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士林區福華路 房價行情

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本路各巷弄行情

福華路147巷23 筆福華路128巷21 筆福華路141巷8 筆福華路164巷7 筆福華路157巷4 筆福華路174巷4 筆福華路165巷3 筆福華路153巷2 筆福華路162巷1 筆福華路166巷1 筆
實價雷達預估單價士林區福華路
推薦單價 69.8 萬/坪 平均 73.1 萬/坪
最低53萬/坪
最高99萬/坪
成交129筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓78.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上78.4 萬/坪
一般樓層中位68.5 萬/坪115 筆
一樓（含店面、騎樓）93 萬/坪18 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 36%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-15451m 9F/15F臺北市士林區中山北路六段157巷11號 · 住宅大樓 66.2 萬/坪總 4,100 萬 2026-06-30158m 3F/4F臺北市士林區福華路147巷31號 · 公寓 54.2 萬/坪總 1,416 萬 2026-06-29187m 8F/10F臺北市士林區文林路726號 · 華廈 75.7 萬/坪總 3,268 萬 2026-06-27348m 5F/11F臺北市士林區文林路763號 · 住宅大樓 72.6 萬/坪總 450 萬 2026-06-18189m 1F/8F一樓臺北市士林區福國路95號 · 華廈 40.2 萬/坪總 280 萬 2026-06-17203m 4F/13F臺北市士林區德行西路50號 · 住宅大樓 111.3 萬/坪總 1,550 萬 2026-06-14427m 4F/5F臺北市士林區忠誠路一段16巷23號 · 華廈 101.7 萬/坪總 1,470 萬 2026-05-24368m 4F/12F臺北市士林區福華路190號 · 住宅大樓 86.2 萬/坪總 5,500 萬 2026-05-16348m 9F/11F臺北市士林區文林路763號 · 住宅大樓 78.2 萬/坪總 485 萬 2026-05-15348m 7F/11F臺北市士林區文林路763號 · 住宅大樓 69 萬/坪總 1,430 萬 2026-05-12175m 1F/10F一樓臺北市士林區文林路718號 · 華廈 151.8 萬/坪總 6,000 萬 2026-05-06355m 4F/11F臺北市士林區文林路765號 · 住宅大樓 66.9 萬/坪總 1,630 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺北市士林區福華路147巷31號 3F/4F 2026-06-30
54.2萬/坪 總價 1,416 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.13 坪 屋齡54年
臺北市士林區福華路190號 4F/12F 2026-05-24
86.2萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 4,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.16 坪 屋齡26年 含車位 560萬
臺北市士林區福華路8號 4F/9F 2026-04-21
85.2萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺北市士林區福華路164巷12號 4F/4F 2026-01-25
78.2萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 28.91 坪 屋齡53年
臺北市士林區福華路157巷7號 3F/4F 2025-12-18
85.6萬/坪 總價 1,706 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.93 坪 屋齡53年
臺北市士林區福華路2之1號 7F/9F 2025-12-11
94.9萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺北市士林區福華路128巷1弄23號 2F/4F 2025-11-03
69.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡54年
臺北市士林區福華路147巷31號 2F/4F 2025-10-23
74.8萬/坪 總價 1,935 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡53年
臺北市士林區福華路141巷18號 3F/4F 2025-10-18
84.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.86 坪 屋齡53年
臺北市士林區福華路127號 2F/5F 2025-08-30
83.4萬/坪 總價 2,178 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡46年
臺北市士林區福華路128巷12號 2F/5F 2025-06-23
85.5萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 28.65 坪 屋齡46年
臺北市士林區福華路147巷21號 2F/4F 2025-03-23
78.3萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.29 坪 屋齡53年
臺北市士林區福華路147巷31號 4F/4F 2025-01-18
68.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡53年
臺北市士林區福華路22號 1F/6F 2024-09-19
104.6萬/坪 總價 4,988 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 47.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 5,162 萬 較當時 +174 萬（+3%）
臺北市士林區福華路128巷12號 5F/5F 2024-07-23
73.2萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 5房0廳2衛 權狀 24.84 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區福華路283號 5F/5F 2024-07-16
72.4萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.15 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +1,012 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +636 萬
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區福華路158號 7F/12F 2024-07-03
