臺中市北屯區太原路三段1189號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 273 筆 · House ID TW-TC-22715952 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
1,157 萬
20.3 萬/坪
單價走勢中位 20.3 萬/坪
20132026
273 筆成交 61.8 坪 4 年 +54%
我們的估算推算值
1,237 萬
61 坪
合理區間1,089–1,386 萬
1,0891,386
估算 1,237
實際成交 1,157
依本棟成交中位265 筆 比實際高 7%
同坪數在附近
1,415 萬
23.2 萬/坪 × 61 坪
本址 20.3
北屯區 23.2
本址低 12% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 24/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 1,274～1,336萬 市值估算 1,237 萬・買方市場
建議開價1,274–1,336 萬
成交帶 1,089–1,386 萬 估算 1,237 萬
預期成交帶1,089～1,386 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 11 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
60/100
房屋 DNA
臺中市北屯區太原路三段1189號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
太原 2.5km
生活61
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和74
低於北屯區中位 12%
出租收益76
推估年投報 2.8%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 3 筆成交、單價中位 32 萬/坪，價格較去年同期回落 25.2%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 10 年。對比北屯區全區中位 23.2 萬/坪，本址低約 12%，價位相對親民。若延續北屯區近五年年均約 +0.1% 的走勢，一年後中位推估約 20.3 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 273 筆成交橫跨 2013－2026 年，單價 19.4 → 31.96 萬/坪，上漲約 65%。
成交2013-08-07住宅大樓 8F成交 1,249 萬（19.4 萬/坪）
成交2013-08-07住宅大樓 5F成交 1,153 萬（20.57 萬/坪）
⋯ 中間還有 266 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-06-17住宅大樓 10F成交 2,338 萬（38.19 萬/坪）
成交2024-06-30住宅大樓 12F成交 2,539 萬（35.43 萬/坪）
出租2024-10-17出租成交 月租 36,000 元（473 元/坪）
成交2024-12-04住宅大樓 5F成交 2,000 萬（34 萬/坪）
成交2025-03-02住宅大樓 2F成交 1,650 萬（28.74 萬/坪）
成交2025-05-26住宅大樓 2F成交 2,388 萬（39.01 萬/坪）
成交2025-07-25住宅大樓 8F成交 2,218 萬（42.8 萬/坪）
成交2025-09-24住宅大樓 10F成交 2,230 萬（36.58 萬/坪）
成交2025-11-11住宅大樓 4F成交 2,388 萬（31.39 萬/坪）
成交2026-01-25住宅大樓 2F成交 1,948 萬（31.96 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 273 筆
12F/14F ›太原路三段１１８９號十二樓之１３ 住宅大樓 · 2020-03-14親友/特殊 76.67坪 權狀主建 32.42 坪 · 公設 32.4% 15.5 萬/坪總 1,186 萬明細 ›
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 20.3 萬/坪 比本址便宜 1 筆 比本址貴 138 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-07-09213m 11F/15F臺中市北屯區太原路三段1200號 · 住宅大樓 35.5 萬/坪總 1,135 萬 2026-06-26214m 12F/14F臺中市北屯區太原路三段1289號 · 住宅大樓 39.6 萬/坪總 2,067 萬 2026-05-07313m 7F/15F臺中市北屯區太原路三段1299號 · 住宅大樓 33 萬/坪總 2,250 萬 2026-05-05313m 7F/15F臺中市北屯區太原路三段1299號 · 住宅大樓 35.3 萬/坪總 1,550 萬 2026-04-28268m 9F/14F臺中市北屯區樹孝路698號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 1,798 萬
本址單價走勢
2013 → 2026
本址↑59%北屯區全區↑63%
本址北屯區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 129 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（273 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
太原路三段１１８９號二樓之１１ 2F/14F › 2026-01-25
32.0萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,948 萬）
太原路三段１１８９號四樓之３ 4F/14F › 2025-11-11
31.4萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
太原路三段１１８９號十樓之１１ 10F/14F › 2025-09-24
36.6萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
較上次成交 ↓ −108 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −221 萬
太原路三段１１８９號八樓之１ 8F/14F › 2025-07-25
42.8萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 2,068 萬）
較上次成交 ↑ +1,118 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +871 萬
太原路三段１１８９號二樓之２ 2F/14F › 2025-05-26
39.0萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
太原路三段１１８９號二樓之８ 2F/14F › 2025-03-02
28.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
太原路三段１１８９號五樓之１２ 5F/14F › 2024-12-04
34.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
太原路三段１１８９號十二樓之９ 12F/14F › 2024-06-30
35.4萬/坪 總價 2,539 萬（扣車位 2,539 萬）
太原路三段１１８９號十樓之２ 10F/14F › 2024-06-17
38.2萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,338 萬）
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +664 萬
太原路三段１１８９號六樓之９ 6F/14F › 2024-04-15
37.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
太原路三段１１８９號六樓之１０ 6F/14F › 2024-03-27
35.8萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
較上次成交 ↑ +1,012 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +658 萬
太原路三段１１８９號十三樓之１１ 13F/14F › 2024-03-26
40.6萬/坪 總價 2,228 萬（扣車位 2,048 萬）
較上次成交 ↑ +838 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +435 萬
太原路三段１１８９號七樓之７ 7F/14F › 2024-03-19
37.2萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
太原路三段１１８９號七樓之９ 7F/14F › 2023-11-14
33.0萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +365 萬
太原路三段１１８９號五樓之１２ 5F/14F › 2023-03-16
33.1萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,945 萬）
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +74 萬
太原路三段１１８９號六樓之１１ 6F/14F › 2023-02-17
30.8萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +287 萬
太原路三段１１８９號九樓之９ 9F/14F › 2022-10-30
33.0萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,998 萬）
較上次成交 ↑ +673 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +346 萬
太原路三段１１８９號三樓之５ 3F/14F › 2022-10-15
29.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +157 萬
太原路三段１１８９號四樓之３ 4F/14F › 2022-09-30
28.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
太原路三段１１８９號二樓之１０ 2F/14F › 2022-09-01
27.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +218 萬
太原路三段１１８９號三樓之１３ 3F/14F › 2022-04-10
29.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
太原路三段１１８９號五樓之１２ 5F/14F › 2022-04-07
31.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,540 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
太原路三段１１８９號四樓之７ 4F/14F › 2022-03-19
30.6萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
太原路三段１１８９號十二樓之７ 12F/14F › 2022-03-09
30.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +519 萬
太原路三段１１８９號八樓之１２ 8F/14F › 2022-03-02
27.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
太原路三段１１８９號三樓之７ 3F/14F › 2022-02-20
27.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +444 萬
太原路三段１１８９號四樓之７ 4F/14F › 2022-01-10
25.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +256 萬
太原路三段１１８９號五樓之７ 5F/14F › 2021-08-29
24.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +399 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +246 萬（+18%）
太原路三段１１８９號八樓之１３ 8F/14F › 2021-08-05
23.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
較上次成交 ↑ +511 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +309 萬（+18%）
太原路三段１１８９號九樓之５ 9F/14F › 2021-05-30
26.4萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,612 萬）
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +283 萬（+18%）
太原路三段１１８９號二樓之９ 2F/14F › 2021-04-24
23.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +251 萬（+18%）
太原路三段１１８９號十樓之３ 10F/14F › 2021-04-07
22.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +295 萬（+18%）
太原路三段１１８９號十三樓之７ 13F/14F › 2021-03-01
23.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +237 萬（+18%）
太原路三段１１８９號三樓之９ 3F/14F › 2020-11-14
22.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +526 萬（+38%）
太原路三段１１８９號五樓之８ 5F/14F › 2020-09-04
20.5萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +442 萬（+38%）
太原路三段１１８９號十三樓之２ 13F/14F › 2020-08-22
22.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +522 萬（+38%）
太原路三段１１８９號十一樓之１０ 11F/14F › 2020-07-13
20.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +443 萬（+38%）
太原路三段１１８９號七樓之５ 7F/14F › 2020-07-11
21.4萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,309 萬）
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +492 萬（+38%）
太原路三段１１８９號六樓之９ 6F/14F › 2020-06-21
23.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,190 萬）
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +492 萬（+38%）
太原路三段１１８９號十一樓之２ 11F/14F › 2020-06-19
21.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +492 萬（+38%）
太原路三段１１８９號十三樓之１３ 13F/14F › 2020-06-03
21.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +627 萬（+38%）
太原路三段１１８９號十四樓之１１ 14F/14F › 2020-05-02
21.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +492 萬（+38%）
太原路三段１１８９號九樓之９ 9F/14F › 2020-04-26
21.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +498 萬（+38%）
太原路三段１１８９號２樓之１０ 2F/14F › 2020-04-02
22.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +439 萬（+38%）
太原路三段１１８９號三樓之１０ 3F/14F › 2020-03-25
20.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +432 萬（+38%）
太原路三段１１８９號十二樓之１３ 12F/14F › 2020-03-14
15.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +445 萬（+38%）
太原路三段１１８９號八樓之７ 8F/14F › 2020-03-07
21.0萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,219 萬）
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +458 萬（+38%）
太原路三段１１８９號七樓之３ 7F/14F › 2019-12-08
19.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +713 萬（+54%）
太原路三段１１８９號五樓之５ 5F/14F › 2019-10-27
