臺中市南區新華街158號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 263 筆 · House ID TW-TC-92448044 · 看地圖 › · 查公司登記 ›
這戶實際成交
2,278 萬
48.9 萬/坪
單價走勢中位 49.0 萬/坪
20222023
263 筆成交 56.9 坪 +40%
我們的估算推算值
2,497 萬
49 萬/坪 × 51 坪
合理區間2,197–2,797 萬
2,1972,797
估算 2,497
實際成交 2,278
依本棟成交中位263 筆 比實際高 10%
同坪數在附近
1,061 萬
20.8 萬/坪 × 51 坪
本址 48.9
南區 20.8
本址高 135% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 39/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 2,572～2,697萬 市值估算 2,497 萬・買方市場
建議開價2,572–2,697 萬
成交帶 2,197–2,797 萬 估算 2,497 萬
預期成交帶2,197～2,797 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 預售或新成屋(成交時尚未完工，近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
69/100
房屋 DNA
臺中市南區新華街158號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通97
五權 629m
生活97
周邊機能
環境安全92
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和5
高於南區中位 135%
出租收益54
推估年投報 1.5%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
這個門牌最近一年沒有新的成交紀錄；歷來共 263 筆，中位單價 48.9 萬/坪，最後一筆是 2023-10-20。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多。放到南區整體（中位 20.8 萬/坪）來看，本址高 135% 左右，價位在區內前段。以南區近五年年均 +0.3% 外推，一年後約 49 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2022～2023 年間這個門牌共轉手 263 次，每坪單價從 51.98 萬變成 53.06 萬，大致持平。
成交2022-07-14住宅大樓 19F成交 3,218 萬（51.98 萬/坪）
成交2022-07-14住宅大樓 9F成交 2,393 萬（48.07 萬/坪）
⋯ 中間還有 251 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2023-09-13住宅大樓 13F成交 2,046 萬（47.3 萬/坪）
成交2023-09-13住宅大樓 6F成交 2,107 萬（47.06 萬/坪）
成交2023-09-15住宅大樓 11F成交 2,000 萬（46.89 萬/坪）
成交2023-09-15住宅大樓 5F成交 2,083 萬（46.96 萬/坪）
成交2023-09-21住宅大樓 3F成交 2,091 萬（46.66 萬/坪）
成交2023-10-07住宅大樓 4F成交 2,069 萬（46.86 萬/坪）
成交2023-10-14住宅大樓 2F成交 2,132 萬（46.97 萬/坪）
成交2023-10-14住宅大樓 4F成交 1,920 萬（45.59 萬/坪）
成交2023-10-15住宅大樓 2F成交 2,039 萬（46.36 萬/坪）
成交2023-10-20住宅大樓 1F成交 2,406 萬（53.06 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 263 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
1樓3 筆2樓10 筆3樓12 筆4樓12 筆5樓12 筆6樓11 筆7樓12 筆8樓12 筆9樓12 筆10樓12 筆11樓12 筆12樓12 筆13樓12 筆14樓12 筆15樓12 筆16樓10 筆17樓11 筆18樓12 筆19樓11 筆20樓8 筆21樓9 筆22樓9 筆23樓9 筆24樓4 筆25樓6 筆26樓6 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 48.9 萬/坪 比本址便宜 147 筆 比本址貴 3 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-08-16184m 9F/15F臺中市南區學府路189號 · 住宅大樓 31.2 萬/坪總 270 萬 2026-08-11318m 7F/7F臺中市南區仁義街138號 · 華廈 19.8 萬/坪總 1,250 萬 2026-08-08220m 17F/19F臺中市南區學府路168巷7號 · 住宅大樓 23.1 萬/坪總 300 萬 2026-07-30186m 8F/21F臺中市南區學府路146巷15號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 328 萬 2026-07-2697m 7F/24F臺中市南區學府路135巷5號 · 住宅大樓 18.1 萬/坪總 880 萬
本址單價走勢
2022 → 2023
本址↑0%南區全區↑3%
本址南區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 19 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
看單一樓層成交：
本址歷史成交（263 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新華街１５８號一樓之１０ 1F/26F › 2023-10-20
53.1萬/坪 總價 2,406 萬（扣車位 2,206 萬）
新華街１５８號二樓之１１ 2F/26F › 2023-10-15
46.4萬/坪 總價 2,039 萬（扣車位 1,859 萬）
新華街１５８號四樓之１２ 4F/26F › 2023-10-14
45.6萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,760 萬）
新華街１５８號二樓之８ 2F/26F › 2023-10-14
47.0萬/坪 總價 2,132 萬（扣車位 1,982 萬）
新華街１５８號四樓之１１ 4F/26F › 2023-10-07
46.9萬/坪 總價 2,069 萬（扣車位 1,879 萬）
新華街１５８號三樓之１１ 3F/26F › 2023-09-21
46.7萬/坪 總價 2,091 萬（扣車位 1,871 萬）
新華街１５８號五樓之１１ 5F/26F › 2023-09-15
47.0萬/坪 總價 2,083 萬（扣車位 1,883 萬）
新華街１５８號十一樓之１２ 11F/26F › 2023-09-15
46.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,810 萬）
新華街１５８號六樓之１１ 6F/26F › 2023-09-13
47.1萬/坪 總價 2,107 萬（扣車位 1,887 萬）
新華街１５８號十三樓之１２ 13F/26F › 2023-09-13
47.3萬/坪 總價 2,046 萬（扣車位 1,826 萬）
新華街１５８號七樓之１１ 7F/26F › 2023-09-11
47.2萬/坪 總價 2,091 萬（扣車位 1,891 萬）
新華街１５８號九樓之１２ 9F/26F › 2023-09-10
46.3萬/坪 總價 1,947 萬（扣車位 1,787 萬）
新華街１５８號十樓之１２ 10F/26F › 2023-09-10
46.4萬/坪 總價 1,981 萬（扣車位 1,791 萬）
新華街１５８號八樓之１１ 8F/26F › 2023-09-09
47.3萬/坪 總價 2,105 萬（扣車位 1,895 萬）
新華街１５８號十樓之１１ 10F/26F › 2023-09-01
47.5萬/坪 總價 2,053 萬（扣車位 1,903 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −120 萬
新華街１５８號十二樓之１１ 12F/26F › 2023-09-01
47.9萬/坪 總價 2,049 萬（扣車位 1,919 萬）
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −121 萬
新華街１５８號十三樓之１１ 13F/26F › 2023-08-31
48.1萬/坪 總價 2,147 萬（扣車位 1,927 萬）
新華街１５８號二樓之１３ 2F/26F › 2023-08-07
46.6萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,950 萬）
新華街１５８號十一樓之１１ 11F/26F › 2023-08-02
47.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,910 萬）
新華街１５８號十四樓之１１ 14F/26F › 2023-07-31
48.3萬/坪 總價 2,265 萬（扣車位 1,935 萬）
