臺中市北屯區敦富路710號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 89 筆 · House ID TW-TC-49508036 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
2,421 萬
52.2 萬/坪
單價走勢中位 52.4 萬/坪
20222026
89 筆成交 53.1 坪 0 年 +56%
我們的估算推算值
2,423 萬
52.4 萬/坪 × 46.2 坪
合理區間2,132–2,714 萬
2,1322,714
估算 2,423
實際成交 2,421
依本棟成交中位89 筆 比實際高 0%
同坪數在附近
1,081 萬
23.4 萬/坪 × 46.2 坪
本址 52.2
北屯區 23.4
本址高 123% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 31/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 2,496～2,617萬 市值估算 2,423 萬・買方市場
建議開價2,496–2,617 萬
成交帶 2,132–2,714 萬 估算 2,423 萬
預期成交帶2,132～2,714 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 1 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
65/100
房屋 DNA
臺中市北屯區敦富路710號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
頭家厝 424m
生活78
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和5
高於北屯區中位 123%
出租收益59
推估年投報 1.8%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 6 筆成交、單價中位 52.3 萬/坪，年增率−5.4%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 1 年）。對比北屯區全區中位 23.4 萬/坪，本址高 123% 左右，價位在區內前段。敦富路路段中位 30.7 萬/坪（3,248 筆），本址高約 70%。以北屯區近五年年均 +0.4% 外推，一年後約 52.4 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2022 年到 2026 年累計 89 筆成交，單價由 54.94 萬/坪來到 49.74 萬/坪，下跌約 9%。
成交2022-10-03住宅大樓 6F成交 2,799 萬（54.94 萬/坪）
成交2022-10-03住宅大樓 11F成交 2,643 萬（55.03 萬/坪）
⋯ 中間還有 79 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-07-01住宅大樓 14F成交 2,500 萬（54.66 萬/坪）
成交2025-08-16住宅大樓 12F成交 3,115 萬（52.18 萬/坪）
成交2025-09-28住宅大樓 3F成交 2,880 萬（55.34 萬/坪）
成交2025-11-15住宅大樓 5F成交 2,800 萬（52.2 萬/坪）
成交2025-12-04住宅大樓 5F成交 2,390 萬（52.25 萬/坪）
成交2025-12-15住宅大樓 11F成交 2,788 萬（53.57 萬/坪）
成交2026-01-17住宅大樓 13F成交 2,788 萬（53.57 萬/坪）
成交2026-02-07住宅大樓 6F成交 2,320 萬（50.72 萬/坪）
成交2026-03-30住宅大樓 9F成交 2,300 萬（49.74 萬/坪）
出租2026-05-08出租成交 月租 35,000 元（764 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 89 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 52.2 萬/坪 比本址便宜 136 筆 比本址貴 4 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-08-05238m 10F/12F臺中市北屯區南興路1001號 · 住宅大樓 33.1 萬/坪總 1,650 萬 2026-08-02149m 10F/22F臺中市北屯區敦富路711號 · 住宅大樓 40.2 萬/坪總 1,500 萬 2026-07-26149m 3F/22F臺中市北屯區敦富路711號 · 住宅大樓 37.4 萬/坪總 1,278 萬 2026-07-12149m 8F/22F臺中市北屯區敦富路711號 · 住宅大樓 36.6 萬/坪總 1,250 萬 2026-07-1023m 13F/15F臺中市北屯區敦富路708號 · 住宅大樓 46.6 萬/坪總 2,248 萬
本址單價走勢
2022 → 2026
本址↑0%北屯區全區↑1%
本址北屯區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 14 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（89 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
敦富路７１０號九樓之２ 9F/15F › 2026-03-30
49.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
敦富路７１０號六樓之１ 6F/15F › 2026-02-07
50.7萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
敦富路７１０號十三樓之６ 13F/15F › 2026-01-17
53.6萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,788 萬）
敦富路７１０號十一樓之６ 11F/15F › 2025-12-15
53.6萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,788 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
敦富路７１０號五樓之１ 5F/15F › 2025-12-04
52.3萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 2,390 萬）
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
敦富路７１０號五樓之７ 5F/15F › 2025-11-15
52.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −60 萬
敦富路７１０號三樓之７ 3F/15F › 2025-09-28
55.3萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −116 萬
敦富路７１０號十二樓之６ 12F/15F › 2025-08-16
