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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,139 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,139筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.7 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,073 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,971 筆 · 單價中位 20.1 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區美勝五街70號 全F/5F 2020-10-30
23.4萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,938 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 125.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,799 萬 較當時 +861 萬（+29%）
高雄市鳥松區澄新一街65號 全F/4F 2020-10-29
13.8萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 960 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 69.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +281 萬（+29%）
高雄市鳥松區德華街10號 全F/5F 2020-10-29
25.6萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 65.29 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +489 萬（+29%）
高雄市鳥松區美德三街81號 全F/5F 2020-10-28
23.3萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,101 萬 較當時 +703 萬（+29%）
高雄市鳥松區澄湖路123巷26號 全F/4F 2020-10-28
15.4萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 127.79 坪 屋齡23年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +557 萬（+29%）
高雄市鳥松區美德二街126號 全F/5F 2020-10-28
27.4萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 117.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,138 萬 較當時 +938 萬（+29%）
高雄市鳥松區美勝六街15號 全F/4F 2020-10-27
21.5萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 89.62 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +566 萬（+29%）
高雄市鳥松區學堂路124巷32號 全F/2F 2020-10-23
16.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡41年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +132 萬（+29%）
高雄市鳥松區大華路37號 2F/22F 2020-10-23
23.1萬/坪 總價 2,242 萬（扣車位 2,242 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 97.06 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,899 萬 較當時 +657 萬（+29%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之37號 14F/14F 2020-10-23
9.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.8 坪 屋齡29年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +150 萬（+29%）
高雄市鳥松區美勝二街88巷5號 全F/4F 2020-10-23
21.8萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 73.45 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +469 萬（+29%）
高雄市鳥松區華美路57號 全F/3F 2020-10-22
23.6萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.37 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +472 萬（+29%）
高雄市鳥松區球場路136號 全F/5F 2020-10-21
29.5萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 3,175 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 107.59 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,106 萬 較當時 +931 萬（+29%）
高雄市鳥松區大埤路20之1號 全F/4F 2020-10-20
29.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 80.41 坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +698 萬（+29%）
高雄市鳥松區濱湖路329號 全F/5F 2020-10-19
25.9萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 101.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,401 萬 較當時 +771 萬（+29%）
高雄市鳥松區永善路22號 13F/15F 2020-10-18
23.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.15 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +408 萬（+29%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 9F/15F 2020-10-18
11.8萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡23年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +59 萬（+29%）
高雄市鳥松區澄新五街36號 全F/2F 2020-10-16
24.3萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 1,552 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 63.85 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +455 萬（+29%）
高雄市鳥松區昌華街21號 全F/5F 2020-10-14
28.9萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 3,010 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 104.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,893 萬 較當時 +883 萬（+29%）
高雄市鳥松區大埤路29之114號 6F/12F 2020-10-12
11.5萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.16 坪 屋齡39年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +51 萬（+29%）
高雄市鳥松區美竹街135號 全F/2F 2020-10-11
11.3萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 535 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 47.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +157 萬（+29%）
高雄市鳥松區福德路51號 全F/3F 2020-10-10
27.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +446 萬（+29%）
高雄市鳥松區澄湖路123巷46號 全F/4F 2020-10-08
13.8萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 118.17 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +478 萬（+29%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之103號 14F/15F 2020-10-07
11.3萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.7 坪 屋齡23年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +45 萬（+29%）
高雄市鳥松區本興路45號 全F/5F 2020-10-07
32.6萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 4,688 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 143.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,062 萬 較當時 +1,374 萬（+29%）
高雄市鳥松區澄湖路196巷7號 全F/3F 2020-10-06
16.2萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 126.38 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +601 萬（+29%）
高雄市鳥松區濱湖路458巷12號 全F/4F 2020-10-04
31.2萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 115.34 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,655 萬 較當時 +1,055 萬（+29%）
高雄市鳥松區忠義路288號 14F/15F 2020-10-04
16.5萬/坪 總價 515 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.65 坪 屋齡4年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +151 萬（+29%）
高雄市鳥松區美山路77巷19之10號 5F/5F 2020-10-03
9.6萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.82 坪 屋齡39年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +62 萬（+30%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之181號 5F/16F 2020-10-03
9.8萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +78 萬（+29%）
高雄市鳥松區華美路43號 1F/3F 2020-10-01
21.4萬/坪 總價 1,398 萬
公寓 5房2廳5衛 權狀 65.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +410 萬（+29%）
高雄市鳥松區大昌路378號 全F/5F 2020-09-29
21.0萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
透天 5房2廳7衛 權狀 108.43 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +668 萬（+29%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之181號 5F/16F 2020-09-28
8.1萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.71 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 343 萬 較當時 +78 萬（+29%）
高雄市鳥松區美勝五街80巷6號 全F/5F 2020-09-23
21.3萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 2,198 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 103.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +644 萬（+29%）
高雄市鳥松區美山路220巷99弄16號 全F/2F 2020-09-23
10.1萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 240 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 23.79 坪 屋齡40年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +70 萬（+29%）
高雄市鳥松區美勝七街126號 5F/6F 2020-09-22
21.6萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.23 坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +160 萬（+29%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之66號 3F/7F 2020-09-22
9.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡30年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +111 萬（+29%）
高雄市鳥松區明湖路100號 6F/10F 2020-09-22
14.8萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡24年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +72 萬（+29%）
高雄市鳥松區澄湖路196巷15號 全F/3F 2020-09-21
15.8萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 4房1廳4衛 權狀 126.38 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +586 萬（+29%）
高雄市鳥松區中山路150巷65號 全F/3F 2020-09-20
12.0萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房4廳3衛 權狀 70.97 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +249 萬（+29%）
高雄市鳥松區澄湖路219號 16F/24F 2020-09-20
18.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.82 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +484 萬（+29%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷27號 全F/5F 2020-09-19
29.6萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 113.52 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,345 萬 較當時 +985 萬（+29%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷29號 全F/5F 2020-09-19
29.6萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 113.52 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,345 萬 較當時 +985 萬（+29%）
高雄市鳥松區福德路53號 全F/3F 2020-09-19
29.9萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +484 萬（+29%）
高雄市鳥松區福德路63號 全F/3F 2020-09-19
28.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 61.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +513 萬（+29%）
高雄市鳥松區澄湖路219號 20F/24F 2020-09-19
19.8萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.54 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +565 萬（+29%）
高雄市鳥松區濱湖路335巷6號 全F/4F 2020-09-18
26.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +504 萬（+29%）
高雄市鳥松區濱湖路335巷5號 全F/4F 2020-09-18
26.2萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +504 萬（+29%）
高雄市鳥松區明湖路16號 1F/15F 2020-09-17
11.2萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡25年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +35 萬（+29%）
高雄市鳥松區美勝二街90號 全F/4F 2020-09-17
20.8萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 101.08 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +616 萬（+29%）

共 2,971 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／60 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,139 筆，資料截至 2026 年第三季。

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