新華街１５８號十六樓之９ 16F/26F › 2023-07-23
49.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,930 萬）
新華街１５８號二十四樓之１２ 24F/26F › 2023-07-17
50.5萬/坪 總價 2,079 萬（扣車位 1,949 萬）
新華街１５８號二十六樓之１２ 26F/26F › 2023-07-17
51.1萬/坪 總價 2,412 萬（扣車位 1,972 萬）
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
新華街１５８號二十二樓之１２ 22F/26F › 2023-07-15
49.9萬/坪 總價 2,316 萬（扣車位 1,926 萬）
新華街１５８號二十四樓之９ 24F/26F › 2023-07-12
51.2萬/坪 總價 2,142 萬（扣車位 2,012 萬）
新華街１５８號十七樓之９ 17F/26F › 2023-07-08
49.3萬/坪 總價 2,237 萬（扣車位 1,937 萬）
新華街１５８號二十三樓之１２ 23F/26F › 2023-07-08
50.2萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 1,938 萬）
新華街１５８號二十五樓之１２ 25F/26F › 2023-07-01
50.8萬/坪 總價 2,351 萬（扣車位 1,961 萬）
新華街１５８號十四樓之９ 14F/26F › 2023-06-25
48.7萬/坪 總價 2,133 萬（扣車位 1,913 萬）
新華街１５８號二十六樓之９ 26F/26F › 2023-06-22
51.8萬/坪 總價 2,386 萬（扣車位 2,036 萬）
新華街１５８號二十二樓之９ 22F/26F › 2023-06-20
50.6萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 1,988 萬）
新華街１５８號一樓之１１ 1F/26F › 2023-06-20
51.6萬/坪 總價 2,716 萬（扣車位 2,056 萬）
新華街１５８號三樓之８ 3F/26F › 2023-06-18
48.3萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,038 萬）
新華街１５８號二十三樓之９ 23F/26F › 2023-06-17
50.9萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,000 萬）
新華街１５８號八樓之１２ 8F/26F › 2023-06-12
46.2萬/坪 總價 1,993 萬（扣車位 1,783 萬）
新華街１５８號十六樓之１１ 16F/26F › 2023-06-10
48.9萬/坪 總價 2,279 萬（扣車位 1,959 萬）
新華街１５８號十五樓之９ 15F/26F › 2023-06-10
48.9萬/坪 總價 2,102 萬（扣車位 1,922 萬）
新華街１５８號四樓之８ 4F/26F › 2023-05-29
48.5萬/坪 總價 2,247 萬（扣車位 2,047 萬）
新華街１５８號二十五樓之９ 25F/26F › 2023-05-29
51.5萬/坪 總價 2,674 萬（扣車位 2,024 萬）
新華街１５８號十六樓之５ 16F/26F › 2023-05-27
49.2萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 1,958 萬）
新華街１５８號十二樓之１２ 12F/26F › 2023-05-24
47.1萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 1,818 萬）
新華街１５８號二十五樓之８ 25F/26F › 2023-05-22
52.7萬/坪 總價 2,441 萬（扣車位 2,161 萬）
新華街１５８號二十五樓之１３ 25F/26F › 2023-05-22
52.3萬/坪 總價 2,431 萬（扣車位 2,151 萬）
新華街１５８號十七樓之１１ 17F/26F › 2023-05-21
49.1萬/坪 總價 2,237 萬（扣車位 1,967 萬）
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −156 萬
新華街１５８號十五樓之１１ 15F/26F › 2023-05-20
48.5萬/坪 總價 2,103 萬（扣車位 1,943 萬）
新華街１５８號十四樓之１３ 14F/26F › 2023-05-18
49.5萬/坪 總價 2,203 萬（扣車位 2,073 萬）
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −154 萬
新華街１５８號四樓之１３ 4F/26F › 2023-05-18
48.1萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 2,015 萬）
新華街１５８號十三樓之９ 13F/26F › 2023-05-15
48.5萬/坪 總價 2,176 萬（扣車位 1,906 萬）
新華街１５８號三樓之１３ 3F/26F › 2023-05-13
47.9萬/坪 總價 2,397 萬（扣車位 2,007 萬）
新華街１５８號四樓之５ 4F/26F › 2023-05-11
46.4萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 1,846 萬）
新華街１５８號五樓之１３ 5F/26F › 2023-05-06
48.2萬/坪 總價 2,159 萬（扣車位 2,019 萬）
新華街１５８號二十三樓之５ 23F/26F › 2023-05-06
51.0萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,030 萬）
新華街１５８號九樓之１１ 9F/26F › 2023-05-04
47.4萬/坪 總價 2,039 萬（扣車位 1,899 萬）
新華街１５８號十五樓之１３ 15F/26F › 2023-05-02
49.7萬/坪 總價 2,472 萬（扣車位 2,082 萬）
新華街１５８號十三樓之５ 13F/26F › 2023-05-01
48.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,930 萬）
新華街１５８號五樓之８ 5F/26F › 2023-04-29
48.5萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 2,048 萬）
新華街１５８號二十一樓之９ 21F/26F › 2023-04-29
50.2萬/坪 總價 2,293 萬（扣車位 1,973 萬）
新華街１５８號十七樓之５ 17F/26F › 2023-04-22
49.2萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 1,960 萬）
新華街１５８號十四樓之５ 14F/26F › 2023-04-22
48.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,940 萬）
新華街１５８號十五樓之８ 15F/26F › 2023-04-22
50.0萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,110 萬）
新華街１５８號二樓之１０ 2F/26F › 2023-04-22
47.9萬/坪 總價 2,315 萬（扣車位 1,995 萬）
新華街１５８號十樓之５ 10F/26F › 2023-04-17
47.9萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,908 萬）
新華街１５８號十七樓之６ 17F/26F › 2023-04-15
50.0萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,048 萬）
新華街１５８號二十樓之８ 20F/26F › 2023-04-09
51.1萬/坪 總價 2,439 萬（扣車位 2,159 萬）
新華街１５８號十二樓之１３ 12F/26F › 2023-04-09
49.0萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,050 萬）
新華街１５８號二十一樓之１２ 21F/26F › 2023-04-08
49.4萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,908 萬）
新華街１５８號二十三樓之１１ 23F/26F › 2023-04-02
50.6萬/坪 總價 2,418 萬（扣車位 2,028 萬）
新華街１５８號二十二樓之１１ 22F/26F › 2023-03-27
50.4萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,020 萬）
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −166 萬
新華街１５８號十二樓之８ 12F/26F › 2023-03-25
49.5萬/坪 總價 2,279 萬（扣車位 2,089 萬）
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
新華街１５８號二十二樓之８ 22F/26F › 2023-03-24
