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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,072 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,072筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈27.1 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上18 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪6,010 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪182 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,968 筆 · 單價中位 20.1 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區中山西路138號 全F/3F 2020-08-06
11.1萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +231 萬（+33%）
高雄市鳥松區大華路203之1號 全F/4F 2020-08-05
25.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 101.49 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,431 萬 較當時 +851 萬（+33%）
高雄市鳥松區大華路1巷2弄17號 全F/5F 2020-08-05
20.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 74.58 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +495 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔路37巷10弄14號 全F/3F 2020-08-04
15.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.04 坪 屋齡28年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +198 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔路37巷10弄16號 全F/3F 2020-08-04
15.4萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.04 坪 屋齡28年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +198 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之182號 8F/16F 2020-08-03
9.4萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +105 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 6F/16F 2020-08-03
11.2萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡25年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +82 萬（+33%）
高雄市鳥松區大埤路涵碧巷13號 1F/14F 2020-08-02
17.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.6 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +195 萬（+33%）
高雄市鳥松區大華路39號 16F/22F 2020-08-01
23.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 88.28 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,793 萬 較當時 +693 萬（+33%）
高雄市鳥松區忠義路282號 14F/15F 2020-07-31
16.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +172 萬（+33%）
高雄市鳥松區美勝二街82號 全F/4F 2020-07-31
20.6萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 97.6 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +663 萬（+33%）
高雄市鳥松區美德二街130號 全F/5F 2020-07-30
25.9萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 3,388 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 131.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,506 萬 較當時 +1,118 萬（+33%）
高雄市鳥松區圓山北路7號 9F/14F 2020-07-28
14.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 76.01 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +356 萬（+33%）
高雄市鳥松區山腳路184之3號 全F/4F 2020-07-28
13.0萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 119.19 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +511 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之39號 8F/14F 2020-07-28
8.2萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡29年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +132 萬（+33%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷98號 8F/13F 2020-07-26
12.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 838 萬 較當時 +208 萬（+33%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷116號 6F/14F 2020-07-25
11.3萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡20年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +81 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之61號 1F/5F 2020-07-24
11.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 — 權狀 60.84 坪 屋齡23年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +231 萬（+33%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷32號 全F/5F 2020-07-22
29.5萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 3,345 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 113.52 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,448 萬 較當時 +1,103 萬（+33%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷38號 全F/5F 2020-07-22
29.5萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 113.52 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,455 萬 較當時 +1,105 萬（+33%）
高雄市鳥松區大華路214巷4弄32號 全F/5F 2020-07-22
21.8萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 82.44 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +594 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之94號 3F/15F 2020-07-22
8.9萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.49 坪 屋齡23年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +40 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔路3巷2之15號 全F/2F 2020-07-21
35.4萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.22 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +610 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之42號 2F/7F 2020-07-21
6.7萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡30年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +33 萬（+33%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷21弄2號 全F/5F 2020-07-20
29.2萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 3,995 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 136.84 坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,313 萬 較當時 +1,318 萬（+33%）
高雄市鳥松區澄明街202號 10F/15F 2020-07-20
24.2萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡3年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +193 萬（+33%）
高雄市鳥松區忠誠路133號 全F/4F 2020-07-17
26.3萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 109.7 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,830 萬 較當時 +950 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 9F/16F 2020-07-17
8.8萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡25年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +64 萬（+33%）
高雄市鳥松區明湖路100號 B2F/10F 2020-07-16
8.8萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.18 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 319 萬 較當時 +79 萬（+33%）
高雄市鳥松區大明街36號 全F/5F 2020-07-15
30.1萬/坪 土地 104.9 萬/坪 總價 3,651 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 121.39 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,855 萬 較當時 +1,204 萬（+33%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷7弄2號 全F/5F 2020-07-13
27.9萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 127.15 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,721 萬 較當時 +1,171 萬（+33%）
高雄市鳥松區中山路150巷52號 全F/3F 2020-07-13
12.8萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 615 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 47.9 坪 屋齡27年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +203 萬（+33%）
高雄市鳥松區本路3之12號 5F/5F 2020-07-13
9.8萬/坪 總價 282 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +93 萬（+33%）
高雄市鳥松區本興路47號 全F/5F 2020-07-13
27.7萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 143.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,293 萬 較當時 +1,313 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之200號 全F/5F 2020-07-08
9.1萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.37 坪 屋齡25年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +214 萬（+33%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之9號 全F/4F 2020-07-07
13.2萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 625 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 47.53 坪 屋齡27年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +206 萬（+33%）
高雄市鳥松區福德路46號 全F/3F 2020-07-07
11.2萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 87.75 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +323 萬（+33%）
高雄市鳥松區本興路41號 全F/4F 2020-07-06
38.9萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 3,460 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 88.86 坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,601 萬 較當時 +1,141 萬（+33%）
高雄市鳥松區育成二街65號 全F/4F 2020-07-05
24.2萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 113.59 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,657 萬 較當時 +907 萬（+33%）
高雄市鳥松區中山路189巷3號 全F/2F 2020-07-04
11.1萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 62.92 坪 屋齡27年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +231 萬（+33%）
高雄市鳥松區澄明街206號 13F/15F 2020-07-02
22.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +379 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之158號 全F/5F 2020-07-02
9.3萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 738 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 79.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +243 萬（+33%）
高雄市鳥松區澄明街202號 11F/15F 2020-07-01
21.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −118 萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +363 萬（+33%）
高雄市鳥松區明湖路9號 8F/20F 2020-07-01
27.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 108.1 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,990 萬 較當時 +990 萬（+33%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之95號 9F/15F 2020-06-30
9.9萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +82 萬（+33%）
高雄市鳥松區明湖路1號 8F/15F 2020-06-30
25.4萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.09 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,072 萬 較當時 +762 萬（+33%）
高雄市鳥松區澄湖路217號 10F/24F 2020-06-30
19.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.38 坪 屋齡21年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +435 萬（+33%）
高雄市鳥松區永善路12號 15F/15F 2020-06-30
21.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.9 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +475 萬（+33%）
高雄市鳥松區琅環三街37號 全F/5F 2020-06-29
24.3萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 111.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,591 萬 較當時 +891 萬（+33%）
高雄市鳥松區琅環三街41號 全F/5F 2020-06-29
24.3萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 111.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,591 萬 較當時 +891 萬（+33%）

共 2,968 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／60 頁）。

看完高雄市鳥松區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳥松區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,072 筆，資料截至 2026 年第三季。

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