21.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +691 萬（+54%）
太原路三段１１８９號十四樓之１０ 14F/14F › 2019-10-20
20.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +642 萬（+54%）
太原路三段１１８９號８樓之５ 8F/14F › 2019-10-09
23.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +707 萬（+54%）
太原路三段１１８９號七樓之７ 7F/14F › 2019-09-27
18.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +594 萬（+54%）
太原路三段１１８９號七樓之１３ 7F/14F › 2019-09-05
19.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +783 萬（+54%）
太原路三段１１８９號十一樓之１３ 11F/14F › 2019-08-05
18.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +767 萬（+54%）
太原路三段１１８９號十樓之１２ 10F/14F › 2019-07-28
20.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +648 萬（+54%）
太原路三段１１８９號十四樓之９ 14F/14F › 2019-07-13
21.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +702 萬（+54%）
太原路三段１１８９號１２樓之１１ 12F/14F › 2019-07-05
19.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +648 萬（+54%）
太原路三段１１８９號十三樓之５ 13F/14F › 2019-07-03
21.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +691 萬（+54%）
太原路三段１１８９號８樓之９ 8F/14F › 2019-06-27
18.7萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +618 萬（+54%）
太原路三段１１８９號４樓之６ 4F/14F › 2019-06-26
22.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,038 萬）
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +614 萬（+54%）
太原路三段１１８９號十樓之８ 10F/14F › 2019-06-19
20.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +618 萬（+54%）
太原路三段１１８９號１１樓之７ 11F/14F › 2019-06-02
22.0萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,047 萬）
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +635 萬（+54%）
太原路三段１１８９號１１樓之９ 11F/14F › 2019-05-29
22.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +675 萬（+54%）
太原路三段１１８９號四樓之９ 4F/14F › 2019-05-04
19.4萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,189 萬）
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +642 萬（+54%）
太原路三段１１８９號八樓之８ 8F/14F › 2019-03-16
20.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +631 萬（+54%）
太原路三段１１８９號７樓之６ 7F/14F › 2019-03-08
22.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,058 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +625 萬（+54%）
太原路三段１１８９號四樓之１３ 4F/14F › 2019-02-23
16.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +667 萬（+54%）
太原路三段１１８９號六樓之７ 6F/14F › 2018-12-29
18.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +669 萬（+63%）
太原路三段１１８９號十三樓之１１ 13F/14F › 2018-11-12
19.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −141 萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +751 萬（+63%）
太原路三段１１８９號九樓之７ 9F/14F › 2018-11-09
18.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +688 萬（+63%）
太原路三段１１８９號１１樓之１２ 11F/14F › 2018-10-10
21.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,028 萬）
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +713 萬（+63%）
太原路三段１１８９號十三樓之１２ 13F/14F › 2018-09-19
19.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +726 萬（+63%）
太原路三段１１８９號四樓之２ 4F/14F › 2018-07-19
17.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −141 萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +683 萬（+63%）
太原路三段１１８９號十三樓之９ 13F/14F › 2018-07-14
20.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +801 萬（+63%）
太原路三段１１８９號七樓之８ 7F/14F › 2018-07-12
20.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +720 萬（+63%）
太原路三段１１８９號２樓之２ 2F/14F › 2018-06-19
17.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −132 萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +639 萬（+63%）
太原路三段１１８９號３樓之１２ 3F/14F › 2018-04-28
21.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +795 萬（+63%）
太原路三段１１８９號十三樓之８ 13F/14F › 2018-04-21
19.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +714 萬（+63%）
太原路三段１１８９號５樓之１３ 5F/14F › 2018-04-07
20.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +852 萬（+63%）
太原路三段１１８９號三樓之１ 3F/14F › 2018-02-24
17.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +648 萬（+63%）
太原路三段１１８９號十四樓之７ 14F/14F › 2018-02-14
20.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +731 萬（+63%）
太原路三段１１８９號十三樓之１ 13F/14F › 2017-12-30
19.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
太原路三段１１８９號２樓之１１ 2F/14F › 2017-12-13
19.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −124 萬
太原路三段１１８９號十樓之２ 10F/14F › 2017-11-30
21.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
太原路三段1189號五樓之6 5F/14F › 2017-09-26
18.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
太原路三段１１８９號４樓之５ 4F/14F › 2017-09-13
21.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,068 萬）
太原路三段１１８９號五樓之５ 5F/14F › 2017-09-02
19.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
太原路三段１１８９號十四樓之８ 14F/14F › 2017-08-30
20.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
太原路三段1189號九樓之2 9F/14F › 2017-08-01
18.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −66 萬
太原路三段１１８９號三樓之８ 3F/14F › 2017-07-24
18.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −50 萬
太原路三段１１８９號七樓之９ 7F/14F › 2017-06-13
20.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,226 萬）
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −76 萬
太原路三段１１８９號四樓之７ 4F/14F › 2017-06-05
16.9萬/坪 總價 972 萬（扣車位 972 萬）
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −117 萬
太原路三段１１８９號５樓之２ 5F/14F › 2017-04-21
17.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↓ −61 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −116 萬
太原路三段１１８９號１０樓之６ 10F/14F › 2017-03-18
21.2萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 995 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −87 萬
太原路三段１１８９號１１樓之８ 11F/14F › 2017-01-08
19.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −28 萬
太原路三段１１８９號二樓之１ 2F/14F › 2017-01-04
17.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
太原路三段1189號十四樓之12 14F/14F › 2016-12-18
19.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +14 萬
太原路三段１１８９號七樓之１３ 7F/14F › 2016-12-07
17.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
太原路三段１１８９號六樓之１０ 6F/14F › 2016-11-26
17.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
太原路三段１１８９號十樓之１１ 10F/14F › 2016-11-04
21.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
太原路三段1189號十二樓之5 12F/14F › 2016-10-21
20.3萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,226 萬）
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
太原路三段１１８９號２樓之５ 2F/14F › 2016-10-06
20.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,010 萬）
太原路三段1189號九樓之8 9F/14F › 2016-09-13
18.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −53 萬
太原路三段1189號六樓之8 6F/14F › 2016-09-13
18.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
太原路三段１１８９號１４樓之２ 14F/14F › 2016-08-10
19.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −50 萬
太原路三段１１８９號６樓之１３ 6F/14F › 2016-07-13
17.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
太原路三段１１８９號十四樓之７ 14F/14F › 2016-07-11
18.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −27 萬
太原路三段１１８９號三樓之２ 3F/14F › 2016-06-29
18.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −82 萬
太原路三段１１８９號十二樓之１０ 12F/14F › 2016-06-28
19.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −39 萬
太原路三段１１８９號１３樓之６ 13F/14F › 2016-06-26
18.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
太原路三段１１８９號８樓之６ 8F/14F › 2016-06-21
19.1萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
太原路三段１１８９號十四樓之１３ 14F/14F › 2016-03-24
18.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
太原路三段１１８９號十樓之１ 10F/14F › 2016-03-20
19.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
?恕l里太原路三段１１８９號１２樓之１ 12F/14F › 2016-01-30
18.4萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 1,082 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
太原路三段1189號六樓之10 6F/14F › 2016-01-07
16.2萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
較上次成交 ↓ −123 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −171 萬
太原路三段１１８９號七樓之２ 7F/14F › 2016-01-02
20.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
太原路三段1189號十四樓之1 14F/14F › 2016-01-01
17.9萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
太原路三段１１８９號９樓之６ 9F/14F › 2015-10-02
20.5萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 961 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
太原路三段１１８９號９樓之８ 9F/14F › 2015-08-31
18.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
太原路三段１１８９號６樓之７ 6F/14F › 2015-08-30
18.3萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 1,061 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
太原路三段１１８９號１０樓之１２ 10F/14F › 2015-08-30
17.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
太原路三段１１８９號１４樓之８ 14F/14F › 2015-08-01