51.8萬/坪 總價 2,506 萬（扣車位 2,186 萬）
新華街１５８號十六樓之１２ 16F/26F › 2023-03-23
47.9萬/坪 總價 2,229 萬（扣車位 1,849 萬）
新華街１５８號六樓之８ 6F/26F › 2023-03-20
48.7萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,055 萬）
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
新華街１５８號一樓之１２ 1F/26F › 2023-03-16
51.1萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,010 萬）
新華街１５８號十一樓之５ 11F/26F › 2023-03-12
48.2萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,918 萬）
新華街１５８號十一樓之８ 11F/26F › 2023-03-11
49.2萬/坪 總價 2,256 萬（扣車位 2,076 萬）
新華街１５８號二十樓之９ 20F/26F › 2023-03-11
49.9萬/坪 總價 2,241 萬（扣車位 1,961 萬）
新華街１５８號十四樓之８ 14F/26F › 2023-03-08
49.9萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,105 萬）
新華街１５８號九樓之５ 9F/26F › 2023-03-07
47.8萬/坪 總價 2,083 萬（扣車位 1,903 萬）
新華街１５８號二十六樓之１３ 26F/26F › 2023-03-02
52.5萬/坪 總價 2,431 萬（扣車位 2,161 萬）
新華街１５８號四樓之１０ 4F/26F › 2023-02-26
48.5萬/坪 總價 2,233 萬（扣車位 2,023 萬）
新華街１５８號六樓之１３ 6F/26F › 2023-02-24
48.3萬/坪 總價 2,183 萬（扣車位 2,023 萬）
新華街１５８號十八樓之８ 18F/26F › 2023-02-18
50.6萬/坪 總價 2,448 萬（扣車位 2,138 萬）
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −166 萬
新華街１５８號七樓之１２ 7F/26F › 2023-02-18
46.1萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,778 萬）
新華街１５８號三樓之１０ 3F/26F › 2023-02-05
48.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,010 萬）
新華街１５８號二十六樓之１０ 26F/26F › 2023-02-04
53.0萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,210 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −146 萬
新華街１５８號十三樓之１３ 13F/26F › 2023-02-02
49.2萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,060 萬）
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −129 萬
新華街１５８號二十樓之１２ 20F/26F › 2022-12-25
49.3萬/坪 總價 2,173 萬（扣車位 1,903 萬）
新華街１５８號十八樓之６ 18F/26F › 2022-12-21
50.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,050 萬）
新華街１５８號四樓之６ 4F/26F › 2022-12-18
47.9萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,960 萬）
新華街１５８號二十三樓之８ 23F/26F › 2022-12-11
52.1萬/坪 總價 2,509 萬（扣車位 2,199 萬）
新華街１５８號二十二樓之１３ 22F/26F › 2022-12-06
51.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,150 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −31 萬
新華街１５８號二十三樓之１３ 23F/26F › 2022-11-26
51.5萬/坪 總價 2,518 萬（扣車位 2,158 萬）
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −164 萬
新華街１５８號四樓之７ 4F/26F › 2022-11-12
47.5萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,060 萬）
新華街１５８號七樓之８ 7F/26F › 2022-11-07
48.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,060 萬）
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
新華街１５８號十樓之８ 10F/26F › 2022-11-01
49.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,070 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −65 萬
新華街１５８號二樓之７ 2F/26F › 2022-10-28
46.1萬/坪 總價 2,395 萬（扣車位 1,955 萬）
新華街１５８號六樓之１２ 6F/26F › 2022-10-17
45.7萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,765 萬）
新華街１５８號九樓之８ 9F/26F › 2022-10-16
49.0萬/坪 總價 2,278 萬（扣車位 2,068 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
新華街１５８號十四樓之１２ 14F/26F › 2022-10-08
47.4萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,830 萬）
新華街１５８號八樓之５ 8F/26F › 2022-10-06
47.7萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,900 萬）
新華街１５８號二十樓之１３ 20F/26F › 2022-10-01
50.6萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,120 萬）
新華街１５８號十八樓之１３ 18F/26F › 2022-09-30
50.1萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
新華街１５８號二十一樓之５ 21F/26F › 2022-09-29
50.4萬/坪 總價 2,445 萬（扣車位 2,005 萬）
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
新華街１５８號七樓之６ 7F/26F › 2022-09-27
48.3萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,978 萬）
新華街１５８號三樓之７ 3F/26F › 2022-09-25
47.2萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,045 萬）
新華街１５８號十一樓之９ 11F/26F › 2022-09-24
48.0萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 1,886 萬）
新華街１５８號二十六樓之１１ 26F/26F › 2022-09-22
51.1萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,048 萬）
新華街１５８號十五樓之１２ 15F/26F › 2022-09-21
47.7萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,840 萬）
新華街１５８號二十一樓之１３ 21F/26F › 2022-09-21
51.1萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,138 萬）
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
新華街１５８號七樓之１０ 7F/26F › 2022-09-19
48.5萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,020 萬）
新華街１５８號二十三樓之１０ 23F/26F › 2022-09-18
51.7萬/坪 總價 2,553 萬（扣車位 2,153 萬）
新華街１５８號二十四樓之１１ 24F/26F › 2022-09-18
