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高雄市鹽埕區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,745 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鹽埕區
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 16.4 萬/坪
最低4萬/坪
最高35萬/坪
成交3,745筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓17.2 萬/坪透天26.6 萬/坪華廈18 萬/坪公寓16.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年31.1 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪3,594 筆
一樓（含店面、騎樓）18.7 萬/坪226 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 29%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 748 筆 · 單價中位 18.1 萬/坪 · 多數落在 7–42 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

高雄市鹽埕區公園二路185號 5F/15F 2023-11-15
38.7萬/坪 總價 1,377 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +86 萬（+6%）
高雄市鹽埕區府北路20號 12F/12F 2023-11-15
14.2萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.85坪 屋齡43年
現在能賣多少 149 萬 較當時 +9 萬（+6%）
高雄市鹽埕區公園二路26之12號 7F/7F 2023-11-15
20.1萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房1廳3衛 37.27坪 屋齡39年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
高雄市鹽埕區建國四路100號 1F/5F 2023-11-13
18.9萬/坪 總價 615 萬
親友/特殊 公寓 — 32.47坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 653 萬 較當時 +38 萬（+6%）
高雄市鹽埕區五福四路263號 7F/12F 2023-11-12
19.4萬/坪 總價 353 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 18.25坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +22 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢三路147號 10F/12F 2023-11-11
14.0萬/坪 總價 403 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.79坪 屋齡40年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +25 萬（+6%）
高雄市鹽埕區大公路121巷9號 5F/5F 2023-11-09
10.1萬/坪 總價 238 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 23.56坪 屋齡43年 瑕疵
現在能賣多少 253 萬 較當時 +15 萬（+6%）
高雄市鹽埕區富野路25號 7F/12F 2023-11-07
17.5萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳1衛 34.23坪 屋齡28年 親友
現在能賣多少 637 萬 較當時 +37 萬（+6%）
高雄市鹽埕區莒光街213號 4F/12F 2023-11-06
17.4萬/坪 總價 166 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +10 萬（+6%）
高雄市鹽埕區府北路20號 9F/12F 2023-11-04
17.0萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.95坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +8 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢三路1號 11F/15F 2023-11-04
34.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +89 萬（+6%）
高雄市鹽埕區安石街41號 3F/5F 2023-11-02
17.1萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 25.65坪 屋齡43年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +27 萬（+6%）
高雄市鹽埕區大公路101號 8F/15F 2023-11-01
29.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.95坪 屋齡3年 含車位 85萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +54 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢三路231號 10F/12F 2023-11-01
10.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.35坪 屋齡34年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
高雄市鹽埕區公園二路185號 6F/15F 2023-10-29
39.0萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.3坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +94 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢二路460號 17F/29F 2023-10-29
36.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.76坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +329 萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +117 萬（+6%）
高雄市鹽埕區北斗街42號 11F/14F 2023-10-26
18.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 61.14坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +72 萬（+6%）
高雄市鹽埕區北端街7巷66之3號 4F/4F 2023-10-26
11.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 19.95坪 屋齡47年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
高雄市鹽埕區大安街181號 3F/7F 2023-10-25
12.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳1衛 32.56坪 屋齡42年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +25 萬（+6%）
高雄市鹽埕區光榮街85號 14F/15F 2023-10-23
24.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.64坪 屋齡14年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +39 萬（+6%）
高雄市鹽埕區府北路25號 12F/12F 2023-10-21
16.9萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 19.81坪 屋齡42年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +21 萬（+6%）
高雄市鹽埕區新樂街251號 2F/9F 2023-10-20
11.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 5房2廳2衛 59.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
高雄市鹽埕區北斗街5號 7F/16F 2023-10-20
7.1萬/坪 總價 75 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.53坪 屋齡37年
現在能賣多少 80 萬 較當時 +5 萬（+7%）
高雄市鹽埕區七賢二路460號 15F/29F 2023-10-20