81.9萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 52.51 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,450 萬 較當時 +150 萬（+3%）
臺北市士林區福華路281號 1F/5F 2024-05-01
93.0萬/坪 總價 3,068 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 33 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +107 萬（+3%）
臺北市士林區福華路124號 5F/5F 2024-04-10
65.1萬/坪 總價 2,488 萬
公寓 — 權狀 38.19 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區福華路2號 5F/9F 2024-03-24
90.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 3,622 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區福華路164巷15號 2F/4F 2024-02-08
85.6萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區福華路153巷17號 3F/4F 2024-01-21
78.3萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.2 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺北市士林區福華路128巷10號 5F/5F 2023-12-21
66.1萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.46 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺北市士林區福華路170之1號 7F/11F 2023-12-09
67.2萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.62 坪 屋齡33年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,774 萬 較當時 +306 萬（+9%）
臺北市士林區福華路164巷13號 3F/4F 2023-11-13
82.6萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +183 萬（+9%）
臺北市士林區福華路147巷31號 2F/4F 2023-08-29
63.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺北市士林區福華路8號 1F/9F 2023-08-21
77.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,591 萬 較當時 +291 萬（+9%）
臺北市士林區福華路166巷6號 3F/4F 2023-05-28
84.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺北市士林區福華路128巷1弄25號 4F/4F 2023-05-27
63.7萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺北市士林區福華路141巷6號 2F/4F 2023-02-22
76.0萬/坪 總價 1,358 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.86 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺北市士林區福華路174巷3號 4F/11F 2022-12-25
88.9萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,452 萬 較當時 +252 萬（+8%）
臺北市士林區福華路147巷7號 2F/4F 2022-10-04
68.1萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺北市士林區福華路283號 4F/5F 2022-08-17
67.5萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.15 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區福華路165巷11號 4F/4F 2022-08-08
66.5萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.4 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +133 萬（+8%）
臺北市士林區福華路147巷26號 1F/4F 2022-08-02
79.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 23.43 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區福華路141巷20號 4F/4F 2022-05-04
78.4萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.86 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市士林區福華路128巷12號 5F/5F 2022-03-31
78.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 4房0廳2衛 權狀 24.84 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區福華路141巷28號 4F/4F 2022-03-06
69.8萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區福華路6號 3F/9F 2022-01-27
64.8萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,301 萬 較當時 +241 萬（+8%）
臺北市士林區福華路2號 1F/9F 2022-01-04
98.7萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡4年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 3,613 萬 較當時 +263 萬（+8%）
臺北市士林區福華路128巷1弄25號 4F/4F 2021-12-27
58.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 21.53 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +122 萬（+10%）
臺北市士林區福華路147巷9號 1F/4F 2021-11-15
75.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.1 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +186 萬（+10%）
臺北市士林區福華路128巷3弄6號 全F/2F 2021-10-17