50.8萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,038 萬）
新華街１５８號七樓之１３ 7F/26F › 2022-09-17
47.9萬/坪 總價 2,167 萬（扣車位 2,007 萬）
新華街１５８號十三樓之８ 13F/26F › 2022-09-17
49.2萬/坪 總價 2,236 萬（扣車位 2,076 萬）
新華街１５８號七樓之７ 7F/26F › 2022-09-12
47.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,060 萬）
新華街１５８號十四樓之１０ 14F/26F › 2022-09-11
49.6萬/坪 總價 2,245 萬（扣車位 2,065 萬）
新華街１５８號三樓之３ 3F/26F › 2022-09-09
45.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,980 萬）
新華街１５８號十七樓之８ 17F/26F › 2022-09-08
50.0萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,110 萬）
新華街１５８號二十一樓之１１ 21F/26F › 2022-09-03
49.6萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 1,988 萬）
新華街１５８號十九樓之８ 19F/26F › 2022-08-28
50.3萬/坪 總價 2,265 萬（扣車位 2,125 萬）
新華街１５８號二十三樓之３ 23F/26F › 2022-08-26
53.0萬/坪 總價 2,683 萬（扣車位 2,323 萬）
新華街１５８號十七樓之１３ 17F/26F › 2022-08-23
49.6萬/坪 總價 2,216 萬（扣車位 2,076 萬）
新華街１５８號十九樓之１３ 19F/26F › 2022-08-23
50.0萬/坪 總價 2,233 萬（扣車位 2,093 萬）
新華街１５８號十九樓之１２ 19F/26F › 2022-08-23
48.4萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,870 萬）
新華街１５８號十四樓之３ 14F/26F › 2022-08-20
50.8萬/坪 總價 2,447 萬（扣車位 2,227 萬）
新華街１５８號八樓之７ 8F/26F › 2022-08-19
47.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,060 萬）
新華街１５８號十一樓之６ 11F/26F › 2022-08-19
48.3萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 1,978 萬）
新華街１５８號二十二樓之３ 22F/26F › 2022-08-17
52.4萬/坪 總價 2,637 萬（扣車位 2,297 萬）
新華街１５８號十九樓之１１ 19F/26F › 2022-08-14
49.0萬/坪 總價 2,123 萬（扣車位 1,963 萬）
新華街１５８號五樓之２ 5F/26F › 2022-08-09
49.4萬/坪 總價 2,965 萬（扣車位 2,525 萬）
新華街１５８號十六樓之１０ 16F/26F › 2022-08-09
50.1萬/坪 總價 2,298 萬（扣車位 2,088 萬）
新華街１５８號七樓之９ 7F/26F › 2022-08-06
46.6萬/坪 總價 1,972 萬（扣車位 1,832 萬）
新華街１５８號六樓之３ 6F/26F › 2022-08-01
49.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,180 萬）
新華街１５８號四樓之２ 4F/26F › 2022-07-31
50.0萬/坪 總價 2,915 萬（扣車位 2,555 萬）
新華街１５８號十樓之９ 10F/26F › 2022-07-30
47.2萬/坪 總價 2,032 萬（扣車位 1,852 萬）
新華街１５８號十三樓之１０ 13F/26F › 2022-07-28
49.0萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,040 萬）
新華街１５８號九樓之２ 9F/26F › 2022-07-24
49.6萬/坪 總價 2,843 萬（扣車位 2,533 萬）
新華街１５８號四樓之３ 4F/26F › 2022-07-24
47.9萬/坪 總價 2,259 萬（扣車位 2,099 萬）
新華街１５８號二十六樓之８ 26F/26F › 2022-07-24
52.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,140 萬）
新華街１５８號七樓之１ 7F/26F › 2022-07-24
49.9萬/坪 總價 3,103 萬（扣車位 2,743 萬）
新華街１５８號九樓之７ 9F/26F › 2022-07-24
47.2萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 2,048 萬）
新華街１５８號七樓之２ 7F/26F › 2022-07-24
49.4萬/坪 總價 2,873 萬（扣車位 2,523 萬）
新華街１５８號十四樓之７ 14F/26F › 2022-07-23
48.1萬/坪 總價 2,407 萬（扣車位 2,087 萬）
新華街１５８號十一樓之１０ 11F/26F › 2022-07-23
48.4萬/坪 總價 2,196 萬（扣車位 2,016 萬）
新華街１５８號十一樓之３ 11F/26F › 2022-07-23
49.7萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,178 萬）
新華街１５８號二十一樓之３ 21F/26F › 2022-07-23
51.9萬/坪 總價 2,615 萬（扣車位 2,275 萬）
新華街１５８號四樓之９ 4F/26F › 2022-07-23
46.6萬/坪 總價 1,999 萬（扣車位 1,829 萬）
新華街１５８號十八樓之１２ 18F/26F › 2022-07-21
47.3萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,826 萬）
新華街１５８號十九樓之７ 19F/26F › 2022-07-21
49.1萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,130 萬）
新華街１５８號八樓之１０ 8F/26F › 2022-07-21
48.0萬/坪 總價 2,199 萬（扣車位 1,999 萬）
新華街１５８號六樓之２ 6F/26F › 2022-07-21
49.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,520 萬）
新華街１５８號二十二樓之５ 22F/26F › 2022-07-21
49.7萬/坪 總價 2,378 萬（扣車位 1,978 萬）
新華街１５８號二十一樓之１０ 21F/26F › 2022-07-21
50.6萬/坪 總價 2,467 萬（扣車位 2,107 萬）
新華街１５８號三樓之２ 3F/26F › 2022-07-20
48.9萬/坪 總價 2,818 萬（扣車位 2,498 萬）
新華街１５８號十九樓之３ 19F/26F › 2022-07-20
51.3萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,248 萬）
新華街１５８號十五樓之１０ 15F/26F › 2022-07-20
49.2萬/坪 總價 2,229 萬（扣車位 2,049 萬）
新華街１５８號十二樓之１ 12F/26F › 2022-07-20
50.6萬/坪 總價 3,101 萬（扣車位 2,781 萬）
新華街１５８號十二樓之２ 12F/26F › 2022-07-20
50.1萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,560 萬）
新華街１５８號五樓之１ 5F/26F › 2022-07-19
49.7萬/坪 總價 3,132 萬（扣車位 2,732 萬）
新華街１５８號十六樓之１３ 16F/26F › 2022-07-19
48.9萬/坪 總價 2,358 萬（扣車位 2,048 萬）
新華街１５８號二樓之６ 2F/26F › 2022-07-19
42.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,740 萬）
新華街１５８號十五樓之７ 15F/26F › 2022-07-19
48.3萬/坪 總價 2,495 萬（扣車位 2,095 萬）
新華街１５８號三樓之６ 3F/26F › 2022-07-19
45.8萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,875 萬）
新華街１５８號三樓之５ 3F/26F › 2022-07-19
42.2萬/坪 總價 1,819 萬（扣車位 1,679 萬）
新華街１５８號十四樓之１ 14F/26F › 2022-07-18
51.0萬/坪 總價 3,083 萬（扣車位 2,803 萬）
新華街１５８號六樓之６ 6F/26F › 2022-07-18
47.2萬/坪 總價 2,213 萬（扣車位 1,933 萬）
新華街１５８號十樓之１ 10F/26F › 2022-07-18
50.2萬/坪 總價 3,119 萬（扣車位 2,759 萬）
