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中西區保安路 房價行情

內政部實價登錄 · 57 筆

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本路各巷弄行情

保安路100巷3 筆保安路185巷3 筆保安路57巷2 筆保安路58巷2 筆保安路179巷1 筆
實價雷達預估單價中西區保安路
推薦單價 9.1 萬/坪 平均 13.8 萬/坪
最低4萬/坪
最高42萬/坪
成交57筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位8.9 萬/坪62 筆
一樓（含店面、騎樓）32 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 260%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-09141m 7F/7F臺南市中西區保安路191號 · 華廈 4.3 萬/坪總 45 萬 2026-05-09378m 6F/6F臺南市中西區府前路二段258巷33號 · 華廈 18.3 萬/坪總 150 萬 2026-05-06141m 7F/7F臺南市中西區保安路191號 · 華廈 17.7 萬/坪總 184 萬 2026-04-28256m 18F/20F臺南市中西區金華路三段171號 · 住宅大樓 32.6 萬/坪總 3,600 萬 2026-04-27459m 5F/12F臺南市中西區金華路三段230號 · 住宅大樓 14.2 萬/坪總 168 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市中西區保安路191號 7F/7F 2026-05-06
17.7萬/坪 總價 184 萬
華廈 1房1廳0衛 10.38坪 屋齡45年
臺南市中西區保安路60號 全F/3F 2025-10-24
24.1萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 510 萬
透天 2房2廳1衛 21.2坪 屋齡55年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市中西區保安路100巷14號 全F/2F 2025-02-19
46.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 7房4廳4衛 23.99坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市中西區保安路191號 6F/7F 2024-06-29
28.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 10.38坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區保安路191號 7F/7F 2023-10-25
5.1萬/坪 總價 47 萬
華廈 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 53 萬 較當時 +6 萬（+13%）
臺南市中西區保安路132號 5F/10F 2023-07-21
20.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 31.34坪 屋齡30年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺南市中西區保安路191號 7F/7F 2023-02-04
7.7萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡42年
現在能賣多少 90 萬 較當時 +10 萬（+13%）
臺南市中西區保安路191號 5F/7F 2022-05-15
20.2萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 7.91坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區保安路179巷5號 全F/2F 2022-01-05
33.1萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房1廳1衛 13.92坪
現在能賣多少 512 萬 較當時 +52 萬（+11%）
臺南市中西區保安路191號 4F/7F 2021-12-17
8.9萬/坪 總價 65 萬
華廈 1房0廳1衛 7.31坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 78 萬 較當時 +13 萬（+20%）
臺南市中西區保安路132號 8F/10F 2021-10-17
19.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +139 萬（+20%）
臺南市中西區保安路132號 7F/10F 2021-08-26
18.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 31.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +115 萬（+20%）
臺南市中西區保安路100巷3號 全F/3F 2021-06-22
17.8萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 658 萬
透天 3房2廳2衛 36.89坪
現在能賣多少 788 萬 較當時 +130 萬（+20%）
臺南市中西區保安路191號 6F/7F 2021-05-15
8.5萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 105 萬 較當時 +17 萬（+19%）
臺南市中西區保安路191號 5F/7F 2020-10-29
8.8萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房0廳1衛 7.91坪 屋齡39年
現在能賣多少 92 萬 較當時 +22 萬（+31%）
臺南市中西區保安路191號 6F/7F 2020-08-06
3.9萬/坪 總價 40 萬
華廈 — 10.38坪 屋齡39年
現在能賣多少 53 萬 較當時 +13 萬（+32%）
臺南市中西區保安路57巷1號 全F/1F 2020-07-03
41.5萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 — 17.34坪
現在能賣多少 949 萬 較當時 +229 萬（+32%）
臺南市中西區保安路132號 4F/10F 2020-02-03
12.7萬/坪 總價 306 萬
華廈 2房2廳1衛 24.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +97 萬（+32%）
臺南市中西區保安路81號 1F/2F 2019-02-26
57.1萬/坪 總價 1,180 萬
店面 2房2廳1衛 20.65坪 屋齡71年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +537 萬（+46%）
臺南市中西區保安路57巷3號 1F/1F 2018-07-17
32.0萬/坪 總價 550 萬
其他 1房1廳1衛 17.19坪
現在能賣多少 884 萬 較當時 +334 萬（+61%）
臺南市中西區保安路185巷2號 全F/1F 2018-06-06
22.3萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 190 萬
透天 2房1廳1衛 8.51坪 屋齡55年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +115 萬（+61%）
臺南市中西區保安路191號 6F/7F 2018-04-20
9.1萬/坪 總價 94 萬
華廈 2房1廳1衛 10.38坪 屋齡37年
現在能賣多少 151 萬 較當時 +57 萬（+61%）
臺南市中西區保安路113號 全F/3F 2018-01-16
14.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 1房2廳1衛 21.36坪
現在能賣多少 482 萬 較當時 +182 萬（+61%）
臺南市中西區保安路100巷17號 全F/2F 2017-10-14
13.4萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 185 萬
透天 2房2廳1衛 13.84坪 屋齡54年
臺南市中西區保安路191號 5F/7F 2017-05-12
6.5萬/坪 總價 60 萬
套房 1房1廳1衛 9.24坪 屋齡36年
臺南市中西區保安路132號 1F/10F 2017-03-10
9.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 0房2廳2衛 137.36坪 屋齡24年 含車位
臺南市中西區保安路191號 6F/7F 2017-02-04
6.2萬/坪 總價 64 萬
套房 1房1廳1衛 10.38坪 屋齡36年
臺南市中西區保安路191號 6F/7F 2016-12-27
7.7萬/坪 總價 80 萬
套房 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡35年
臺南市中西區保安路191號 2F/7F 2016-08-02
8.8萬/坪 總價 268 萬
華廈 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡35年
臺南市中西區保安路132號 9F/10F 2016-04-09
12.7萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.84坪 屋齡23年 含車位
臺南市中西區保安路191號 6F/7F 2015-10-11
8.9萬/坪 總價 92 萬
華廈 1房1廳1衛 10.38坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市中西區保安路191號 7F/7F 2015-08-12
3.8萬/坪 總價 30 萬
套房 1房1廳1衛 7.91坪 屋齡34年
臺南市中西區保安路191號 3F/7F 2015-08-12
7.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房2廳2衛 30.47坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市中西區保安路58巷3號 全F/4F 2015-07-25
13.7萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳3衛 43.81坪 屋齡31年
臺南市中西區保安路191號 4F/7F 2015-06-05
4.7萬/坪 總價 37 萬
套房 1房1廳1衛 7.91坪 屋齡34年
臺南市中西區保安路191號 5F/7F 2014-12-01
7.3萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 11.64坪 屋齡33年
臺南市中西區保安路191號 7F/7F 2014-11-03
3.3萬/坪 總價 38 萬
套房 1房0廳1衛 11.64坪 屋齡33年
臺南市中西區保安路191號 2F/7F 2014-10-14
8.2萬/坪 總價 85 萬
套房 0房0廳1衛 10.38坪 屋齡33年
臺南市中西區保安路191號 2F/7F 2014-03-22
4.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 2房1廳1衛 30.47坪 屋齡33年
臺南市中西區保安路132號 3F/10F 2014-01-27
12.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡21年
臺南市中西區保安路191號 3F/7F 2013-12-21
5.2萬/坪 總價 108 萬
華廈 2房1廳1衛 20.76坪 屋齡32年
臺南市中西區保安路191號 6F/7F 2013-11-11
4.2萬/坪 總價 44 萬
華廈 1房1廳1衛 10.38坪 屋齡32年
臺南市中西區保安路132號 3F/10F 2013-10-17
10.7萬/坪 總價 595 萬
華廈 4房1廳3衛 55.44坪 屋齡20年
臺南市中西區保安路191號 4F/7F 2013-09-25
5.5萬/坪 總價 40 萬
華廈 1房0廳1衛 7.31坪 屋齡32年
臺南市中西區保安路191號 5F/7F 2013-09-18
5.1萬/坪 總價 50 萬
套房 1房1廳1衛 9.87坪 屋齡32年
臺南市中西區保安路191號 4F/7F 2013-07-17
4.2萬/坪 總價 44 萬
華廈 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡32年
臺南市中西區保安路191號 6F/7F 2013-07-15
4.2萬/坪 總價 44 萬
華廈 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡32年
臺南市中西區保安路58巷3號 全F/4F 2013-04-16
9.2萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 405 萬
透天 4房2廳3衛 43.81坪 屋齡29年
臺南市中西區保安路185巷2號 全F/1F 2013-02-28
30.6萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 260 萬
透天 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡50年
臺南市中西區保安路185巷4號 全F/1F 2013-02-28
31.4萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 260 萬
透天 2房1廳1衛 8.28坪 屋齡77年
臺南市中西區保安路191號 3F/7F 2013-02-05
4.3萬/坪 總價 45 萬
華廈 2房0廳0衛 10.38坪 屋齡32年
臺南市中西區保安路191號 3F/7F 2013-01-28
5.7萬/坪 總價 175 萬
華廈 2房2廳2衛 30.47坪 屋齡32年
臺南市中西區保安路132號 7F/10F 2012-12-03
6.4萬/坪 總價 202 萬
華廈 3房1廳2衛 31.34坪 屋齡19年
臺南市中西區保安路132號 6F/10F 2012-09-20
6.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房2廳2衛 36.51坪 屋齡19年
臺南市中西區保安路132號 8F/10F 2012-09-12
10.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡19年
臺南市中西區保安路132號 7F/10F 2012-09-10
10.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡19年
臺南市中西區保安路138號 全F/2F 2012-08-10
17.2萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 43.56坪