59.9萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.38 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +137 萬（+10%）
臺北市士林區福華路2之1號 7F/9F 2021-10-08
62.8萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +282 萬（+10%）
臺北市士林區福華路128巷12號 2F/5F 2021-10-07
67.0萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +188 萬（+10%）
臺北市士林區福華路128巷3弄42號 全F/2F 2021-08-30
119.8萬/坪 土地 196.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 23.38 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,074 萬 較當時 +274 萬（+10%）
臺北市士林區福華路174巷3號 6F/11F 2021-07-30
86.6萬/坪 總價 3,118 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +305 萬（+10%）
臺北市士林區福華路164巷13號 4F/4F 2021-07-12
77.6萬/坪 總價 1,968 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.35 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +192 萬（+10%）
臺北市士林區福華路2之1號 1F/9F 2021-04-22
69.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,293 萬 較當時 +293 萬（+10%）
臺北市士林區福華路128巷3弄23號 全F/2F 2021-04-08
128.3萬/坪 土地 198.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 23.38 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,293 萬 較當時 +293 萬（+10%）
臺北市士林區福華路147巷26號 2F/4F 2021-04-01
59.8萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +137 萬（+10%）
臺北市士林區福華路6號 5F/9F 2021-03-29
65.1萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 3,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.15 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,368 萬 較當時 +300 萬（+10%）
臺北市士林區福華路128巷1弄5號 4F/4F 2021-02-08
53.0萬/坪 總價 855 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡50年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +84 萬（+10%）
臺北市士林區福華路287號 3F/7F 2021-02-07
78.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.2 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +254 萬（+10%）
臺北市士林區福華路128巷3弄52號 全F/2F 2021-01-24
97.1萬/坪 土地 161.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.21 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +230 萬（+10%）
臺北市士林區福華路147巷13號 2F/4F 2021-01-22
64.4萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.29 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +147 萬（+10%）
臺北市士林區福華路165巷8號 4F/4F 2020-12-05
61.7萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 24.64 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區福華路16號 2F/8F 2020-08-24
60.2萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.81 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,715 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區福華路147巷25號 4F/4F 2020-08-11
61.3萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區福華路2號 6F/9F 2020-07-16
57.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,786 萬 較當時 +86 萬（+3%）
臺北市士林區福華路147巷1號 3F/4F 2020-07-10
60.5萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 25.64 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區福華路147巷2號 3F/4F 2020-06-30
62.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.78 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區福華路8號 4F/9F 2020-05-25
68.5萬/坪 總價 2,975 萬（扣車位 2,975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 3,070 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區福華路128巷1弄3號 2F/4F 2020-05-19
63.2萬/坪 總價 1,438 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.77 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區福華路6號 4F/9F 2020-04-17
58.1萬/坪 總價 2,745 萬（扣車位 2,745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區福華路120號 4F/5F 2019-11-15
45.6萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +291 萬（+17%）