新華街１５８號九樓之９ 9F/26F › 2022-07-18
46.8萬/坪 總價 1,989 萬（扣車位 1,839 萬）
新華街１５８號十七樓之７ 17F/26F › 2022-07-18
48.7萬/坪 總價 2,553 萬（扣車位 2,113 萬）
新華街１５８號二十五樓之１０ 25F/26F › 2022-07-18
51.8萬/坪 總價 2,557 萬（扣車位 2,157 萬）
新華街１５８號十七樓之１２ 17F/26F › 2022-07-18
47.1萬/坪 總價 1,978 萬（扣車位 1,818 萬）
新華街１５８號八樓之１ 8F/26F › 2022-07-18
50.0萬/坪 總價 3,149 萬（扣車位 2,749 萬）
新華街１５８號十九樓之６ 19F/26F › 2022-07-18
49.4萬/坪 總價 2,383 萬（扣車位 2,023 萬）
新華街１５８號五樓之９ 5F/26F › 2022-07-18
46.4萬/坪 總價 1,963 萬（扣車位 1,823 萬）
新華街１５８號十七樓之２ 17F/26F › 2022-07-18
51.1萬/坪 總價 3,051 萬（扣車位 2,611 萬）
新華街１５８號十五樓之５ 15F/26F › 2022-07-18
48.0萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 1,910 萬）
新華街１５８號二十一樓之６ 21F/26F › 2022-07-18
50.0萬/坪 總價 2,348 萬（扣車位 2,048 萬）
新華街１５８號九樓之１３ 9F/26F › 2022-07-18
47.6萬/坪 總價 2,173 萬（扣車位 1,993 萬）
新華街１５８號十九樓之２ 19F/26F › 2022-07-18
51.5萬/坪 總價 2,911 萬（扣車位 2,631 萬）
新華街１５８號二十一樓之８ 21F/26F › 2022-07-18
50.5萬/坪 總價 2,441 萬（扣車位 2,131 萬）
新華街１５８號五樓之３ 5F/26F › 2022-07-17
49.0萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,148 萬）
新華街１５８號十六樓之３ 16F/26F › 2022-07-17
50.7萬/坪 總價 2,402 萬（扣車位 2,222 萬）
新華街１５８號十二樓之５ 12F/26F › 2022-07-17
47.4萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 1,886 萬）
新華街１５８號十四樓之６ 14F/26F › 2022-07-17
48.4萬/坪 總價 2,262 萬（扣車位 1,982 萬）
新華街１５８號十樓之１０ 10F/26F › 2022-07-17
48.2萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,008 萬）
新華街１５８號三樓之１ 3F/26F › 2022-07-17
49.4萬/坪 總價 3,116 萬（扣車位 2,716 萬）
新華街１５８號十七樓之１ 17F/26F › 2022-07-17
51.6萬/坪 總價 3,436 萬（扣車位 2,836 萬）
新華街１５８號十三樓之２ 13F/26F › 2022-07-17
50.3萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,570 萬）
新華街１５８號十樓之７ 10F/26F › 2022-07-17
47.3萬/坪 總價 2,212 萬（扣車位 2,052 萬）
新華街１５８號八樓之１３ 8F/26F › 2022-07-17
47.5萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 1,990 萬）
新華街１５８號十樓之１３ 10F/26F › 2022-07-17
47.7萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 1,998 萬）
新華街１５８號二十二樓之６ 22F/26F › 2022-07-17
50.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,060 萬）
新華街１５８號十一樓之７ 11F/26F › 2022-07-17
47.5萬/坪 總價 2,261 萬（扣車位 2,061 萬）
新華街１５８號二十五樓之１１ 25F/26F › 2022-07-17
50.3萬/坪 總價 2,326 萬（扣車位 2,016 萬）
新華街１５８號六樓之１０ 6F/26F › 2022-07-17
47.8萬/坪 總價 2,151 萬（扣車位 1,991 萬）
新華街１５８號十二樓之１０ 12F/26F › 2022-07-17
48.5萬/坪 總價 2,183 萬（扣車位 2,023 萬）
新華街１５８號二十樓之１０ 20F/26F › 2022-07-17
50.3萬/坪 總價 2,445 萬（扣車位 2,095 萬）
新華街１５８號六樓之１ 6F/26F › 2022-07-17
49.8萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 2,738 萬）
新華街１５８號十樓之３ 10F/26F › 2022-07-17
49.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,170 萬）
新華街１５８號十四樓之２ 14F/26F › 2022-07-17
50.5萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 2,580 萬）
新華街１５８號二十二樓之１０ 22F/26F › 2022-07-17
50.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,120 萬）
新華街１５８號十八樓之５ 18F/26F › 2022-07-17
48.6萬/坪 總價 2,113 萬（扣車位 1,933 萬）
新華街１５８號七樓之３ 7F/26F › 2022-07-16
49.2萬/坪 總價 2,336 萬（扣車位 2,156 萬）
新華街１５８號十樓之６ 10F/26F › 2022-07-16
47.6萬/坪 總價 2,349 萬（扣車位 1,949 萬）
新華街１５８號十三樓之６ 13F/26F › 2022-07-16
48.2萬/坪 總價 2,133 萬（扣車位 1,973 萬）
新華街１５８號九樓之１ 9F/26F › 2022-07-16
50.1萬/坪 總價 3,113 萬（扣車位 2,753 萬）
新華街１５８號八樓之６ 8F/26F › 2022-07-16
47.4萬/坪 總價 2,101 萬（扣車位 1,941 萬）
新華街１５８號二樓之１２ 2F/26F › 2022-07-16
44.1萬/坪 總價 1,842 萬（扣車位 1,702 萬）
新華街１５８號五樓之１２ 5F/26F › 2022-07-16
44.7萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,725 萬）
新華街１５８號十八樓之３ 18F/26F › 2022-07-16
51.1萬/坪 總價 2,440 萬（扣車位 2,240 萬）
新華街１５８號十二樓之７ 12F/26F › 2022-07-16
47.7萬/坪 總價 2,429 萬（扣車位 2,069 萬）
新華街１５８號五樓之１０ 5F/26F › 2022-07-16
47.7萬/坪 總價 2,187 萬（扣車位 1,987 萬）
新華街１５８號二十樓之１１ 20F/26F › 2022-07-16
48.8萬/坪 總價 2,265 萬（扣車位 1,955 萬）
新華街１５８號二樓之３ 2F/26F › 2022-07-16
43.4萬/坪 總價 2,442 萬（扣車位 1,902 萬）
新華街１５８號九樓之３ 9F/26F › 2022-07-16
49.4萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,165 萬）
新華街１５８號十三樓之７ 13F/26F › 2022-07-16
47.9萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,078 萬）
新華街１５８號十二樓之９ 12F/26F › 2022-07-16
47.3萬/坪 總價 2,059 萬（扣車位 1,859 萬）
新華街１５８號十三樓之３ 13F/26F › 2022-07-16
50.1萬/坪 總價 2,636 萬（扣車位 2,196 萬）
新華街１５８號十三樓之１ 13F/26F › 2022-07-16
50.8萬/坪 總價 3,152 萬（扣車位 2,792 萬）
新華街１５８號六樓之５ 6F/26F › 2022-07-16
46.5萬/坪 總價 2,013 萬（扣車位 1,853 萬）
新華街１５８號七樓之５ 7F/26F › 2022-07-16
46.7萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,858 萬）
新華街１５８號十五樓之６ 15F/26F › 2022-07-16
48.6萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 1,990 萬）
新華街１５８號八樓之３ 8F/26F › 2022-07-16
49.3萬/坪 總價 2,561 萬（扣車位 2,161 萬）