20.0萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,149 萬）
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
太原路三段１１８９號１３樓之１３ 13F/14F › 2015-07-31
17.1萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,311 萬）
太原路三段１１８９號９樓之９ 9F/14F › 2015-07-28
19.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
太原路三段１１８９號１３樓之８ 13F/14F › 2015-06-08
18.7萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 1,074 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −65 萬
太原路三段１１８９號９樓之１ 9F/14F › 2015-06-02
18.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −135 萬
太原路三段１１８９號１１樓之６ 11F/14F › 2015-05-31
19.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −32 萬
太原路三段１１８９號１１樓之１３ 11F/14F › 2015-05-18
17.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
太原路三段１１８９號４樓之１ 4F/14F › 2015-05-17
17.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
太原路三段１１８９號４樓之８ 4F/14F › 2015-04-20
18.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
太原路三段１１８９號８樓之３ 8F/14F › 2015-03-31
16.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
太原路三段１１８９號１４樓之３ 14F/14F › 2014-10-10
17.5萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,319 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −97 萬
太原路三段１１８９號４樓之２ 4F/14F › 2014-06-24
20.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,055 萬）
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
太原路三段１１８９號８樓之２ 8F/14F › 2014-06-04
19.0萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,164 萬）
較上次成交 ↓ −79 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −139 萬
太原路三段１１８９號３樓之１２ 3F/14F › 2014-03-03
20.4萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 986 萬）
太原路三段１１８９號７樓之３ 7F/14F › 2014-02-17
18.3萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,019 萬）
太原路三段１１８９號２樓之９ 2F/14F › 2014-02-17
20.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,048 萬）
太原路三段１１８９號９樓之１２ 9F/14F › 2013-12-28
19.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
太原路三段１１８９號４樓之１１ 4F/14F › 2013-11-20
20.4萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,029 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
太原路三段１１８９號４樓之１２ 4F/14F › 2013-11-15
19.8萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 956 萬）
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
太原路三段１１８９號３樓之１３ 3F/14F › 2013-11-11
19.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,080 萬）
太原路三段１１８９號３樓之２ 3F/14F › 2013-11-07
20.8萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,055 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
太原路三段１１８９號８樓之９ 8F/14F › 2013-11-06
20.3萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,243 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
太原路三段１１８９號１０樓之７ 10F/14F › 2013-11-04
19.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
太原路三段１１８９號４樓之５ 4F/14F › 2013-10-29
20.7萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,045 萬）
太原路三段１１８９號３樓之５ 3F/14F › 2013-10-09
20.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
太原路三段１１８９號１４樓之１０ 14F/14F › 2013-10-03
20.3萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 963 萬）
太原路三段１１８９號３樓之３ 3F/14F › 2013-10-02
18.3萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,019 萬）
太原路三段１１８９號３樓之７ 3F/14F › 2013-10-02
19.3萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 916 萬）
太原路三段１１８９號１４樓之７ 14F/14F › 2013-09-30
20.3萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 963 萬）
太原路三段１１８９號４樓之１３ 4F/14F › 2013-09-29
19.0萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,057 萬）
太原路三段１１８９號４樓之３ 4F/14F › 2013-09-29
18.0萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,002 萬）
太原路三段１１８９號１２樓之７ 12F/14F › 2013-09-29
20.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 953 萬）
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −62 萬
太原路三段１１８９號１０樓之３ 10F/14F › 2013-09-28
18.9萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,052 萬）
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −130 萬
太原路三段１１８９號３樓之１０ 3F/14F › 2013-09-27
19.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −84 萬
太原路三段１１８９號１４樓之１３ 14F/14F › 2013-09-22
20.3萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,129 萬）
太原路三段１１８９號５樓之３ 5F/14F › 2013-09-21
18.4萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,025 萬）
太原路三段１１８９號６樓之３ 6F/14F › 2013-09-21
18.5萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,031 萬）
太原路三段１１８９號３樓之１１ 3F/14F › 2013-09-18
20.8萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,048 萬）
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
太原路三段１１８９號１１樓之３ 11F/14F › 2013-09-14
18.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,050 萬）
太原路三段１１８９號１１樓之１０ 11F/14F › 2013-09-14
20.0萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 949 萬）
太原路三段１１８９號８樓之１０ 8F/14F › 2013-09-14
19.6萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 933 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
太原路三段１１８９號２樓之３ 2F/14F › 2013-09-13
20.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,112 萬）
太原路三段１１８９號１４樓之６ 14F/14F › 2013-09-08
21.2萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 995 萬）
太原路三段１１８９號１３樓之６ 13F/14F › 2013-09-07
20.9萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 979 萬）
太原路三段１１８９號２樓之１ 2F/14F › 2013-09-05
19.1萬/坪 總價 969 萬（扣車位 903 萬）
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
太原路三段１１８９號７樓之１３ 7F/14F › 2013-09-05
19.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,090 萬）
太原路三段１１８９號１４樓之１ 14F/14F › 2013-09-05
19.8萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 956 萬）
較上次成交 ↓ −83 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −135 萬
太原路三段１１８９號５樓之１ 5F/14F › 2013-09-05
18.9萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 913 萬）
太原路三段１１８９號１２樓之１２ 12F/14F › 2013-09-04
20.9萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 1,009 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
太原路三段１１８９號８樓之１２ 8F/14F › 2013-09-04
20.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
太原路三段１１８９號７樓之１０ 7F/14F › 2013-09-03
19.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
太原路三段１１８９號５樓之１２ 5F/14F › 2013-08-31
20.1萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 972 萬）
太原路三段１１８９號６樓之１２ 6F/14F › 2013-08-31
19.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 935 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
太原路三段１１８９號１０樓之２ 10F/14F › 2013-08-30
21.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,085 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
太原路三段１１８９號２樓之１３ 2F/14F › 2013-08-30
20.6萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,144 萬）
太原路三段１１８９號７樓之１ 7F/14F › 2013-08-27
18.8萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 908 萬）
太原路三段１１８９號１１樓之２ 11F/14F › 2013-08-18
21.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,090 萬）
太原路三段１１８９號７樓之５ 7F/14F › 2013-08-18
21.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,065 萬）
太原路三段１１８９號１３樓之１１ 13F/14F › 2013-08-18
21.7萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,093 萬）
太原路三段１１８９號９樓之１０ 9F/14F › 2013-08-17
19.8萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 939 萬）
太原路三段１１８９號２樓之１２ 2F/14F › 2013-08-16
17.2萬/坪 總價 927 萬（扣車位 832 萬）
太原路三段１１８９號１０樓之８ 10F/14F › 2013-08-16
20.6萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 966 萬）
太原路三段１１８９號２樓之６ 2F/14F › 2013-08-16
19.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 933 萬）
太原路三段１１８９號２樓之１０ 2F/14F › 2013-08-14
21.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,020 萬）
太原路三段１１８９號７樓之２ 7F/14F › 2013-08-14
20.8萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,054 萬）
太原路三段１１８９號６樓之１３ 6F/14F › 2013-08-13
19.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,068 萬）
太原路三段１１８９號１２樓之９ 12F/14F › 2013-08-13
20.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,056 萬）
太原路三段１１８９號１２樓之１３ 12F/14F › 2013-08-12
19.8萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,101 萬）
太原路三段１１８９號４樓之９ 4F/14F › 2013-08-12
20.2萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 1,022 萬）
太原路三段１１８９號６樓之８ 6F/14F › 2013-08-12
20.2萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 947 萬）
太原路三段１１８９號１１樓之１２ 11F/14F › 2013-08-12
20.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 990 萬）
太原路三段１１８９號８樓之１１ 8F/14F › 2013-08-12
20.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,053 萬）
太原路三段１１８９號８樓之７ 8F/14F › 2013-08-11
19.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 920 萬）
太原路三段１１８９號１０樓之９ 10F/14F › 2013-08-11
21.1萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,067 萬）