臺北市士林區福華路190號 6F/12F 2019-10-27
57.1萬/坪 總價 4,808 萬（扣車位 4,808 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 84.22 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,602 萬 較當時 +794 萬（+17%）
臺北市士林區福華路2號 1F/9F 2019-09-06
86.0萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,379 萬 較當時 +479 萬（+17%）
臺北市士林區福華路188號 6F/12F 2019-08-31
56.9萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 82.37 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,462 萬 較當時 +774 萬（+17%）
臺北市士林區福華路2號 4F/9F 2019-08-04
69.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,146 萬 較當時 +446 萬（+17%）
臺北市士林區福華路2之1號 7F/9F 2019-06-20
76.3萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +471 萬（+17%）
臺北市士林區福華路147巷33號 3F/4F 2019-06-12
46.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.9 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +198 萬（+17%）
臺北市士林區福華路2號 7F/9F 2019-06-11
79.4萬/坪 總價 2,628 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,062 萬 較當時 +434 萬（+17%）
臺北市士林區福華路2之1號 4F/9F 2019-06-09
61.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +437 萬（+16%）
臺北市士林區福華路6號 8F/9F 2019-05-25
78.8萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +393 萬（+17%）
臺北市士林區福華路158號 2F/12F 2019-04-04
74.6萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.71 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 6,058 萬 較當時 +858 萬（+17%）
臺北市士林區福華路2號 3F/9F 2019-03-20
71.1萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,598 萬 較當時 +510 萬（+17%）
臺北市士林區福華路147巷18號 2F/4F 2019-03-17
60.8萬/坪 總價 1,455 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.94 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +240 萬（+16%）
臺北市士林區福華路6號 9F/9F 2019-01-30
92.8萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +289 萬（+17%）
臺北市士林區福華路6號 7F/9F 2019-01-19
81.5萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,565 萬 較當時 +505 萬（+17%）
臺北市士林區福華路8號 4F/9F 2019-01-10
64.0萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,239 萬 較當時 +459 萬（+17%）
臺北市士林區福華路2號 5F/9F 2018-12-26
74.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +549 萬（+19%）
臺北市士林區福華路2之1號 8F/9F 2018-12-26
81.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.63 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +511 萬（+19%）
臺北市士林區福華路141巷22號 3F/4F 2018-12-21
60.1萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.63 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +246 萬（+19%）
臺北市士林區福華路128巷1弄25號 2F/4F 2018-10-25
58.2萬/坪 總價 1,325 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.77 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +251 萬（+19%）
臺北市士林區福華路128巷10號 3F/5F 2018-09-17
59.0萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.46 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +318 萬（+19%）
臺北市士林區福華路147巷12號 3F/4F 2018-09-02
64.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.78 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +313 萬（+19%）
臺北市士林區福華路8號 8F/9F 2018-08-16
85.0萬/坪 總價 2,443 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +463 萬（+19%）
臺北市士林區福華路8號 7F/9F 2018-07-15
83.0萬/坪 總價 2,995 萬（扣車位 2,745 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.53 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,562 萬 較當時 +567 萬（+19%）
臺北市士林區福華路6號 6F/9F 2018-06-25
80.7萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,663 萬 較當時 +583 萬（+19%）
臺北市士林區福華路128巷1弄25號 2F/4F 2018-06-23
53.6萬/坪 總價 1,153 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +218 萬（+19%）