新華街１５８號二十樓之５ 20F/26F › 2022-07-15
49.1萬/坪 總價 2,273 萬（扣車位 1,953 萬）
新華街１５８號九樓之６ 9F/26F › 2022-07-15
47.5萬/坪 總價 2,105 萬（扣車位 1,945 萬）
新華街１５８號二樓之９ 2F/26F › 2022-07-15
41.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,640 萬）
新華街１５８號四樓之１ 4F/26F › 2022-07-15
49.6萬/坪 總價 3,167 萬（扣車位 2,727 萬）
新華街１５８號十六樓之２ 16F/26F › 2022-07-15
50.9萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,600 萬）
新華街１５８號十八樓之２ 18F/26F › 2022-07-15
51.3萬/坪 總價 3,021 萬（扣車位 2,621 萬）
新華街１５８號十八樓之７ 18F/26F › 2022-07-15
48.9萬/坪 總價 2,481 萬（扣車位 2,121 萬）
新華街１５８號三樓之９ 3F/26F › 2022-07-15
45.2萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,770 萬）
新華街１５８號十一樓之１３ 11F/26F › 2022-07-15
47.9萬/坪 總價 2,307 萬（扣車位 2,007 萬）
新華街１５８號二樓之５ 2F/26F › 2022-07-15
40.9萬/坪 總價 1,897 萬（扣車位 1,627 萬）
新華街１５８號八樓之９ 8F/26F › 2022-07-15
46.7萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,835 萬）
新華街１５８號二十三樓之６ 23F/26F › 2022-07-15
50.6萬/坪 總價 2,512 萬（扣車位 2,072 萬）
新華街１５８號十八樓之１０ 18F/26F › 2022-07-15
49.8萬/坪 總價 2,393 萬（扣車位 2,073 萬）
新華街１５８號二十樓之６ 20F/26F › 2022-07-15
49.7萬/坪 總價 2,395 萬（扣車位 2,035 萬）
新華街１５８號十九樓之１０ 19F/26F › 2022-07-15
50.0萬/坪 總價 2,433 萬（扣車位 2,083 萬）
新華街１５８號五樓之５ 5F/26F › 2022-07-15
46.5萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,850 萬）
新華街１５８號五樓之７ 5F/26F › 2022-07-15
46.8萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,030 萬）
新華街１５８號十八樓之１１ 18F/26F › 2022-07-15
48.3萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 1,935 萬）
新華街１５８號三樓之１２ 3F/26F › 2022-07-15
44.4萬/坪 總價 1,843 萬（扣車位 1,713 萬）
新華街１５８號五樓之６ 5F/26F › 2022-07-15
47.1萬/坪 總價 2,109 萬（扣車位 1,929 萬）
新華街１５８號十六樓之７ 16F/26F › 2022-07-15
48.5萬/坪 總價 2,423 萬（扣車位 2,103 萬）
新華街１５８號二十四樓之８ 24F/26F › 2022-07-15
51.4萬/坪 總價 2,576 萬（扣車位 2,176 萬）
新華街１５８號十八樓之９ 18F/26F › 2022-07-15
48.5萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 1,906 萬）
新華街１５８號六樓之７ 6F/26F › 2022-07-15
46.9萬/坪 總價 2,453 萬（扣車位 2,033 萬）
新華街１５８號十一樓之１ 11F/26F › 2022-07-14
50.4萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 2,770 萬）
新華街１５８號十五樓之１ 15F/26F › 2022-07-14
51.2萬/坪 總價 3,213 萬（扣車位 2,813 萬）
新華街１５８號十二樓之３ 12F/26F › 2022-07-14
49.9萬/坪 總價 2,547 萬（扣車位 2,187 萬）
新華街１５８號十五樓之３ 15F/26F › 2022-07-14
50.5萬/坪 總價 2,393 萬（扣車位 2,213 萬）
新華街１５８號十樓之２ 10F/26F › 2022-07-14
49.7萬/坪 總價 2,899 萬（扣車位 2,539 萬）
新華街１５８號十一樓之２ 11F/26F › 2022-07-14
49.9萬/坪 總價 2,869 萬（扣車位 2,549 萬）
新華街１５８號十九樓之９ 19F/26F › 2022-07-14
48.7萬/坪 總價 2,233 萬（扣車位 1,913 萬）
新華街１５８號十八樓之１ 18F/26F › 2022-07-14
51.8萬/坪 總價 3,247 萬（扣車位 2,847 萬）
新華街１５８號八樓之２ 8F/26F › 2022-07-14
49.5萬/坪 總價 2,929 萬（扣車位 2,529 萬）
新華街１５８號十七樓之３ 17F/26F › 2022-07-14
50.9萬/坪 總價 2,431 萬（扣車位 2,231 萬）
新華街１５８號八樓之８ 8F/26F › 2022-07-14
47.9萬/坪 總價 2,221 萬（扣車位 2,021 萬）
新華街１５８號十五樓之２ 15F/26F › 2022-07-14
50.7萬/坪 總價 3,170 萬（扣車位 2,590 萬）
新華街１５８號十二樓之６ 12F/26F › 2022-07-14
48.0萬/坪 總價 2,186 萬（扣車位 1,966 萬）
新華街１５８號十六樓之６ 16F/26F › 2022-07-14
48.8萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 1,998 萬）
新華街１５８號九樓之１０ 9F/26F › 2022-07-14
48.1萬/坪 總價 2,393 萬（扣車位 2,003 萬）
新華街１５８號十九樓之１ 19F/26F › 2022-07-14
52.0萬/坪 總價 3,218 萬（扣車位 2,858 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.4%。
26 樓 +7% 6 筆
25 樓 +6% 6 筆
24 樓 +4% 4 筆
23 樓 +4% 9 筆
22 樓 +3% 9 筆
21 樓 +3% 9 筆
20 樓 +2% 8 筆
19 樓 +2% 11 筆
18 樓 +2% 12 筆
17 樓 +1% 11 筆
16 樓 0% 10 筆
15 樓 0% 12 筆
14 樓 +1% 12 筆
13 樓 0% 12 筆
12 樓 -1% 12 筆
11 樓 -1% 12 筆
10 樓 -2% 12 筆
9 樓 -2% 12 筆
8 樓 -3% 12 筆
7 樓 -1% 12 筆
6 樓 -2% 11 筆
5 樓 -3% 12 筆
4 樓 -2% 12 筆
3 樓 -4% 12 筆
2 樓 -6% 10 筆
1 樓 +5% 3 筆
全棟中位 49 萬/坪（1–26 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
75,692–81,774元
房貸 69,227 元 ＋ 稅費雜支攤月 6,465–12,547 元
房貸月付69,227元/月
每年稅費雜支77,576–150,563元/年
房屋稅（估）14,269元/年
以本址成交總價中位 2,279 萬、建物 65.4 坪、土地持分 5.8 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 69,227 元/月 | 貸 1,823 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 房屋稅 | 14,269 元/年 | 房屋現值估 1,189,091 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 0%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 3,924–7,848 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 3,139–9,418 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 13,080–32,700 元/年 | 每坪每年 200–500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 72,928 元/年 | 自備 456 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：新華街租金中位每坪 621 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 40,613 元／月。 買下來每月總持有 75,692–81,774 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 81,769–87,851 元）。
