市岡山區石潭路234號 全F/2F 2016-12-14
15.1萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 547 萬
高雄市岡山區石潭路280號 全F/2F 2016-05-02
13.7萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 425 萬
高雄市岡山區石潭路185巷6弄2號 全F/4F 2015-12-25
15.8萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 1,028 萬
高雄市岡山區石潭路105號 全F/3F 2015-05-26
10.2萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 465 萬
高雄市岡山區石潭路239巷1弄7號 全F/2F 2015-04-22
12.5萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 290 萬
高雄市岡山區石潭路302巷1號 全F/3F 2014-06-12
10.1萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 470 萬
高雄市岡山區石潭路240號 全F/2F 2013-08-19
10.7萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 420 萬
高雄市岡山區石潭路149號 全F/3F 2013-06-22
8.9萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 450 萬
高雄市岡山區石潭路250號 全F/4F 2012-12-31
16.2萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 1,500 萬
高雄市岡山區石潭路302巷12號 全F/3F 2012-12-27
5.5萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 260 萬
高雄市岡山區石潭路239巷1弄3號 全F/2F 2012-08-30
10.3萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 240 萬
石潭路社區／大樓排行（33 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市岡山區石潭路218號 | 30.2 | 1 筆 | 45 年 | 2025-08-01 |
| 高雄市岡山區石潭路296號 | 22.2 | 1 筆 | 32 年 | 2023-12-14 |
| 高雄市岡山區石潭路185巷22之1號 | 19.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-05-31 |
| 高雄市岡山區石潭路185巷22之2號 | 19.6 | 1 筆 | 1 年 | 2021-04-20 |
| 高雄市岡山區石潭路185巷22之3號 | 19.4 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-13 |
| 高雄市岡山區石潭路185巷22之5號 | 19.4 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-06 |
| 高雄市岡山區石潭路185巷6弄1號 | 17.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-05-07 |
| 高雄市岡山區石潭路250號 | 16.2 | 1 筆 | 6 年 | 2012-12-31 |
| 高雄市岡山區石潭路167號 | 16 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-27 |
| 高雄市岡山區石潭路171號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-27 |
| 高雄市岡山區石潭路173號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-17 |
| 高雄市岡山區石潭路165號 | 15.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-17 |
| 高雄市岡山區石潭路185巷6弄5號 | 15.8 | 1 筆 | 1 年 | 2017-04-08 |
| 高雄市岡山區石潭路185巷6弄2號 | 15.8 | 1 筆 | — | 2015-12-25 |
| 高雄市岡山區石潭路169號 | 15.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-20 |
| 高雄市岡山區石潭路185巷6弄10號 | 15.7 | 1 筆 | 1 年 | 2017-05-13 |
| 高雄市岡山區石潭路185巷6弄3號 | 15.4 | 1 筆 | 1 年 | 2017-03-03 |
| 高雄市岡山區石潭路185巷6弄9號 | 15.2 | 1 筆 | 1 年 | 2017-08-29 |
| 高雄市岡山區石潭路175號 | 15.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-27 |
| 高雄市岡山區石潭路185巷6弄12號 | 15.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-08-21 |
| 高雄市岡山區石潭路234號 | 15.1 | 1 筆 | 36 年 | 2016-12-14 |
| 高雄市岡山區石潭路185巷6弄8號 | 14.7 | 1 筆 | 1 年 | 2017-07-23 |
| 高雄市岡山區石潭路185巷6弄7號 | 14.7 | 1 筆 | 1 年 | 2017-04-30 |
| 高雄市岡山區石潭路185巷6弄6號 | 14.5 | 1 筆 | 1 年 | 2017-03-04 |
| 高雄市岡山區石潭路280號 | 13.7 | 1 筆 | 36 年 | 2016-05-02 |
| 高雄市岡山區石潭路242號 | 13.5 | 1 筆 | 33 年 | 2017-02-07 |
