高雄市橋頭區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 10,097 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價高雄市橋頭區
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低11萬/坪
最高34萬/坪
成交10,097筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪華廈28.9 萬/坪透天30.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上18.4 萬/坪
一般樓層中位17.6 萬/坪10,044 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪246 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 52%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・平衡
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交26 筆-57%
近 90 天均價31.4 萬/坪+22.7%
特殊交易佔比11.5%正常
年換手率1.55%活躍
每月成交約 25 筆19,357 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 17.7 萬/坪 · 均價 20.6 · 共 10,097 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
17.7萬/坪
預售中位
32.5萬/坪
租金中位
545元/坪/月
買租比 / 年收益
27年 / 3.7%
預售比成屋高 84%(預售 3,001 筆、租賃 1,556 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 17.7 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.6 萬/坪）的 0.95 倍。
橋頭區的土地使用分區
同樣在橋頭區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
橋頭區各里的房價差距
橋頭區有 14 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是仕隆里平均 25.1 萬/坪， 最低的是頂鹽里 12.1 萬/坪，相差 2.1 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 仕隆里 25.1萬/坪 185 筆
- 2 橋頭里 24.1萬/坪 151 筆
- 3 東林里 23.7萬/坪 95 筆
- 4 甲南里 21.9萬/坪 148 筆
- 5 甲北里 21.7萬/坪 1614 筆
- 6 仕豐里 21.4萬/坪 259 筆
- 7 芋寮里 20.9萬/坪 133 筆
- 8 仕和里 20.7萬/坪 251 筆
- 9 德松里 19.7萬/坪 252 筆
- 10 新莊里 18.7萬/坪 5289 筆
- 11 白樹里 17.3萬/坪 358 筆
- 12 橋南里 14.5萬/坪 67 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
橋頭區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，橋頭區的人口從 37,650 人變成 43,341 人 （增加 15.1%）；同期間成交單價中位從 15.5 萬/坪 變成 30.1 萬/坪（上漲 94.1%）。
同期間的戶數從 13,799 戶變成 19,357 戶 （增加 40.3%），平均每戶人口從 2.73 人降到 2.24 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
橋頭區↑110%
橋頭區單位：萬/坪
橋頭區時光機 · 歷年回放
橋頭區2018–2026 單價回放
8 年來 +110%（年化 +9.7%）
回到買進，以估算
以 橋頭區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
橋頭區周邊環境
橋頭區生活機能36 分
✕車站青埔1.2 公里
✕超商全家便利商店471 公尺
✕超市東倉超市1.9 公里
✕學校仕隆國小1.0 公里
✕醫院健仁醫院3.3 公里
✓診所慈德診所716 公尺
✓公園（未命名）557 公尺
✕銀行橋頭區農會1.5 公里
✕停車場橋頭區仕興停車場805 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心翠屏國(中)小室內體育館1.8 公里
橋頭區嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）2.4 公里
✓加油站橋頭站 加油站2.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地橋頭先賢紀念園區1.8 公里
✓市場（未命名）753 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
橋頭區周邊地點房價
橋頭區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季橋頭區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 69 |
| 汽車竊盜 | 5 |
| 機車竊盜 | 4 |
| 住宅竊盜 | 1 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
橋頭區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
43,341 人
近 7 年人口
+15.1%
最新戶數
19,357 戶
近 7 年戶數
+40.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
橋頭區延伸查詢