臺北市士林區福華路2號 9F/9F 2018-06-10
95.0萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.86 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +373 萬（+19%）
臺北市士林區福華路8號 2F/9F 2018-05-20
80.1萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 2,868 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,673 萬 較當時 +585 萬（+19%）
臺北市士林區福華路128巷3弄44號 全F/2F 2018-05-13
109.9萬/坪 土地 188.8 萬/坪 總價 2,570 萬
透天 4房0廳4衛 權狀 23.38 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +487 萬（+19%）
臺北市士林區福華路174巷9號 7F/11F 2018-05-08
52.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −183 萬
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +492 萬（+19%）
臺北市士林區福華路283號 5F/5F 2018-03-31
41.9萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.15 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +263 萬（+19%）
臺北市士林區福華路8號 9F/9F 2018-01-11
92.3萬/坪 總價 1,700 萬
套房 0房0廳1衛 權狀 18.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +322 萬（+19%）
臺北市士林區福華路2之1號 6F/9F 2018-01-08
75.4萬/坪 總價 2,912 萬（扣車位 2,672 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +552 萬（+19%）
臺北市士林區福華路2號 8F/9F 2017-12-23
83.5萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.75 坪
臺北市士林區福華路2之1號 9F/9F 2017-12-22
93.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,760 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.29 坪 含車位 240萬
臺北市士林區福華路124號 5F/5F 2017-02-21
65.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 38.19 坪 屋齡38年
臺北市士林區福華路141巷28號 4F/4F 2017-01-10
62.5萬/坪 總價 1,488 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡45年
臺北市士林區福華路174巷9號 7F/11F 2016-08-12
53.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡26年 含車位
臺北市士林區福華路147巷9號 1F/4F 2016-05-18
91.6萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.1 坪 屋齡44年
臺北市士林區福華路153巷9號 2F/4F 2016-01-04
65.5萬/坪 總價 1,238 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.9 坪 屋齡44年
臺北市士林區福華路158號 6F/12F 2015-12-31
27.6萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.51 坪 屋齡11年 含車位
臺北市士林區福華路128巷1弄3號 2F/4F 2015-12-29
61.3萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡44年
臺北市士林區福華路188號 3F/12F 2015-10-20
80.2萬/坪 總價 5,532 萬（扣車位 5,532 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69 坪 屋齡15年 含車位
臺北市士林區福華路165巷7號 3F/4F 2015-10-14
65.5萬/坪 總價 1,276 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.47 坪 屋齡39年
臺北市士林區福華路164巷11號 3F/4F 2015-08-22
61.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.31 坪 屋齡42年
臺北市士林區福華路22號 1F/6F 2015-07-31
66.7萬/坪 總價 3,180 萬
華廈 2房3廳3衛 權狀 47.68 坪 屋齡18年
臺北市士林區福華路147巷18號 2F/4F 2015-06-13
62.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.26 坪 屋齡43年
臺北市士林區福華路147巷7號 2F/4F 2015-02-27
61.8萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡43年
臺北市士林區福華路141巷34號 1F/4F 2014-10-09
95.1萬/坪 總價 1,680 萬
店面 0房0廳1衛 權狀 17.67 坪 屋齡42年
臺北市士林區福華路164巷11號 4F/4F 2014-10-06
69.4萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡41年
臺北市士林區福華路157巷3號 1F/4F 2014-06-13
168.1萬/坪 總價 3,350 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 19.93 坪 屋齡42年
臺北市士林區福華路147巷16號 2F/4F 2014-04-12
72.8萬/坪 總價 1,555 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.37 坪 屋齡42年
臺北市士林區福華路158號 10F/12F 2013-12-31
78.3萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.27 坪 屋齡9年 含車位
臺北市士林區福華路157巷5號 3F/4F 2013-09-23
68.0萬/坪 總價 1,355 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.93 坪 屋齡41年
臺北市士林區福華路147巷14號 4F/4F 2013-08-24
72.3萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.34 坪 屋齡41年

