高雄市路竹區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 2,513 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價高雄市路竹區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交2,513筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26 萬/坪華廈29.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.4 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年27.6 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪2,533 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪31 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 15.9 萬/坪 · 均價 17 · 共 2,513 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15.9萬/坪
預售中位
27.3萬/坪
租金中位
562元/坪/月
買租比 / 年收益
24年 / 4.2%
預售比成屋高 72%(預售 143 筆、租賃 418 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.9 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.6 萬/坪）的 0.85 倍。
路竹區的土地使用分區
同樣在路竹區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
住宅1,335 個門牌
- 中山路805號 住宅區・4 家公司
- 自由街188號 住宅區・4 家公司
- 中正路215巷114號 住宅區・3 家公司
農業247 個門牌
- 復興路317號 農業區・8 家公司
- 復興路327巷120弄42號 農業區・2 家公司
- 復興路327巷136弄21號 農業區・2 家公司
工業39 個門牌
- 中山路88巷59號 乙種工業區・2 家公司
- 中山路88巷60弄27號 乙種工業區・2 家公司
- 復興路11之12號 乙種工業區・2 家公司
路竹區各里的房價差距
路竹區有 16 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是北嶺里平均 19.4 萬/坪， 最低的是竹滬里 10.9 萬/坪，相差 1.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 北嶺里 19.4萬/坪 76 筆
- 2 社南里 19萬/坪 560 筆
- 3 竹西里 19萬/坪 89 筆
- 4 竹南里 18.6萬/坪 127 筆
- 5 文北里 18.3萬/坪 170 筆
- 6 社西里 18.3萬/坪 181 筆
- 7 竹東里 17.1萬/坪 377 筆
- 8 社東里 16萬/坪 63 筆
- 9 甲南里 15.2萬/坪 154 筆
- 10 文南里 15.2萬/坪 74 筆
- 11 甲北里 15萬/坪 64 筆
- 12 鴨寮里 14.6萬/坪 175 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
路竹區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，路竹區的人口從 52,538 人變成 48,906 人 （減少 6.9%）；同期間成交單價中位從 16.5 萬/坪 變成 26.4 萬/坪（上漲 59.9%）。
同期間的戶數從 17,158 戶變成 18,002 戶 （增加 4.9%），平均每戶人口從 3.06 人降到 2.72 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
路竹區↑65%
路竹區單位：萬/坪
路竹區時光機 · 歷年回放
路竹區2018–2026 單價回放
8 年來 +65%（年化 +6.5%）
回到買進，以估算
以 路竹區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
路竹區周邊環境
路竹區生活機能95 分
✓車站路竹671 公尺
✓超商全家便利商店229 公尺
✓超市美廉社223 公尺
✓學校路竹國小565 公尺
✓醫院溫有諒醫院554 公尺・2 處
✓診所久田耳鼻喉科394 公尺・2 處
✓公園城市綠洲公園500 公尺
✓銀行華南商業銀行473 公尺
✕停車場汽車停車場2.8 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站3.2 公里
✓運動中心路竹國小體育館645 公尺
路竹區嫌惡設施
✓違章工廠高雄市路竹區中華段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場路竹簡易垃圾掩埋場4.1 公里
✓變電所變電所2.3 公里
✓加油站大湖站 加油站2.5 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.5 公里
✓市場路竹菜市場528 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
路竹區周邊地點房價
路竹區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季路竹區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 72 |
| 機車竊盜 | 5 |
| 住宅竊盜 | 3 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
路竹區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
48,906 人
近 7 年人口
-6.9%
最新戶數
18,002 戶
近 7 年戶數
+4.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
路竹區延伸查詢
路竹區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 98%
高 54% 中 44% 低 2% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 124 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 51 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,351 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
路竹區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 民治路 | 29.3 | +25.9% | 20 · 0.8% |
| 平等街 | 25.3 | +87.6% | 36 · 1.4% |
| 中和街 | 25.2 | +143.7% | 29 · 1.2% |
| 文化路 | 23.5 | +60.1% | 20 · 0.8% |
| 環球路 | 23.4 | +183.5% | 27 · 1.1% |
| 保安路 | 22 | +34.4% | 46 · 1.8% |
| 大公路 | 21.9 | — | 6 · 0.2% |
| 信義路 | 21.8 | -1.9% | 74 · 3% |
| 一甲路 | 21.2 | — | 9 · 0.4% |
| 中山路 | 21.2 | -2.8% | 104 · 4.2% |
| 中華路 | 20.8 | — | 15 · 0.6% |
| 大同路 | 20.2 | +14.6% | 49 · 2% |
| 竹南街 | 19.5 | — | 10 · 0.4% |
| 金平路 | 19.4 | -4.9% | 30 · 1.2% |
| 永福路 | 18.6 | — | 5 · 0.2% |
| 中正路 | 18.3 | +72% | 54 · 2.2% |
| 保民路 | 18.3 | +77.1% | 18 · 0.7% |
| 復興路 | 18.1 | +6.5% | 511 · 20.5% |
| 國昌路 | 17.8 | -17.9% | 115 · 4.6% |