太原路三段１１８９號５樓之８ 5F/14F › 2013-08-11
20.1萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 942 萬）
太原路三段１１８９號８樓之５ 8F/14F › 2013-08-11
20.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,055 萬）
太原路三段１１８９號１３樓之１２ 13F/14F › 2013-08-11
20.7萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 999 萬）
太原路三段１１８９號１１樓之５ 11F/14F › 2013-08-11
21.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,070 萬）
太原路三段１１８９號６樓之６ 6F/14F › 2013-08-11
20.2萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 947 萬）
太原路三段１１８９號５樓之９ 5F/14F › 2013-08-11
20.6萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,042 萬）
太原路三段１１８９號１２樓之１０ 12F/14F › 2013-08-11
19.8萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 939 萬）
太原路三段１１８９號７樓之１２ 7F/14F › 2013-08-10
20.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 970 萬）
太原路三段１１８９號５樓之７ 5F/14F › 2013-08-10
19.1萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 906 萬）
太原路三段１１８９號９樓之７ 9F/14F › 2013-08-10
19.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 925 萬）
太原路三段１１８９號８樓之８ 8F/14F › 2013-08-10
20.4萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 956 萬）
太原路三段１１８９號１３樓之１０ 13F/14F › 2013-08-10
19.9萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 944 萬）
太原路三段１１８９號３樓之１ 3F/14F › 2013-08-10
18.8萬/坪 總價 974 萬（扣車位 908 萬）
太原路三段１１８９號５樓之６ 5F/14F › 2013-08-10
20.1萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 942 萬）
太原路三段１１８９號６樓之１１ 6F/14F › 2013-08-10
20.7萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,043 萬）
太原路三段１１８９號１０樓之６ 10F/14F › 2013-08-10
20.6萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 966 萬）
太原路三段１１８９號６樓之２ 6F/14F › 2013-08-10
20.7萬/坪 總價 1,154 萬（扣車位 1,049 萬）
太原路三段１１８９號４樓之１０ 4F/14F › 2013-08-10
18.3萬/坪 總價 963 萬（扣車位 869 萬）
太原路三段１１８９號１１樓之８ 11F/14F › 2013-08-10
20.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 970 萬）
太原路三段１１８９號６樓之１ 6F/14F › 2013-08-10
19.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
太原路三段１１８９號６樓之９ 6F/14F › 2013-08-10
20.7萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,047 萬）
太原路三段１１８９號６樓之１０ 6F/14F › 2013-08-10
17.3萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 1,006 萬）
太原路三段１１８９號１４樓之９ 14F/14F › 2013-08-10
21.5萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,087 萬）
太原路三段１１８９號１４樓之１１ 14F/14F › 2013-08-10
21.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,083 萬）
太原路三段１１８９號７樓之６ 7F/14F › 2013-08-10
20.3萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 952 萬）
太原路三段１１８９號７樓之８ 7F/14F › 2013-08-10
20.3萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 952 萬）
太原路三段１１８９號９樓之５ 9F/14F › 2013-08-10
21.0萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,060 萬）
太原路三段１１８９號８樓之６ 8F/14F › 2013-08-09
20.4萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 956 萬）
太原路三段１１８９號１１樓之１１ 11F/14F › 2013-08-09
21.2萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,068 萬）
太原路三段１１８９號６樓之５ 6F/14F › 2013-08-09
20.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,045 萬）
太原路三段１１８９號８樓之１ 8F/14F › 2013-08-09
18.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 913 萬）
太原路三段１１８９號１３樓之５ 13F/14F › 2013-08-09
21.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,080 萬）
太原路三段１１８９號１０樓之１ 10F/14F › 2013-08-09
19.1萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 923 萬）
太原路三段１１８９號１０樓之１３ 10F/14F › 2013-08-09
19.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,090 萬）
太原路三段１１８９號７樓之９ 7F/14F › 2013-08-09
20.8萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,052 萬）
太原路三段１１８９號１０樓之１１ 10F/14F › 2013-08-09
21.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,063 萬）
太原路三段１１８９號９樓之３ 9F/14F › 2013-08-09
18.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,040 萬）
太原路三段１１８９號１４樓之１２ 14F/14F › 2013-08-09
20.8萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 1,004 萬）
太原路三段１１８９號９樓之２ 9F/14F › 2013-08-09
21.0萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,064 萬）
太原路三段１１８９號１３樓之１ 13F/14F › 2013-08-09
19.4萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 937 萬）
太原路三段１１８９號１２樓之８ 12F/14F › 2013-08-09
20.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 975 萬）
太原路三段１１８９號２樓之７ 2F/14F › 2013-08-09
20.9萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 996 萬）
太原路三段１１８９號５樓之５ 5F/14F › 2013-08-09
20.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,040 萬）
太原路三段１１８９號１２樓之２ 12F/14F › 2013-08-08
21.3萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,079 萬）
太原路三段１１８９號９樓之１３ 9F/14F › 2013-08-08
19.5萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,085 萬）
太原路三段１１８９號７樓之１１ 7F/14F › 2013-08-08
20.8萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,048 萬）
太原路三段１１８９號１２樓之３ 12F/14F › 2013-08-08
18.8萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,046 萬）
太原路三段１１８９號１０樓之５ 10F/14F › 2013-08-08
21.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,065 萬）
太原路三段１１８９號１３樓之９ 13F/14F › 2013-08-08
21.4萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,082 萬）
太原路三段１１８９號１２樓之６ 12F/14F › 2013-08-08
20.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 975 萬）
太原路三段１１８９號９樓之１１ 9F/14F › 2013-08-08
21.0萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,058 萬）
太原路三段１１８９號１２樓之１１ 12F/14F › 2013-08-08
21.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,073 萬）
太原路三段１１８９號４樓之７ 4F/14F › 2013-08-08
18.6萬/坪 總價 972 萬（扣車位 887 萬）
太原路三段１１８９號１１樓之７ 11F/14F › 2013-08-08
19.6萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 934 萬）
太原路三段１１８９號１２樓之５ 12F/14F › 2013-08-08
21.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,075 萬）
太原路三段１１８９號３樓之８ 3F/14F › 2013-08-08
20.0萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 938 萬）
太原路三段１１８９號１１樓之１ 11F/14F › 2013-08-07
19.2萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 927 萬）
太原路三段１１８９號４樓之６ 4F/14F › 2013-08-07
19.7萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 924 萬）
太原路三段１１８９號１３樓之７ 13F/14F › 2013-08-07
19.9萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 944 萬）
太原路三段１１８９號５樓之１０ 5F/14F › 2013-08-07
19.1萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 906 萬）
太原路三段１１８９號５樓之２ 5F/14F › 2013-08-07
20.6萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 1,044 萬）
太原路三段１１８９號５樓之１３ 5F/14F › 2013-08-07
19.1萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,063 萬）
太原路三段１１８９號１２樓之１ 12F/14F › 2013-08-07
19.3萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 932 萬）
太原路三段１１８９號１４樓之２ 14F/14F › 2013-08-07
21.5萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,090 萬）
太原路三段１１８９號３樓之６ 3F/14F › 2013-08-07
20.0萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 938 萬）
太原路三段１１８９號１０樓之１０ 10F/14F › 2013-08-07
19.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 925 萬）
太原路三段１１８９號１４樓之５ 14F/14F › 2013-08-07
21.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,085 萬）
太原路三段１１８９號１３樓之３ 13F/14F › 2013-08-07
18.9萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,052 萬）
太原路三段１１８９號７樓之７ 7F/14F › 2013-08-07
19.3萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 916 萬）
太原路三段１１８９號１３樓之２ 13F/14F › 2013-08-07
21.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,085 萬）
太原路三段１１８９號３樓之９ 3F/14F › 2013-08-07
20.5萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,037 萬）
太原路三段１１８９號１１樓之９ 11F/14F › 2013-08-07
21.2萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,072 萬）
太原路三段１１８９號８樓之１３ 5F/14F › 2013-08-07
20.6萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,038 萬）
太原路三段１１８９號８樓之１３ 8F/14F › 2013-08-07
19.4萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,079 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.2%），常見於低樓店面拉高。
14 樓 0% 22 筆
13 樓 +2% 23 筆
12 樓 +2% 18 筆
11 樓 +1% 19 筆
10 樓 +1% 19 筆
9 樓 -3% 18 筆
8 樓 0% 20 筆
7 樓 -1% 23 筆
6 樓 -4% 21 筆
5 樓 +1% 23 筆
4 樓 -3% 22 筆
3 樓 -1% 21 筆
2 樓 +1% 16 筆
全棟中位 20.3 萬/坪（2–14 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 264 | 20.3 萬/坪 | 1,157 萬 | 61.7 |
| 公寓 | 1 | 29.2 萬/坪 | 2,200 萬 | 75.5 |
本址持有成本
每月總持有成本
43,405–51,844元
房貸 35,236 元 ＋ 稅費雜支攤月 8,169–16,608 元
房貸月付35,236元/月
每年稅費雜支98,022–199,291元/年
地價稅349元/年
房屋稅（估）12,971元/年