52.2萬/坪 總價 3,115 萬（扣車位 3,115 萬）
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
敦富路７１０號十四樓之１ 14F/15F › 2025-07-01
54.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
敦富路７１０號三樓之６ 3F/15F › 2025-05-22
58.8萬/坪 總價 2,848 萬（扣車位 2,608 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −133 萬
敦富路７１０號三樓之７ 3F/15F › 2024-05-31
59.4萬/坪 總價 2,835 萬（扣車位 2,635 萬）
敦富路７１０號二樓之７ 2F/15F › 2024-05-02
58.8萬/坪 總價 2,848 萬（扣車位 2,608 萬）
敦富路７１０號三樓之５ 3F/15F › 2024-04-27
55.4萬/坪 總價 2,603 萬（扣車位 2,363 萬）
敦富路７１０號二樓之２ 2F/15F › 2023-08-27
52.4萬/坪 總價 2,232 萬（扣車位 2,022 萬）
敦富路７１０號六樓之２ 6F/15F › 2023-08-17
53.4萬/坪 總價 2,421 萬（扣車位 2,061 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −70 萬
敦富路７１０號二樓之１ 2F/15F › 2023-08-04
54.4萬/坪 總價 2,262 萬（扣車位 2,072 萬）
敦富路７１０號三樓之３ 3F/15F › 2023-08-01
52.2萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,410 萬）
敦富路７１０號二樓之３ 2F/15F › 2023-08-01
27.1萬/坪 總價 2,908 萬（扣車位 2,448 萬）
敦富路７１０號五樓之２ 5F/15F › 2023-07-28
53.1萬/坪 總價 2,239 萬（扣車位 2,049 萬）
敦富路７１０號三樓之２ 3F/15F › 2023-07-09
52.4萬/坪 總價 2,232 萬（扣車位 2,022 萬）
敦富路７１０號十四樓之２ 14F/15F › 2023-06-14
54.8萬/坪 總價 2,303 萬（扣車位 2,113 萬）
敦富路７１０號十一樓之２ 11F/15F › 2023-05-25
52.7萬/坪 總價 2,223 萬（扣車位 2,033 萬）
敦富路７１０號十三樓之３ 13F/15F › 2023-05-13
52.9萬/坪 總價 2,862 萬（扣車位 2,442 萬）
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −133 萬
敦富路７１０號三樓之１ 3F/15F › 2023-05-11
53.4萬/坪 總價 2,433 萬（扣車位 2,033 萬）
敦富路７１０號十二樓之２ 12F/15F › 2023-05-05
52.9萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,040 萬）
敦富路７１０號十二樓之３ 12F/15F › 2023-05-05
52.7萬/坪 總價 2,813 萬（扣車位 2,433 萬）
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −210 萬
敦富路７１０號四樓之７ 4F/15F › 2023-04-26
56.4萬/坪 總價 3,013 萬（扣車位 2,593 萬）
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +120 萬
敦富路７１０號四樓之６ 4F/15F › 2023-04-22
59.3萬/坪 總價 2,823 萬（扣車位 2,633 萬）
敦富路７１０號十五樓之２ 15F/15F › 2023-04-16
53.4萬/坪 總價 2,431 萬（扣車位 2,061 萬）
敦富路７１０號四樓之１ 4F/15F › 2023-03-23
51.9萬/坪 總價 2,187 萬（扣車位 1,977 萬）
敦富路７１０號七樓之３ 7F/15F › 2023-03-19
51.7萬/坪 總價 2,577 萬（扣車位 2,387 萬）
敦富路７１０號八樓之３ 8F/15F › 2023-03-16
51.9萬/坪 總價 2,606 萬（扣車位 2,396 萬）
敦富路７１０號十五樓之７ 15F/15F › 2023-01-28
56.4萬/坪 總價 2,776 萬（扣車位 2,566 萬）
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
敦富路７１０號十四樓之６ 14F/15F › 2023-01-28
58.3萬/坪 總價 2,799 萬（扣車位 2,589 萬）
敦富路７１０號四樓之２ 4F/15F › 2023-01-18
49.9萬/坪 總價 2,306 萬（扣車位 1,926 萬）
敦富路７１０號十二樓之５ 12F/15F › 2023-01-18
50.5萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,155 萬）
敦富路７１０號十一樓之３ 11F/15F › 2023-01-18
50.1萬/坪 總價 2,543 萬（扣車位 2,313 萬）
敦富路７１０號十三樓之６ 13F/15F › 2023-01-14
56.5萬/坪 總價 2,736 萬（扣車位 2,506 萬）
敦富路７１０號四樓之３ 4F/15F › 2023-01-09
48.6萬/坪 總價 2,625 萬（扣車位 2,245 萬）
敦富路７１０號十樓之５ 10F/15F › 2022-11-29
50.4萬/坪 總價 2,337 萬（扣車位 2,147 萬）
敦富路７１０號七樓之１ 7F/15F › 2022-11-23
54.9萬/坪 總價 2,319 萬（扣車位 2,089 萬）
敦富路７１０號十五樓之１ 15F/15F › 2022-11-20
56.0萬/坪 總價 2,344 萬（扣車位 2,134 萬）
敦富路７１０號十三樓之１ 13F/15F › 2022-11-19
55.8萬/坪 總價 2,337 萬（扣車位 2,127 萬）
敦富路７１０號八樓之７ 8F/15F › 2022-11-19
53.4萬/坪 總價 2,667 萬（扣車位 2,457 萬）
敦富路７１０號六樓之１ 6F/15F › 2022-11-19
52.0萬/坪 總價 2,191 萬（扣車位 1,981 萬）
敦富路７１０號九樓之６ 9F/15F › 2022-11-12
55.8萬/坪 總價 2,689 萬（扣車位 2,479 萬）
敦富路７１０號五樓之７ 5F/15F › 2022-11-12
54.4萬/坪 總價 2,712 萬（扣車位 2,502 萬）
敦富路７１０號十三樓之２ 13F/15F › 2022-11-12
51.7萬/坪 總價 2,185 萬（扣車位 1,995 萬）
敦富路７１０號五樓之５ 5F/15F › 2022-11-08
48.9萬/坪 總價 2,463 萬（扣車位 2,083 萬）
敦富路７１０號九樓之３ 9F/15F › 2022-10-20
47.5萬/坪 總價 2,591 萬（扣車位 2,191 萬）
敦富路７１０號七樓之２ 7F/15F › 2022-10-11