| 智義街 | 17.7 | — | 3 · 0.1% |
| 新民路 | 17.6 | +4.4% | 19 · 0.8% |
| 忠孝路 | 17.4 | — | 24 · 1% |
| 中興路 | 17 | -7.2% | 82 · 3.3% |
| 倫理街 | 16.9 | — | 15 · 0.6% |
| 大社路 | 16.8 | -1.6% | 73 · 2.9% |
| 智勇街 | 16.7 | — | 18 · 0.7% |
| 平和路 | 16.5 | — | 18 · 0.7% |
| 成功路 | 16.5 | — | 4 · 0.2% |
| 智仁街 | 16.5 | +74.9% | 45 · 1.8% |
| 寧安街 | 16.1 | — | 11 · 0.4% |
路竹區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 高路捷 | 29.2 | 53 筆 | 2026-04-26 |
| 科心豐閣 | 26.3 | 35 筆 | 2025-11-30 |
| 頌真鑫 | 19.9 | 26 筆 | 2022-12-20 |
| 日日．澍陽 | 33.3 | 11 筆 | 2025-09-10 |
| 路竹工業區 | 31.5 | 5 筆 | 2022-05-26 |
| 自由珍鑽 | 29.5 | 3 筆 | 2022-12-10 |
| 一品苑 臻藏系列 | 28.2 | 3 筆 | 2026-03-11 |
| 禾園悅舍11期 | 26.2 | 3 筆 | 2025-08-24 |
路竹區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 民治路16巷6號 | 33.2 | 14 筆 | 2025-12-13 |
| 平等街43號 | 28.9 | 22 筆 | 2025-03-09 |
| 保安路22巷7號 | 21 | 30 筆 | 2025-10-27 |
| 復興路327巷102號 | 18.8 | 5 筆 | 2019-09-28 |
| 中興路52巷10號 | 17.4 | 6 筆 | 2020-09-02 |
| 中正路215巷114號 | 12.6 | 5 筆 | 2025-03-20 |
| 中正路345巷9號 | 10.6 | 18 筆 | 2026-01-05 |
| 國昌路160號 | 10 | 26 筆 | 2025-03-13 |
| 自由街188號 | 8.3 | 28 筆 | 2024-07-27 |
| 中正路345巷23號 | 7.3 | 5 筆 | 2021-12-19 |
依型態 / 房數細看
透天17萬 · 2,336筆華廈17.7萬 · 132筆住宅大樓8.3萬 · 24筆店面23.6萬 · 6筆廠辦倉庫16萬 · 5筆其他19.4萬 · 5筆公寓12.6萬 · 5筆 1房2房3房4房以上
高雄市房價所得比 · 不吃不喝 9.16 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 40.03%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
路竹區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
路竹區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,596 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
高雄市路竹區保民路32號 全F/2F 2026-06-20
42.5萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 899 萬
高雄市路竹區大社路106巷26號 全F/2F 2026-05-04
33.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市路竹區中華路405巷17號 全F/2F 2026-04-25
23.7萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 600 萬
高雄市路竹區新生路289號 全F/2F 2026-04-19
28.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,088 萬
高雄市路竹區中興路126號 全F/2F 2026-04-16
24.5萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,020 萬
高雄市路竹區中興路128號 全F/2F 2026-04-16
24.3萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市路竹區中興路130之1號 全F/2F 2026-04-16
24.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 980 萬
高雄市路竹區延平路108巷2之1號 全F/2F 2026-04-15
14.9萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 305 萬
高雄市路竹區民治路16巷67號 全F/4F 2026-04-12
19.5萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 980 萬
高雄市路竹區保安路151號 全F/4F 2026-04-06
34.0萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 5,250 萬
高雄市路竹區仁愛路69巷128號 全F/2F 2026-03-25
17.4萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 410 萬
高雄市路竹區民有路635巷12號 全F/1F 2026-03-23
31.9萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 1,930 萬
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +233 萬
高雄市路竹區大同路218巷32號 全F/3F 2026-03-23
31.3萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,650 萬
高雄市路竹區民有路635巷4號 全F/1F 2026-03-21
36.3萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 2,200 萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +259 萬
高雄市路竹區太平路300巷50號 全F/2F 2026-03-13
13.5萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 365 萬
高雄市路竹區信義路178巷22號 全F/4F 2026-03-12
28.7萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 2,300 萬
高雄市路竹區保安路155巷12號 全F/4F 2026-03-10
29.1萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 2,520 萬
高雄市路竹區保安路155巷6號 全F/3F 2026-03-07
27.2萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,810 萬
高雄市路竹區保安路153號 全F/3F 2026-03-05
30.8萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 2,850 萬
高雄市路竹區保安路155巷3號 全F/3F 2026-03-05
26.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,820 萬
高雄市路竹區保安路155巷1號 全F/3F 2026-03-05
27.6萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,930 萬
高雄市路竹區復興路367巷403弄33號 全F/4F 2026-03-02
11.7萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 600 萬
