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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,078 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,078筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈27.1 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪6,021 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪182 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,969 筆 · 單價中位 20.2 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區龍華北街3號 全F/5F 2021-11-21
33.3萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 114.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,659 萬 較當時 +859 萬（+23%）
高雄市鳥松區昌發街15號 全F/4F 2021-11-20
26.3萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,066 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 78.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +467 萬（+23%）
高雄市鳥松區明華街21號 全F/5F 2021-11-20
33.4萬/坪 土地 105.6 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 113.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,659 萬 較當時 +859 萬（+23%）
高雄市鳥松區昌發街17號 全F/4F 2021-11-20
26.2萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 80.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
高雄市鳥松區圓山北路11號 7F/20F 2021-11-20
15.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 127.21 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,452 萬 較當時 +452 萬（+23%）
高雄市鳥松區龍華北街9號 全F/5F 2021-11-18
34.9萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 114.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,901 萬 較當時 +903 萬（+23%）
高雄市鳥松區美勝七街32號 全F/4F 2021-11-16
23.3萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 90.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
高雄市鳥松區美勝七街32號 全F/4F 2021-11-16
23.3萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 90.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
高雄市鳥松區美勝七街38號 全F/4F 2021-11-15
26.2萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 2,598 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 99.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,185 萬 較當時 +587 萬（+23%）
高雄市鳥松區澄明街206號 3F/15F 2021-11-15
24.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.54 坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +294 萬（+23%）
高雄市鳥松區忠義路278號 9F/15F 2021-11-14
18.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +181 萬（+23%）
高雄市鳥松區本路327號 全F/4F 2021-11-12
45.7萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 4,288 萬
透天 7房3廳7衛 權狀 93.91 坪 屋齡33年
現在能賣多少 5,257 萬 較當時 +969 萬（+23%）
高雄市鳥松區明湖路100號 7F/10F 2021-11-12
20.2萬/坪 總價 223 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +50 萬（+22%）
高雄市鳥松區明湖路12號 11F/15F 2021-11-11
16.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +163 萬（+23%）
高雄市鳥松區江埤路72號 全F/4F 2021-11-08
27.0萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 108.22 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,580 萬 較當時 +660 萬（+23%）
高雄市鳥松區球場路163號 全F/4F 2021-11-08
34.2萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 98.84 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,144 萬 較當時 +764 萬（+23%）
高雄市鳥松區大華路39號 4F/22F 2021-11-07
20.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 92.53 坪 屋齡5年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +463 萬（+23%）
高雄市鳥松區美山路77巷12之9號 5F/5F 2021-11-04
9.3萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 16.73 坪 屋齡40年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +35 萬（+23%）
高雄市鳥松區大華路39號 3F/22F 2021-11-01
21.3萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 92.53 坪 屋齡5年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +477 萬（+23%）
高雄市鳥松區琅環二街76號 全F/4F 2021-11-01
29.2萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 164.47 坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,885 萬 較當時 +1,085 萬（+23%）
高雄市鳥松區明湖路81之12號 2F/10F 2021-10-28
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.25 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +181 萬（+23%）
高雄市鳥松區明湖路89之15號 6F/10F 2021-10-26
21.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +147 萬（+23%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之22號 全F/5F 2021-10-26
26.5萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.73 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +615 萬（+23%）
高雄市鳥松區育成二街63號 全F/4F 2021-10-24
24.8萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 4,880 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 196.93 坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,983 萬 較當時 +1,103 萬（+23%）
高雄市鳥松區育成二街60號 全F/4F 2021-10-22
23.8萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 167.21 坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,879 萬 較當時 +899 萬（+23%）
高雄市鳥松區和盛東街19號 2F/9F 2021-10-21
13.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 6房2廳4衛 權狀 125.7 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +380 萬（+23%）
高雄市鳥松區本路97巷9號 全F/3F 2021-10-18
35.3萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.9 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +350 萬（+23%）
高雄市鳥松區明湖路81號 2F/10F 2021-10-18
17.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 — 權狀 14.23 坪 屋齡25年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +56 萬（+22%）
高雄市鳥松區大華路37號 22F/22F 2021-10-16
28.7萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 107.71 坪 屋齡5年 含車位 540萬
現在能賣多少 3,835 萬 較當時 +707 萬（+23%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 3F/16F 2021-10-16
10.2萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡26年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +54 萬（+23%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之7號 全F/2F 2021-10-16
18.9萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 635 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +143 萬（+23%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之38號 全F/5F 2021-10-15
10.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 85.96 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +210 萬（+23%）
高雄市鳥松區松竹街115巷3號 全F/4F 2021-10-14
18.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.53 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +256 萬（+23%）
高雄市鳥松區明湖路30號 2F/15F 2021-10-12
13.2萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.09 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 374 萬 較當時 +69 萬（+23%）
高雄市鳥松區埔路9號 全F/1F 2021-10-11
25.1萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 6,166 萬
透天 1房0廳1衛 權狀 245.41 坪 屋齡51年
現在能賣多少 7,559 萬 較當時 +1,393 萬（+23%）
高雄市鳥松區忠義路278號 12F/15F 2021-10-10
18.8萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +184 萬（+23%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之19號 全F/4F 2021-10-09
25.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 86.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +488 萬（+23%）
高雄市鳥松區大埤路36之84號 5F/7F 2021-10-08
20.0萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +58 萬（+23%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 5F/16F 2021-10-07
12.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.58 坪 屋齡26年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +72 萬（+23%）
高雄市鳥松區明湖路81之6號 2F/10F 2021-10-07
21.7萬/坪 總價 265 萬
華廈 — 權狀 12.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +60 萬（+23%）
高雄市鳥松區大埤路29之118號 6F/12F 2021-10-06
12.0萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.63 坪 屋齡40年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +42 萬（+22%）
高雄市鳥松區美山路70巷8之7號 全F/1F 2021-10-05
38.2萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 — 權狀 53.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +463 萬（+23%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之52號 2F/7F 2021-10-04
5.7萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡31年
現在能賣多少 104 萬 較當時 +19 萬（+22%）
高雄市鳥松區永善路16號 4F/15F 2021-10-03
26.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.43 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +334 萬（+23%）
高雄市鳥松區清華街本昌巷52號 8F/12F 2021-10-03
23.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.89 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +221 萬（+23%）
高雄市鳥松區大埤路29之242號 11F/12F 2021-10-01
12.4萬/坪 總價 163 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +37 萬（+23%）
高雄市鳥松區明湖路81之10號 7F/10F 2021-09-29
19.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +140 萬（+23%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 11F/24F 2021-09-29
14.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.67 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +176 萬（+23%）
高雄市鳥松區忠義路268號 8F/15F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +176 萬（+23%）
高雄市鳥松區圓山路55號 全F/4F 2021-09-27
33.9萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 135.71 坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,639 萬 較當時 +1,039 萬（+23%）

共 2,969 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／60 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,078 筆，資料截至 2026 年第三季。

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