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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,148 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,148筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈27.1 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,085 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 933 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 12F/14F 2022-09-13
11.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡22年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +27 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 7F/15F 2022-09-11
13.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡25年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +33 萬（+11%）
高雄市鳥松區高碼一巷15號 全F/2F 2022-09-08
25.1萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡46年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市鳥松區興華街59號 全F/5F 2022-09-07
32.1萬/坪 土地 100.8 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 99.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,549 萬 較當時 +349 萬（+11%）
高雄市鳥松區育成三街83號 全F/4F 2022-09-07
32.2萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 80.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,884 萬 較當時 +284 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之102號 1F/15F 2022-09-06
15.9萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.3 坪 屋齡25年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +20 萬（+11%）
高雄市鳥松區大昌路大德巷8號 1F/5F 2022-09-05
21.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 47.08 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市鳥松區美山路179巷6號 全F/2F 2022-09-05
10.6萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 21.78 坪 屋齡46年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市鳥松區美勝二街3號 全F/3F 2022-09-03
35.1萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,835 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +200 萬（+11%）
高雄市鳥松區瑞華街66巷2號 全F/5F 2022-09-01
30.3萬/坪 土地 91.3 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 84.15 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +278 萬（+11%）
高雄市鳥松區瑞華街66巷3號 全F/5F 2022-09-01
30.2萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 84.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +278 萬（+11%）
高雄市鳥松區琅環三街56號 全F/5F 2022-08-31
32.7萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 97.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,527 萬 較當時 +347 萬（+11%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 5F/24F 2022-08-31
14.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.38 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之15號 全F/3F 2022-08-30
18.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 64.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +131 萬（+11%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 8F/17F 2022-08-29
19.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市鳥松區大明街30號 全F/5F 2022-08-27
31.5萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 118.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,126 萬 較當時 +406 萬（+11%）
高雄市鳥松區美德一街16號 全F/3F 2022-08-25
35.8萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,046 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +223 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路9號 7F/20F 2022-08-23
26.7萬/坪 總價 2,888.8 萬（扣車位 2,889 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 108.1 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,204 萬 較當時 +315 萬（+11%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之17號 全F/3F 2022-08-23
25.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路26號 3F/15F 2022-08-23
16.6萬/坪 總價 179 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +20 萬（+11%）
高雄市鳥松區中山西路84號 全F/2F 2022-08-23
10.6萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.39 坪 屋齡45年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +33 萬（+11%）
高雄市鳥松區高碼七巷88號 全F/2F 2022-08-21
11.9萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 305 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 25.68 坪 屋齡45年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +33 萬（+11%）
高雄市鳥松區大智路201巷10弄7號 全F/2F 2022-08-16
44.4萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 31.78 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市鳥松區忠義路268號 10F/15F 2022-08-15
20.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市鳥松區忠義路276號 3F/15F 2022-08-15
17.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.24 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市鳥松區大同路25之110號 全F/3F 2022-08-13
21.5萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.85 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +131 萬（+11%）
高雄市鳥松區美山路11之20號 全F/4F 2022-08-13
8.8萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 82.83 坪 屋齡30年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市鳥松區大埤路23巷9弄8號 9F/13F 2022-08-12
18.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡23年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市鳥松區大仁南路18號 全F/3F 2022-08-11
23.0萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.1 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市鳥松區本華路39號 全F/3F 2022-08-08
35.0萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,608 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 74.43 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,893 萬 較當時 +285 萬（+11%）
高雄市鳥松區美德一街18號 全F/3F 2022-08-06
35.8萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +222 萬（+11%）
高雄市鳥松區美勝一街62號 全F/4F 2022-08-06
25.1萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 101.78 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +279 萬（+11%）
高雄市鳥松區忠義路265號 4F/7F 2022-08-02
18.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路5號 15F/20F 2022-08-01
30.1萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 108.1 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,605 萬 較當時 +355 萬（+11%）
高雄市鳥松區高碼一路37號 全F/2F 2022-08-01
19.8萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 638 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 32.26 坪 屋齡46年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +70 萬（+11%）
高雄市鳥松區忠誠路200號 14F/15F 2022-07-30
25.7萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 5F/23F 2022-07-30
16.2萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.03 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +101 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路3號 10F/15F 2022-07-29
30.6萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.39 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +282 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路81之11號 9F/10F 2022-07-28
25.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市鳥松區大智路107號 全F/4F 2022-07-24
25.2萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 35.66 坪 屋齡15年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之66號 全F/5F 2022-07-21
14.2萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 60.55 坪 屋齡25年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之92號 13F/15F 2022-07-21
13.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.67 坪 屋齡25年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +24 萬（+11%）
高雄市鳥松區興華街65號 全F/5F 2022-07-20
32.6萬/坪 土地 118.4 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 94.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,416 萬 較當時 +336 萬（+11%）
高雄市鳥松區忠誠路41巷2弄14號 全F/3F 2022-07-17
18.7萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.27 坪 屋齡34年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +78 萬（+11%）
高雄市鳥松區同富街131巷1弄6號 全F/4F 2022-07-17
19.8萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.12 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之183號 6F/7F 2022-07-08
10.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.62 坪 屋齡32年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +22 萬（+11%）
高雄市鳥松區瑞華街66巷8號 全F/5F 2022-07-06
29.0萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 3,560 萬
透天 6房2廳8衛 權狀 122.59 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,949 萬 較當時 +389 萬（+11%）
高雄市鳥松區育成三街7號 全F/5F 2022-07-05
30.8萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 74.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +249 萬（+11%）
高雄市鳥松區美德一街12號 全F/3F 2022-07-04
35.3萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 2,045 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.92 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +223 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路89之10號 6F/10F 2022-07-04
24.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.29 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +104 萬（+11%）

共 933 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／19 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,148 筆，資料截至 2026 年第三季。

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