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中西區青年路 房價行情

內政部實價登錄 · 73 筆

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本路各巷弄行情

青年路47巷14 筆青年路226巷10 筆青年路132巷8 筆青年路137巷1 筆青年路164巷1 筆
實價雷達預估單價中西區青年路
推薦單價 16 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高43萬/坪
成交73筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈18.1 萬/坪透天36.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位15.5 萬/坪64 筆
一樓（含店面、騎樓）33.2 萬/坪10 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 114%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-13332m 5F/5F臺南市中西區開山路122巷10號 · 公寓 32.3 萬/坪總 268 萬 2026-06-11435m 2F/6F臺南市中西區民生路一段10號 · 華廈 25.6 萬/坪總 390 萬 2026-05-28402m 6F/6F臺南市中西區北門路一段123巷48號 · 華廈 19.4 萬/坪總 530 萬 2026-05-17332m 5F/5F臺南市中西區開山路122巷10號 · 公寓 39.3 萬/坪總 280 萬 2026-04-28267m 2F/11F臺南市中西區萬昌街133號 · 住宅大樓 46 萬/坪總 600 萬

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臺南市中西區青年路147號 9F/10F 2026-03-12
17.5萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
華廈 3房3廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡34年 含車位
臺南市中西區青年路147號 8F/10F 2026-03-05
18.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡34年
臺南市中西區青年路47巷12號 2F/5F 2025-11-04
15.5萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市中西區青年路56號 全F/4F 2025-09-10
39.6萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 58.08 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺南市中西區青年路226巷4號 全F/2F 2025-02-10
36.2萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 權狀 49.79 坪 屋齡63年
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市中西區青年路226巷2號 全F/4F 2024-08-29
42.6萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 2,970 萬
透天 7房5廳4衛 權狀 69.76 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +158 萬（+5%）
臺南市中西區青年路226巷4號 全F/2F 2024-07-16
36.2萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 0房3廳1衛 權狀 49.79 坪 屋齡62年
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺南市中西區青年路49號 6F/8F 2024-06-05
28.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡42年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺南市中西區青年路47巷6號 5F/12F 2024-05-14
13.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 0房3廳0衛 權狀 49.19 坪 屋齡34年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市中西區青年路47巷6號 3F/12F 2024-05-08
22.7萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.86 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺南市中西區青年路147號 9F/10F 2024-01-28
16.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市中西區青年路147號 4F/10F 2023-12-29
20.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.49 坪 屋齡31年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺南市中西區青年路96號 7F/8F 2023-12-20
20.0萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +61 萬（+12%）
臺南市中西區青年路132巷13號 全F/4F 2023-12-07
22.7萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 10房1廳10衛 權狀 88.21 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺南市中西區青年路147號 5F/10F 2023-08-08
14.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.88 坪 屋齡31年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺南市中西區青年路147號 7F/10F 2023-07-09
16.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.49 坪 屋齡31年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市中西區青年路164巷3號 全F/2F 2023-02-03
64.9萬/坪 總價 1,170 萬
透天 0房0廳1衛 權狀 18.03 坪
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺南市中西區青年路132巷25號 全F/1F 2022-06-13
39.4萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 540 萬
透天 — 權狀 13.72 坪
現在能賣多少 598 萬 較當時 +58 萬（+11%）
臺南市中西區青年路147號 8F/10F 2022-05-29
16.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.3 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 554 萬 較當時 +54 萬（+11%）
臺南市中西區青年路132巷31弄3號 全F/3F 2022-05-12
19.6萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 825 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 41.98 坪 屋齡48年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +89 萬（+11%）
臺南市中西區青年路47巷17號 4F/5F 2022-03-03
12.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.52 坪 屋齡42年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +22 萬（+11%）
臺南市中西區青年路147號 10F/10F 2022-01-24
16.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.21 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +96 萬（+11%）
臺南市中西區青年路141號 1F/10F 2021-12-25
31.8萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 2房3廳3衛 權狀 69.29 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +415 萬（+19%）
臺南市中西區青年路56號 全F/4F 2021-12-03
33.8萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 58.08 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +370 萬（+19%）
臺南市中西區青年路55號 全F/3F 2021-08-31
29.0萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 86.25 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,972 萬 較當時 +472 萬（+19%）
臺南市中西區青年路47巷12號 2F/5F 2021-05-11
12.3萬/坪 總價 453 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡37年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +86 萬（+19%）
臺南市中西區青年路55號 全F/3F 2020-12-30
31.9萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 86.25 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,610 萬 較當時 +860 萬（+31%）
臺南市中西區青年路147號 4F/10F 2020-12-22
14.4萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡28年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +170 萬（+31%）
臺南市中西區青年路226巷57之2號 3F/3F 2020-12-21