49.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,900 萬）
敦富路７１０號七樓之５ 7F/15F › 2022-10-09
47.8萬/坪 總價 2,437 萬（扣車位 2,037 萬）
敦富路７１０號十二樓之１ 12F/15F › 2022-10-09
51.5萬/坪 總價 2,162 萬（扣車位 1,962 萬）
敦富路７１０號八樓之５ 8F/15F › 2022-10-09
48.0萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,045 萬）
敦富路７１０號五樓之３ 5F/15F › 2022-10-08
47.2萬/坪 總價 2,357 萬（扣車位 2,177 萬）
敦富路７１０號四樓之５ 4F/15F › 2022-10-08
45.7萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 1,948 萬）
敦富路７１０號十三樓之５ 13F/15F › 2022-10-08
48.8萬/坪 總價 2,279 萬（扣車位 2,079 萬）
敦富路７１０號十五樓之５ 15F/15F › 2022-10-08
48.9萬/坪 總價 2,267 萬（扣車位 2,087 萬）
敦富路７１０號九樓之７ 9F/15F › 2022-10-08
52.6萬/坪 總價 2,641 萬（扣車位 2,421 萬）
敦富路７１０號十一樓之１ 11F/15F › 2022-10-08
54.0萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,055 萬）
敦富路７１０號十五樓之３ 15F/15F › 2022-10-08
48.3萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,198 萬）
敦富路７１０號八樓之１ 8F/15F › 2022-10-08
50.9萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,940 萬）
敦富路７１０號九樓之１ 9F/15F › 2022-10-07
53.7萬/坪 總價 2,227 萬（扣車位 2,047 萬）
敦富路７１０號十樓之２ 10F/15F › 2022-10-07
49.8萬/坪 總價 2,123 萬（扣車位 1,923 萬）
敦富路７１０號十一樓之５ 11F/15F › 2022-10-07
48.4萬/坪 總價 2,402 萬（扣車位 2,062 萬）
敦富路７１０號十五樓之６ 15F/15F › 2022-10-07
55.6萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,470 萬）
敦富路７１０號六樓之７ 6F/15F › 2022-10-07
52.0萬/坪 總價 2,793 萬（扣車位 2,393 萬）
敦富路７１０號十四樓之３ 14F/15F › 2022-10-07
48.8萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,250 萬）
敦富路７１０號七樓之６ 7F/15F › 2022-10-07
54.5萬/坪 總價 2,578 萬（扣車位 2,418 萬）
敦富路７１０號五樓之１ 5F/15F › 2022-10-06
53.0萬/坪 總價 2,197 萬（扣車位 2,017 萬）
敦富路７１０號十樓之１ 10F/15F › 2022-10-06
51.3萬/坪 總價 2,115 萬（扣車位 1,955 萬）
敦富路７１０號六樓之５ 6F/15F › 2022-10-06
47.6萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,028 萬）
敦富路７１０號十四樓之５ 14F/15F › 2022-10-06
48.9萬/坪 總價 2,287 萬（扣車位 2,087 萬）
敦富路７１０號十二樓之７ 12F/15F › 2022-10-06
53.0萬/坪 總價 2,879 萬（扣車位 2,439 萬）
敦富路７１０號十三樓之７ 13F/15F › 2022-10-06
53.2萬/坪 總價 2,848 萬（扣車位 2,448 萬）
敦富路７１０號十二樓之６ 12F/15F › 2022-10-06
55.9萬/坪 總價 2,883 萬（扣車位 2,483 萬）
敦富路７１０號九樓之２ 9F/15F › 2022-10-06
49.6萬/坪 總價 2,095 萬（扣車位 1,915 萬）
敦富路７１０號十樓之６ 10F/15F › 2022-10-06
55.7萬/坪 總價 2,873 萬（扣車位 2,473 萬）
敦富路７１０號十四樓之７ 14F/15F › 2022-10-06
53.4萬/坪 總價 2,897 萬（扣車位 2,457 萬）
敦富路７１０號十樓之７ 10F/15F › 2022-10-06
52.9萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,430 萬）
敦富路７１０號十四樓之１ 14F/15F › 2022-10-06
51.9萬/坪 總價 2,157 萬（扣車位 1,977 萬）
敦富路７１０號十一樓之７ 11F/15F › 2022-10-06
52.4萬/坪 總價 2,807 萬（扣車位 2,407 萬）
敦富路７１０號九樓之５ 9F/15F › 2022-10-06
48.1萬/坪 總價 2,413 萬（扣車位 2,053 萬）
敦富路７１０號六樓之３ 6F/15F › 2022-10-05
47.4萬/坪 總價 2,366 萬（扣車位 2,186 萬）
敦富路７１０號七樓之７ 7F/15F › 2022-10-05
51.7萬/坪 總價 2,779 萬（扣車位 2,379 萬）
敦富路７１０號十樓之３ 10F/15F › 2022-10-04
48.2萬/坪 總價 2,423 萬（扣車位 2,223 萬）
敦富路７１０號五樓之６ 5F/15F › 2022-10-04
54.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,400 萬）
敦富路７１０號十一樓之６ 11F/15F › 2022-10-03
55.0萬/坪 總價 2,643 萬（扣車位 2,443 萬）
敦富路７１０號六樓之６ 6F/15F › 2022-10-03
54.9萬/坪 總價 2,799 萬（扣車位 2,439 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.2%。
15 樓 +6% 6 筆
14 樓 +2% 7 筆
13 樓 +2% 7 筆
12 樓 +1% 7 筆
11 樓 +1% 7 筆
10 樓 -2% 6 筆
9 樓 -5% 7 筆
8 樓 -1% 4 筆
7 樓 -1% 6 筆
6 樓 -1% 7 筆
5 樓 +1% 8 筆
4 樓 -1% 6 筆
3 樓 +6% 7 筆
2 樓 +4% 4 筆
全棟中位 52.4 萬/坪（2–15 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
81,416–88,456元
房貸 73,905 元 ＋ 稅費雜支攤月 7,511–14,551 元
房貸月付73,905元/月
每年稅費雜支90,132–174,613元/年
地價稅503元/年