以本址成交總價中位 1,160 萬、建物 66.8 坪、土地持分 6.6 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 35,236 元/月 | 貸 928 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 349 元/年 | 申報地價 174,545 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 12,971 元/年 | 房屋現值估 1,080,945 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 11%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 4,008–8,016 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 3,206–9,619 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 33,400–80,160 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 37,120 元/年 | 自備 232 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 473 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 31,596 元／月。 買下來每月總持有 43,405–51,844 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 46,498–54,937 元）。
這一戶翻新大概要多少
67 坪・中古屋・標準裝修
422–771萬
每坪 6–10 萬（含設計費、中部工資）・工期約 17–26 週
只做輕裝修201–402 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,582–1,931 萬 以本址成交中位 1,160 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 67 坪、422–771 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
473元/坪/月
太原路三段租金中位
588元/坪/月
北屯區租金中位
618元/坪/月
推估年投報
2.8%
買租比約 36 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 20.3 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2024-10-17 住宅大樓 76.07坪 4房 36,000 元/月473 元/坪
2023-06-17 住宅大樓 60.95坪 3房 32,000 元/月526 元/坪
2023-06-12 住宅大樓 76.07坪 4房 33,000 元/月433 元/坪
2017-12-06 住宅大樓 57.47坪 3房 26,000 元/月453 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2013–2026 年（跨 13 年）、共 129 次同戶轉手
同戶轉手
129 次
賺 / 賠
61 / 68
最多賺
871 萬
平均年化
0.2 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 10 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-01
2F · 61 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2025-05-262,388 萬
賣出2026-01-251,948 萬
持有0.7 年
2025-11
4F · 76 坪 估賺 +35 萬 報酬率 1.6%
買進2022-09-302,200 萬
賣出2025-11-112,388 萬
持有3.1 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +188 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 96 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-09
10F · 61 坪 估賠 −221 萬 報酬率 -9.5%
買進2024-06-172,338 萬
賣出2025-09-242,230 萬
持有1.3 年年化 -7.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −108 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 89 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −221 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-07
8F · 59 坪 估賺 +871 萬 報酬率 79.2%
買進2013-09-041,100 萬
賣出2025-07-252,218 萬
持有11.9 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,118 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 89 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 134 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +871 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-05
2F · 61 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-04-241,430 萬
賣出2025-05-262,388 萬
持有4.1 年
2025-03
2F · 57 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-08-161,028 萬
賣出2025-03-021,650 萬
持有11.5 年
2024-06
10F · 61 坪 估賺 +664 萬 報酬率 51.6%
買進2017-11-301,288 萬
賣出2024-06-172,338 萬
持有6.5 年年化 7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,050 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 94 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 100 萬
- 房地合一稅（持有 6.5 年 · 20%）
- − 167 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +664 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
6F · 61 坪 估賺 +156 萬 報酬率 8.3%
買進2023-02-171,880 萬
賣出2024-04-152,300 萬
持有1.2 年年化 6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +420 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 92 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 129 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +156 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
6F · 58 坪 估賺 +658 萬 報酬率 61.6%
買進2018-12-291,068 萬
賣出2024-03-272,080 萬
持有5.2 年年化 11.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,012 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 83 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 83 萬
- 房地合一稅（持有 5.2 年 · 20%）
- − 165 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +658 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
13F · 61 坪 估賺 +435 萬 報酬率 31.3%
買進2020-08-221,390 萬
賣出2024-03-262,228 萬
持有3.6 年年化 8.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +838 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 89 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 55 萬
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- − 235 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +435 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
7F · 61 坪 估賺 +365 萬 報酬率 27.9%
買進2020-07-111,309 萬
賣出2023-11-142,020 萬
持有3.3 年年化 8.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +711 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 81 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 45 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 198 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +365 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
5F · 59 坪 估賺 +74 萬 報酬率 4.4%
買進2022-04-071,700 萬
賣出2023-03-161,945 萬
持有0.9 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +245 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 78 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 62 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
6F · 61 坪 估賺 +287 萬 報酬率 21.9%
買進2020-06-211,310 萬
賣出2023-02-171,880 萬
持有2.7 年年化 8.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +570 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 75 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 32 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 155 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +287 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
9F · 61 坪 估賺 +346 萬 報酬率 26.1%
買進2020-04-261,325 萬
賣出2022-10-301,998 萬
持有2.5 年年化 10.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +673 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 80 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 37 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 188 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +346 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
3F · 61 坪 估賺 +157 萬 報酬率 11.2%
買進2020-11-141,400 萬
賣出2022-10-151,800 萬
持有1.9 年年化 5.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +400 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 131 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +157 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
2F · 58 坪 估賺 +218 萬 報酬率 18.7%
買進2020-04-021,168 萬
賣出2022-09-011,610 萬
持有2.4 年年化 7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +442 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 118 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +218 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
5F · 59 坪 估賺 +25 萬 報酬率 1.6%
買進2021-07-221,560 萬
賣出2022-04-071,700 萬
持有0.7 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
4F · 57 坪 估賺 +98 萬 報酬率 6.6%
買進2022-01-101,480 萬
賣出2022-03-191,758 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +278 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 81 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +98 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
12F · 57 坪 估賺 +519 萬 報酬率 48.8%
買進2013-09-291,063 萬
賣出2022-03-091,750 萬
持有8.4 年年化 5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +687 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 78 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +519 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
3F · 58 坪 估賺 +444 萬 報酬率 43.7%
買進2013-10-021,016 萬
賣出2022-02-201,610 萬
持有8.4 年年化 5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +594 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 68 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +444 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
4F · 57 坪 估賺 +256 萬 報酬率 26.3%
買進2017-06-05972 萬
賣出2022-01-101,480 萬
持有4.6 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +508 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 39 萬
- 房地合一稅（持有 4.6 年 · 35%）
- − 138 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +256 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
5F · 58 坪 估賺 +284 萬 報酬率 28.4%
買進2013-08-101,001 萬
賣出2021-08-291,400 萬
持有8.1 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +399 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 44 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +284 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
8F · 75 坪 估賺 +365 萬 報酬率 29.2%
買進2013-08-071,249 萬
賣出2021-08-051,760 萬
持有8 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +511 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 56 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +365 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