8.4萬/坪 總價 166 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.66 坪
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +52 萬（+31%）
臺南市中西區青年路47巷6號 4F/12F 2020-12-14
12.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 57.55 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +225 萬（+31%）
臺南市中西區青年路132巷35號 全F/3F 2020-10-29
13.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 96.2 坪
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +400 萬（+31%）
臺南市中西區青年路47巷4號 1F/12F 2020-09-12
14.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 63.93 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +282 萬（+31%）
臺南市中西區青年路47巷6號 3F/12F 2020-08-24
12.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡30年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +156 萬（+31%）
臺南市中西區青年路137巷55號 全F/2F 2020-08-20
20.4萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 465 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.75 坪
現在能賣多少 610 萬 較當時 +145 萬（+31%）
臺南市中西區青年路111號 全F/5F 2019-12-31
14.8萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 138.68 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +923 萬（+45%）
臺南市中西區青年路92號 全F/4F 2019-11-07
17.4萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.87 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +383 萬（+45%）
臺南市中西區青年路147號 10F/10F 2018-09-05
12.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.21 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +421 萬（+60%）
臺南市中西區青年路47巷6號 7F/12F 2018-03-02
15.9萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.77 坪 屋齡28年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +246 萬（+60%）
臺南市中西區青年路66號 1F/4F 2017-11-15
42.7萬/坪 總價 4,230 萬
店面 10房0廳4衛 權狀 98.96 坪 屋齡51年
臺南市中西區青年路226巷57之2號 3F/3F 2017-07-25
5.6萬/坪 總價 110 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.66 坪 屋齡57年
臺南市中西區青年路52號 全F/4F 2017-03-20
23.2萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.21 坪 屋齡41年
臺南市中西區青年路49號 8F/8F 2017-01-19
12.6萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.64 坪 屋齡35年
臺南市中西區青年路35號 1F/2F 2016-11-10
41.6萬/坪 總價 2,100 萬
店面 4房3廳4衛 權狀 50.46 坪 屋齡51年
臺南市中西區青年路49號 6F/8F 2016-10-28
7.2萬/坪 總價 82 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡34年
臺南市中西區青年路56號 全F/4F 2016-10-12
24.5萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.08 坪 屋齡40年
臺南市中西區青年路132巷31弄5號 全F/3F 2016-07-20
12.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡42年
臺南市中西區青年路47巷30號 全F/1F 2015-12-21
22.5萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 160 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 7.11 坪 屋齡64年
臺南市中西區青年路226巷69號 5F/5F 2015-12-05
8.0萬/坪 總價 140 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.5 坪 屋齡27年
臺南市中西區青年路226巷69號 5F/5F 2015-12-05
8.0萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.98 坪 屋齡27年
臺南市中西區青年路132巷33號 1F/1F 2015-11-17
82.9萬/坪 總價 1,500 萬
店面 — 權狀 18.1 坪 屋齡85年
臺南市中西區青年路114號 1F/4F 2015-10-21
12.1萬/坪 總價 3,810 萬
店面 — 權狀 313.89 坪
臺南市中西區青年路57號 1F/3F 2015-05-18
17.8萬/坪 總價 2,130 萬
店面 7房5廳5衛 權狀 119.67 坪 屋齡52年
臺南市中西區青年路132巷8號 全F/2F 2015-02-26
22.5萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 30.72 坪 屋齡50年
臺南市中西區青年路7號 全F/2F 2014-12-23
52.3萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 — 權狀 32.13 坪 屋齡85年
臺南市中西區青年路47巷17號 4F/5F 2014-11-10
11.6萬/坪 總價 203 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 17.54 坪 屋齡34年
臺南市中西區青年路226巷69號 5F/5F 2014-10-10
11.0萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.92 坪 屋齡26年
臺南市中西區青年路106號 全F/4F 2014-09-17
25.8萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 6房2廳9衛 權狀 88.23 坪 屋齡32年
臺南市中西區青年路47巷6號 4F/12F 2014-08-04
11.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.55 坪 屋齡24年 含車位
臺南市中西區青年路226巷69號 3F/5F 2014-07-25
8.8萬/坪 總價 265 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 29.98 坪 屋齡26年
臺南市中西區青年路49號 7F/8F 2013-10-14
9.5萬/坪 總價 235 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.64 坪 屋齡31年
臺南市中西區青年路202號 1F/4F 2013-09-15
33.2萬/坪 總價 2,280 萬
店面 5房3廳3衛 權狀 68.71 坪 屋齡44年
臺南市中西區青年路96號 7F/8F 2013-09-12
13.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.22 坪 屋齡14年
臺南市中西區青年路35號 1F/2F 2013-07-12
36.7萬/坪 總價 1,850 萬
店面 3房1廳2衛 權狀 50.46 坪 屋齡48年
臺南市中西區青年路132巷13號 全F/4F 2013-07-11
13.6萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 9房1廳10衛 權狀 88.21 坪 屋齡44年
臺南市中西區青年路47巷12號 2F/5F 2013-04-27
7.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡29年
臺南市中西區青年路147號 5F/10F 2013-04-18
9.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡21年
臺南市中西區青年路15號 1F/2F 2013-04-02
26.1萬/坪 總價 1,900 萬
店面 10房4廳4衛 權狀 72.67 坪 屋齡49年
臺南市中西區青年路109號 全F/5F 2012-12-31
6.9萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,020.8 萬（扣車位 1,021 萬）
透天 3房2廳6衛 權狀 147.17 坪 屋齡29年 含車位
臺南市中西區青年路47巷6號 3F/12F 2012-12-18
6.2萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.77 坪 屋齡22年
臺南市中西區青年路147號 5F/10F 2012-10-19
7.1萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡20年 含車位
臺南市中西區青年路147號 4F/10F 2012-10-03
7.7萬/坪 總價 216 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡20年
臺南市中西區青年路226巷15號 全F/1F 2012-09-24
8.1萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 75 萬
透天 — 權狀 9.3 坪
臺南市中西區青年路147號 6F/10F 2012-09-03
8.4萬/坪 總價 295 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 屋齡20年

