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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,148 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,148筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈27.1 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,085 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 933 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區球場路161號 全F/4F 2022-01-20
27.8萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 98.84 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,050 萬 較當時 +300 萬（+11%）
高雄市鳥松區忠義路268號 14F/15F 2022-01-20
20.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.43 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路11號 2F/15F 2022-01-17
26.5萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.12 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +221 萬（+11%）
高雄市鳥松區本路70之3號 4F/5F 2022-01-16
18.4萬/坪 總價 369 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.07 坪 屋齡42年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市鳥松區美勝七街36號 全F/4F 2022-01-14
25.3萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 90.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +249 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路3號 8F/15F 2022-01-14
27.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.64 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +257 萬（+11%）
高雄市鳥松區育成三街33號 全F/5F 2022-01-13
27.2萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 3,066 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 112.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,401 萬 較當時 +335 萬（+11%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之182號 8F/16F 2022-01-13
14.1萬/坪 總價 381 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.1 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +42 萬（+11%）
高雄市鳥松區建華街19號 全F/5F 2022-01-12
29.9萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 4,301 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 143.93 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,771 萬 較當時 +470 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路89之18號 2F/10F 2022-01-12
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市鳥松區仁德路18號 全F/5F 2022-01-11
21.2萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.95 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市鳥松區本路72巷8之4號 5F/5F 2022-01-07
15.3萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.32 坪 屋齡42年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路9號 5F/20F 2022-01-06
26.1萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 108.1 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +308 萬（+11%）
高雄市鳥松區忠義路286號 6F/15F 2022-01-05
19.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.52 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市鳥松區明湖路34巷5號 全F/3F 2022-01-04
17.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 94.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市鳥松區美山路77巷9之6號 3F/5F 2022-01-02
10.5萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.1 坪 屋齡41年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +21 萬（+11%）
高雄市鳥松區大華路39號 2F/22F 2022-01-01
27.2萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 90.46 坪 屋齡6年 含車位 370萬
現在能賣多少 2,848 萬 較當時 +280 萬（+11%）
高雄市鳥松區同富街132巷2弄17號 全F/2F 2021-12-31
19.9萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 475 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.9 坪 屋齡38年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +105 萬（+22%）
高雄市鳥松區大仁南路83號 4F/7F 2021-12-31
17.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +172 萬（+22%）
高雄市鳥松區忠義路265號 6F/7F 2021-12-26
15.7萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 525 萬 較當時 +95 萬（+22%）
高雄市鳥松區大華路39號 2F/22F 2021-12-25
23.7萬/坪 總價 2,234 萬（扣車位 1,864 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 90.35 坪 屋齡5年 含車位 370萬
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +494 萬（+22%）
高雄市鳥松區大華路39號 3F/22F 2021-12-24
22.2萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 1,742 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 90.35 坪 屋齡5年 含車位 370萬
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +467 萬（+22%）
高雄市鳥松區本路立志巷12號 全F/2F 2021-12-24
47.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 23.23 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +243 萬（+22%）
高雄市鳥松區金華街29巷1號 全F/2F 2021-12-19
19.4萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 28.29 坪 屋齡41年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +122 萬（+22%）
高雄市鳥松區美德二街19號 全F/4F 2021-12-17
25.2萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 103.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +575 萬（+22%）
高雄市鳥松區美勝一街58號 全F/4F 2021-12-15
26.0萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 101.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,236 萬 較當時 +586 萬（+22%）
高雄市鳥松區龍華北街7號 全F/5F 2021-12-15
34.0萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 113.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,701 萬 較當時 +851 萬（+22%）
高雄市鳥松區育英街51號 全F/4F 2021-12-13
31.1萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 160.74 坪 屋齡6年
現在能賣多少 6,106 萬 較當時 +1,106 萬（+22%）
高雄市鳥松區昌發街13號 全F/4F 2021-12-11
26.6萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 78.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +462 萬（+22%）
高雄市鳥松區美勝七街26號 全F/4F 2021-12-09
25.5萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 99.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,090 萬 較當時 +560 萬（+22%）
高雄市鳥松區大埤路29之337號 8F/10F 2021-12-07
10.0萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +65 萬（+22%）
高雄市鳥松區山腳路254巷25弄14號 全F/4F 2021-12-06
19.1萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.27 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +276 萬（+22%）
高雄市鳥松區大埤路29之75號 4F/12F 2021-12-06
18.5萬/坪 總價 173 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +38 萬（+22%）
高雄市鳥松區大昌路353巷17號 全F/5F 2021-12-05
20.8萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 98.05 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +451 萬（+22%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之181號 10F/16F 2021-12-04
12.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 611 萬 較當時 +111 萬（+22%）
高雄市鳥松區中山路130巷27號 全F/2F 2021-12-02
14.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +155 萬（+22%）
高雄市鳥松區仁德路115號 全F/1F 2021-12-02
41.6萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +199 萬（+22%）
高雄市鳥松區公園路1號 21F/24F 2021-12-01
31.8萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 — 權狀 135.08 坪 屋齡1年 含車位 720萬
現在能賣多少 4,762 萬 較當時 +862 萬（+22%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 8F/15F 2021-11-29
13.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡24年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +51 萬（+22%）
高雄市鳥松區大埤路29之255號 12F/12F 2021-11-28
14.4萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +50 萬（+22%）
高雄市鳥松區建華街9之3號 全F/5F 2021-11-24
31.4萬/坪 土地 97.8 萬/坪 總價 3,933 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 125.28 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,803 萬 較當時 +870 萬（+22%）
高雄市鳥松區大華路19號 全F/5F 2021-11-24
23.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 78.22 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +403 萬（+22%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之94號 9F/15F 2021-11-24
11.7萬/坪 總價 202 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.31 坪 屋齡24年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +45 萬（+22%）
高雄市鳥松區明湖路13號 8F/15F 2021-11-22
25.4萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.26 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +429 萬（+22%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之201號 全F/5F 2021-11-22
13.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.55 坪 屋齡24年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +172 萬（+22%）
高雄市鳥松區龍華北街5號 全F/5F 2021-11-21
30.8萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 3,488 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 113.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,259 萬 較當時 +771 萬（+22%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷92號 9F/13F 2021-11-21
14.3萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.18 坪 屋齡21年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +102 萬（+22%）
高雄市鳥松區龍華北街3號 全F/5F 2021-11-21
33.3萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 114.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,640 萬 較當時 +840 萬（+22%）
高雄市鳥松區昌發街15號 全F/4F 2021-11-20
26.3萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,066 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 78.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +457 萬（+22%）
高雄市鳥松區明華街21號 全F/5F 2021-11-20
33.4萬/坪 土地 105.6 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 113.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,640 萬 較當時 +840 萬（+22%）

共 933 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／19 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,148 筆，資料截至 2026 年第三季。

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