這一戶翻新大概要多少
65 坪・中古屋・標準裝修
410–748萬
每坪 6–10 萬（含設計費、中部工資）・工期約 17–25 週
只做輕裝修195–390 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢2,689–3,027 萬 以本址成交中位 2,279 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 65 坪、410–748 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
新華街租金中位
621元/坪/月
南區租金中位
595元/坪/月
推估年投報
1.5%
買租比約 66 年回本（以新華街租金中位 × 本址成屋單價 48.9 萬/坪推估）。
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2022–2023 年（跨 1 年）、共 19 次同戶轉手
同戶轉手
19 次
賺 / 賠
0 / 19
最多賺
-14 萬
平均年化
-7.7 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2023-09
10F · 49 坪 估賠 −120 萬 報酬率 -5.8%
買進2023-04-172,068 萬
賣出2023-09-012,053 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 82 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −120 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
12F · 49 坪 估賠 −121 萬 報酬率 -5.9%
買進2022-07-172,066 萬
賣出2023-09-012,049 萬
持有1.1 年年化 -5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 82 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −121 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
26F · 58 坪 估賠 −97 萬 報酬率 -4.1%
買進2023-06-222,386 萬
賣出2023-07-172,412 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +26 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 96 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −97 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
17F · 59 坪 估賠 −156 萬 報酬率 -6.8%
買進2023-04-222,280 萬
賣出2023-05-212,237 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 89 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −156 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
14F · 51 坪 估賠 −154 萬 報酬率 -6.9%
買進2022-09-112,245 萬
賣出2023-05-182,203 萬
持有0.7 年年化 -9.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 88 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −154 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
22F · 59 坪 估賠 −166 萬 報酬率 -7%
買進2022-07-212,378 萬
賣出2023-03-272,330 萬
持有0.7 年年化 -10%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 93 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −166 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
12F · 51 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -1.1%
買進2022-07-172,183 萬
賣出2023-03-252,279 萬
持有0.7 年年化 -1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +96 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 91 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
6F · 51 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -2.1%
買進2023-02-242,183 萬
賣出2023-03-202,255 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 90 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
18F · 60 坪 估賠 −166 萬 報酬率 -6.7%
買進2022-09-302,490 萬
賣出2023-02-182,448 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 98 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −166 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
26F · 60 坪 估賠 −146 萬 報酬率 -5.8%
買進2022-07-242,500 萬
賣出2023-02-042,480 萬
持有0.5 年年化 -11.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 99 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −146 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
13F · 52 坪 估賠 −129 萬 報酬率 -5.8%
買進2022-09-172,236 萬
賣出2023-02-022,220 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 89 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −129 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
22F · 60 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -1.3%
買進2022-07-172,400 萬
賣出2022-12-062,500 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 100 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
23F · 60 坪 估賠 −164 萬 報酬率 -6.4%
買進2022-09-182,553 萬
賣出2022-11-262,518 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 101 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −164 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
7F · 51 坪 估賠 −80 萬 報酬率 -3.7%
買進2022-09-172,167 萬
賣出2022-11-072,200 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 88 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
10F · 51 坪 估賠 −65 萬 報酬率 -3%
買進2022-07-172,198 萬
賣出2022-11-012,250 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 90 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
9F · 51 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -0.6%
買進2022-07-182,173 萬