38.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.76坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +114 萬（+6%）
高雄市鹽埕區北斗街5號 9F/16F 2023-10-14
8.8萬/坪 總價 97 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.08坪 屋齡37年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +6 萬（+6%）
高雄市鹽埕區必忠街168巷5號 全F/2F 2023-10-13
21.1萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳2衛 40.83坪 屋齡62年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +53 萬（+6%）
高雄市鹽埕區大為街13號 全F/12F 2023-10-12
16.3萬/坪 土地 190.1 萬/坪 總價 365 萬
透天 1房1廳1衛 22.4坪 屋齡43年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +23 萬（+6%）
高雄市鹽埕區府北路25號 10F/12F 2023-10-12
24.8萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
高雄市鹽埕區新樂街67號 3F/10F 2023-10-10
17.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.36坪 屋齡43年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +9 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢三路269號 11F/16F 2023-10-10
8.2萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.84坪 屋齡37年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +10 萬（+6%）
高雄市鹽埕區瀨南街218號 全F/4F 2023-10-10
14.9萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,002 萬
親友/特殊 透天 3房4廳3衛 67.2坪 屋齡54年 親友
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +62 萬（+6%）
高雄市鹽埕區府北路36號 6F/12F 2023-10-04
13.3萬/坪 總價 143 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.79坪 屋齡43年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +9 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢三路269號 12F/16F 2023-10-04
12.5萬/坪 總價 139 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.11坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +9 萬（+6%）
高雄市鹽埕區府北路25之5號 1F/12F 2023-10-02
17.3萬/坪 總價 300 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 17.37坪 屋齡42年 瑕疵
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢三路1號 6F/15F 2023-10-02
28.6萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +93 萬（+6%）
高雄市鹽埕區莒光街219號 9F/12F 2023-10-02
15.2萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.85坪 屋齡40年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +9 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢三路269號 11F/16F 2023-09-29
10.4萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.63坪 屋齡37年
現在能賣多少 106 萬 較當時 +6 萬（+6%）
高雄市鹽埕區北斗街5號 6F/16F 2023-09-26
10.1萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.44坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +8 萬（+6%）
高雄市鹽埕區安石街11號 2F/5F 2023-09-26
12.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 29.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +23 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢三路269號 13F/16F 2023-09-24
3.9萬/坪 總價 45 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.55坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 48 萬 較當時 +3 萬（+7%）
高雄市鹽埕區府北路20號 11F/12F 2023-09-24
16.3萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.6坪 屋齡43年
現在能賣多少 149 萬 較當時 +9 萬（+6%）
高雄市鹽埕區大義街113號 2F/15F 2023-09-22
28.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
高雄市鹽埕區大安街195號 1F/7F 2023-09-21
26.8萬/坪 總價 490 萬
華廈 0房1廳1衛 18.32坪 屋齡42年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +30 萬（+6%）
高雄市鹽埕區北端街7巷74號 1F/4F 2023-09-20
21.6萬/坪 總價 430 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 19.95坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 457 萬 較當時 +27 萬（+6%）
高雄市鹽埕區大為街1號 7F/12F 2023-09-20
10.8萬/坪 總價 300 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房1廳2衛 27.67坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
高雄市鹽埕區府北路36號 11F/12F 2023-09-20
14.8萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.79坪 屋齡43年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
高雄市鹽埕區河西路118號 6F/12F 2023-09-18
14.0萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.46坪 屋齡33年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
高雄市鹽埕區北斗街5號 8F/16F 2023-09-14
7.9萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.86坪 屋齡37年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +11 萬（+6%）
高雄市鹽埕區光榮街10巷4號 全F/3F 2023-09-13
35.2萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳4衛 29.86坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢二路460號 15F/29F 2023-09-13
26.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 33.36坪 屋齡0年 含車位 親友
現在能賣多少 924 萬 較當時 +54 萬（+6%）

共 748 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／15 頁）。

高雄市鹽埕區 房價常見問題

鹽埕區房價現在多少？

高雄市鹽埕區成屋實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 4–35 萬/坪，共 3,745 筆，資料截至 2026 年第二季。

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