6F · 59 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-08-311,040 萬
賣出2021-07-271,150 萬
持有7.9 年
2021-07
5F · 59 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-02-271,170 萬
賣出2021-07-221,560 萬
持有2.4 年
2021-05
9F · 61 坪 估賺 +221 萬 報酬率 19.1%
買進2017-08-011,158 萬
賣出2021-05-301,612 萬
持有3.8 年年化 5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +454 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 31 萬
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- − 120 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +221 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
2F · 61 坪 估賺 +204 萬 報酬率 20%
買進2018-06-191,020 萬
賣出2021-04-241,430 萬
持有2.8 年年化 7.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +410 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- − 110 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +204 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
10F · 75 坪 估賺 +315 萬 報酬率 25.6%
買進2013-09-281,232 萬
賣出2021-04-071,680 萬
持有7.5 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +448 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 47 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +315 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
13F · 58 坪 估賺 +209 萬 報酬率 20.1%
買進2013-08-101,039 萬
賣出2021-03-011,350 萬
持有7.6 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +311 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 33 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +209 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
3F · 61 坪 估賺 +116 萬 報酬率 10.3%
買進2016-06-291,130 萬
賣出2020-11-141,400 萬
持有4.4 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +270 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅（持有 4.4 年 · 35%）
- − 63 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +116 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
5F · 57 坪 估賺 +31 萬 報酬率 2.9%
買進2017-09-261,060 萬
賣出2020-09-041,176 萬
持有2.9 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +116 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
13F · 61 坪 估賺 +18 萬 報酬率 1.4%
買進2019-07-031,280 萬
賣出2020-08-221,390 萬
持有1.1 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
11F · 58 坪 估賺 +49 萬 報酬率 4.6%
買進2013-09-141,059 萬
賣出2020-07-131,180 萬
持有6.8 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +121 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
7F · 61 坪 估賺 +7 萬 報酬率 0.6%
買進2017-06-131,226 萬
賣出2020-07-111,309 萬
持有3.1 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +83 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
6F · 61 坪 估賺 +85 萬 報酬率 7.4%
買進2013-08-101,142 萬
賣出2020-06-211,310 萬
持有6.9 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +168 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +85 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
11F · 61 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -0.6%
買進2019-05-291,250 萬
賣出2020-06-191,310 萬
持有1.1 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
14F · 61 坪 估賠 −56 萬 報酬率 -4.3%
買進2019-07-131,300 萬
賣出2020-05-021,310 萬
持有0.8 年年化 -5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
9F · 61 坪 估賺 +95 萬 報酬率 8.3%
買進2015-07-281,150 萬
賣出2020-04-261,325 萬
持有4.7 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +175 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +95 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
2F · 58 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -1.9%
買進2013-08-141,125 萬
賣出2020-04-021,168 萬
持有6.6 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
3F · 57 坪 估賺 +77 萬 報酬率 7.7%
買進2013-09-271,000 萬
賣出2020-03-251,150 萬
持有6.5 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +150 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
8F · 58 坪 估賺 +97 萬 報酬率 9.3%
買進2013-09-141,043 萬
賣出2020-03-071,219 萬
持有6.5 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +176 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +97 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
7F · 66 坪 估賺 +98 萬 報酬率 8.6%
買進2014-02-171,139 萬
賣出2019-12-081,320 萬
持有5.8 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +181 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +98 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
5F · 61 坪 估賺 +7 萬 報酬率 0.6%
買進2017-09-021,200 萬
賣出2019-10-271,280 萬
持有2.1 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
14F · 58 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -3.4%
買進2018-02-141,168 萬
賣出2019-10-201,190 萬
持有1.7 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
8F · 61 坪 估賺 +51 萬 報酬率 4.5%
買進2019-06-271,145 萬
賣出2019-10-091,310 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +165 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 43 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
7F · 58 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.1%
買進2013-09-031,040 萬
賣出2019-09-271,100 萬
持有6.1 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
7F · 76 坪 估賺 +7 萬 報酬率 0.5%
買進2016-12-071,360 萬
賣出2019-09-051,450 萬
持有2.7 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
11F · 76 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.1%
買進2015-05-181,340 萬
賣出2019-08-051,420 萬
持有4.2 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
10F · 59 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-03-201,120 萬
賣出2019-07-281,200 萬
持有3.4 年
2019-07
14F · 61 坪 估賺 +18 萬 報酬率 1.5%
買進2016-08-101,200 萬
賣出2019-07-131,300 萬
持有2.9 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
12F · 61 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -2.2%
買進2013-08-131,160 萬
賣出2019-07-051,200 萬
持有5.9 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
13F · 61 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.5%
買進2018-11-121,200 萬
賣出2019-07-031,280 萬
持有0.6 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
8F · 61 坪 估賠 −77 萬 報酬率 -6.6%
買進2014-06-041,164 萬
賣出2019-06-271,145 萬
持有5.1 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
4F · 57 坪 估賺 +50 萬 報酬率 4.9%
買進2013-08-071,019 萬
賣出2019-06-261,138 萬
持有5.9 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +119 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
10F · 57 坪 估賺 +19 萬 報酬率 1.8%
買進2013-08-161,061 萬
賣出2019-06-191,145 萬
持有5.8 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +84 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
11F · 57 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -1.4%
買進2017-01-081,130 萬
賣出2019-06-021,177 萬
持有2.4 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
11F · 61 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -1.5%
買進2013-08-181,200 萬
賣出2019-05-291,250 萬
持有5.8 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
4F · 61 坪 估賺 +18 萬 報酬率 1.7%
買進2018-07-191,090 萬
賣出2019-05-041,189 萬
持有0.8 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +99 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
8F · 57 坪 估賺 +5 萬 報酬率 0.5%
買進2016-06-211,095 萬
賣出2019-03-161,168 萬
持有2.7 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +73 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
7F · 57 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -4.4%
買進2018-07-121,150 萬
賣出2019-03-081,158 萬
持有0.7 年年化 -6.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
5F · 59 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-09-051,013 萬
賣出2019-02-271,170 萬
持有5.5 年
2019-02
4F · 75 坪 估賠 −84 萬 報酬率 -6.7%
買進2013-09-291,257 萬
賣出2019-02-231,235 萬
持有5.4 年年化 -1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −84 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
6F · 58 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.6%
買進2016-11-261,000 萬
賣出2018-12-291,068 萬
持有2.1 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
13F · 61 坪 估賠 −141 萬 報酬率 -11%
買進2018-07-141,280 萬
賣出2018-11-121,200 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −141 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
9F · 58 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -1.9%
買進2013-08-171,059 萬
賣出2018-11-091,098 萬
持有5.2 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +39 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
11F · 59 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -0.8%
買進2013-08-121,085 萬
賣出2018-10-101,138 萬
持有5.2 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +53 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
13F · 59 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.2%
