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中西區南寧街 房價行情

內政部實價登錄 · 103 筆

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本路各巷弄行情

南寧街83巷63 筆南寧街37巷9 筆南寧街106巷4 筆南寧街71巷4 筆南寧街120巷3 筆南寧街136巷3 筆
實價雷達預估單價中西區南寧街
推薦單價 12.5 萬/坪 平均 15 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交103筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.9 萬/坪
一般樓層中位12.5 萬/坪94 筆
一樓（含店面、騎樓）13.2 萬/坪9 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-06466m 2F/4F臺南市中西區南寧街37巷3號 · 公寓 16.4 萬/坪總 750 萬 2026-06-17246m 5F/5F臺南市中西區樹林街二段125巷33號 · 華廈 22.2 萬/坪總 165 萬 2026-05-19228m 7F/8F臺南市中西區五妃街258號 · 華廈 26.8 萬/坪總 640 萬 2026-04-20246m 1F/5F一樓臺南市中西區樹林街二段125巷33號 · 公寓 25.3 萬/坪總 300 萬 2026-04-16265m 3F/7F臺南市中西區樹林街二段155號 · 華廈 38.9 萬/坪總 540 萬

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臺南市中西區南寧街37巷3號 2F/4F 2026-07-06
16.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡30年 含車位
臺南市中西區南寧街83巷36號 3F/5F 2026-03-27
21.5萬/坪 總價 355 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.54 坪 屋齡35年
臺南市中西區南寧街83巷16號 5F/5F 2025-05-03
22.6萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.51 坪 屋齡35年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2025-03-19
21.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 16.99 坪 屋齡34年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2025-03-16
18.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.94 坪 屋齡35年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2024-11-12
16.3萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.02 坪 屋齡33年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2024-11-02
15.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.54 坪 屋齡33年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2024-09-25
22.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.83 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺南市中西區南寧街83巷34號 1F/5F 2024-05-19
15.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 37.45 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市中西區南寧街25之2號 1F/4F 2024-03-25
13.2萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市中西區南寧街74號 4F/6F 2024-01-07
21.4萬/坪 總價 970 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 45.33 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2023-11-15
14.7萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.83 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 112 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 5F/5F 2023-08-26
17.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 16.96 坪 屋齡32年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +35 萬（+12%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 2F/5F 2023-08-26
21.3萬/坪 總價 160 萬
華廈 — 權狀 7.51 坪 屋齡33年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +19 萬（+12%）
臺南市中西區南寧街106巷11號 全F/2F 2023-08-24
35.9萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房4廳3衛 權狀 22.82 坪 屋齡56年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺南市中西區南寧街83巷34號 1F/5F 2023-06-01
12.2萬/坪 總價 456 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 37.45 坪 屋齡32年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 3F/5F 2023-03-31
18.0萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.52 坪 屋齡33年
現在能賣多少 151 萬 較當時 +16 萬（+12%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2022-12-02
17.4萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.88 坪 屋齡32年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街106巷10號 全F/2F 2022-10-18
22.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 22.68 坪
現在能賣多少 554 萬 較當時 +54 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2022-08-04
12.5萬/坪 總價 86 萬
華廈 — 權狀 6.88 坪 屋齡32年
現在能賣多少 95 萬 較當時 +9 萬（+10%）
臺南市中西區南寧街136巷9號 全F/2F 2022-08-01
43.2萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.52 坪
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +114 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街71巷27號 2F/5F 2022-07-06
10.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.66 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 521 萬 較當時 +51 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街120巷11號 全F/2F 2022-06-27
34.0萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.03 坪 屋齡54年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +81 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 5F/5F 2022-05-31
30.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 7.6 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 255 萬 較當時 +25 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街71巷21號 3F/5F 2022-05-21
21.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.53 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +105 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街136巷3號 全F/2F 2022-05-09
30.6萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 24.52 坪
現在能賣多少 831 萬 較當時 +81 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街120巷1號 全F/2F 2022-02-17
34.7萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.91 坪 屋齡54年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 4F/5F 2022-02-16
17.9萬/坪 總價 308 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +33 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街13號 1F/7F 2021-12-30
18.2萬/坪 總價 875 萬
華廈 1房3廳2衛 權狀 48.1 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +165 萬（+19%）
臺南市中西區南寧街37巷2號 3F/7F 2021-11-20
