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高雄市鹽埕區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,745 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鹽埕區
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 16.4 萬/坪
最低4萬/坪
最高35萬/坪
成交3,745筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓17.2 萬/坪透天26.6 萬/坪華廈18 萬/坪公寓16.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年31.1 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪3,594 筆
一樓（含店面、騎樓）18.7 萬/坪226 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 29%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 748 筆 · 單價中位 18.1 萬/坪 · 多數落在 7–42 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

高雄市鹽埕區鹽埕街40巷18號 7F/11F 2023-09-11
19.1萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +26 萬（+6%）
高雄市鹽埕區大仁路237之4號 5F/7F 2023-09-07
12.6萬/坪 總價 210 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 16.7坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 223 萬 較當時 +13 萬（+6%）
高雄市鹽埕區北斗街5號 9F/16F 2023-09-07
8.1萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.05坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +11 萬（+6%）
高雄市鹽埕區府北路25號 6F/12F 2023-09-07
10.4萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.07坪 屋齡42年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +7 萬（+6%）
高雄市鹽埕區五福四路98之1號 全F/5F 2023-09-06
23.9萬/坪 土地 130.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 54.31坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
高雄市鹽埕區新樂街67號 8F/10F 2023-09-06
32.2萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 14.29坪 屋齡43年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +29 萬（+6%）
高雄市鹽埕區莒光街203巷7號 1F/5F 2023-09-05
35.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 1房1廳1衛 8.53坪 屋齡28年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢二路472號 12F/12F 2023-09-01
6.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 — 84.5坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 552 萬 較當時 +32 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢三路269號 10F/16F 2023-08-31
14.9萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.08坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 175 萬 較當時 +10 萬（+6%）
高雄市鹽埕區大勇路65號 7F/12F 2023-08-29
13.3萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.02坪 屋齡41年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +7 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢三路269號 13F/16F 2023-08-28
6.9萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.57坪 屋齡37年
現在能賣多少 85 萬 較當時 +5 萬（+6%）
高雄市鹽埕區公園二路185號 11F/15F 2023-08-26
42.0萬/坪 總價 914 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.79坪
現在能賣多少 971 萬 較當時 +57 萬（+6%）
高雄市鹽埕區五福四路325號 5F/5F 2023-08-26
13.1萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳2衛 22.49坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 313 萬 較當時 +18 萬（+6%）
高雄市鹽埕區安石街11號 3F/5F 2023-08-25
14.1萬/坪 總價 410 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳2衛 29.16坪 屋齡39年 瑕疵
現在能賣多少 435 萬 較當時 +25 萬（+6%）
高雄市鹽埕區北斗街5號 6F/16F 2023-08-24
5.0萬/坪 總價 136 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.2坪 屋齡37年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +8 萬（+6%）
高雄市鹽埕區五福四路325號 4F/5F 2023-08-23
9.7萬/坪 總價 338 萬
公寓 4房2廳2衛 34.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +21 萬（+6%）
高雄市鹽埕區北斗街5號 7F/16F 2023-08-23
11.3萬/坪 總價 109 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.63坪 屋齡37年
現在能賣多少 116 萬 較當時 +7 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢三路68號 10F/12F 2023-08-22
6.7萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房1廳3衛 37.31坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
高雄市鹽埕區五福四路111號 8F/12F 2023-08-21
7.3萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房1廳2衛 136.23坪 屋齡30年 親友
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +62 萬（+6%）
高雄市鹽埕區五福四路278號 11F/13F 2023-08-21
18.2萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳2衛 44坪 屋齡29年 親友
現在能賣多少 850 萬 較當時 +50 萬（+6%）
高雄市鹽埕區新興街46號 全F/5F 2023-08-19
24.7萬/坪 土地 114.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 11房1廳9衛 121.6坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,187 萬 較當時 +187 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢三路269號 14F/16F 2023-08-16