房屋稅（估）16,351元/年
以本址成交總價中位 2,433 萬、建物 75.7 坪、土地持分 7.8 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 73,905 元/月 | 貸 1,946 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 503 元/年 | 申報地價 251,663 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 16,351 元/年 | 房屋現值估 1,362,600 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 1%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 4,542–9,084 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 3,634–10,901 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 15,140–37,850 元/年 | 每坪每年 200–500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 77,856 元/年 | 自備 487 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 764 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 57,835 元／月。 買下來每月總持有 81,416–88,456 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 87,904–94,944 元）。
這一戶翻新大概要多少
76 坪・新成屋・標準裝修
403–836萬
每坪 5–9.5 萬（含設計費、中部工資）・工期約 19–30 週
只做輕裝修152–418 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢2,836–3,269 萬 以本址成交中位 2,433 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 76 坪、403–836 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
764元/坪/月
敦富路租金中位
661元/坪/月
北屯區租金中位
625元/坪/月
推估年投報
1.8%
買租比約 57 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 52.2 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-05-08 住宅大樓 45.74坪 3房 35,000 元/月764 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2022–2026 年（跨 4 年）、共 14 次同戶轉手
同戶轉手
14 次
賺 / 賠
7 / 7
最多賺
126 萬
平均年化
-2.3 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-03
9F · 46 坪 估賺 +48 萬 報酬率 2.3%
買進2022-10-062,095 萬
賣出2026-03-302,300 萬
持有3.5 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +205 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 92 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-02
6F · 46 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0%
買進2022-11-192,191 萬
賣出2026-02-072,320 萬
持有3.2 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +129 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 93 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-12
11F · 52 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -0.3%
買進2022-10-032,643 萬
賣出2025-12-152,788 萬
持有3.2 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +145 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 112 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-12
5F · 46 坪 估賺 +38 萬 報酬率 1.7%
買進2022-10-062,197 萬
賣出2025-12-042,390 萬
持有3.2 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +193 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 96 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
5F · 54 坪 估賠 −60 萬 報酬率 -2.2%
買進2022-11-122,712 萬
賣出2025-11-152,800 萬
持有3 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 112 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-09
3F · 52 坪 估賠 −116 萬 報酬率 -4.1%
買進2025-05-222,848 萬
賣出2025-09-282,880 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 115 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 29 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −116 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-08
12F · 60 坪 估賺 +37 萬 報酬率 1.3%
買進2022-10-062,883 萬
賣出2025-08-163,115 萬
持有2.9 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +232 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 125 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 31 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 22 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-07