19.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.79 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +185 萬（+19%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 3F/5F 2021-10-24
18.1萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.44 坪 屋齡31年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +29 萬（+19%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2021-10-17
17.9萬/坪 總價 305 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.99 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +58 萬（+19%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2021-08-04
12.2萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.99 坪 屋齡30年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +39 萬（+19%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 5F/5F 2021-07-28
29.0萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 7.6 坪 屋齡31年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +42 萬（+19%）
臺南市中西區南寧街120巷16號 全F/2F 2021-03-06
28.2萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.97 坪
現在能賣多少 737 萬 較當時 +117 萬（+19%）
臺南市中西區南寧街83巷5號 全F/2F 2020-11-20
32.2萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 805 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 24.97 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +252 萬（+31%）
臺南市中西區南寧街83巷16之6號 1F/5F 2020-10-13
10.8萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.46 坪 屋齡30年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +42 萬（+31%）
臺南市中西區南寧街37巷2號 6F/7F 2020-08-25
10.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 49.79 坪 屋齡24年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +156 萬（+31%）
臺南市中西區南寧街37巷2號 3F/7F 2020-08-13
14.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 880 萬 較當時 +210 萬（+31%）
臺南市中西區南寧街25之3號 4F/4F 2020-08-04
10.8萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡35年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +135 萬（+31%）
臺南市中西區南寧街88號 全F/3F 2020-07-13
30.7萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房1廳2衛 權狀 58.7 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +563 萬（+31%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2020-05-11
8.7萬/坪 總價 60 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.88 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 79 萬 較當時 +19 萬（+32%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2020-05-11
12.5萬/坪 總價 86 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.88 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 113 萬 較當時 +27 萬（+31%）
臺南市中西區南寧街25之2號 4F/4F 2019-12-18
11.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.47 坪 屋齡34年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +212 萬（+45%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2019-11-27
10.9萬/坪 總價 75 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.88 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 109 萬 較當時 +34 萬（+45%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2019-10-09
11.3萬/坪 總價 77 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.83 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 112 萬 較當時 +35 萬（+45%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 2F/5F 2019-08-13
4.5萬/坪 總價 38 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.52 坪 屋齡29年
現在能賣多少 55 萬 較當時 +17 萬（+45%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2019-07-13
12.4萬/坪 總價 85 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.83 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 123 萬 較當時 +38 萬（+45%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 5F/5F 2019-07-08
13.0萬/坪 總價 195 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.02 坪 屋齡28年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +88 萬（+45%）
臺南市中西區南寧街50號 全F/3F 2019-06-21
46.7萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 11,804 萬
透天 8房3廳6衛 權狀 252.82 坪 屋齡34年
現在能賣多少 17,119 萬 較當時 +5,315 萬（+45%）
臺南市中西區南寧街140號 6F/7F 2019-05-02
8.6萬/坪 總價 570 萬
商辦 0房0廳2衛 權狀 66.05 坪 屋齡29年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +257 萬（+45%）
臺南市中西區南寧街15號 6F/7F 2019-03-22
8.7萬/坪 總價 321 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡37年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +145 萬（+45%）
臺南市中西區南寧街12號 全F/2F 2018-12-07
26.4萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.69 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +472 萬（+60%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 3F/5F 2018-11-20
9.9萬/坪 總價 84 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.44 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 134 萬 較當時 +50 萬（+60%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2018-11-01
6.5萬/坪 總價 45 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.88 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 72 萬 較當時 +27 萬（+60%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2018-10-01
8.1萬/坪 總價 55 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.83 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 88 萬 較當時 +33 萬（+60%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2018-09-29
6.3萬/坪 總價 50 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.94 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 80 萬 較當時 +30 萬（+60%）
臺南市中西區南寧街140號 4F/7F 2018-07-16