高雄市路竹區忠孝路56號 全F/4F 2026-02-26
21.4萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 2,400 萬
高雄市路竹區倫理街103巷4號 全F/2F 2026-02-26
23.6萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 1,010 萬
高雄市路竹區民治路69之1號 全F/3F 2026-02-15
28.1萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 990 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
高雄市路竹區文化路216巷5號 全F/1F 2026-02-06
45.2萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 585 萬
高雄市路竹區復興路327巷142弄79號 全F/3F 2026-02-03
28.2萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 2,570 萬
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +127 萬
高雄市路竹區復興路327巷120弄36號 全F/3F 2026-01-29
27.6萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 2,780 萬
較上次成交 ↑ +1,360 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +1,055 萬
高雄市路竹區環球路630巷28弄29號 全F/1F 2026-01-22
41.7萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 4,300 萬
高雄市路竹區中和街27巷2號 全F/4F 2026-01-17
21.4萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,180 萬
高雄市路竹區潭墘路268號 全F/2F 2026-01-15
42.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,750 萬
高雄市路竹區太平路327巷51號 全F/2F 2026-01-08
3.6萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 100 萬
高雄市路竹區智仁街233巷6號 全F/2F 2026-01-01
20.8萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 610 萬
高雄市路竹區復興路2號 全F/1F 2025-12-30
41.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 3,200 萬
高雄市路竹區中興路143巷29弄17號 全F/2F 2025-12-20
31.6萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 638 萬
高雄市路竹區民有路635巷8號 全F/1F 2025-12-18
33.0萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市路竹區華正路19號 全F/5F 2025-12-18
15.0萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,720 萬
高雄市路竹區中興路52巷11號 全F/4F 2025-12-17
14.6萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 770 萬
高雄市路竹區華光路1巷1弄27號 全F/3F 2025-12-08
10.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 458 萬
高雄市路竹區復興路327巷80號 全F/3F 2025-12-06
19.7萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 930 萬
高雄市路竹區環球路630巷28弄3號 全F/1F 2025-12-05
43.1萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 2,680 萬
高雄市路竹區民有路635巷12號 全F/1F 2025-11-30
22.9萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 1,388 萬
高雄市路竹區仁愛路33巷68號 全F/3F 2025-11-29
26.4萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,458 萬
高雄市路竹區復興路367巷36弄2號 全F/3F 2025-11-29
20.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,472 萬
高雄市路竹區民治路16巷6號 4F/7F 2025-11-14
33.4萬/坪 總價 670 萬
高雄市路竹區復興路327巷136弄22號 全F/3F 2025-11-10
24.4萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 3,826 萬
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
高雄市路竹區中興路130之2號 全F/2F 2025-10-30
21.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 858 萬
高雄市路竹區民治路16巷6號 3F/7F 2025-10-28
31.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 870 萬）
高雄市路竹區華光路2巷1弄49號 全F/4F 2025-10-27
12.4萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 710 萬
高雄市路竹區華光路2巷1弄20號 全F/4F 2025-10-26
11.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 730 萬
共 1,596 筆，依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／32 頁）。
高雄市路竹區 房價常見問題
路竹區房價現在多少？
高雄市路竹區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 2,513 筆，資料截至 2026 年第三季。
路竹區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
562元/坪/月
推估年投報
4.2%
買租比
24年
租賃筆數
418筆
各型態租金中位
透天694 元/坪/月269 筆
其他238 元/坪/月111 筆
店面916 元/坪/月21 筆
華廈443 元/坪/月6 筆
最近租賃成交
2026-06-14福善段10地號 其他 0坪15,000 元/月417 元/坪
2026-06-13復興路３６７巷５５弄２８號 透天 49.21坪15,000 元/月304 元/坪
2026-06-12文化路９１巷８號 透天 69.78坪50,000 元/月717 元/坪
2026-05-08立德段582地號 其他 0坪70,000 元/月1322 元/坪
2026-04-30中山路１２７７號 透天 92.94坪75,000 元/月807 元/坪
2026-04-27華光路２巷１弄６號 透天 62.67坪15,000 元/月238 元/坪
路竹區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
法拍中位單價
30.53萬/坪
vs 市價
+92%
路竹區法拍中位單價 30.53 萬/坪，與市價中位（15.9 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →路竹區過戶受理地政事務所:高雄市路竹地政事務所(電話 (07)6971051)
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