買進2013-08-111,094 萬
賣出2018-09-191,160 萬
持有5.1 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +66 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
4F · 61 坪 估賠 −141 萬 報酬率 -12%
買進2014-06-241,175 萬
賣出2018-07-191,090 萬
持有4.1 年年化 -2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −141 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
13F · 61 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.1%
買進2013-08-181,208 萬
賣出2018-07-141,280 萬
持有4.9 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
7F · 57 坪 估賺 +36 萬 報酬率 3.4%
買進2013-08-101,047 萬
賣出2018-07-121,150 萬
持有4.9 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +103 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
2F · 61 坪 估賠 −132 萬 報酬率 -12%
買進2017-12-131,100 萬
賣出2018-06-191,020 萬
持有0.5 年年化 -24%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −132 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
3F · 69 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -1.2%
買進2014-03-031,216 萬
賣出2018-04-281,270 萬
持有4.2 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +54 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
13F · 57 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.1%
買進2016-06-261,080 萬
賣出2018-04-211,140 萬
持有1.8 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
5F · 77 坪 估賺 +30 萬 報酬率 2.4%
買進2013-08-071,253 萬
賣出2018-04-071,360 萬
持有4.7 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +107 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
3F · 59 坪 估賺 +4 萬 報酬率 0.4%
買進2013-08-10974 萬
賣出2018-02-241,035 萬
持有4.5 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +61 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
14F · 58 坪 估賺 +24 萬 報酬率 2.3%
買進2016-07-111,058 萬
賣出2018-02-141,168 萬
持有1.6 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
13F · 58 坪 估賺 +38 萬 報酬率 3.7%
買進2013-08-091,022 萬
賣出2017-12-301,125 萬
持有4.4 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +103 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
2F · 61 坪 估賠 −124 萬 報酬率 -10.6%
買進2014-02-171,168 萬
賣出2017-12-131,100 萬
持有3.8 年年化 -2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −124 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
10F · 61 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-11-041,280 萬
賣出2017-11-301,288 萬
持有1.1 年
2017-09
5F · 57 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -3.2%
買進2013-08-111,037 萬
賣出2017-09-261,060 萬
持有4.1 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
4F · 60 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-10-291,135 萬
賣出2017-09-131,188 萬
持有3.9 年
2017-09
5F · 61 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -1%
買進2013-08-111,147 萬
賣出2017-09-021,200 萬
持有4.1 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +53 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
9F · 61 坪 估賠 −66 萬 報酬率 -5.7%
買進2013-08-101,165 萬
賣出2017-08-011,158 萬
持有4 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
3F · 57 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -4.9%
買進2013-08-081,023 萬
賣出2017-07-241,025 萬
持有4 年年化 -1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
7F · 61 坪 估賠 −76 萬 報酬率 -6.1%
買進2016-01-021,240 萬
賣出2017-06-131,226 萬
持有1.4 年年化 -4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −76 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
4F · 57 坪 估賠 −117 萬 報酬率 -11.3%
買進2015-04-201,039 萬
賣出2017-06-05972 萬
持有2.1 年年化 -5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −117 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
5F · 61 坪 估賠 −116 萬 報酬率 -10.3%
買進2013-08-071,129 萬
賣出2017-04-211,068 萬
持有3.7 年年化 -2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −61 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −116 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
10F · 57 坪 估賠 −87 萬 報酬率 -7.6%
買進2013-11-041,145 萬
賣出2017-03-181,115 萬
持有3.4 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −87 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
11F · 57 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -2.5%
買進2015-05-311,100 萬
賣出2017-01-081,130 萬
持有1.6 年年化 -1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
2F · 59 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -0.4%
買進2013-09-05969 萬
賣出2017-01-041,020 萬
持有3.3 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +51 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
14F · 59 坪 估賺 +14 萬 報酬率 1.3%
買進2016-01-011,052 萬
賣出2016-12-181,140 萬
持有1 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
7F · 76 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.5%
買進2013-09-051,280 萬
賣出2016-12-071,360 萬
持有3.3 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
6F · 58 坪 估賺 +4 萬 報酬率 0.4%
買進2016-01-07938 萬
賣出2016-11-261,000 萬
持有0.9 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
10F · 61 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-08-301,185 萬
賣出2016-11-041,280 萬
持有3.2 年
2016-10
12F · 60 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -0.8%
買進2013-08-081,170 萬
賣出2016-10-211,226 萬
持有3.2 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +56 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
9F · 57 坪 估賠 −53 萬 報酬率 -5%
買進2015-10-021,066 萬
賣出2016-09-131,068 萬
持有1 年年化 -5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
6F · 57 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -4.4%
買進2013-08-121,042 萬
賣出2016-09-131,050 萬
持有3.1 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
14F · 61 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -4.2%
買進2013-08-101,188 萬
賣出2016-08-101,200 萬
持有3 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
6F · 77 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -0.7%
買進2013-08-131,258 萬
賣出2016-07-131,320 萬
持有2.9 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
14F · 58 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -2.6%
買進2013-10-031,029 萬
賣出2016-07-111,058 萬
持有2.8 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +29 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
3F · 61 坪 估賠 −82 萬 報酬率 -7.1%
買進2013-11-071,155 萬
賣出2016-06-291,130 萬
持有2.6 年年化 -2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
12F · 58 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -3.5%
買進2013-09-041,109 萬
賣出2016-06-281,128 萬
持有2.8 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
13F · 57 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -4.6%
買進2015-06-081,074 萬
賣出2016-06-261,080 萬
持有1.1 年年化 -4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
8F · 57 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -2.3%
買進2013-08-101,061 萬
賣出2016-06-211,095 萬
持有2.9 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
14F · 75 坪 估賺 +16 萬 報酬率 1.2%
買進2014-10-101,319 萬
賣出2016-03-241,410 萬
持有1.5 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +91 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
10F · 59 坪 估賺 +10 萬 報酬率 1%
買進2015-08-301,050 萬
賣出2016-03-201,120 萬
持有0.6 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
12F · 59 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -0.3%
買進2013-08-071,027 萬
賣出2016-01-301,082 萬
持有2.5 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
6F · 58 坪 估賠 −171 萬 報酬率 -16.1%
買進2015-08-301,061 萬
賣出2016-01-07938 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −123 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −171 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
7F · 61 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -0.9%
買進2013-08-181,185 萬
賣出2016-01-021,240 萬
持有2.4 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
14F · 59 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -2%
買進2013-09-051,016 萬
賣出2016-01-011,052 萬
持有2.3 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
9F · 57 坪 估賠 −55 萬 報酬率 -5.2%
買進2015-08-311,066 萬
賣出2015-10-021,066 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
6F · 58 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.2%
買進2013-08-101,006 萬
賣出2015-08-301,061 萬
持有2.1 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
10F · 59 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -2.4%
買進2013-08-091,018 萬
賣出2015-08-301,050 萬
持有2.1 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
14F · 57 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -0.6%
買進2013-09-081,095 萬
賣出2015-08-011,149 萬
持有1.9 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +54 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
13F · 57 坪 估賠 −65 萬 報酬率 -6%