7.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.05 坪 屋齡28年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +313 萬（+60%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2018-05-29
5.5萬/坪 總價 44 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.94 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 70 萬 較當時 +26 萬（+59%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 5F/5F 2018-03-15
13.3萬/坪 總價 228 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +137 萬（+60%）
臺南市中西區南寧街15號 3F/7F 2018-02-08
15.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +481 萬（+60%）
臺南市中西區南寧街20號 3F/5F 2018-01-10
10.0萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡33年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +258 萬（+60%）
臺南市中西區南寧街37巷2號 6F/7F 2017-12-18
10.5萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡21年 含車位
臺南市中西區南寧街15號 7F/7F 2017-12-10
8.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 28.19 坪 屋齡35年
臺南市中西區南寧街25號 3F/4F 2017-12-06
9.7萬/坪 總價 387.5 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡32年
臺南市中西區南寧街83巷36號 3F/5F 2017-11-15
12.4萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.99 坪 屋齡26年
臺南市中西區南寧街83巷16號 4F/5F 2017-10-24
7.8萬/坪 總價 66 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.5 坪 屋齡27年
臺南市中西區南寧街83巷36號 5F/5F 2017-09-22
10.0萬/坪 總價 172 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.17 坪 屋齡26年
臺南市中西區南寧街83巷16號 5F/5F 2017-08-30
10.7萬/坪 總價 80 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.51 坪 屋齡27年
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2017-08-09
6.1萬/坪 總價 42 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.88 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市中西區南寧街37巷2號 2F/7F 2017-07-29
14.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.79 坪 屋齡21年 含車位
臺南市中西區南寧街71巷13號 全F/3F 2017-07-10
18.9萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 10.58 坪 屋齡40年
臺南市中西區南寧街106巷6號 全F/2F 2017-05-23
19.2萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 436 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2017-02-25
5.5萬/坪 總價 38 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.88 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2017-01-19
7.3萬/坪 總價 50 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.83 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市中西區南寧街83巷16之5號 1F/5F 2017-01-10
10.0萬/坪 總價 79 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.9 坪 屋齡27年
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2016-12-31
4.4萬/坪 總價 35 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.94 坪 屋齡26年
臺南市中西區南寧街83巷16號 5F/5F 2016-12-05
15.7萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.58 坪 屋齡26年
臺南市中西區南寧街37巷2號 7F/7F 2016-09-20
7.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.79 坪 屋齡20年
臺南市中西區南寧街83巷6號 1F/5F 2016-07-01
10.2萬/坪 總價 77 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.52 坪 屋齡26年
臺南市中西區南寧街83巷30號 全F/2F 2016-06-19
21.2萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 23.62 坪 屋齡49年
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2015-11-18
4.4萬/坪 總價 35 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.94 坪 屋齡25年
臺南市中西區南寧街83巷36號 3F/5F 2015-09-25
12.5萬/坪 總價 212.5 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.99 坪 屋齡24年
臺南市中西區南寧街83巷36號 4F/5F 2015-06-24
5.3萬/坪 總價 90 萬
套房 — 權狀 16.99 坪 屋齡24年
臺南市中西區南寧街37巷5號 4F/4F 2014-12-30
11.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡18年 含車位
臺南市中西區南寧街7號 1F/7F 2014-12-22
20.2萬/坪 總價 725 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.91 坪 屋齡32年
臺南市中西區南寧街83巷36號 4F/5F 2014-11-07
13.7萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡23年
臺南市中西區南寧街83巷16號 2F/5F 2014-04-16
9.5萬/坪 總價 72 萬
套房 — 權狀 7.6 坪 屋齡24年
臺南市中西區南寧街71巷25號 1F/5F 2013-12-31
13.2萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡23年 含車位
臺南市中西區南寧街83巷16號 5F/5F 2013-10-07
10.4萬/坪 總價 89 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.58 坪 屋齡23年
臺南市中西區南寧街83巷30號 全F/2F 2013-09-10
17.4萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 23.62 坪 屋齡46年
臺南市中西區南寧街106巷6號 全F/2F 2013-09-05
11.0萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡47年
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2013-09-02
8.5萬/坪 總價 58 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.83 坪 屋齡23年
臺南市中西區南寧街83巷30號 全F/2F 2013-08-09
12.7萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.62 坪 屋齡46年
臺南市中西區南寧街136巷10號 全F/2F 2013-08-03
15.1萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.89 坪 屋齡38年
臺南市中西區南寧街83巷16號 3F/5F 2013-06-02
5.3萬/坪 總價 45 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.58 坪 屋齡23年
臺南市中西區南寧街140號 3F/7F 2013-04-20
8.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 61.71 坪 屋齡23年
臺南市中西區南寧街37巷3號 2F/4F 2013-03-20
11.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡17年
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2013-01-31
6.2萬/坪 總價 42 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 6.83 坪 屋齡23年
臺南市中西區南寧街83巷16號 3F/5F 2012-12-14
6.9萬/坪 總價 58 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.44 坪 屋齡22年
臺南市中西區南寧街83巷36號 5F/5F 2012-10-28
6.5萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.96 坪 屋齡21年
臺南市中西區南寧街83巷36號 4F/5F 2012-09-20
5.8萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡21年
臺南市中西區南寧街83巷16號 3F/5F 2012-09-12
5.9萬/坪 總價 45 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.6 坪 屋齡22年