福華路社區一覽（4 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

天母御品 86年 天母頂極 93年 富林天母極品磺溪特區 89年 隨河 107年

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福華路社區／大樓排行（67 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市士林區福華路157巷3號 168.1 1 筆 42 年 2014-06-13
臺北市士林區福華路128巷3弄23號 128.3 1 筆 51 年 2021-04-08
臺北市士林區福華路128巷3弄20號 121.9 1 筆 43 年 2013-03-05
臺北市士林區福華路128巷3弄42號 119.8 1 筆 51 年 2021-08-30
臺北市士林區福華路128巷3弄44號 109.9 1 筆 48 年 2018-05-13
臺北市士林區福華路141巷34號 95.1 1 筆 42 年 2014-10-09
臺北市士林區福華路281號 93 1 筆 45 年 2024-05-01
臺北市士林區福華路174巷3號 87.8 2 筆 32 年 2022-12-25
臺北市士林區福華路157巷7號 85.6 1 筆 53 年 2025-12-18
臺北市士林區福華路164巷15號 85.6 1 筆 51 年 2024-02-08
臺北市士林區福華路141巷18號 84 1 筆 53 年 2025-10-18
臺北市士林區福華路166巷6號 84 1 筆 50 年 2023-05-28
臺北市士林區福華路147巷9號 83.7 2 筆 47 年 2021-11-15
臺北市士林區福華路127號 83.4 1 筆 46 年 2025-08-30
臺北市士林區福華路2號 80.7 10 筆 2 年 2024-03-24
臺北市士林區福華路128巷3弄52號 80.5 2 筆 47 年 2021-01-24
臺北市士林區福華路164巷13號 80.1 2 筆 49 年 2023-11-13
臺北市士林區福華路8號 79.4 8 筆 2 年 2026-04-21
臺北市士林區福華路22號 78.8 3 筆 20 年 2024-09-19
臺北市士林區福華路141巷20號 78.4 1 筆 50 年 2022-05-04
臺北市士林區福華路147巷21號 78.3 1 筆 53 年 2025-03-23
臺北市士林區福華路153巷17號 78.3 1 筆 52 年 2024-01-21
臺北市士林區福華路287號 78.3 1 筆 22 年 2021-02-07
臺北市士林區福華路2之1號 76.8 8 筆 2 年 2025-12-11
臺北市士林區福華路128巷12號 76.1 4 筆 44 年 2025-06-23
臺北市士林區福華路141巷6號 76 1 筆 51 年 2023-02-22
臺北市士林區福華路6號 74.5 7 筆 2 年 2022-01-27
臺北市士林區福華路147巷16號 72.8 1 筆 42 年 2014-04-12
臺北市士林區福華路190號 71.6 2 筆 23 年 2026-05-24
臺北市士林區福華路157巷16號 70.6 1 筆 36 年 2013-05-16
臺北市士林區福華路128巷1弄23號 69.7 1 筆 54 年 2025-11-03
臺北市士林區福華路147巷26號 69.4 2 筆 50 年 2022-08-02
臺北市士林區福華路164巷12號 68.8 2 筆 46 年 2026-01-25
臺北市士林區福華路188號 68.5 2 筆 17 年 2019-08-31
臺北市士林區福華路157巷5號 68 1 筆 41 年 2013-09-23
臺北市士林區福華路170之1號 67.2 1 筆 33 年 2023-12-09
臺北市士林區福華路147巷14號 66.9 2 筆 41 年 2013-08-24
臺北市士林區福華路165巷11號 66.5 1 筆 46 年 2022-08-08
臺北市士林區福華路141巷28號 66.2 2 筆 48 年 2022-03-06
臺北市士林區福華路158號 65.6 4 筆 14 年 2024-07-03
臺北市士林區福華路164巷11號 65.6 2 筆 42 年 2015-08-22
臺北市士林區福華路153巷9號 65.5 1 筆 44 年 2016-01-04
臺北市士林區福華路165巷7號 65.5 1 筆 39 年 2015-10-14
臺北市士林區福華路124號 65.3 2 筆 42 年 2024-04-10
臺北市士林區福華路147巷31號 65.1 4 筆 53 年 2026-06-30
臺北市士林區福華路147巷7號 65 2 筆 47 年 2022-10-04
臺北市士林區福華路147巷13號 64.4 1 筆 49 年 2021-01-22
臺北市士林區福華路147巷12號 64 1 筆 46 年 2018-09-02
臺北市士林區福華路128巷10號 62.6 2 筆 42 年 2023-12-21
臺北市士林區福華路141巷26號 62.6 1 筆 41 年 2013-03-28
臺北市士林區福華路128巷1弄3號 62.2 2 筆 47 年 2020-05-19
臺北市士林區福華路147巷2號 62.1 1 筆 48 年 2020-06-30
臺北市士林區福華路165巷8號 61.7 1 筆 44 年 2020-12-05
臺北市士林區福華路147巷18號 61.6 2 筆 45 年 2019-03-17
臺北市士林區福華路147巷25號 61.3 1 筆 48 年 2020-08-11
臺北市士林區福華路283號 60.6 3 筆 42 年 2024-07-16
臺北市士林區福華路147巷1號 60.5 1 筆 48 年 2020-07-10
臺北市士林區福華路16號 60.2 1 筆 30 年 2020-08-24
臺北市士林區福華路141巷22號 60.1 1 筆 46 年 2018-12-21
臺北市士林區福華路128巷3弄6號 59.9 1 筆 51 年 2021-10-17
臺北市士林區福華路128巷1弄25號 58.4 4 筆 49 年 2023-05-27
臺北市士林區福華路128巷1弄5號 53 1 筆 50 年 2021-02-08
臺北市士林區福華路174巷9號 53 2 筆 27 年 2018-05-08
臺北市士林區福華路147巷33號 46.3 1 筆 47 年 2019-06-12
臺北市士林區福華路120號 45.6 1 筆 40 年 2019-11-15
臺北市士林區福華路162巷6號 31.3 1 筆 41 年 2013-08-13
臺北市士林區福華路147巷19號 30.1 1 筆 40 年 2012-10-04
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士林區福華路 常見問題

士林區福華路房價現在多少？

臺北市士林區福華路實價登錄單價中位 69.8 萬/坪、平均 73.1 萬/坪，多數成交落在 53–99 萬/坪，比 士林區全區高 15%。共 129 筆，資料截至 2026 年第三季。

福華路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 77、巷弄門牌 68.1 萬/坪，巷內比臨路低 12%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

福華路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市士林區福華路157巷3號」，約 168.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。