14F · 46 坪 估賺 +126 萬 報酬率 5.8%
買進2022-10-062,157 萬
賣出2025-07-012,500 萬
持有2.7 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +343 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 100 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 69 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +126 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-05
3F · 52 坪 估賠 −133 萬 報酬率 -4.7%
買進2024-05-312,835 萬
賣出2025-05-222,848 萬
持有1 年年化 -4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 114 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −133 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
6F · 54 坪 估賠 −70 萬 報酬率 -3%
買進2022-10-052,366 萬
賣出2023-08-172,421 萬
持有0.9 年年化 -3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 97 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −70 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
13F · 61 坪 估賠 −133 萬 報酬率 -4.7%
買進2022-10-062,848 萬
賣出2023-05-132,862 萬
持有0.6 年年化 -7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 114 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 29 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −133 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
12F · 61 坪 估賠 −210 萬 報酬率 -7.3%
買進2022-10-062,879 萬
賣出2023-05-052,813 萬
持有0.6 年年化 -12.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −66 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 113 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −210 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
4F · 61 坪 估賺 +120 萬 報酬率 4.6%
買進2023-01-092,625 萬
賣出2023-04-263,013 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +388 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 121 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 30 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 101 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +120 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
15F · 53 坪 估賺 +122 萬 報酬率 5.1%
買進2022-10-082,398 萬
賣出2023-01-282,776 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +378 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 111 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 102 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +122 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2022–2026 單價回放
4 年來 +0%（年化 +0%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市北屯區敦富路710號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號北屯區文北段 0117-0000 地號
公告土地現值132,000 元/㎡
總樓層15 層
屋齡1 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市北屯區敦富路710號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡1 年
總樓層15 層
建物坪數45.7–105.7 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）35 %
主建物實坪27.1 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）7.8 坪
地段地號北屯區文北段 0117-0000 地號
公告土地現值（115年）132,000 元/㎡
換算每坪地價43.6 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 89 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
63分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 生活機能佳（78 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 0 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（89 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（頭家厝 約 424 公尺），通勤方便
留意 2