| 高雄市岡山區石潭路239巷1弄7號 | 12.5 | 1 筆 | 35 年 | 2015-04-22 |
| 高雄市岡山區石潭路240號 | 10.7 | 1 筆 | 33 年 | 2013-08-19 |
| 高雄市岡山區石潭路239巷1弄3號 | 10.3 | 1 筆 | 32 年 | 2012-08-30 |
| 高雄市岡山區石潭路105號 | 10.2 | 1 筆 | 29 年 | 2015-05-26 |
| 高雄市岡山區石潭路302巷1號 | 10.1 | 1 筆 | 22 年 | 2014-06-12 |
| 高雄市岡山區石潭路149號 | 8.9 | 1 筆 | 23 年 | 2013-06-22 |
| 高雄市岡山區石潭路302巷12號 | 5.5 | 1 筆 | 21 年 | 2012-12-27 |
岡山區石潭路 其他門牌（8 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市岡山區石潭路216號 | 1 筆 | 117.3 | 2025-08-01 |
| 高雄市岡山區石潭路302巷6號 | 1 筆 | 6.5 | 2024-11-09 |
| 高雄市岡山區石潭路178號 | 1 筆 | 5.4 | 2022-08-01 |
| 高雄市岡山區石潭路177號 | 1 筆 | 10 | 2020-12-24 |
| 高雄市岡山區石潭路284號 | 1 筆 | 2.1 | 2020-05-06 |
| 高雄市岡山區石潭路5號 | 1 筆 | 7.7 | 2019-10-23 |
| 高雄市岡山區石潭路239巷4弄6號 | 1 筆 | 8.6 | 2018-12-17 |
| 高雄市岡山區石潭路79巷11號 | 1 筆 | 4.3 | 2017-06-15 |
單價中位數
15.4萬/坪
單價平均
15.3萬/坪
常見區間
9–22萬/坪
平均屋齡
12.4年
本路段中位 比 岡山區全區低 7%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 33 筆，截至 2026 年第四季。
石潭路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.7 萬/坪15 筆
巷弄內15.4 萬/坪18 筆
巷內比臨路 低 2% · 臨路與巷內價差不大。
石潭路單價走勢
2016 → 2025
石潭路↑110%
石潭路單位：萬/坪
石潭路時光機 · 歷年回放
石潭路2016–2025 單價回放
9 年來 +110%（年化 +8.6%）
回到買進，以估算
以 石潭路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
石潭路交通與通勤
石潭路交通較依賴開車
最近車站岡山高醫 站步行約 47 分 · 距 3514 公尺
岡山車站站步行 50 分 · 3769m岡山站步行 52 分 · 3874m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
石潭路周邊環境
石潭路生活機能30 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven109 公尺
✕超市全聯福利中心1.5 公里
✕學校梓官國中1.3 公里
✕醫院惠川醫院3.3 公里
✕診所盧榮福診所3.0 公里
✓公園萬王爺公園352 公尺
✕銀行臺灣新光商業銀行2.3 公里
✕停車場漯底山自然公園停車場1.5 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心梓官國中體育館1.3 公里
石潭路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市岡山區 違章工廠715 公尺
✓焚化爐高雄市岡山垃圾資源回收(焚化)廠4.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大崗變電所1.5 公里
✓加油站梓官站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地岡山區第十三公墓925 公尺
✓市場欣欣市場1.9 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
岡山區其他路段
鵬程路34.7萬為隨東路28.4萬平和路27.6萬後興北路27.5萬新庄路27.3萬白米路27.2萬育仁街27.1萬竹圍路26.4萬灣裡路26萬大成街25.6萬文賢路25.6萬民享路25.3萬民生路25.2萬友情路25.1萬
岡山區石潭路近年在內政部實價登錄累積 33 筆成交，單價中位數約 15.4 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 9 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 110%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
石潭路租金行情 · 租賃實價登錄
岡山區租金中位
552元/坪/月
推估年投報
4.3%
租賃筆數
2,143筆
岡山區各型態租金中位
透天704 元/坪/月764 筆
住宅大樓463 元/坪/月678 筆
其他294 元/坪/月209 筆
店面717 元/坪/月205 筆
華廈582 元/坪/月200 筆
公寓380 元/坪/月69 筆
套房688 元/坪/月18 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
岡山區石潭路 常見問題
岡山區石潭路房價現在多少？
高雄市岡山區石潭路實價登錄單價中位 15.4 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 9–22 萬/坪，比 岡山區全區低 7%。共 33 筆，資料截至 2026 年第四季。
石潭路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.7、巷弄門牌 15.4 萬/坪，巷內比臨路低 2%。臨路與巷內價差不大。
石潭路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市岡山區石潭路218號」，約 30.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。