買進2013-09-071,084 萬
賣出2015-06-081,074 萬
持有1.7 年年化 -3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
9F · 59 坪 估賠 −135 萬 報酬率 -11.7%
買進2013-12-281,155 萬
賣出2015-06-021,075 萬
持有1.4 年年化 -8.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −135 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
11F · 57 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -3%
買進2013-08-101,075 萬
賣出2015-05-311,100 萬
持有1.8 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
4F · 57 坪 估賺 +11 萬 報酬率 1.1%
買進2013-08-08972 萬
賣出2015-04-201,039 萬
持有1.7 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
14F · 75 坪 估賠 −97 萬 報酬率 -7.2%
買進2013-09-221,349 萬
賣出2014-10-101,319 萬
持有1 年年化 -7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −97 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-06
4F · 61 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -2.2%
買進2013-11-201,139 萬
賣出2014-06-241,175 萬
持有0.6 年年化 -3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-06
8F · 61 坪 估賠 −139 萬 報酬率 -11.2%
買進2013-11-061,243 萬
賣出2014-06-041,164 萬
持有0.6 年年化 -18.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −79 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −139 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11
4F · 61 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -3.3%
買進2013-08-121,117 萬
賣出2013-11-201,139 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11
4F · 58 坪 估賺 +36 萬 報酬率 3.7%
買進2013-08-10963 萬
賣出2013-11-151,056 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +93 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11
3F · 61 坪 估賠 −54 萬 報酬率 -4.7%
買進2013-10-091,150 萬
賣出2013-11-071,155 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11
8F · 61 坪 估賺 +29 萬 報酬率 2.5%
買進2013-08-121,148 萬
賣出2013-11-061,243 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11
10F · 57 坪 估賺 +23 萬 報酬率 2.2%
買進2013-08-101,061 萬
賣出2013-11-041,145 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +84 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
3F · 61 坪 估賠 −57 萬 報酬率 -5%
買進2013-09-181,148 萬
賣出2013-10-091,150 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
12F · 57 坪 估賠 −62 萬 報酬率 -5.8%
買進2013-08-091,070 萬
賣出2013-09-291,063 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
10F · 75 坪 估賠 −130 萬 報酬率 -10%
買進2013-08-091,300 萬
賣出2013-09-281,232 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −130 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
3F · 57 坪 估賠 −84 萬 報酬率 -8.1%
買進2013-08-071,033 萬
賣出2013-09-271,000 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −84 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
3F · 61 坪 估賠 −52 萬 報酬率 -4.6%
買進2013-08-071,142 萬
賣出2013-09-181,148 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
8F · 58 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -3.5%
買進2013-08-111,025 萬
賣出2013-09-141,043 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
2F · 59 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -1%
買進2013-08-16927 萬
賣出2013-09-05969 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
14F · 59 坪 估賠 −135 萬 報酬率 -12.3%
買進2013-08-091,099 萬
賣出2013-09-051,016 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −83 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −135 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
8F · 59 坪 估賺 +33 萬 報酬率 3.3%
買進2013-08-091,008 萬
賣出2013-09-041,100 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
12F · 58 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -0.3%
買進2013-08-111,054 萬
賣出2013-09-041,109 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
7F · 58 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -3.4%
買進2013-08-071,021 萬
賣出2013-09-031,040 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
6F · 59 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -4.9%
買進2013-08-101,038 萬
賣出2013-08-311,040 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
10F · 61 坪 估賠 −47 萬 報酬率 -4%
買進2013-08-111,172 萬
賣出2013-08-301,185 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2013–2026 單價回放
13 年來 +59%（年化 +3.6%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市北屯區太原路三段1189號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號北屯區太和段 0250-0000 地號
公告土地現值91,000 元/㎡
總樓層14 層
屋齡11 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市北屯區太原路三段1189號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其它登記事項
屋齡11 年
總樓層14 層
建物坪數56.8–76.7 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）44 %
主建物實坪28.5 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）6.6 坪
地段地號北屯區太和段 0250-0000 地號
公告土地現值（115年）91,000 元/㎡
換算每坪地價30.1 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 273 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 3 家公司行號登記於此，涵蓋 3 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：軸承製造1畜肉批發1未分類其他資訊服務1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 微雲互好股份有限公司 | 未分類其他資訊服務 | 股份有限公司 | 1,000,000 元 |
| 振翔食品有限公司 | 畜肉批發 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 隆慶軸承有限公司 | 軸承製造 | 有限公司 | 50,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
85分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 單價比 北屯區全區低 12%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 屋齡新（約 4 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（273 筆），行情透明、流動性佳
留意 1
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 61／賠 68）
周邊環境
周邊生活機能61 分
✕車站太原2.5 公里
✓超商7-Eleven298 公尺
✓超市全聯福利中心688 公尺
✓學校廍子國小674 公尺
✓醫院國軍臺中總醫院1.4 公里
✓診所方德涵 小兒科診所399 公尺
✓公園昌盛公園232 公尺・2 處
✕銀行中國信託商業銀行1.1 公里
✓停車場太和停車場185 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 全聯台中太平店站1.5 公里
✓運動中心綜合大樓體育館880 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市太平區萬福段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大坑變電所(D/S)541 公尺
✓加油站東山路站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館4.1 公里
✓墓地北屯區第28公墓2.1 公里
✓市場中山市場1.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
太和一街119號約 62 公尺
15:34
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
太原路三段1186號約 109 公尺
15:47
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
太和路二段28號約 112 公尺
15:08
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 34 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
北屯區治安概況
毒品207件
住宅竊盜41件
機車竊盜28件
汽車竊盜4件
強盜1件
北屯區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
0AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站太原 站步行約 33 分 · 距 2456 公尺
舊社站步行 37 分 · 2808m松竹站步行 40 分 · 2980m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 北屯區全區 低 12% ,比 太原路三段高 0% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 541 公尺
生活機能
停車場太和停車場 185 公尺
公園昌盛公園 232 公尺
超商7-Eleven 298 公尺
診所方德涵 小兒科診所 399 公尺
嫌惡設施
變電所大坑變電所(D/S) 541 公尺
0m271m541m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
13 分台中 七期9.1 km
74 分新竹科學園區88.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情北屯區近 3 年
各屋型中位· 北屯區近 3 年
住宅大樓36.7 萬/坪透天42.2 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓23.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北屯區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年41.4 萬/坪3–5年37.6 萬/坪5–10年34.9 萬/坪10–20年36.1 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
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臺中市北屯區太原路三段1189號 常見問題
臺中市北屯區太原路三段1189號最近成交多少？
臺中市北屯區太原路三段1189號實價登錄共 273 筆，權狀中位 20.3 萬/坪，常見 18–32 萬/坪，最新成交 2026-01-25。
臺中市北屯區太原路三段1189號比 北屯區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 北屯區全區約 12%，高於太原路三段約 0%。
臺中市北屯區太原路三段1189號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 473 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.8%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市北屯區太原路三段1189號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市北屯區太原路三段1189號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 61/100，最近停車場「太和停車場」 185 公尺、最近公園「昌盛公園」 232 公尺、最近超商「7-Eleven」 298 公尺、最近診所「方德涵 小兒科診所」 399 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-01-25 · 總價 1,948 萬 · 單價 32.0 萬/坪
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臺中市北屯區太原路三段1200號 187 筆・均 24.2 萬/坪・2026-07 臺中市北屯區太原路三段1289號 233 筆・均 22.6 萬/坪・2026-06 臺中市北屯區太原路三段1130之1號 4 筆・均 33.3 萬/坪・2026-05 臺中市北屯區太原路三段560號 3 筆・均 20.5 萬/坪・2026-05 臺中市北屯區太原路三段1299號 202 筆・均 23.2 萬/坪・2026-05 臺中市北屯區太原路三段139巷30號 6 筆・均 18.9 萬/坪・2026-04 臺中市北屯區太原路三段1349號 143 筆・均 18.1 萬/坪・2026-03 臺中市北屯區太原路三段613號 35 筆・均 21.3 萬/坪・2026-02 臺中市北屯區太原路三段243巷2號 99 筆・均 16.7 萬/坪・2026-02 臺中市北屯區太原路三段139巷10號 9 筆・均 17.4 萬/坪・2026-02
要出價之前，先看這一戶的產權 北屯區太和段 0250-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…