賣出2022-10-162,278 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 91 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
18F · 60 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -1.4%
買進2022-07-152,393 萬
賣出2022-09-302,490 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +97 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 100 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
21F · 59 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -0.9%
買進2022-09-032,338 萬
賣出2022-09-292,445 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +107 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 98 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
21F · 60 坪 估賠 −61 萬 報酬率 -2.5%
買進2022-07-212,467 萬
賣出2022-09-212,538 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +71 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 102 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
南區2018–2026 單價回放
8 年來 +51%（年化 +5.3%）
回到買進，以估算
以 南區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市南區新華街158號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號南區頂橋子頭段 0375-0004 地號
總樓層26 層
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市南區新華街158號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡—
總樓層26 層
建物坪數47.6–83.1 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）33.9 %
主建物實坪24.9 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）5.8 坪
地段地號南區頂橋子頭段 0375-0004 地號
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 263 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。地段地號取自實價登錄土地明細。
67分
土壤液化潛勢 不在已調查潛勢區
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（97 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（263 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（五權 約 629 公尺），通勤方便
留意 2
- 單價比 南區全區高 135%
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 0／賠 19）
周邊環境
周邊生活機能97 分
✓車站五權629 公尺
✓超商7-Eleven116 公尺・4 處
✓超市全聯福利中心168 公尺
✓學校光明國中489 公尺
✓醫院林森醫院824 公尺
✓診所一二三藥房630 公尺
✓公園復興園路公園104 公尺・8 處
✓銀行國泰世華商業銀行478 公尺
✓停車場復興園路汽車停車場277 公尺
✓充電站（未命名）616 公尺
✓運動中心四育國中體育館883 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區樹王段 違章工廠2.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所德義變電所(D/S)497 公尺
✓加油站三民路站 加油站604 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.3 公里
✓墓地（未命名）3.2 公里
✓市場第五市場1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
新華街112號約 49 公尺
21:23
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
新華街56號約 94 公尺
21:22
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
新華街46號約 104 公尺
21:21
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
方圓 400 公尺內共 80 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
南區治安概況
毒品67件
機車竊盜28件
住宅竊盜26件
汽車竊盜3件
南區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
47AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站五權 站步行約 8 分 · 距 629 公尺
臺中站步行 23 分 · 1710m大慶站步行 35 分 · 2646m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 13 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 南區全區 高 135% ,比 新華街高 0% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 604 公尺
生活機能
公園復興園路公園 104 公尺
超商7-Eleven 116 公尺
超市全聯福利中心 168 公尺
停車場復興園路汽車停車場 277 公尺
嫌惡設施
變電所德義變電所(D/S) 497 公尺
加油站三民路站 加油站 604 公尺
0m302m604m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
同區參考行情南區近 3 年
各屋型中位· 南區近 3 年
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臺中市南區新華街158號 常見問題
臺中市南區新華街158號最近成交多少？
臺中市南區新華街158號實價登錄共 263 筆，權狀中位 48.9 萬/坪，常見 46–52 萬/坪，最新成交 2023-10-20。
臺中市南區新華街158號比 南區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 南區全區約 135%，高於新華街約 0%。
臺中市南區新華街158號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.4%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市南區新華街158號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
新華街租金中位約每坪 621 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 1.5%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市南區新華街158號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市南區新華街158號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 97/100，最近公園「復興園路公園」 104 公尺、最近超商「7-Eleven」 116 公尺、最近超市「全聯福利中心」 168 公尺、最近停車場「復興園路汽車停車場」 277 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2023-10-15 · 總價 2,039 萬 · 單價 46.4 萬/坪
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要出價之前，先看這一戶的產權 南區頂橋子頭段 0375-0004 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
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