南寧街社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

台南市南寧街公教公寓大樓

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南寧街社區／大樓排行（36 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市中西區南寧街50號 46.7 1 筆 34 年 2019-06-21
臺南市中西區南寧街136巷9號 43.2 1 筆 — 2022-08-01
臺南市中西區南寧街106巷11號 35.9 1 筆 56 年 2023-08-24
臺南市中西區南寧街120巷1號 34.7 1 筆 54 年 2022-02-17
臺南市中西區南寧街120巷11號 34 1 筆 54 年 2022-06-27
臺南市中西區南寧街83巷5號 32.2 1 筆 55 年 2020-11-20
臺南市中西區南寧街88號 30.7 1 筆 42 年 2020-07-13
臺南市中西區南寧街136巷3號 30.6 1 筆 — 2022-05-09
臺南市中西區南寧街120巷16號 28.2 1 筆 — 2021-03-06
臺南市中西區南寧街12號 26.4 1 筆 51 年 2018-12-07
臺南市中西區南寧街106巷10號 22.1 1 筆 — 2022-10-18
臺南市中西區南寧街71巷21號 21.7 1 筆 32 年 2022-05-21
臺南市中西區南寧街74號 21.4 1 筆 36 年 2024-01-07
臺南市中西區南寧街7號 20.2 1 筆 32 年 2014-12-22
臺南市中西區南寧街71巷13號 18.9 1 筆 40 年 2017-07-10
臺南市中西區南寧街13號 18.2 1 筆 39 年 2021-12-30
臺南市中西區南寧街83巷30號 17.1 3 筆 47 年 2016-06-19
臺南市中西區南寧街106巷6號 15.1 2 筆 49 年 2017-05-23
臺南市中西區南寧街136巷10號 15.1 1 筆 38 年 2013-08-03
臺南市中西區南寧街83巷34號 13.8 2 筆 33 年 2024-05-19
臺南市中西區南寧街37巷3號 13.7 2 筆 24 年 2026-07-06
臺南市中西區南寧街83巷36號 13.7 17 筆 28 年 2026-03-27
臺南市中西區南寧街71巷25號 13.2 1 筆 23 年 2013-12-31
臺南市中西區南寧街37巷2號 12.6 6 筆 23 年 2021-11-20
臺南市中西區南寧街25之2號 12.5 2 筆 37 年 2024-03-25
臺南市中西區南寧街83巷16號 11.8 37 筆 28 年 2025-05-03
臺南市中西區南寧街37巷5號 11.6 1 筆 18 年 2014-12-30
臺南市中西區南寧街15號 11 3 筆 36 年 2019-03-22
臺南市中西區南寧街71巷27號 10.8 1 筆 32 年 2022-07-06
臺南市中西區南寧街83巷16之6號 10.8 1 筆 30 年 2020-10-13
臺南市中西區南寧街25之3號 10.8 1 筆 35 年 2020-08-04
臺南市中西區南寧街83巷6號 10.2 1 筆 26 年 2016-07-01
臺南市中西區南寧街20號 10 1 筆 33 年 2018-01-10
臺南市中西區南寧街83巷16之5號 10 1 筆 27 年 2017-01-10
臺南市中西區南寧街25號 9.7 1 筆 32 年 2017-12-06
臺南市中西區南寧街140號 8.4 3 筆 27 年 2019-05-02
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中西區南寧街 常見問題

中西區南寧街房價現在多少？

臺南市中西區南寧街實價登錄單價中位 12.5 萬/坪、平均 15 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，比 中西區全區低 28%。共 103 筆，資料截至 2026 年第三季。

南寧街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 11.9、巷弄門牌 12.5 萬/坪，巷內比臨路高 5%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

南寧街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區南寧街50號」，約 46.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。