橋頭區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 63% 中 37% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 152 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 78 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,242 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
橋頭區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 新中六街 | 38 | -0.3% | 29 · 0.3% |
| 甲昌路華豐巷 | 37.7 | — | 3 · 0% |
| 成功南路智義巷 | 34.6 | — | 6 · 0.1% |
| 仕隆路曾營巷 | 33.6 | — | 4 · 0% |
| 橋新五路 | 33.4 | +5.5% | 79 · 0.8% |
| 新南一街 | 32.3 | +4.7% | 412 · 4.1% |
| 橋新環路 | 32.3 | +18.5% | 243 · 2.4% |
| 甲昌路隆昌巷 | 31.8 | — | 4 · 0% |
| 南溝路中溝巷 | 31.5 | — | 8 · 0.1% |
| 新興路文化巷 | 31.5 | — | 61 · 0.6% |
| 甲昌路復興巷 | 31 | +2.5% | 25 · 0.3% |
| 瑞祥三街 | 30.7 | — | 11 · 0.1% |
| 南溝路明仁巷 | 30.6 | — | 3 · 0% |
| 甲昌路通山巷 | 29.6 | -5% | 15 · 0.2% |
| 甲昌路龍泉巷 | 29.6 | -4.1% | 33 · 0.3% |
| 三民路文化巷 | 29.1 | — | 5 · 0.1% |
| 新東六街 | 28.8 | — | 3 · 0% |
| 社邊路 | 28.5 | — | 26 · 0.3% |
| 新東三街 | 28.1 | +11.1% | 100 · 1% |
| 甲樹路 | 28.1 | +13.7% | 353 · 3.5% |
| 里林東路 | 28 | +20.3% | 58 · 0.6% |
| 興樹路民生巷 | 27.9 | — | 25 · 0.3% |
| 樹和路 | 27.7 | +31.9% | 16 · 0.2% |
| 新莊路 | 26.9 | — | 5 · 0.1% |
| 新東二街 | 26.7 | — | 4 · 0% |
| 仕豐南路仕龍南巷 | 26.5 | — | 9 · 0.1% |
| 成功南路 | 26.4 | +8.1% | 125 · 1.3% |
| 仕豐南路仕龍巷 | 26 | — | 10 · 0.1% |
| 仕隆路林厝巷 | 25.8 | +27.1% | 59 · 0.6% |
| 隆智街 | 24.9 | — | 60 · 0.6% |
橋頭區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 達麗未來市 | 34.3 | 683 筆 | 2025-12-16 |
| 橋科大極 | 34.4 | 512 筆 | 2026-02-26 |
| ?讀時代 | 30.5 | 406 筆 | 2024-06-11 |
| 悅讀時代 | 35 | 337 筆 | 2025-04-21 |
| 鳳凰Villa | 28.2 | 282 筆 | 2024-08-20 |
| 達麗世界學 | 41.7 | 188 筆 | 2026-05-08 |
| 橋科綻 | 27.3 | 111 筆 | 2022-07-04 |
| 清璞 | 34.4 | 92 筆 | 2024-06-14 |
| 皇家吉品9期 | 21.6 | 87 筆 | 2023-10-16 |
| 森遠 | 15.9 | 56 筆 | 2022-06-07 |
| 皇家吉品8期 | 23.5 | 41 筆 | 2022-03-12 |
| 豪鎂建設-音樂河 | 20.3 | 40 筆 | 2022-01-11 |
| 邑信城邑 | 33.4 | 26 筆 | 2025-06-27 |
| 安佳知築 | 21.9 | 18 筆 | 2021-12-29 |
| 藏峰12 | 25.7 | 15 筆 | 2021-11-07 |
| 橋科悅龍琚 | 35.8 | 10 筆 | 2024-12-18 |
| 園中墅 | 30.5 | 5 筆 | 2023-08-20 |
| 皇家吉品10期 | 36.9 | 4 筆 | 2025-05-07 |
| 鹽序 | 35.2 | 3 筆 | 2026-01-31 |
橋頭區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 經武路1000號 | 41.2 | 5 筆 | 2026-06-14 |
| 經武路1022號 | 40.9 | 7 筆 | 2026-05-18 |
| 經武路1018號 | 40.9 | 5 筆 | 2026-04-25 |
| 經武路1016號 | 40.1 | 10 筆 | 2026-06-06 |
| 新南一街233號 | 39.11 | 7 筆 | 2024-11-18 |
| 經武路1010號 | 38.95 | 5 筆 | 2026-05-30 |
| 橋新環路993號 | 37.97 | 14 筆 | 2024-03-16 |
| 新南一街213號 | 37.4 | 6 筆 | 2024-09-27 |
| 新南一街215號 | 37.2 | 8 筆 | 2024-07-05 |
| 新南一街237號 | 36.78 | 5 筆 | 2025-04-21 |
| 新南一街235號 | 36.5 | 8 筆 | 2024-07-30 |
| 新南一街197號 | 36.38 | 7 筆 | 2024-04-03 |
| 新南一街195號 | 36.38 | 5 筆 | 2024-04-10 |
| 新南一街179號 | 35.8 | 6 筆 | 2024-05-07 |
| 甲昌路通山巷46號 | 35.2 | 7 筆 | 2025-03-15 |
| 新南一街217號 | 35.17 | 9 筆 | 2024-07-12 |
| 新南一街205號 | 34.9 | 9 筆 | 2024-04-12 |
| 新南一街191號 | 34.75 | 9 筆 | 2024-07-30 |
| 成功南路473號 | 34.72 | 21 筆 | 2025-12-12 |
| 新南一街141號 | 34.71 | 9 筆 | 2024-07-05 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓20.1萬 · 7,103筆透天20.4萬 · 2,008筆華廈25.3萬 · 906筆店面16.7萬 · 34筆套房8.6萬 · 27筆公寓8.6萬 · 17筆廠辦倉庫40.3萬 · 2筆 1房2房3房4房以上