- 單價比 北屯區全區高 123%
- 墓地偏近：786 公尺
周邊環境
周邊生活機能78 分
✓車站頭家厝424 公尺・2 處
✓超商7-Eleven51 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心678 公尺
✕學校華盛頓雙語小學1.0 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所敦富耳鼻喉科診所128 公尺・6 處
✓公園自然感官體驗公園142 公尺・4 處
✓銀行台中市第二信用合作社660 公尺
✓停車場捷運北屯總站轉乘停車場526 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站641 公尺
✓運動中心常春藤高中游泳池(館)913 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市潭子區寶興段 違章工廠1.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所潭南配電變電所1.2 公里
✓加油站北屯站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館4.8 公里
✕墓地（未命名）786 公尺
✓市場頭家厝市場822 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
敦富路760號約 113 公尺
14:35
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
頭張東路86巷9號約 277 公尺
10:21
一般垃圾週一二四六 資源回收週一二四六
敦富路599號約 278 公尺
14:36
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 4 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
北屯區治安概況
毒品197件
機車竊盜38件
住宅竊盜32件
汽車竊盜4件
強盜2件
搶奪1件
北屯區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
35AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站頭家厝 站步行約 6 分 · 距 424 公尺
北屯總站站步行 8 分 · 564m舊社站步行 17 分 · 1311m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 北屯區全區 高 123% ,比 敦富路高 70% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 786 公尺
生活機能
超商7-Eleven 51 公尺
診所敦富耳鼻喉科診所 128 公尺
公園自然感官體驗公園 142 公尺
車站頭家厝 424 公尺
嫌惡設施
墓地墓地 786 公尺
0m393m786m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
16 分台中 七期9.8 km
72 分新竹科學園區84.5 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情北屯區近 3 年
各屋型中位· 北屯區近 3 年
住宅大樓37 萬/坪透天42.4 萬/坪華廈27.8 萬/坪公寓23.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北屯區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年42 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年35.1 萬/坪10–20年36 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市北屯區敦富路710號 常見問題
臺中市北屯區敦富路710號最近成交多少？
臺中市北屯區敦富路710號實價登錄共 89 筆，權狀中位 52.2 萬/坪，常見 47–56 萬/坪，最新成交 2026-03-30。
臺中市北屯區敦富路710號比 北屯區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 北屯區全區約 123%，高於敦富路約 70%。
臺中市北屯區敦富路710號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.2%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市北屯區敦富路710號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 764 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 1.8%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市北屯區敦富路710號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市北屯區敦富路710號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 78/100，最近超商「7-Eleven」 51 公尺、最近診所「敦富耳鼻喉科診所」 128 公尺、最近公園「自然感官體驗公園」 142 公尺、最近車站「頭家厝」 424 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-03-30 · 總價 2,300 萬 · 單價 49.7 萬/坪
附近門牌行情
臺中市北屯區敦富路892號 71 筆・均 24.2 萬/坪・2025-04 臺中市北屯區敦富路882號 51 筆・均 22.7 萬/坪・2024-06 臺中市北屯區敦富路862號 1 筆・均 22.3 萬/坪・2021-08 臺中市北屯區敦富路717號 1 筆・均 49.8 萬/坪・2021-01 臺中市北屯區敦富路872號 1 筆・均 24.5 萬/坪・2020-11 臺中市北屯區敦富路856號 1 筆・均 44.4 萬/坪・2020-10 臺中市北屯區敦富路842號 1 筆・均 43.1 萬/坪・2020-08 臺中市北屯區敦富路858號 1 筆・均 45.1 萬/坪・2020-03 臺中市北屯區敦富路729號 1 筆・均 47 萬/坪・2020-03 臺中市北屯區敦富路797號 1 筆・均 44.5 萬/坪・2020-03 臺中市北屯區敦富路868號 1 筆・均 21.2 萬/坪・2019-11 臺中市北屯區敦富路195號 1 筆・均 38.2 萬/坪・2019-06 臺中市北屯區敦富路619號 1 筆・均 43 萬/坪・2018-11 臺中市北屯區敦富路611號 158 筆・均 25.5 萬/坪・2026-06 臺中市北屯區敦富路795號 79 筆・均 27.5 萬/坪・2026-05 臺中市北屯區敦富路725號 148 筆・均 28.4 萬/坪・2026-03
要出價之前，先看這一戶的產權 北屯區文北段 0117-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…