保安路社區／大樓排行（15 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市中西區保安路81號 57.1 1 筆 71 年 2019-02-26
臺南市中西區保安路100巷14號 46.7 1 筆 57 年 2025-02-19
臺南市中西區保安路57巷1號 41.5 1 筆 — 2020-07-03
臺南市中西區保安路179巷5號 33.1 1 筆 — 2022-01-05
臺南市中西區保安路57巷3號 32 1 筆 — 2018-07-17
臺南市中西區保安路185巷4號 31.4 1 筆 77 年 2013-02-28
臺南市中西區保安路185巷2號 26.4 2 筆 53 年 2018-06-06
臺南市中西區保安路60號 24.1 1 筆 55 年 2025-10-24
臺南市中西區保安路100巷3號 17.8 1 筆 — 2021-06-22
臺南市中西區保安路138號 17.2 1 筆 — 2012-08-10
臺南市中西區保安路113號 14 1 筆 — 2018-01-16
臺南市中西區保安路100巷17號 13.4 1 筆 54 年 2017-10-14
臺南市中西區保安路132號 12.5 12 筆 23 年 2023-07-21
臺南市中西區保安路58巷3號 11.5 2 筆 30 年 2015-07-25
臺南市中西區保安路191號 7.8 30 筆 36 年 2026-05-06
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中西區保安路 常見問題

中西區保安路房價現在多少？

臺南市中西區保安路實價登錄單價中位 9.1 萬/坪、平均 13.8 萬/坪，多數成交落在 4–42 萬/坪，比 中西區全區低 47%。共 57 筆，資料截至 2026 年第三季。

保安路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 8.5、巷弄門牌 30.6 萬/坪，巷內比臨路高 260%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

保安路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區保安路81號」，約 57.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。