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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,148 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,148筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈27.1 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,085 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,971 筆 · 單價中位 20.1 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區濱湖路355號 全F/5F 2020-11-02
15.4萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 120.38 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +613 萬（+33%）
高雄市鳥松區育成一街120號 全F/5F 2020-11-01
27.6萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 107.09 坪
現在能賣多少 3,936 萬 較當時 +976 萬（+33%）
高雄市鳥松區明湖路89之15號 5F/10F 2020-11-01
19.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +198 萬（+33%）
高雄市鳥松區松竹街42之5號 全F/5F 2020-10-30
26.5萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 6房3廳8衛 權狀 145.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,120 萬 較當時 +1,270 萬（+33%）
高雄市鳥松區美勝五街66號 全F/5F 2020-10-30
25.6萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 3,018 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 117.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,013 萬 較當時 +995 萬（+33%）
高雄市鳥松區育成一街48號 全F/4F 2020-10-30
26.8萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 3,088 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 115.29 坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,107 萬 較當時 +1,019 萬（+33%）
高雄市鳥松區美勝五街70號 全F/5F 2020-10-30
23.4萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,938 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 125.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,907 萬 較當時 +969 萬（+33%）
高雄市鳥松區澄新一街65號 全F/4F 2020-10-29
13.8萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 960 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 69.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +317 萬（+33%）
高雄市鳥松區德華街10號 全F/5F 2020-10-29
25.6萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.29 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +550 萬（+33%）
高雄市鳥松區美德三街81號 全F/5F 2020-10-28
23.3萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +791 萬（+33%）
高雄市鳥松區澄湖路123巷26號 全F/4F 2020-10-28
15.4萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 127.79 坪 屋齡23年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +627 萬（+33%）
高雄市鳥松區美德二街126號 全F/5F 2020-10-28
27.4萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 117.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,255 萬 較當時 +1,055 萬（+33%）
高雄市鳥松區美勝六街15號 全F/4F 2020-10-27
21.5萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 89.62 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +637 萬（+33%）
高雄市鳥松區學堂路124巷32號 全F/2F 2020-10-23
16.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡41年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +148 萬（+33%）
高雄市鳥松區大華路37號 2F/22F 2020-10-23
23.1萬/坪 總價 2,242 萬（扣車位 2,242 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 97.06 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,982 萬 較當時 +740 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之37號 14F/14F 2020-10-23
9.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.8 坪 屋齡29年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +168 萬（+33%）
高雄市鳥松區美勝二街88巷5號 全F/4F 2020-10-23
21.8萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 73.45 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +528 萬（+33%）
高雄市鳥松區華美路57號 全F/3F 2020-10-22
23.6萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.37 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +531 萬（+33%）
高雄市鳥松區球場路136號 全F/5F 2020-10-21
29.5萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 3,175 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 107.59 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,222 萬 較當時 +1,047 萬（+33%）
高雄市鳥松區大埤路20之1號 全F/4F 2020-10-20
29.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 80.41 坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,165 萬 較當時 +785 萬（+33%）
高雄市鳥松區濱湖路329號 全F/5F 2020-10-19
25.9萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 101.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,497 萬 較當時 +867 萬（+33%）
高雄市鳥松區永善路22號 13F/15F 2020-10-18
23.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.15 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +458 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 9F/15F 2020-10-18
11.8萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡23年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +66 萬（+33%）
高雄市鳥松區澄新五街36號 全F/2F 2020-10-16
24.3萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 1,552 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 63.85 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +512 萬（+33%）
高雄市鳥松區昌華街21號 全F/5F 2020-10-14
28.9萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 3,010 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 104.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,003 萬 較當時 +993 萬（+33%）
高雄市鳥松區大埤路29之114號 6F/12F 2020-10-12
11.5萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.16 坪 屋齡39年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +58 萬（+33%）
高雄市鳥松區美竹街135號 全F/2F 2020-10-11
11.3萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 535 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 47.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +176 萬（+33%）
高雄市鳥松區福德路51號 全F/3F 2020-10-10
27.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +501 萬（+33%）
高雄市鳥松區澄湖路123巷46號 全F/4F 2020-10-08
13.8萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 118.17 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +538 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之103號 14F/15F 2020-10-07
11.3萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.7 坪 屋齡23年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +51 萬（+33%）
高雄市鳥松區本興路45號 全F/5F 2020-10-07
32.6萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 4,688 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 143.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,234 萬 較當時 +1,546 萬（+33%）
高雄市鳥松區澄湖路196巷7號 全F/3F 2020-10-06
16.2萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 126.38 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +676 萬（+33%）
高雄市鳥松區濱湖路458巷12號 全F/4F 2020-10-04
31.2萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 115.34 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,787 萬 較當時 +1,187 萬（+33%）
高雄市鳥松區忠義路288號 14F/15F 2020-10-04
16.5萬/坪 總價 515 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.65 坪 屋齡4年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +170 萬（+33%）
高雄市鳥松區美山路77巷19之10號 5F/5F 2020-10-03
9.6萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.82 坪 屋齡39年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +69 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之181號 5F/16F 2020-10-03
9.8萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +87 萬（+33%）
高雄市鳥松區華美路43號 1F/3F 2020-10-01
21.4萬/坪 總價 1,398 萬
公寓 5房2廳5衛 權狀 65.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +461 萬（+33%）
高雄市鳥松區大昌路378號 全F/5F 2020-09-29
21.0萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
透天 5房2廳7衛 權狀 108.43 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +752 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之181號 5F/16F 2020-09-28
8.1萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.71 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 352 萬 較當時 +87 萬（+33%）
高雄市鳥松區美勝五街80巷6號 全F/5F 2020-09-23
21.3萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 2,198 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 103.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +725 萬（+33%）
高雄市鳥松區美山路220巷99弄16號 全F/2F 2020-09-23
10.1萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 240 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 23.79 坪 屋齡40年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +79 萬（+33%）
高雄市鳥松區美勝七街126號 5F/6F 2020-09-22
21.6萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.23 坪
現在能賣多少 725 萬 較當時 +180 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之66號 3F/7F 2020-09-22
9.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡30年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +125 萬（+33%）
高雄市鳥松區明湖路100號 6F/10F 2020-09-22
14.8萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡24年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +81 萬（+33%）
高雄市鳥松區澄湖路196巷15號 全F/3F 2020-09-21
15.8萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 4房1廳4衛 權狀 126.38 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,660 萬 較當時 +660 萬（+33%）
高雄市鳥松區中山路150巷65號 全F/3F 2020-09-20
12.0萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房4廳3衛 權狀 70.97 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +280 萬（+33%）
高雄市鳥松區澄湖路219號 16F/24F 2020-09-20
18.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.82 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +544 萬（+33%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷27號 全F/5F 2020-09-19
29.6萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 113.52 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,468 萬 較當時 +1,108 萬（+33%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷29號 全F/5F 2020-09-19
29.6萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 113.52 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,468 萬 較當時 +1,108 萬（+33%）
高雄市鳥松區福德路53號 全F/3F 2020-09-19
29.9萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +544 萬（+33%）

共 2,971 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／60 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,148 筆，資料截至 2026 年第三季。

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