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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,072 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,072筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈27.1 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪6,010 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪182 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,684 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區大智路201巷10弄10號 3F/5F 2022-03-02
26.6萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.4 坪
現在能賣多少 543 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市鳥松區清華街本昌巷50號 6F/12F 2022-02-27
28.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 11F/15F 2022-02-25
13.2萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +41 萬（+11%）
高雄市鳥松區美勝七街128號 4F/6F 2022-02-24
24.5萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.23 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 685 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市鳥松區夢裡路31之1號 全F/4F 2022-02-24
22.3萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 75.79 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +184 萬（+11%）
高雄市鳥松區大智路201巷10弄8號 5F/5F 2022-02-23
27.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.67 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市鳥松區大智路72巷8號 全F/5F 2022-02-21
24.8萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 62.61 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 11F/17F 2022-02-21
17.9萬/坪 總價 176 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.83 坪 屋齡26年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +19 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之36號 6F/14F 2022-02-20
10.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 566 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市鳥松區大智路201巷10弄9號 3F/5F 2022-02-18
25.8萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.57 坪
現在能賣多少 532 萬 較當時 +52 萬（+11%）
高雄市鳥松區本路78巷5之4號 5F/5F 2022-02-17
13.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.78 坪 屋齡41年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之19號 全F/3F 2022-02-16
25.6萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 56.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之20號 全F/3F 2022-02-15
26.1萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 56.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +162 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之24號 全F/5F 2022-02-14
14.4萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 8房4廳4衛 權狀 125.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +197 萬（+11%）
高雄市鳥松區江埤路1號 2F/6F 2022-02-12
23.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市鳥松區美勝七街28號 全F/4F 2022-02-11
23.3萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 90.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +229 萬（+11%）
高雄市鳥松區清華街本昌巷40號 9F/12F 2022-02-11
30.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路1號 4F/15F 2022-02-11
24.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.64 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +224 萬（+11%）
高雄市鳥松區松竹西街38號 全F/5F 2022-02-10
9.4萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
透天 4房4廳3衛 權狀 114.04 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市鳥松區大智路201巷10弄11號 5F/5F 2022-02-10
26.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.45 坪
現在能賣多少 532 萬 較當時 +52 萬（+11%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之18號 全F/3F 2022-02-09
25.6萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 56.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市鳥松區松美路13號 全F/4F 2022-01-30
20.5萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 81.88 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市鳥松區大智路72巷1號 全F/5F 2022-01-29
23.7萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.49 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +162 萬（+11%）
高雄市鳥松區公園路1號 18F/24F 2022-01-26
33.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,360 萬）
住宅大樓 — 權狀 123.43 坪 屋齡2年 含車位 440萬
現在能賣多少 4,215 萬 較當時 +415 萬（+11%）
高雄市鳥松區永善路26號 8F/15F 2022-01-26
30.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.45 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之94號 11F/15F 2022-01-26
11.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +31 萬（+11%）
高雄市鳥松區濱湖路312巷77號 全F/5F 2022-01-26
16.9萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
透天 9房3廳6衛 權狀 194.5 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,638 萬 較當時 +358 萬（+11%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之1號 3F/6F 2022-01-25
24.6萬/坪 總價 978 萬（扣車位 793 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.44 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +107 萬（+11%）
高雄市鳥松區永善路12號 4F/15F 2022-01-25
29.4萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.13 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市鳥松區濱湖路312巷108號 全F/5F 2022-01-25
15.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 132.99 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +224 萬（+11%）
高雄市鳥松區大智路201巷9之3號 全F/4F 2022-01-24
27.0萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 124.1 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +366 萬（+11%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 16F/17F 2022-01-23
15.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.3 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +144 萬（+11%）
高雄市鳥松區大仁南路79號 6F/7F 2022-01-23
16.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市鳥松區澄湖路217號 13F/24F 2022-01-22
18.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.77 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市鳥松區埔仁街14號 全F/3F 2022-01-21
15.2萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 725 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.65 坪 屋齡28年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市鳥松區球場路161號 全F/4F 2022-01-20
27.8萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 98.84 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,050 萬 較當時 +300 萬（+11%）
高雄市鳥松區忠義路268號 14F/15F 2022-01-20
20.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 11F/17F 2022-01-18
17.1萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡26年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +21 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路11號 2F/15F 2022-01-17
26.5萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.12 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +221 萬（+11%）
高雄市鳥松區球場路131號 2F/19F 2022-01-16
26.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市鳥松區本路70之3號 4F/5F 2022-01-16
18.4萬/坪 總價 369 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.07 坪 屋齡42年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市鳥松區美勝七街36號 全F/4F 2022-01-14
25.3萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 90.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +249 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路3號 8F/15F 2022-01-14
27.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.64 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +257 萬（+11%）
高雄市鳥松區育成三街35號 全F/5F 2022-01-14
29.8萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 112.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +366 萬（+11%）
高雄市鳥松區育成三街33號 全F/5F 2022-01-13
27.2萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 3,066 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 112.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,401 萬 較當時 +335 萬（+11%）
高雄市鳥松區山腳路254巷25弄16號 全F/4F 2022-01-13
23.2萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 65.59 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之182號 8F/16F 2022-01-13
14.1萬/坪 總價 381 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.1 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +42 萬（+11%）
高雄市鳥松區建華街19號 全F/5F 2022-01-12
29.9萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 4,301 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 143.93 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,771 萬 較當時 +470 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路89之18號 2F/10F 2022-01-12
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市鳥松區江埤路1號 4F/6F 2022-01-11
21.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +93 萬（+11%）

共 1,684 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／34 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,072 筆，資料截至 2026 年第三季。

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