新華街158號 2樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 10 筆 · 2022-07-15～2023-10-15
這層 vs 全棟・新華街・南區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（10 筆）
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本棟逐層行情（26 層）
新華街158號2樓，單價在本棟 26 個有成交的樓層中排第 26，本層 46.1 萬/坪、全棟中位 49 萬/坪（低 6%），本棟最高是26樓 52.2 萬/坪、最低是2樓 46.1 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 在新華街的行情水準
同樓層跨棟比較：新華街沿線的2樓共 6 筆、中位 43.3 萬/坪（四分位 41.9–46.4）；南區全區的2樓共 1779 筆、中位 19.3 萬/坪；本址2樓 46.1 萬/坪，比同路段同樓層高 6%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
新華街全段的樓層階梯
新華街全段有成交紀錄的 23 個樓層裡，2樓中位 43.3 萬/坪排第 23 高（整條樓層階梯的中間值 48.7 萬/坪）；同一條階梯上，上一層的3樓 48.1 萬/坪（相差 -10%）；2樓在新華街全段屬低樓層帶（階梯最高到 25 樓），低樓層帶 48.1、中樓層帶 48.7、高樓層帶 52 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 25 樓平均每升一層約 +0.8%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 2 樓（本頁樓層） | 43.3 | 6 | — |
| 3 樓 | 48.1 | 6 | +11% |
| 4 樓 | 46.9 | 9 | +8% |
| 5 樓 | 48.5 | 7 | +12% |
| 6 樓 | 48.7 | 5 | +12% |
| 7 樓 | 48.3 | 7 | +12% |
| 8 樓 | 47.5 | 9 | +10% |
| 9 樓 | 47.5 | 5 | +10% |
| 10 樓 | 47.7 | 10 | +10% |
階梯取新華街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是新華街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
新華街158號2樓 環境與風險
新華街158號2樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（2樓／本棟最高 26 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
新華街158號2樓 周邊行情
以新華街158號2樓所在位置為中心的周邊成交，同路段2樓中位 43.3 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市南區新華街158號2樓成交多少？
2樓單價中位 46.1 萬/坪、總價中位 2,130 萬，共 10 筆，低於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第四季。
2樓和整條新華街比起來呢？
新華街全段單價中位約 48.9 萬/坪，本址2樓低 6%；比 南區全區高 121%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 26 個樓層有成交，全棟中位約 49 萬/坪，最高 26樓約 52.2 萬、最低 2樓約 46.1 萬。下方可切換各樓層。
新華街全段的2樓算高還是低？
新華街全段有成交紀錄的 23 個樓層裡，2樓中位 43.3 萬/坪排第 23 高（整條樓層階梯的中間值 48.7 萬/坪）；同一條階梯上，上一層的3樓 48.1 萬/坪（相差 -10%）；2樓在新華街全段屬低樓層帶（階梯最高到 25 樓），低樓層帶 48.1、中樓層帶 48.7、高樓層帶 52 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 25 樓平均每升一層約 +0.8%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。