青年路社區一覽（2 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

大國寶邸大樓 宗聖帝國大樓

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青年路社區／大樓排行（37 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市中西區青年路132巷33號 82.9 1 筆 85 年 2015-11-17
臺南市中西區青年路164巷3號 64.9 1 筆 — 2023-02-03
臺南市中西區青年路7號 52.3 1 筆 85 年 2014-12-23
臺南市中西區青年路66號 42.7 1 筆 51 年 2017-11-15
臺南市中西區青年路226巷2號 42.6 1 筆 41 年 2024-08-29
臺南市中西區青年路132巷25號 39.4 1 筆 — 2022-06-13
臺南市中西區青年路35號 39.1 2 筆 50 年 2016-11-10
臺南市中西區青年路226巷4號 36.2 2 筆 63 年 2025-02-10
臺南市中西區青年路202號 33.2 1 筆 44 年 2013-09-15
臺南市中西區青年路56號 32.6 3 筆 45 年 2025-09-10
臺南市中西區青年路141號 31.8 1 筆 29 年 2021-12-25
臺南市中西區青年路55號 30.4 2 筆 50 年 2021-08-31
臺南市中西區青年路15號 26.1 1 筆 49 年 2013-04-02
臺南市中西區青年路106號 25.8 1 筆 32 年 2014-09-17
臺南市中西區青年路52號 23.2 1 筆 41 年 2017-03-20
臺南市中西區青年路47巷30號 22.5 1 筆 64 年 2015-12-21
臺南市中西區青年路132巷8號 22.5 1 筆 50 年 2015-02-26
臺南市中西區青年路137巷55號 20.4 1 筆 — 2020-08-20
臺南市中西區青年路132巷31弄3號 19.6 1 筆 48 年 2022-05-12
臺南市中西區青年路132巷13號 18.1 2 筆 49 年 2023-12-07
臺南市中西區青年路57號 17.8 1 筆 52 年 2015-05-18
臺南市中西區青年路92號 17.4 1 筆 25 年 2019-11-07
臺南市中西區青年路96號 16.9 2 筆 19 年 2023-12-20
臺南市中西區青年路111號 14.8 1 筆 35 年 2019-12-31
臺南市中西區青年路49號 14.3 4 筆 36 年 2024-06-05
臺南市中西區青年路47巷4號 14.1 1 筆 30 年 2020-09-12
臺南市中西區青年路147號 13.9 14 筆 28 年 2026-03-12
臺南市中西區青年路47巷6號 13.6 7 筆 29 年 2024-05-14
臺南市中西區青年路132巷35號 13.3 1 筆 — 2020-10-29
臺南市中西區青年路132巷31弄5號 12.3 1 筆 42 年 2016-07-20
臺南市中西區青年路47巷17號 12.2 2 筆 38 年 2022-03-03
臺南市中西區青年路114號 12.1 1 筆 — 2015-10-21
臺南市中西區青年路47巷12號 11.8 3 筆 36 年 2025-11-04
臺南市中西區青年路226巷69號 9 4 筆 27 年 2015-12-05
臺南市中西區青年路226巷15號 8.1 1 筆 — 2012-09-24
臺南市中西區青年路226巷57之2號 7 2 筆 57 年 2020-12-21
臺南市中西區青年路109號 6.9 1 筆 29 年 2012-12-31
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中西區青年路 常見問題

中西區青年路房價現在多少？

臺南市中西區青年路實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 7–43 萬/坪，比 中西區全區低 8%。共 73 筆，資料截至 2026 年第三季。

青年路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 17.5、巷弄門牌 13.6 萬/坪，巷內比臨路低 22%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

青年路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區青年路132巷33號」，約 82.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。