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義芳街27號 13樓

臺中市南屯區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2012-04-24～2024-04-21

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13樓單價中位 19.4萬/坪 ▲ 2% vs 全棟
成交8 筆
總價中位931 萬
坪數29–58 坪
屋齡4 年

這層 vs 全棟・義芳街・南屯區

13樓本樓層19.4基準
義芳街27號全棟19.1+2%
義芳街全路段18.5+5%
南屯區全區27.6-30%

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

13樓 歷史成交（8 筆）

更多

下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

義芳街２７號十三樓之２ 13F/14F 2024-04-21
32.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
3房2廳2衛 權狀 57.56 坪 主建 23.47 坪 屋齡10年 含車位 成交明細 ›
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +480 萬
義芳街２７號十三樓之１ 13F/14F 2018-12-11
25.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
親友/特殊 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪 主建 11.28 坪 屋齡4年 含車位 親友 成交明細 ›
義芳街２７號十三樓之２ 13F/14F 2016-07-18
19.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
3房2廳2衛 權狀 57.56 坪 主建 23.47 坪 屋齡2年 含車位 成交明細 ›
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
義芳街27號十三樓之3 13F/14F 2016-05-07
19.4萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
3房2廳2衛 權狀 47.91 坪 主建 22.33 坪 屋齡2年 含車位 成交明細 ›
較上次成交 ↓ −137 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −184 萬
義芳街２７號十三樓之３ 13F/14F 2015-01-09
22.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
3房2廳2衛 權狀 47.91 坪 主建 22.33 坪 屋齡1年 含車位 成交明細 ›
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +287 萬
義芳街２７號十三樓之２ 13F/14F 2012-05-09
15.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 628 萬）
3房2廳2衛 權狀 57.56 坪 主建 23.47 坪 含車位 200萬 成交明細 ›
義芳街２７號十三樓之１ 13F/14F 2012-05-07
15.0萬/坪 總價 769 萬（扣車位 584 萬）
2房2廳2衛 權狀 57.93 坪 主建 22.57 坪 含車位 185萬 成交明細 ›
義芳街２７號十三樓之３ 13F/14F 2012-04-24
15.6萬/坪 總價 705 萬（扣車位 600 萬）
3房2廳2衛 權狀 47.91 坪 主建 22.33 坪 含車位 105萬 成交明細 ›

本棟逐層行情（13 層）

義芳街27號13樓，單價在本棟 13 個有成交的樓層中排第 5，本層 19.4 萬/坪、全棟中位 19.1 萬/坪（高 2%），本棟最高是8樓 21.1 萬/坪、最低是5樓 14.7 萬/坪。

14樓7 筆 19.2萬/坪 13樓8 筆 19.4萬/坪 12樓6 筆 19.2萬/坪 11樓7 筆 19.2萬/坪 10樓7 筆 20萬/坪 9樓7 筆 19.5萬/坪 8樓5 筆 21.1萬/坪 7樓7 筆 17.7萬/坪 6樓7 筆 19.1萬/坪 5樓4 筆 14.7萬/坪 4樓7 筆 18.6萬/坪 3樓6 筆 20.2萬/坪 2樓4 筆 19.3萬/坪

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

13樓 在義芳街的行情水準

同樓層跨棟比較：義芳街沿線的13樓共 18 筆、中位 17.5 萬/坪（四分位 15.6–22.3）；南屯區全區的13樓共 1695 筆、中位 26.7 萬/坪；本址13樓 19.4 萬/坪，比同路段同樓層高 11%。

義芳街 全段的13樓 17.5萬/坪 18 筆・區間 15.6–22.3
南屯區 全區的13樓 26.7萬/坪 1695 筆・區間 21.1–35.3
本址13樓 19.4萬/坪 8 筆

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

義芳街全段的樓層階梯

義芳街全段有成交紀錄的 14 個樓層裡，13樓中位 17.5 萬/坪排第 11 高（整條樓層階梯的中間值 17.9 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的12樓 15.6 萬/坪（相差 12%）、上一層的14樓 17.8 萬/坪（相差 -2%）；13樓在義芳街全段屬高樓層帶（階梯最高到 14 樓），低樓層帶 17.9、中樓層帶 19.1、高樓層帶 17.5 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 14 樓平均每升一層約 -0.2%。

樓層中位單價筆數相對本頁樓層
6 樓 19.1 19 +9%
7 樓 17.7 19 +1%
8 樓 20.9 21 +19%
9 樓 16.7 18 -5%
10 樓 19.6 19 +12%
11 樓 19 20 +9%
12 樓 15.6 16 -11%
13 樓（本頁樓層） 17.5 18 —
14 樓 17.8 18 +2%

階梯取義芳街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是義芳街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

義芳街 其他棟的13樓

義芳街沿線共 3 棟登記過13樓成交，以下 2 棟的13樓合計 10 筆，這些棟的13樓中位單價落在 15.8～17.7 萬/坪（中間值 17.7），本址13樓 19.4 萬/坪在這 3 棟裡排第 1 高，最近一筆在 2025-10，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。

義芳街25號13樓17.7 萬/坪・6 筆・2025-10義芳街29號13樓15.8 萬/坪・4 筆・2024-05

義芳街27號13樓 環境與風險

義芳街27號13樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為高樓層（13樓／本棟最高 14 樓）。

土壤液化非潛勢區 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 618 公尺
生活機能
超商蝦皮店到店 34 公尺
診所王欽耀診所 72 公尺
超市美廉社 209 公尺
公園春社公園 226 公尺
嫌惡設施
墓地墓地 618 公尺
0m309m618m

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。

義芳街27號13樓 周邊行情

以義芳街27號13樓所在位置為中心的周邊成交，同路段13樓中位 17.5 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。

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臺中市南屯區義芳街27號 周邊

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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

臺中市南屯區義芳街27號 13樓 時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看臺中市南屯區義芳街27號 13樓（北緯 24.1390°、東經 120.6121°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。

常見問題

臺中市南屯區義芳街27號13樓成交多少？

13樓單價中位 19.4 萬/坪、總價中位 931 萬，共 8 筆，高於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第四季。

13樓和整條義芳街比起來呢？

義芳街全段單價中位約 18.5 萬/坪，本址13樓高 5%；比 南屯區全區低 30%。

本棟其他樓層行情？

本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 19.1 萬/坪，最高 8樓約 21.1 萬、最低 5樓約 14.7 萬。下方可切換各樓層。

義芳街全段的13樓算高還是低？

義芳街全段有成交紀錄的 14 個樓層裡，13樓中位 17.5 萬/坪排第 11 高（整條樓層階梯的中間值 17.9 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的12樓 15.6 萬/坪（相差 12%）、上一層的14樓 17.8 萬/坪（相差 -2%）；13樓在義芳街全段屬高樓層帶（階梯最高到 14 樓），低樓層帶 17.9、中樓層帶 19.1、高樓層帶 17.5 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 14 樓平均每升一層約 -0.2%。

實價登錄資料多久更新？

來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。