7.6萬/坪 總價 95 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 101 萬 較當時 +6 萬（+6%）
高雄市鹽埕區五福四路263號 5F/12F 2023-08-15
20.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +22 萬（+6%）
高雄市鹽埕區新樂街268號 4F/5F 2023-08-14
12.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 26.33坪 屋齡44年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）
高雄市鹽埕區公園二路199巷17之3號 3F/4F 2023-08-13
11.3萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房1廳1衛 8.86坪 屋齡51年
現在能賣多少 106 萬 較當時 +6 萬（+6%）
高雄市鹽埕區大義街113號 12F/15F 2023-08-10
29.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.51坪 屋齡5年 含車位 50萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +42 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢二路437號 5F/15F 2023-08-08
30.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.03坪 屋齡5年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +48 萬（+6%）
高雄市鹽埕區新樂街214號 8F/15F 2023-08-08
7.4萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.44坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
高雄市鹽埕區府北路25號 6F/12F 2023-08-06
18.1萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 175 萬 較當時 +10 萬（+6%）
高雄市鹽埕區公園二路185號 5F/15F 2023-08-05
39.7萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.63坪
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +56 萬（+6%）
高雄市鹽埕區瀨南街91號 全F/4F 2023-08-05
29.3萬/坪 土地 112.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 27.99坪 屋齡62年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +51 萬（+6%）
高雄市鹽埕區府北路32號 3F/13F 2023-08-04
21.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.29坪 屋齡7年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
高雄市鹽埕區大公路39號 全F/2F 2023-08-01
14.6萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 792.4 萬
親友/特殊 透天 — 54.4坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 842 萬 較當時 +50 萬（+6%）
高雄市鹽埕區大仁路148號 全F/3F 2023-07-31
14.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,600 萬
親友/特殊 透天 — 111.36坪 屋齡78年 親友
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +99 萬（+6%）
高雄市鹽埕區瀨南街163內第4層6號 4F/7F 2023-07-31
10.2萬/坪 總價 83 萬
華廈 1房1廳1衛 8.15坪 屋齡44年
現在能賣多少 88 萬 較當時 +5 萬（+6%）
高雄市鹽埕區北斗街5號 5F/16F 2023-07-31
8.5萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.78坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
高雄市鹽埕區大安街87巷26號 全F/4F 2023-07-29
26.8萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳4衛 68.42坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +114 萬（+6%）
高雄市鹽埕區大義街113號 11F/15F 2023-07-28
29.2萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.8坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +45 萬（+6%）
高雄市鹽埕區北斗街5號 7F/16F 2023-07-25
5.8萬/坪 總價 50 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.65坪 屋齡37年
現在能賣多少 53 萬 較當時 +3 萬（+6%）
高雄市鹽埕區五福四路200之1號 8F/12F 2023-07-25
13.7萬/坪 總價 420 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳3衛 30.65坪 屋齡39年 親友
現在能賣多少 446 萬 較當時 +26 萬（+6%）
高雄市鹽埕區府北路36號 4F/12F 2023-07-23
5.3萬/坪 總價 103 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.52坪 屋齡43年
現在能賣多少 109 萬 較當時 +6 萬（+6%）
高雄市鹽埕區府北路36號 12F/12F 2023-07-22
11.3萬/坪 總價 90 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8坪 屋齡43年
現在能賣多少 96 萬 較當時 +6 萬（+7%）
高雄市鹽埕區府北路20號 4F/12F 2023-07-22
17.2萬/坪 總價 146 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +9 萬（+6%）
高雄市鹽埕區大智路153號 8F/14F 2023-07-21
22.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.28坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +62 萬（+6%）
高雄市鹽埕區大禮街10之7號 全F/3F 2023-07-20
31.6萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳3衛 45.26坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +89 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢三路215之2號 1F/12F 2023-07-19
4.2萬/坪 總價 200 萬
親友/特殊 住宅大樓 — 47.66坪 屋齡39年 親友
現在能賣多少 212 萬 較當時 +12 萬（+6%）
高雄市鹽埕區莒光街162巷1號 全F/3F 2023-07-17
3.9萬/坪 總價 246 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 63.2坪 屋齡63年 親友
現在能賣多少 261 萬 較當時 +15 萬（+6%）
高雄市鹽埕區七賢三路269號 12F/16F 2023-07-17
6.3萬/坪 總價 66 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡37年
現在能賣多少 70 萬 較當時 +4 萬（+6%）

共 748 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 701–748 筆（第 15／15 頁）。

高雄市鹽埕區 房價常見問題

鹽埕區房價現在多少？

高雄市鹽埕區成屋實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 16.4 萬/坪，多數成交落在 4–35 萬/坪，共 3,745 筆，資料截至 2026 年第二季。

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