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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,072 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,072筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈27.1 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪6,010 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪182 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,968 筆 · 單價中位 20.1 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區大明街32號 全F/5F 2022-04-20
27.2萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 224.35 坪 屋齡3年
現在能賣多少 6,766 萬 較當時 +666 萬（+11%）
高雄市鳥松區大明街32之1號 全F/5F 2022-04-20
26.8萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 5,900 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 220.03 坪 屋齡3年
現在能賣多少 6,544 萬 較當時 +644 萬（+11%）
高雄市鳥松區永善路16號 3F/15F 2022-04-17
31.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.43 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +194 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路81之10號 8F/10F 2022-04-15
25.0萬/坪 總價 982 萬（扣車位 982 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +107 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之104號 1F/15F 2022-04-15
14.6萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.47 坪 屋齡25年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +26 萬（+11%）
高雄市鳥松區明華街23號 全F/5F 2022-04-15
33.4萬/坪 土地 105.6 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 113.92 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,215 萬 較當時 +415 萬（+11%）
高雄市鳥松區大埤路29之111號 5F/12F 2022-04-15
14.8萬/坪 總價 161 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.87 坪 屋齡41年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +18 萬（+11%）
高雄市鳥松區大埤路29之100號 5F/12F 2022-04-15
16.3萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.19 坪 屋齡41年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +23 萬（+11%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷108號 12F/14F 2022-04-12
14.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.35 坪 屋齡22年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +33 萬（+11%）
高雄市鳥松區圓山北路11號 3F/20F 2022-04-11
15.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 141.5 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +240 萬（+11%）
高雄市鳥松區大埤路涵碧巷1弄2號 全F/4F 2022-04-11
38.8萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,995 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 77.16 坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,322 萬 較當時 +327 萬（+11%）
高雄市鳥松區濱湖路312巷7號 全F/5F 2022-04-05
17.8萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 6房3廳5衛 權狀 129.43 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +251 萬（+11%）
高雄市鳥松區清華街本昌巷52號 10F/12F 2022-04-03
27.8萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.89 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市鳥松區夢裡西巷39號 全F/2F 2022-04-01
38.8萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 27.87 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市鳥松區本路91巷5號 1F/4F 2022-03-31
26.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.05 坪 屋齡41年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +63 萬（+11%）
高雄市鳥松區高碼一路31號 全F/2F 2022-03-25
17.7萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡46年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 9F/15F 2022-03-24
13.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.42 坪 屋齡25年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +36 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路13號 3F/15F 2022-03-22
24.9萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.89 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,595 萬 較當時 +255 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路81之6號 4F/10F 2022-03-21
23.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 330 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 18.99 坪 屋齡26年 含車位 120萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市鳥松區松竹街22號 全F/4F 2022-03-20
18.3萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 70.93 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +142 萬（+11%）
高雄市鳥松區昌發街11號 全F/4F 2022-03-20
26.0萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 79.88 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +227 萬（+11%）
高雄市鳥松區美山路70巷12之13號 2F/5F 2022-03-20
10.2萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.16 坪 屋齡40年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市鳥松區美勝六街115號 全F/3F 2022-03-19
25.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 78.23 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +218 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之95號 7F/15F 2022-03-19
9.5萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市鳥松區大昌路510巷22號 全F/4F 2022-03-19
35.2萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 48.29 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +186 萬（+11%）
高雄市鳥松區忠義路286號 7F/15F 2022-03-18
19.5萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.87 坪 屋齡6年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之142號 5F/7F 2022-03-17
11.1萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡32年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +18 萬（+11%）
高雄市鳥松區明華街19號 全F/5F 2022-03-14
32.9萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 115.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,226 萬 較當時 +416 萬（+11%）
高雄市鳥松區明華街25號 全F/5F 2022-03-14
32.9萬/坪 土地 102.4 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 115.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,226 萬 較當時 +416 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之39號 11F/14F 2022-03-12
12.2萬/坪 總價 273 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +30 萬（+11%）
高雄市鳥松區大華路175之1號 2F/5F 2022-03-12
16.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +41 萬（+11%）
高雄市鳥松區大埤路23巷9弄10號 4F/13F 2022-03-10
13.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.12 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +84 萬（+11%）
高雄市鳥松區忠義路265號 6F/7F 2022-03-06
14.6萬/坪 總價 458 萬（扣車位 458 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.36 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 508 萬 較當時 +50 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 2F/15F 2022-03-03
9.1萬/坪 總價 108 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 120 萬 較當時 +12 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 11F/15F 2022-02-25
13.2萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +41 萬（+11%）
高雄市鳥松區美勝七街128號 4F/6F 2022-02-24
24.5萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.23 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 685 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市鳥松區大智路72巷8號 全F/5F 2022-02-21
24.8萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 62.61 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之36號 6F/14F 2022-02-20
10.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.29 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 566 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市鳥松區美勝七街28號 全F/4F 2022-02-11
23.3萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 90.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +229 萬（+11%）
高雄市鳥松區清華街本昌巷40號 9F/12F 2022-02-11
30.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路1號 4F/15F 2022-02-11
24.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.64 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +224 萬（+11%）
高雄市鳥松區松竹西街38號 全F/5F 2022-02-10
9.4萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
透天 4房4廳3衛 權狀 114.04 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市鳥松區大智路72巷1號 全F/5F 2022-01-29
23.7萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.49 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +162 萬（+11%）
高雄市鳥松區公園路1號 18F/24F 2022-01-26
33.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,360 萬）
住宅大樓 — 權狀 123.43 坪 屋齡2年 含車位 440萬
現在能賣多少 4,215 萬 較當時 +415 萬（+11%）
高雄市鳥松區永善路26號 8F/15F 2022-01-26
30.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.45 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之94號 11F/15F 2022-01-26
11.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +31 萬（+11%）
高雄市鳥松區永善路12號 4F/15F 2022-01-25
29.4萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.13 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 16F/17F 2022-01-23
15.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.3 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +144 萬（+11%）
高雄市鳥松區大仁南路79號 6F/7F 2022-01-23
16.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市鳥松區澄湖路217號 13F/24F 2022-01-22
18.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.77 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +180 萬（+11%）

共 2,968 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／60 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,072 筆，資料截至 2026 年第三季。

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