高雄市房價所得比 · 不吃不喝 9.16 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 40.03%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
橋頭區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
橋頭區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,636 筆 · 單價中位 18.5 萬/坪 · 多數落在 12–34 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
高雄市橋頭區經武路52號 18F/24F 2017-08-25
14.4萬/坪 總價 696 萬（扣車位 624 萬）
高雄市橋頭區村中路17號 全F/3F 2017-08-21
18.2萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 1,198 萬
較上次成交 ↓ −302 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −363 萬
高雄市橋頭區橋新環路665號 全F/4F 2017-08-19
26.7萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 2,160 萬
高雄市橋頭區瑞祥二街25號 全F/4F 2017-08-19
17.1萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↓ −288 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −342 萬
高雄市橋頭區橋新三路503號 10F/15F 2017-08-18
17.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 932 萬）
高雄市橋頭區南溝路東南巷7號 全F/2F 2017-08-18
13.4萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 330 萬
高雄市橋頭區仕豐南路123巷9號 全F/4F 2017-08-09
25.0萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,978 萬
高雄市橋頭區仕豐南路123巷13號 全F/4F 2017-08-09
23.9萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,600 萬
高雄市橋頭區甲昌路文昌巷14號 全F/4F 2017-08-09
13.3萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 525 萬
高雄市橋頭區仕豐南路123巷11號 全F/4F 2017-08-08
23.6萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,558 萬
高雄市橋頭區秀正路康樂巷27號 全F/4F 2017-08-08
8.5萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 420 萬
高雄市橋頭區橋新三路503號 8F/15F 2017-08-06
17.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 922 萬）
高雄市橋頭區瑞祥二街49號 全F/4F 2017-08-01
17.8萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↓ −230 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −286 萬
高雄市橋頭區橋新三路505號 14F/15F 2017-07-30
18.0萬/坪 總價 908 萬（扣車位 790 萬）
高雄市橋頭區南溝路金福二巷31號 2F/13F 2017-07-29
8.9萬/坪 總價 328 萬
高雄市橋頭區橋新三路503號 4F/15F 2017-07-28
17.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 922 萬）
高雄市橋頭區瑞祥二街53號 全F/4F 2017-07-26
22.8萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,850 萬
高雄市橋頭區三德路8之18號 全F/4F 2017-07-24
11.1萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 455 萬
高雄市橋頭區南北路71號 全F/3F 2017-07-19
6.1萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 308 萬
高雄市橋頭區樹德路28之1號 2F/16F 2017-07-18
8.9萬/坪 總價 280 萬
高雄市橋頭區瑞祥二街25號 全F/4F 2017-07-18
21.8萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,338 萬
高雄市橋頭區經武路56號 18F/24F 2017-07-14
14.6萬/坪 總價 400 萬（扣車位 359 萬）
高雄市橋頭區仕豐路信義巷86號 全F/2F 2017-07-12
13.5萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 313 萬
高雄市橋頭區橋新三路505號 14F/15F 2017-07-09
17.6萬/坪 總價 896 萬（扣車位 780 萬）
高雄市橋頭區新東一街161號 13F/22F 2017-07-08
13.6萬/坪 總價 498 萬（扣車位 398 萬）
高雄市橋頭區新東一街173號 17F/22F 2017-07-07
13.6萬/坪 總價 702 萬（扣車位 587 萬）
高雄市橋頭區橋新三路529號 11F/15F 2017-07-04
17.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,012 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −49 萬
