義芳街27號 12樓
臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2012-04-23～2024-05-09
這層 vs 全棟・義芳街・南屯區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（6 筆）
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本棟逐層行情（13 層）
義芳街27號12樓，單價在本棟 13 個有成交的樓層中排第 8，本層 19.2 萬/坪、全棟中位 19.1 萬/坪（高 1%），本棟最高是8樓 21.1 萬/坪、最低是5樓 14.7 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 在義芳街的行情水準
同樓層跨棟比較：義芳街沿線的12樓共 16 筆、中位 15.6 萬/坪（四分位 15.1–20.4）；南屯區全區的12樓共 2182 筆、中位 24.8 萬/坪；本址12樓 19.2 萬/坪，比同路段同樓層高 23%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
義芳街全段的樓層階梯
義芳街全段有成交紀錄的 14 個樓層裡，12樓中位 15.6 萬/坪排第 14 高（整條樓層階梯的中間值 17.9 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的11樓 19 萬/坪（相差 -18%）、上一層的13樓 17.5 萬/坪（相差 -11%）；12樓在義芳街全段屬高樓層帶（階梯最高到 14 樓），低樓層帶 17.9、中樓層帶 19.1、高樓層帶 17.5 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 14 樓平均每升一層約 -0.2%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 6 樓 | 19.1 | 19 | +22% |
| 7 樓 | 17.7 | 19 | +13% |
| 8 樓 | 20.9 | 21 | +34% |
| 9 樓 | 16.7 | 18 | +7% |
| 10 樓 | 19.6 | 19 | +26% |
| 11 樓 | 19 | 20 | +22% |
| 12 樓（本頁樓層） | 15.6 | 16 | — |
| 13 樓 | 17.5 | 18 | +12% |
| 14 樓 | 17.8 | 18 | +14% |
階梯取義芳街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是義芳街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
義芳街 其他棟的12樓
義芳街沿線共 3 棟登記過12樓成交，以下 2 棟的12樓合計 10 筆，這些棟的12樓中位單價落在 14.6～19 萬/坪（中間值 19），本址12樓 19.2 萬/坪在這 3 棟裡排第 1 高，最近一筆在 2020-01，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
義芳街27號12樓 環境與風險
義芳街27號12樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為高樓層（12樓／本棟最高 14 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
義芳街27號12樓 周邊行情
以義芳街27號12樓所在位置為中心的周邊成交，同路段12樓中位 15.6 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市南屯區義芳街27號 12樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市南屯區義芳街27號 12樓（北緯 24.1390°、東經 120.6121°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南屯區義芳街27號12樓成交多少？
12樓單價中位 19.2 萬/坪、總價中位 1,113 萬，共 6 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第四季。
12樓和整條義芳街比起來呢？
義芳街全段單價中位約 18.5 萬/坪，本址12樓高 4%；比 南屯區全區低 30%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 19.1 萬/坪，最高 8樓約 21.1 萬、最低 5樓約 14.7 萬。下方可切換各樓層。
義芳街全段的12樓算高還是低？
義芳街全段有成交紀錄的 14 個樓層裡，12樓中位 15.6 萬/坪排第 14 高（整條樓層階梯的中間值 17.9 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的11樓 19 萬/坪（相差 -18%）、上一層的13樓 17.5 萬/坪（相差 -11%）；12樓在義芳街全段屬高樓層帶（階梯最高到 14 樓），低樓層帶 17.9、中樓層帶 19.1、高樓層帶 17.5 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 14 樓平均每升一層約 -0.2%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。