高雄市橋頭區瑞祥二街49號 全F/4F 2017-07-03
21.5萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,330 萬
高雄市橋頭區瑞祥二街41號 全F/4F 2017-07-03
20.8萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,260 萬
高雄市橋頭區橋新三路529號 8F/15F 2017-06-30
15.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 890 萬）
高雄市橋頭區橋新三路517號 15F/15F 2017-06-30
17.6萬/坪 總價 558 萬（扣車位 440 萬）
高雄市橋頭區仕豐路146之30號 5F/13F 2017-06-27
9.8萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
高雄市橋頭區新東一街175號 10F/22F 2017-06-25
13.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
高雄市橋頭區仕豐南路大崎巷23號 全F/4F 2017-06-25
10.3萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 550 萬
高雄市橋頭區橋新三路505號 15F/15F 2017-06-25
17.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 779 萬）
高雄市橋頭區經武路50號 9F/24F 2017-06-23
16.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 643 萬）
高雄市橋頭區瑞祥二街45號 全F/4F 2017-06-23
23.5萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,450 萬
高雄市橋頭區新東一街175號 8F/22F 2017-06-20
13.4萬/坪 總價 702 萬（扣車位 602 萬）
高雄市橋頭區橋新三路529號 11F/15F 2017-06-20
17.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,002 萬）
高雄市橋頭區瑞祥二街55號 全F/4F 2017-06-20
22.1萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,770 萬
高雄市橋頭區瑞祥二街61號 全F/4F 2017-06-20
22.1萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市橋頭區建樹路建國巷2之20號 全F/4F 2017-06-19
16.0萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,500 萬
高雄市橋頭區甲田路36巷16號 全F/3F 2017-06-18
13.7萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 422 萬
高雄市橋頭區橋新三路505號 13F/15F 2017-06-17
17.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 767 萬）
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
高雄市橋頭區南溝路金福一巷6號 全F/2F 2017-06-16
10.0萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 350 萬
高雄市橋頭區仕豐南路276號 全F/3F 2017-06-15
20.3萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,130 萬
高雄市橋頭區建樹路建國巷2之26號 全F/4F 2017-06-14
22.6萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市橋頭區瑞祥二街59號 全F/4F 2017-06-13
21.8萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,750 萬
高雄市橋頭區新東一街173號 11F/22F 2017-06-11
14.3萬/坪 總價 717 萬（扣車位 617 萬）
共 4,636 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／93 頁）。
高雄市橋頭區 房價常見問題
橋頭區房價現在多少？
高雄市橋頭區成屋實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 11–34 萬/坪，共 10,097 筆，資料截至 2026 年第三季。
橋頭區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
545元/坪/月
推估年投報
3.7%
買租比
27年
租賃筆數
1,556筆
各型態租金中位
住宅大樓545 元/坪/月1,038 筆
透天509 元/坪/月254 筆
華廈635 元/坪/月117 筆
其他264 元/坪/月76 筆
店面575 元/坪/月52 筆
套房526 元/坪/月15 筆
最近租賃成交
2026-06-19橋新二路８９５號４樓之６ 住宅大樓 44.43坪23,000 元/月519 元/坪
2026-06-18新南一街２２７號七樓 住宅大樓 31.39坪19,800 元/月631 元/坪
2026-06-18新東一街１７３號２樓之７ 住宅大樓 28.03坪18,000 元/月641 元/坪
2026-06-18民主街３１號２樓 透天 12.11坪18,000 元/月1488 元/坪
2026-06-17經武路１１３０巷１１５號四樓 住宅大樓 38.06坪21,400 元/月621 元/坪
2026-06-17經武路１１３０巷１３９號十四樓 住宅大樓 27.87坪17,500 元/月628 元/坪
橋頭區過戶受理地政事務所:高雄市岡山地政事務所(電話 (07)621-2383, 341)
買房必讀・房產知識庫
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